Twitterについてもぜひフォローお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 2月に入り、やっとブログの更新が出来ましたので、記事を更新して参りたいと思います。 私も不動産投資歴がついに6年目に突入しました。また今年1回目のブログですので、昨年の不動産投資においての実績をざっくり報告したいと思います。 ■現在の所有物件のおさらい ・所有物件は駐車場9台×1 ・アパート2棟14室 ・戸建×2 ・テラスハウス×1 全て築古の物件です。政令指定都市内の比較的人がいるエリアで投資を行なっております。 なお、オールフルローンとオーバーローンで購入し現在に至ります。 ■2022年実績 実績については以下の通りです。 ・家賃売上約900万 ・入居率96.3％（過去最高） ・キャッシュフローは雀の涙 キャッシュフローについては、外壁修繕や内装の修繕などを積極的に行いつつ

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしております、さしとかです。 不動産投資は5年目を迎えましたが、この記事を書いていたタイミングはサラリーマン業においても忙しい状態が続き、色々割に合わない状況が続いておりました。 一緒に働いている所属の先輩と「サラリーマンは人生コントロールされすぎ問題」という話について盛り上がっていました。 ちょうどその時に、「鬼滅の刃」と通じるものがあるよねーといったお話をしておりました。 大人気アニメ、「鬼滅の刃」で主人公の竈門炭治郎が鬼滅隊の冨岡義勇に鬼になってしまった妹の禰󠄀豆子が殺されそうになった時に妹の命乞いをした時のシーンがあります。 その時、鬼滅隊の冨岡義勇から主人公の炭治郎に向けて「生殺与奪の権を他人に握らせるな！！」という衝撃的なセリフが放たれました。 これは妹の禰󠄀豆子が鬼になってし

今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資も5年目に入りました。セミリタイアできるレベルまでのゴールまではまだまだです。この記事は2020年11月に記載をしておりますが、新しい生活様式になり、感染症拡大が起きている中で企業も大きな変化を受けています。 ・大手企業でも早期退職の推奨 ・ボーナスの賞与大幅カット ・基本給のカットや人員整理 人の流れも働き方も変わりましたね。私も転職を経験しておりますが、前職はECなどのインターネットとは程遠い業界だったので将来性が低いと判断して転職を行なっています。 それに

地方でサラリーマンと不動産投資をマル4年ほど行っている、さしとかです。現在、7箇所を運営しており、キャッシュフローは20万円ほどです。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 不動産投資を始めてからというもの、ブログやTwitterを見ると投資家としてレベルの違う方々が多くびっくりします。あー私なんてこんなに頑張ってもこの程度か…と思うことはありますね。 私は別に不動産コンサルを目指している訳ではないですし、誰かと競っている訳ではないですので、まずは自分なりのペースで不動産投資を続けていこうと考えています。 先日Twitterでこんなことを呟きました。 サラリーマンをしながら不動産投資を行うメリットは ・サラリーマンで生活を賄え、不動産で稼ぐお金を不動産に再投資できる ・多少買い方を失敗しても赤字にならなければ元金が返済され資産

今回の記事ではお金がもたらす効果について記事にしました。投資系のブログを読まれている方やすでに実践している方にも共感いただけるような記事にしています。 こちらは過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在新潟市内で7箇所で不動産を運営しており、キャッシュフローは20万円程度ですが、細々と頑張っています。 当ブログはお金と人生に向き合うブログとしております。ふとお金について考えていたときに、私が小さいころに母から言われた言葉を思い出しました。 とにかく、なにかにつけて 「今はご飯が食べられるだけ本当にマシになった！」 「お金なんて沢山あっても強盗が来るかもしれないし相続でもめるからいらない」 「今のコたちは恵まれている！私の

今回は一般的に投資の中で不動産投資は「再現性」が高いと言われています。特に不動産投資を始めたいサラリーマンや初心者の方は 「再現性が高い」 「自分にもやれる」 「自分もそんな成功した状態になれる」 と思えてしまえるかも知れません。不動産投資のゴールってなんだろう、を改めて考えてみました。 Twitter始めました。ぜひフォローお願いいたします。 地方で不動産投資をしながらサラリーマンをしている、さしとかです。平凡なサラリーマンをしながら日々不動産投資と家事そして不機嫌な妻へのご機嫌をとることなど全てに悪戦苦闘しております。 キャッシュフローは現在20万円程度で駐車場からアパート、戸建てまで所有しておりますが、借金も多々ある零細大家です。 Twitterやブログを拝見していると同じ「投資というジャンル」の中でも株式投資や投資信託で成功している方よりも、圧倒的に不動産投資で成功している方が多い

