3-03-01.マンション特有の登記簿の見かたを知っておきましょうマンションの登記簿は少し独特な作りになっています 一戸建ての登記簿であれば、土地の登記簿と建物の登記簿を別々に請求して内容を確認します。しかしマンションの場合は少し違います。マンションが建てられている土地、つまり敷地は複数のマンション所有者の共有となっています。 共有と言いますのは、敷地のある一定の部分を所有している訳ではなく、敷地全体について、何分のいくつという敷地の持ち分を所有しています。 そして、敷地の持ち分はマンションの専有部分とセットで処分・取引をしなければならないと決められています。そのため、土地の権利証には「敷地権である旨の登記」のみが行われ、その後の権利の変動の記録は行われません。 代わりに建物登記簿にも「敷地権」が記載され、その敷地権の権利の種類や持ち分の割合などが記載されます。 ただし、この内容が法律で決められたのは昭和58年（1983年）です。ですので、登記の期日が昭
