マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは？
はじめてのマンション売却は憂鬱なもの。果たして希望の金額で売れるのか、何かトラブルが起きてしまうのではないか・・・。特に昨今はコロナの影響もあり、著名マンションブロガーである「のらえもん」さんや、経済誌ダイヤモンドが指摘するように、マンション売却では依頼する不動産会社規模に限らず「知らないうちに損をしていた」ということが多発します。あらかじめ知って対策しておかないと、失敗したことにすら気付けないのが現状なのです。 参考：マンション購入を真剣に考えるブログ「相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる」 参考：経済誌ダイヤモンド「家の売却を依頼した不動産会社は「味方」でなく、物件情報の拡散にブレーキをかける「敵」だった！売り主にとって大切な「広告転載」を理解しよう」 この記事では、マンション売却で非常に良く起こる失敗事例、注意点について解説します。「こんなはずでは
有明の人気中古マンション紹介｜交通利便性や再開発計画も解説
東京オリンピックに向け、すさまじいスピードで開発が進む湾岸エリア。そんな湾岸エリアの中でも有明は豪華な共用施設を備えたタワーマンション、高級マンションが立ち並ぶエリアです。再開発が始まる前は「有明には何もない」と揶揄されることもありましたが、今では都内有数の人気エリアとなっています。特に大型商業施設「有明ガーデン」の開業で、これまで弱点であった買い物の利便性がとても高くなりました。今回はそんな有明エリアで人気の中古マンションを特徴ごとに紹介。後半では有明エリアの再開発計画、災害対策などエリア特性を詳しく解説します！有明のタワーマンションの特徴とは？ 有明エリアには9つのタワーマンションがある マンションは自分の求める目的や条件に沿って選ぶべし 有明エリアは東京オリンピックに向けて再開発が進み、利便性が向上してきている 監修者：針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・
購入検討者にオススメ！麻布十番の中古マンションランキング
麻布十番駅が含まれる麻布エリアは、数多くの大使館が集まる国際的なエリアであり、麻布十番商店街という日本の下町の風景を残すエリアでもあります。都内有数の高級エリアでありながら、駅前の再開発「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」によって更に注目を集めています。今回はそんな麻布十番駅の人気マンションランキングをご紹介します。 監修者：針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損害保険募集人資格 『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』 （Amazonランキング・ベストセラー1位） 第1位 元麻布ヒルズフォレストタワー 第1位は大樹を模した外観が印象的な森ビル分譲の高級タワーマンション「元麻布ヒルズフォレストタワー」です。222戸とそれなりに戸数があるにも関わらず、売り住戸が稀にしか出てこないことが、元麻布ヒルズの人気の高さを表しています。コンセプトは「森の都市」
東京タワーが見える絶景中古マンション８選
眺望が良いマンションが今後ますます人気になる！？ テレワークが一般化してきた昨今。家の中にいる時間が長い分、眺望の良いマンションに住みたいと考える方も多いのではないでしょうか。 橙色にかがやく東京タワーの姿は、いつまで見ていても飽きない東京のシンボルです。今回は東京の絶景の中でも特に人気が高い東京タワーが見える中古マンション、高級マンションをご紹介します。眺望は、そのまま物件価格にも直結してくるため、資産価値の観点でもオススメです。 パークコート麻布十番ザ・タワー パークコート麻布十番ザ・タワーは2010年に完成した三井不動産分譲の人気タワーマンション。元々駅近のタワーマンションとして人気を集めていましたが、三井不動産レジデンシャル・日鉄興和不動産・三菱地所レジデンス・首都圏不燃建築公社による麻布十番の再開発「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」が決まったことで、さらに注目をされていま
シティタワーズ東京ベイの資産価値を評価｜失敗しない中古マンション購入
シティタワーズ東京ベイのメリット 大型ショッピング施設「有明ガーデン」と一体となった大型開発で買い物利便性は抜群 ゆりかもめ 有明駅に隣接した交通利便性の高い立地 「国家戦略特区事業」として住友不動産が手がけた都内最大規模の開発案件 シティタワーズ東京ベイのデメリット 首都高速道路湾岸線に隣接している 住友不動産が威信をかけて建設した、シティタワーズ東京ベイ。国際展示場駅から徒歩4分の好立地にくわえて大型商業施設「有明ガーデンズ」が併設されており、利便性の高さから注目を集めているマンションです。シティタワーズ東京ベイの購入を検討するにあたり、 「周辺のタワーマンションと比較して良いところはどこだろう？」 「有明は新しい街だけど、保育園や小学校などの環境はどうだろう？」 といった疑問をお持ちではありませんか？そこで本記事では、シティタワーズ東京ベイについて シティタワーズ東京ベイの総合評価
中古マンションを高く売ってくれる不動産会社の見抜き方とは
中古マンション売却は購入と異なり、あまり自分でやる事がありません。売却活動のほとんどを不動産会社がやってくれるので、中古マンション売却の流れの中で、売主自身がやらなくてはいけない事が非常に少ないのです。一方、中古マンション売却が成功するかどうかは「売却の依頼をする不動産会社選び」によって決まると言っても過言ではありません。では、中古マンションを高く売却してくれる不動産会社はどのように見抜けば良いのでしょうか？今回は、中古マンション売却で頼りになる不動産会社を見抜く具体的な方法をお伝えしたいと思います。 中古マンション売却・成功の秘訣は「集客活動」にあり マンションを高く売れるかどうかは「どれだけ見込み顧客を見つけられるか」にかかっています。不動産に限らず、人が商品を購入するまでには以下のような行動ステップを経ると言われています。この行動ステップは英語の頭文字を取って「AIDMA（アイドマ）
不況時のマンション売却で気をつけたいポイントとは
東日本大震災以降、中古マンションの価格は上昇の一途をたどっていました。ところがここに来て、新型コロナ、東京オリンピックの1年延期、東京都の封鎖、日経平均株価暴落、REIT暴落など、一気に不況に入るような出来事が起きています。これから日本が不景気を迎えるにあたり、中古マンションの売却をする際にどのようなことに気をつければ良いのでしょうか？この記事を書いている人：株式会社Housmart代表取締役 針山昌幸一橋大学で経済学を学び、大手不動産会社に入社。楽天株式会社を経て株式会社ハウスマートを設立し、顧客本位の不動産サービスを多数展開。会社経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。著書に「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」（Amazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)）、「プロだけが知っているマンションを高く売る方法」など。＞
【カウルボイスVol.1】 ブリリア有明シティタワーご購入 S様
AIを活用した中古マンション購入アプリ「カウル」で気になる物件を見つけ、実際にご見学、ご購入された方にインタビューする「カウルボイス」。今回は有明のタワーマンションをご購入されたS様に、有明で購入した理由や購入後の生活の変化などをインタビューさせていただきました！ なぜ有明エリアを選んだのか もともと東雲に賃貸で住んでいましたので、湾岸エリアについてはよく知っていました。中古マンション購入を検討していく中で有明はお台場が近いことや、小中一貫の「有明西学園」が開校されたことで注目していました。 有明西学園 また、将来性も大きな理由です。駅前には住友不動産による「シティタワーズ東京ベイ」が建設中です。湾岸の中でも有明だけはまだまだ発展の余地があるんですよね。 なぜブリリア有明シティタワーを選んだのか ブリリア有明シティタワー有明で購入しようと決めてからは、比較的築浅のタワーマンションを購入する
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