今回の記事では不動産投資をまる4年ほど行っている私が苦悩し、乗り越えてきた内容をダイジェストで記載したいと思います。不動産投資の新規参入者の方が増えていますが、皆さん「夢を見過ぎ」です。 Twitterなどで発信しているサラリーマン大家さんのレベルが高いので、多分アメリカン・ドリームなみの夢があります！ しかし、今回の記事では凡人代表である私がブログのタイトル通り「地方不動産投資のリアル」を見せつけたいと思います。 ぜひ、私の経験を踏み台にしていただいて反面教師にしていただければ幸いです。 Twitter始めました！ 事実をもとに人を傷つけない言葉を選び、リスク管理をしながら発信をして参ります　笑 地方の日本海側政令指定都市で不動産投資をしている、さしとかです。Twitterなどでもいろんな方からお話をいただけるようになり情報や考え方を得るにはとても参考になっています。おかげで枯渇気味だっ

今回の記事では、不動産投資で流行っているボロ戸建て投資について解説しました。初心者の方がTwitterとか見て、自分にもできるかも！と思っている方がいたらぜひ今回の記事を読んでいただきたいです！！ 私はボロ戸建て投資法について客観的かつ事実をもとに記事にしています。そのため、否定も肯定もしていないことだけはご理解下さい。ちなみに安く物件を購入するという点については満場一致で賛成です！ Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を4年ほど行っています。サラリーマンとしても一度転職をするなど、年齢とともに人生経験も増えてきました。 最近Twitterデビューしたものの、大家としてもサラリーマンとしても井の中の蛙状態を毎日味わっております。 Twitter界隈や

今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては７か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が見えたというレベルでしょうか。 私は本業は本業でスキルを磨きつつ、不動産投資は不動産投資で学んでいくスタンスをとっています。 不動産投資を始めるなら、不動産に関連する、建築や宅建、内装修繕などの知

今回の記事では比較的投資対象として候補で上がりやすい学生物件について語りたいと思います。この記事を見ることで学生物件の投資リスクや検討の仕方を理解することができます。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4年経とうとしています。3号物件の大学近くアパートを購入してから早3年たちました。１Kロフト付で８世帯の物件を所有しています。 www.sashitoka.com すこし余談ですが。新潟県は手に職をもたせたいという傾向と考え方が強いためか、専門学校も10校以上あり全国的にも多いです。私の投資エリアの新潟県新潟市には国立大学と県立大学、私立大学が2校あります。 実は、私自身も昔は所有するアパートのエリアの大学に学生時代に通ってました。その後、ご縁があり学生エリアで所有することになったのですが、それなりにこの物件でも苦労しています。 2、3年前までは管理会社さ

今回の記事では、中古物件の動きが鈍いため新築アパートのプランについて考察してみたいと思います。実際に立てる際は費用面は考慮しなくてはなりませんが、どんな物件を作りたいかこの記事を書きながら構想を練ってみたいと考えてみたいと思います。 ★Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年ほど経とうとしています。 私の所有物件はポートフォリオ上、築古しかなく、アパートが単身向けのため少し安定性に欠けます。 また、「【ホームズ】見える！賃貸経営」から分析すると、私の所有エリアは間取りが１Kなどの単身向け物件が需要より掲載数が多いため簡単に言えば競合が多い状態になっています。 ▼「【ホームズ】見える！賃貸経営」 https://toushi.homes.co.jp

この記事を読むことで、不動産投資もTwitterも魑魅魍魎（ちみもうりょう）の世界だということが理解できます。この世界に飛び込んだ以上、自己責任が発生します。この記事では自分の頭で考える力の大切さについて記事にしました。 Twitterをしております。ぜひフォローお願いします！ 地方で不動産投資とサラリーマン をしている、さしとかです。 月々のキャッシュフローは20万円程度で、まだまだこれからの零細大家です。 ブログの宣伝も兼ねて最近Twitterを始めました。読者の方にもフォローいただいて嬉しかったです。また初日、2日と何名か知らない方にもフォロー頂いたんですよね。 いやーこんなTwitter始めたての人にもフォローが来るんだと思って嬉しくなりました！そしてしばらくすると「コメント」や「いいね」が押され始めます。 『おー、SNSって面白いなー。』 と思った矢先、あることに気が付きました。

この記事は2020年8月16日（日）に更新しました。金融機関の地元新潟の個別の情勢を記事にしています。記事を見ることで、沢山の金融機関にあたることの大切さと、金融機関の傾向などを知ることができますのでご参考にしていただけると嬉しいです。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！ 地方で不動産賃貸業とサラリーマンを行っている、さしとかです。不動産投資を4年ほど前からスタートし、あっという間に30代半ばになってしまいました。歳月が経つのは早いですね。私が現在も不動産投資を続けている理由は以下の通りです。 ①セミリタイアを目標に人生の時間のコントロールをしたい ②サラリーマンなどの１つの収入源に頼ることにリスクを感じている ③単純に収入を稼げる手段として不動産投資を拡大したい シンプルにいうとこんな感じです。最初は前の職場がブラックで人生をなんとかしたいというのがきっかけでしたが、

