都市計画・区域区分・用途地域・地域地区・地区計画等とはなにか
私の家は都市計画区域内の市街化区域内で、用途地域は商業地域で、地域地区の制限は防火地域で、地区計画はありません。 などと…いきなり答えることなんてできませんよね。 これらは不動産を売買する際の重要事項説明において、買主に対して必ず説明しなければならない内容になります。そのため、不動産屋さんはこれらの内容を役所などで調査します。しかし、これらの内容は、プロである不動産屋さんでさえ、ゴチャゴチャになってしまって、よくわかっていないケースも多いのです。 イメージしてください。不動産を購入するということは、そこに住むということですよね。そこには街として何らかの計画があるはずです。 もし、計画がなく自由な場合、みんな自分の都合だけを考えた家を立ててしまい無茶苦茶になってしまいます。当然、道路なんて誰も作りませんし、道路に寄付として土地を提供する人もほとんどいないでしょう。水道もひけませんよね。 そこ
特別用途地区とはなにかわかりやすくまとめた
「特別用途地区」とは、用途地域が指定されているエリアに重ねて指定され、用途地域の制限だけでは不十分な場合に、さらに細かい制限を加えたり、緩めたりする地区のことです。 こちらでは、特別用途地区（とくべつようとちく）とはなにかについて、詳しく説明します。 用途地域の制限では不十分な場合に追加で指定される 特別用途地区は、用途地域が指定されているエリアに重ねて指定され、用途地域の制限だけでは不十分な場合に、さらに細かい制限を加えたり、緩めたりする特別な地区です。 用途地域の指定がないエリアに単独で指定されることはありません。 1998（平成10）年の都市計画法改正前まで特別用途地区は次の11種類に限定されていましたが、地域の実情に応じて臨機応変に対応するために、市町村が自由に定められるようになっています。 ①特別工業地区：地場産業の保護や、公害を防ぐために立地すべき工業の業種・業態を限定する地区
田園住居地域についてわかりやすくまとめた
都市部における貴重な田園風景とそれがもたらす周辺の良好な低層住宅の環境を守る地域で、小中学校のほか、その地域で生産された農産物を使用する場合は500㎡までのお店、それ以外は150㎡までのお店が建てられます。 都市農地の代表的な例が生産緑地であり、2022年問題を見据えて、生産緑地の宅地化を防ぐための用途地域ともいえます。 あなたの不動産は、どの用途地域に建てられているでしょうか？ 用途地域によって、建てられる建物が決まっています。 そのため、景観や街並みが大きく変わってくるため、住環境も大きく異なります。 用途地域は、不動産重要事項説明書の「建築基準法に基づく制限」の項目で必ず説明しなければならない内容となっています。 あなたの不動産が全13種類の用途地域のうち、どの用途地域に位置しているかを調べるには、役所で教えてもらうか自分でもGoogleやYahoo!で「◯◯市 用途地域」と検索すれ
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