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女子がガッカリする40代男性の｢休日の服装｣

「なんだか最近、いつもの服が似合わなく感じる……」このような違和感を覚える男性は、とても多いのではないでしょうか。それもそのはず、たとえば30代が近づけば体型も変わりますし、肌の質感や髪の太さも少しずつ変わります。若い頃のようなフレッシュさは徐々に失われていくわけです。それなのに、30代、あるいは40歳を過ぎてもファッションだけ学生の頃とあまり変わらなければ違和感を覚えるのも当然です。休日ファッションが「おじさん化」していく社会人になると、私服を着る機会は減りますし、仕事や家庭に忙しく、なかなか休日のファッションにまで気が回らなくなるかもしれません。その結果、ファッションが少しずつ「おじさん化」していくわけです。最近になって服が似合わなく感じるのは、今の年齢とファッションとの間に大きなギャップを生じているのが大きな原因です。いつまでも学生時代の感覚のままで服を買うのではなく、今の自

ttzksbu 2018/02/26

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庶民が知らない､お金持ちの｢節税アイデア｣

「日本の金持ちの税金は世界一高い」論の間違い今年も確定申告シーズンを終えたが、毎年税金に頭を悩まされている方も多いことだろう。しかし、それは庶民ならではの悩みかもしれない。金持ちというのは、庶民が及びもつかないような際どい“節税”術を使い、課税を逃れ、ケタ違いの金額を蓄えていたりするのだ。「日本の金持ちの税金は世界一高い」などと言われることがある。だが、それは名目的には正しいが、実質的には間違っている。確かに、税率だけを見れば、所得税の最高税率は45％、相続税の最高税率は55％であり、日本の高所得者、資産家の税金は世界的にとても高い。が、それは、金持ちが、ちゃんと税率どおりに税金を払っていれば、の話である。金持ちはあの手この手を使って税金を逃れており、実質の負担率は先進国に比べてもかなり低いと見られているのだ。昨今、パナマ文書などで、「タックスヘイブン」が話題になった。タックス

ttzksbu 2017/07/11

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独自集計！全大学｢奨学金延滞率｣ランキング

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ttzksbu 2017/06/27

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不動産業界の｢経験と勘｣ビジネスが終わる日

「不動産の価格査定とは、こんなにテキトーでいい加減なものなのか！」初めてこの業界に足を踏み入れたときに受けた衝撃は、今でも鮮明に覚えている。査定担当者の経験と勘で決定していた価格不動産取引というものは、瞬時に、しかも反復して大量の売買が行われる株式取引などとは異なり、一つひとつ個別の相対取引だ。それゆえ、取引価格の妥当性には、どこまでいってもあいまいさがつきまという。また、不動産価格査定の手法は、その価格の決め方も「土地がだいたいいくら」「建物は10年でおよそ半値」「25年程度でほぼゼロ」といったもので、最終的には査定担当者の経験と勘で査定価格を決定する。非常に大ざっぱな査定方法であるのが現状だ。こうした実情を改善し、不動産価格を限りなく透明化させるため、国は現在「不動産総合データベース」の整備を進めている。不動産情報といえば、たとえば、不動産業者間物件情報交換ネットワークシステ