今回の記事ではサラリーマンがブログを続けた結果、ブログの書き方でわかったことや学んだことについて記事にしたいと思います。こちらの記事を読むことで今後ブログを書きたい方が考え方やコツを理解することができます。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！ Follow @sashitoka1 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年たちました。ブログもちょうど2年経ちました。最近は真面目に更新しています。私の書いているブログのジャンルは不動産投資などのお金にまつわるブログです。現在、ちゃんと更新して月間5000PVほどです。 零細ブログを続けていますが、私自身はブログを書いていて学ぶことがたくさんありました。今後も不動産投資でセミリタイアの規模まで達するまでは書き続けていきたいと思います。 ブログを始めた当初はPVが1日5とか10とかすごく少な

今回の記事では不動産投資を始めて、サラリーマンでは学べなかった人生を豊かにするご紹介したいと思います経験や知識をご紹介したいと思います。記事を通して不動産投資を行うことで収益以外にもたくさんのことが得られます。事業を始めたい方にも不動産投資は小さく始めるならとてもおすすめです。 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。今年に入って、所有する戸建てやアパートのエアコンを4台も購入しキャッシュがどんどん飛んでいってしまっています…。バタバタとお金が飛んでいっております。ぜひ羽ばたいて私に戻ってくることを心より願っています。 私は中古の築古の物件を中心に購入していますが、古い設備がそのままになっている場合が多いです。エアコンの交換は退去時だったり空室のタイミングだったため幸い自分で手配ができました。 自分で手配をすると、不動産屋さんを通した金額と2万円程度くらい安く抑えられます。イ

今回の記事を読むことで地方の会社の社内結婚におけるリスクと稼ぐ力の大切さを理解することができます。数年前に私が前の勤め先で、実際におきていることを記事にしています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて早、4年経とうとしています。 私は妻と結婚して2020年で7年目に入りました。妻とは学生時代から付き合っております。幸い妻は社会人になってから安定した職種を選びました。 そしてサラリーマンの年収は私より高いです。悲しいですが、妻のおかげで私が不動産投資に集中的に取り組めています。足を向けて寝ることはできないですね…。 妻のおかけで良い暮らしをさせていただいていますが。その分日々の家事からご飯まで幅広く労働力を提供させていただいております…。 私は前の職場の中だと数少ない社外の相手との結婚でした。 前の職場の男女の比率は 男性＜女性 という形で女性が多い職

今回の記事では「ストック型ビジネス」の意味と、サラリーマンにとって不動産投資がおすすめの理由を記事にしています。この記事を読むことでストック型ビジネスを早くスタートさせることの大切さを理解することができます。 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は早4年経とうとしています。サラリーマンをしながら不動産投資を並行して続けられています。 社会人になった当初、体育会系のブラック企業に勤めていた際に、給与もそれほどよくなかったため、副業をしたいと考えていました。しかし、休日も年間30日くらいしかとれず、日々12時間以上働いていたため体力的に厳しい状況でした。 その時によく考えていたことが… 『自分が働いている時間も何かが勝手に働いて稼いで仕組みを作れないだろうか…』 と自分の労働時間に限界を感じていました。 当時は、FXでスワップポイントで生活を夢みましたが、大きく損失

今回の記事では、話題の【ブロガーバトン】がきましたので私の簡単な自己紹介とおすすめの不動産投資ブロガーさんをご紹介させていただきます。考え方や投資法、大家としてのレベル感も高い方々ですので、ぜひご紹介させていただくブロガーさんの記事も読んでみてくださいね！ 地方でサラリーマンと不動産投資を行っているさしとかです。不動産投資歴が４年となり、ブログ歴も3年目をちょうど迎えることになりました。実は私がブログを始めてから常に参考にさせていただいているブログがあります。 そのうちの一つのブロガーさんから以下の記事で私のブログをご紹介いただきました！ president168.hatenablog.com 「プレジデント168さん」から【ブロガーバトン】をいただきました。まさか私に回って来るとは微塵にも思ってなかったです（笑）しかも、ご丁寧にバトンを渡して良いかという確認を事前にされるコミュ力は圧巻で

金融機関からお金を借りて不動産投資を始めるための金融機関との『信頼構築の戦略』を今回の記事にしています。やり方地道な方法です。しかしこちらの記事を通して特定の金融機関から借入を行えるだけの信頼構築を作ること学ぶことができます。再現性は高いと考えています！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資歴は4年で戸建てから駐車場まで現在7箇所を運営しています。ブログを書き始めて3年目に突入しました。 4年間で地元の金融機関を5社ほど開拓をし、お付き合いをさせていただいています。ただし、この4年で不動産の市場も大きく変化しましたね。 最近は特に融資が厳しくなっています。融資が厳しくなった一番大きな影響となったのは株式会社スマートデイズによる女性専用のシェアハウスのブランド「「かぼちゃの馬車」の事件の影響が大きいですね。 少し前の事件なので、初心者の方や知らない方向けに簡単にま