炎天下、入居者の死亡届を出しに行く…作家・山本一郎「ボロアパート大家」としての日々｜楽待不動産投資新聞
はじめまして、山本一郎と申します。ネット界を代表する平和主義者として著名な個人投資家でございまして、大家としてはなんだかんだ15年。賃貸集合住宅への投資では、一時期ボロアパートを中心に14棟も手持ちしていた時期がありました。 いま思えば、何でこんな貧乏くじを引いてしまったのかと悩みつつ、コロナ禍では管理会社や家賃保証会社が次々と飛ぶので自己管理していて死にそうになったのもいい思い出です。 半分ちょっとは何とか売り、地方都市の物件はだいぶ整理がついたんですが、なんだかんだ今でも大家稼業をしています。 利回りはまあまあ出ていますが、仕事の面倒くささや報われなさという精神的代償を考えるとむしろマイナスな感じでしょうか。「世の中、こういうどうしようもない人でも生きているんだ」という社会勉強にはなります。自戒も込めて。 夏に増える入居者からの「素敵な電話」 近年はかぼちゃの馬車に乗って都内を漫遊する
「メルヘン廃墟」には本当に人がいないのか？ かつて憧れだった「清里」のいま｜楽待不動産投資新聞
1980年代に小・中学生だった人たちにとって、山梨県にある「清里」は憧れの場所だった。「おしゃれタウン」として、その名をとどろかせていた。 テレビで人気の芸能人が次々にお店を出して、行列で並んでいた。世はバブルでギラギラとして楽しそうだった。 うちの父親はそういう浮ついたブームが大嫌いだったし、そもそも親と行ったって楽しくはないだろう。当時、結局行くことはなかった。 「いつか清里へ……」 などと思っていたら、あれよあれよと言う間にバブルは崩壊してしまい、国内旅行より海外旅行が人気になって、いつの間にか忘れてしまっていた。 清里も、バブル崩壊とともに衰退の一途をたどったようだ。ネットではその雰囲気から、「メルヘン廃墟」などと言われたこともある。 少し前に、そんな清里を訪れてみた。現在の様子をリポートしよう。 40年近い年月が流れ、世の中はずいぶん変わったが、清里は意外なほど変わっていなかった
現役社員が生々しく語る、「家賃保証会社」の現場では日々こんなことが起きている｜楽待不動産投資新聞
今や、大家さんにとってなくてはならない存在となった「家賃保証会社」。しかし、家賃保証会社の「社員」がどのような仕事をしているのかは、知っているようで意外と知らない。 この企画では、家賃保証会社の現役社員「0207（にがつなのか）」さんに、日々の業務や入居者との関わりについて綴ってもらう。 【関連記事】「入居審査は信じるな」!? 家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ ◇ 私は家賃保証会社の管理（回収）担当者。もう10年以上続けている。 延滞客に「（延滞した家賃を）支払ってもらうか」「（部屋から）出ていってもらうか」―極言すればそれだけの仕事だ。 本稿は私が経験し、見聞きした仕事の日常。ほぼ愚痴である。 そんなに仕事が嫌なら辞めればいいじゃん──その通りかもしれない。だけど生活のため、なかなかそうはできない会社員もいる。私もその1人だ。 めそめそ泣いている哀れな会社員の背中をさするつもりで読ん
たった4年で初期費用を回収!! 「コインロッカー投資」で、いくら稼げる？｜楽待不動産投資新聞
駅の周辺や繁華街に並ぶコインロッカー。実は投資対象になることをご存知だろうか。コインロッカービジネスの特徴は、自分がオーナーになったロッカーの売上に比例した収益を毎月得られるところ。ロッカーの管理はすべて運営会社に委託できるので、会社員の副業としても支持されているようだ。 そこで今回は、コインロッカービジネスの先駆者である株式会社フジの代表取締役 横山明久さんに、同ビジネスの仕組みやメリット、デメリットなど詳しく聞いてみた。 上手くいけば開業資金は4年で回収できる まず、同社で取り扱うコインロッカーは、どのあたりに置かれているのか。 「我々の扱っているコインロッカーは、ターミナル駅の構内で見かけるものではなく、駅周辺や繁華街、観光地などに設置してあるものが中心です。土地の所有者から空いている土地を借りて、コインロッカーを置かせてもらっています。そのコインロッカー本体の費用を負担するのがコイ
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