相続した家は売るに限る！放置しておくと税金の餌食に・・・
相続した家を売らない場合のデメリット 相続した家を住居にしないで放置しておくと 様々なデメリットがあります。 固定資産税がかかる 相続した家は、住まない場合は売却するに限ります。 住まない家を所持し続けると、固定資産税が発生します。 現在住んでいる家の固定資産税＋相続した家の固定資産税でかなりの出費になり、 もはやこれは資産ではなく大きな負債でもあります。 固定資産税は、総務大臣が定めた固定資産評価基準をもとに算出して決められ、 固定資産税課税台帳に記載されています。 この固定資産税は、納税者間の税金を公平にするために３年に１度評価が見直されます。 固定資産税は、固定資産の持ち主が納付書や納税通知書に記載された 納付期限までに納付しなければならない税金で、 この支払いを怠ってしまうと延滞金が発生します。 そもそも固定資産税と都市計画税は住宅用地の特例によって税金が安く済んでいます。 ですが
事故物件は売れるのか？ 事故歴のある家を売る方法
家を売りたいけど、事故歴のある家は売れるのだろうか？ と心配になる人も多いのではないでしょうか。 事故歴は、火災や自殺、殺人など。 いわゆる「訳あり物件」や「いわく付き物件」などと呼ばれることがあります。 これらの訳あり物件やいわく付き物件ももちろん売却することができます。 ですが、やはり無事故の物件に比べると中々買い手が付かないとも言われています。 そういった事故物件を売却する為にいくつかのポイントを覚えておくことが大切です。 事故物件とは 事故物件 ・火災 ・殺人 ・自殺 ・DV ・暴力団がお隣に住んでいる ・大雨による雨漏り ・シロアリ ・健康被害のある家など 買い手にとってあまり良いと言えない歴史のある物件のことを言います。 ですが、例えば自然死はどうなのか？ ペットなどの動物だったら大丈夫なの？ と事故物件と一口に言っても結構あいまいなことが多いのも事実です。 こういった事故物件
家を売る理由 ～新築の家を購入したらまわりがヤンキーの巣窟だった～
はじめまして 黒田と申します。 35歳の主婦です。 主人も35歳で都内で印刷会社の営業しています。 子供は一人で6歳の女の子です。 今回は私たちが新築の家を購入した時の失敗談をお話しします。 今後私たちのような失敗をする方が一人でも減ってくれれば幸いです。 家購入のきっかけ まずは私たちが購入してしまった家を、どうして購入したのか そのきっかけからお話ししようと思います。 この新築の家を購入する前は、川崎市の１DKのアパートに住んでいました。 6歳になる子が生まれた時に引っ越したアパートなので6年住んだことになりますね。 １DKで40㎡もないようなアパートだったので、子供の成長と共にだんだんと手狭になってきました。 夫とも早く引っ越したいねと常々話していました。 そんなある日、隣の地区まで家族で散歩していると綺麗な新築の住宅エリアがあり まだできたばかりのようでモデルルームもありました。
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