こんばんにゃっ！ ٩(ˊᗜˋ*)و 今日は寒かったですが皆様体調は大丈夫でしょうか？ 私は「早く神奈川県になじむために色々行ってみよう！やってみよう！」と思い、ジモティーのイベント告知で「イベントでオーラの写真をお安く撮ります」という言葉につられて、横浜に行って来ました。 そこはある「ヨガスタジオ」でした。 カウンセリングを受けて、機械に手を乗せて写真を撮ったら、青と紫が半々で確か「思慮深く、落ち着いていて、知性的」という特性などを持っていると言われました。（他にもありましたが忘れてしまいました笑） 説明を受けている際に他の部屋から 「幸せになりたいですかー！！」 と声が聞こえてきて担当の方は「ネットで講座も開いているんですよ💦」と慌てて教えてくれました。はっきり言って嫌な予感しかしません爆。 申し込みの際に「オーラ写真撮影だけで大丈夫です。」と伝えましたが 「せっかくキャンペーンでお安

12月3日（木）⛅ ここは【Ｂａｒベランダ】🍸 日々の疲れを癒す為、疲れた大人が ひっそりとグラスを傾ける場所(●´ω｀●)🍸 さて、今日のオーダーは……【エビスマイスター】 🍸エビスマイスター🍸 100年かけてたどりついた、極上のエビス。ふくよかな香りと研ぎ澄まされたコク。 エビスの最高峰の一杯です。 Barベランダでは、 ご近所の迷惑にならないように ひっそりとグラスを傾け英気を養う🍺(●´ω｀●)✨🌈 そんな場所です(●´ω｀●)🥂~✨ 今日はドンヨリだ(*´ω｀*)☁ そして寒い((((；ﾟДﾟ)))) こんな日が、これからどんどん 増えていくのでしょうね(*´ω｀*)✨ そんな日は、これよ🍺✨✨ 一日の終わりに アゲアゲビール様とジャイアンとコーン🌽 ジャイアン と コーン🌽 うふふふふ(●´ω｀●) 某・楽天で買うなら(*´ω｀*)👇 【楽天市場】ナッツ 

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1０月２９日（木）の記事で、Hマンションの１部屋が空室見込みとなることで【マンションノートを活用すること】をみなさまへご報告しました。 １０月２９日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com その後にさらにＨマンションで１室退去が見込みが発生したため、今年になってから５件目となります。 毎年３件程度の入れ替わりはありますが、今年はかなり多いと思います。 それでも退去前に１部屋申し込みをいただきましたのは、管理会社のみなさま方のおかげでございます。 久しぶりに退去後の入居者募集となりますが、最後の１部屋は新築時から入居しておりお部屋のアピールポイントが少ないため、さまざまな空室対策・入居促進のアイデアを実施をしなければなりません。 高価な

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １１月２６日（木）記事で【減価償却資産】についてみなさまへご報告いたしました。 １１月２６日（木）記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産投資やブログの収益化でなどの収入がある方は、個人より法人を活用すると税金がお安くなることや、奥様や子供に所得を分散したすいといったメリットがあります。 法人活用のメリットの記事 yoshikisan.hatenablog.com 「法人を活用するとしても、キャッシュフローってなんだろう」、「キャッシュフロー計算書にはプラスとマイナスがあるが、どっちがいいの」「キャッシュフロー計算書の分類にはどんな意味があるの」など思いますよね！ 筆者は管理部門のサラリーマンキャリアをいかして、株式会社と合同会社を活

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １１月３０日（月）記事で【キャッシュフロー計算書】についてみなさまへご報告いたしました。 １１月３０日（月）記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産投資やブログの収益化でなどの収入がある方は、個人より法人を活用する方が税金などお安くなることや、奥様や子供に所得を分散したすいといったメリットがあります。 法人活用のメリットの記事 yoshikisan.hatenablog.com 「法人を活用するとしても、販売する商品の利益設定はどうすればいいの」、「赤字にならないためには、どれくらい販売すればいいのか」、「法人からどれくらいお給料をもらっていいの」など思いますよね！ 筆者は管理部門のサラリーマンキャリアをいかして、株式会社と合同会社を

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 11月28日（土）に大家さんの情報交換会【大日本☆図面舞踏会】会食会に参加してきました。 【大日本☆図面舞踏会】は、Voicyの人気チャンネル「加藤ひろゆきのオールナイト大日本」から、リスナーの中森サトル氏が加藤さんに「まだ大家として、物件持っていないけど仲間がほしい」と相談したのがはじまりといわれています。 また図面舞踏会とは、「仮面舞踏会」（ヨーロッパで仮面をつけ身分素性を隠して行われる舞踏会で、別名マスカレイド）をもじった言葉で、不動産投資家や投資家を目指す人たちが、各自図面を持ち合い意見交換をすることです。 加藤ひろゆきさんは「鬼のような指値」で有名な不動産投資家であり、不動産投資家のカリスマのような存在の方です。 たくさんの書籍を発行していますが、

今年の10月、名古屋・久屋大通にESPRESSO D WORKS 名古屋がオープンしました。 この店舗では、100(ワンハンドレッド)食パンという食パン(プレーン＆純生 2斤 800円 税別)が販売されているのですが、その特徴は商品名の通り、生地吸水が100％との事。 パン業界の常識に囚われていると、この吸水100％がどれほどとんでもないことかといった解説をしていきたいと思っています。 【　目次　】 生地吸水について 100(ワンハンドレッド)食パン・プレーン 外観 内相 食感・食味 100(ワンハンドレッド)食パン・純生 外観 内相 食感・食味 あとがき 予告（パスコのコオロギカフェ） 生地吸水について 製パンする際の吸水は、作業性や製品品質を検討するうえで非常に重要な項目となります。 例えば、これまで湯種法が一般的な製法となりましたのも、理由のひとつに吸水を上げてパンのソフトさを上げ、

2021年3月から提供の新プラン、 どうやらドコモが本気を出したようだ。 まずはプランの概要 月額：2980円（税別） 使用可能容量：20GB 通話：5分まで無料 回線：5G対応 事務手数料やMNP転出手数料はかからず、 オプションとして[+1000円]で電話かけ放題になるらしい。 注意点として、 ・キャリアメールが使えない ・家族割などドコモの他サービスの割引対象にならない ・オンラインのみの申し込み受付 というものがある。 従来のドコモユーザーは注意が必要だろう。 これはとんでもないことになった。 「事実上のサブブランド」 そういう声が聞こえてくるけれど、 大手サブブランドの相場と比べて2000円ほど安い。 しかもこの契約では、 ドコモのメイン回線を使えることになる。 日本で一番信頼のおける回線を、 この価格で使えるということだ。 ワイモバイルと楽天モバイルを使用している私、 20GB