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少しでも良い条件で不動産を売却するためには、相場価格や仲介を依頼する不動産会社の特徴など、さまざまな情報を事前に収集しなければなりません。 この記事では、LIFULL HOME'Sが実施した「不動産売却に関する調査」から、売却経験者がどんな情報を収集したのか、また情報収集の方法についてランキング形式で紹介します。不動産売却を検討している人はぜひ参考にしてください。 不動産売却者が事前に収集した情報とは？ 不動産売却をする際には、事前の情報収集が欠かせません。しかしなかには「どのような情報が必要で、どのように収集すれば良いのか分からない」と戸惑う人もいるのではないでしょうか。そのような場合には、実際に不動産を売却した経験を持つ人たちの意見を参考にすると良いでしょう。 LIFULL HOME'Sでは、不動産を売却したことがある男女を対象に「不動産売却に関する調査（※）」を実施しました。この調査

株式会社〇（本社：愛知県名古屋市 / 社長：大瀧達生）は、メタバース情報工学学校と合わせて、地方創生を実現するためのDAO「WAN-DAO」を作成し、そのDAO内や各地域で流通させられるWAN-DAO Coinを発行します。 WAN-DAOとは WAN-DAOとは、地方創生を実現するために作られたDAOの名称です。 WAN-DAOに参加し、地方創生に貢献する行動をすることで、WAN-DAO Coinを受け取ることができます。 WAN-DAO Coinは様々な地域で使うことができます。 ＊加盟店募集中 暗号通貨の運用 WAN-DAOは各地域内で繋がりを持ちます。その地域内でのCoinの流通を促します。 さらに、別地域ともつながることで、その利便性を高めます。 地域内と地域間のつながり 暗号通貨 WAN-DAO Coinについて 支払いは、スマートフォンがあればすぐに可能です。 運用パターンに

「OnePlus 11」をはじめ、高性能な「Android」スマートフォンのメーカーとして知られるOnePlusが、ブランド初のタブレット「OnePlus Pad」を発売する。最新の「Android 13」を搭載した11.6インチのタブレットは、グリーンの薄型メタルボディを採用し、高速充電機能や大容量のバッテリーも備える。4月には英国と米国で予約受付が始まるが、正式な価格はまだ発表されていない。 バルセロナで開催されていた「Mobile World Congress」（MWC）で、OnePlus Padの実機に触る機会を得た。第一印象は上々だ。メタルボディは手に持つとがっしりとした安心感がある。OnePlus 11や「OnePlus Buds Pro 2」にも採用されているグリーンの色味も好みだ。持つと薄く感じるが、実際の厚みは6.54mmあり、11インチの「iPad Pro」よりもわずか

の使い方をご紹介するという内容になっています。 Stable Diffusion系のモデルを使って美少女イラスト等を生成している方であれば、キャラクターの手や指がグチャグチャになってしまう問題に悩むことが多いと思います。この問題に関しては今まで多くの解決策が模索されていましたが今一つ決定打と呼べる案がありませんでした。 しかしそんな中で「ControlNet」と呼ばれる新技術が登場し、これを活用して手や指の問題をある程度解決する方法が考案されました。そして先日にはこの方法をStable Diffusion web UIで簡単に使える無料の拡張機能が登場したので、ぜひ情報を共有しておこうと思った次第です。 ここではその拡張機能「Depth map library and poser」について、インストール方法や使い方を解説していきますね。 ※2023/04/17追記： 最新のControlN

はじめましての人ははじめまして。そうでないひとはお久しぶりです。猫ロキP(@deflis/id:deflis55)です。 昨年、増田で メモアプリの知見を貸してほしい というのを見て、いろんなメモアプリをとっかえひっかえしてたのを思い出したりしてなんですが、そこでObsidianというのが最近良いらしいと言うのを見つけたので使い始めてみました。*1 メモアプリ遍歴（印象が古いので飛ばしてもOK） いいところ モバイルやLinuxも含めたクロスプラットフォーム モバイルアプリの使い勝手がよい 悪いところ まとめ 本日の一冊のコーナー！ メモアプリ遍歴（印象が古いので飛ばしてもOK） だいたいちゃんとデータが蓄積できていたのはこのあたりのソリューションです。 それぞれいいところ悪いところあったんですが、どれも長続きしませんでした。 OneNote Pros 完成形って言えるぐらいに完成度が高い

経産省は「隠れた優良企業」を公表している 「モンスター企業に入りたくない」と話す相談者さんが、次のような本音を教えてくれました。 穏やかに働きたい。顧客を騙したくない。社員同士で足を引っ張り合いたくない。 悲しい現実ですが、会社の業績が良くないと、職場がギスギスする、嘘をついてでも利益をあげる、同僚を出し抜いてでも顧客を奪う――こんなことが起こりやすくなります。「もう、疲れた」「これ以上、自分を嫌いになりたくない」と切実な声をあげる転職相談者は多いのです。 当たり前のことを当たり前に大切にできる企業に転職したい。でも、どうすれば見つかるのか。 モンスター企業の避け方では厚労省を頼りましたが、今度は経産省の力を借りましょう。「隠れた優良企業」が見つかります。 経産省は平成26年、令和2年に「グローバルニッチトップ企業100選（GNT企業100選）」を公表しています。 「ニッチ」とは、参入して