土地を貸すことによって安定した収入が得られる一方、賃貸経営より収益が低いデメリットもあります。 契約方法によっては、借地人が半永久的に土地を利用し続けて戻ってこない可能性があるため注意が必要。 トラブル回避のためには「土地賃貸借契約書」に必要事項を必ず記載しておくことが重要です。

一般的に権利金とは、土地や建物の賃貸借契約を結ぶ際の、借主から貸主への礼金と同じように、明確なものではありません。 しかし、借地権における権利金の場合は、すこし意味合いが違ってきます。 借地権の権利金は、対価に近い！！ 本来借地権とは、建物を所有するために土地を借りる権利（債権）ですが、財産評価もされ、現在は、他の不動産と同様に物権性の高いものとなっていて、地主が借地権として土地を貸した場合、地主の権利が相当に低くなってしまいます。相続や贈与税の計算の基となる国税庁の定める財産評価（路線価格）では、更地価格に対し、借地権が３０％から都心の商業地では９０％となっています。 そこで、昨今では借地権を新たに設定する場合には、その対価として権利金の授受が、ごく普通に行われています。 新規で借地権を設定する場合の権利金 そもそも権利金は、法律で支払いが定められているわけではありません。そのため、借地

この度、映画「雨を告げる漂流団地」が2022年に公開することになりました。 企画してから、世間は大変な状況になったりで…随分時間が経ってしまったように感じますが、めげないように 変わらずスタジオコロリドにて監督させていただきます。 来年まで、どうぞ楽しみにしていただければ幸いです。 タイトルにもありのまま銘打っている「団地」について 何故団地なのか？という理由も含めて、純粋に面白い場所なので紹介させてください。 正直映画から話が逸れますが！ 目次 １：住みたいと思わせる緑豊かな敷地 ２：65年生まれでも装いは今風 ３：団地内にある憩いの場所 ４：団地を愛する照井さんち ５：団地の映画作りについて １：住みたいと思わせる緑豊かな敷地 集合住宅が昔から憧れでした。 僕の実家は「泣き猫」の常滑のお隣。古い町でして、その家も80年を超える古い平屋でした（漁師町なので昔は漁師さんの宿屋になってたとか

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