もう不動産業者に騙されないぞ！家を買う前に知っておきたい最低限の7つのルール。 : まめストリート・ジャーナル 〜無料で情報が買える唯一の新聞〜
2011年09月16日22:03 by tkfire85 もう不動産業者に騙されないぞ！家を買う前に知っておきたい最低限の7つのルール。 カテゴリ管理人 雑談 tkfire85 新版 家を買いたくなったらposted with amazlet at 11.09.16長谷川高 WAVE出版 売り上げランキング: 2264 Amazon.co.jp で詳細を見る ↓最新記事はこちらからご覧いただけます。 Blogで本を紹介しちゃいます。 我が家は賃貸です。かれこれ20年近く住んでいますが、親の兄弟との同居という理由もあり最近、マイハウスの購入を検討していすま。若いなら賃貸でも構わないのですが、父親が還暦という事もあり持ち家(マンションも可)という事で検討しています。正直に言うと、家を買う知識なんて何もありません。スーパーで食材を買うのとは全てにおいて違います。そんな時に出会ったのが「家を買いた
東京電力は日本政府を訴えるべき – 橘玲 公式BLOG
福島第一原発事故にともなう東京電力の損害賠償について、理解しがたい主張が横行しているので、それについて私見を述べておきたい。 議論の前提として、東京電力は福島第一原発の安全管理に責任を負っているのだから、今回の事故が引き起こした風評被害を含むすべての損害に対して賠償義務があることは明らかだ。このような場合、資本主義社会では、会社法などの法律や金融市場のルールによって、誰が損失を負担すべきかを明確に定めている。今回のケースでは、賠償の原資は次のような順番で調達することになる。 東京電力は、第一に、保有する株式や不動産など、売却可能な資産をすべて現金化すべきだ。本社ビルや社宅など、キャッシュフローを産まない資産はすべて売却して賠償原資にすればいい（本社ビルなどはリースバックすればいい）。 役員報酬や社員の年収カットにとどまらず、整理解雇を含めたリストラによって経費を削減する。東京電力は今年度の
知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
来年１月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを４日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月８万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質 ８万（家賃無料期間1ヶ月付き）というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ１１月かというと、２月や３月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に３月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
ブックテラバイト
ネット著作権が厳しくなってきた事実 やはりまとめサイト、デタらめ記事問題が注目だ。 あの大企業はここまで記事を量産をしてSEO対策をしていたというのは驚き。 すでに、アフィリエイターとほぼほぼ同じと言っていいだろう。 ゲームが落ち込んでいるとはいえ、DeNAがここまでやっているとは・・・。 そして、もう一つはNAVERまとめだろう。 未だまだまだ対策を行っているとは言えない。 運営元のLINEは上場をしており、今後コンプライアンス問題で炎上する要素が十分ある。 続きを読む 今後、伸びると予想される企業とはどこか 基本的に企業として伸びることができているというのがポイント。 就活や転職をするときの参考にもなりそうだ。 続きを読む 東大や京大に入る高校はどこが多いのか 合格ランキングを見て、どこの高校がすごいのか分かる。 やっぱり、相当な有名な学校が多いですね。 続きを読む いよいよ中国ブーム
全国地価マップ | トップ
全国地価マップとは… この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格
住宅ローン（変動金利）の繰上げ返済と、住宅ローン減税について質問です。
今年（平成20年）の3月に約4000万円の新築マンションに入居しました。 ローン実行も3月末です。 その際、某都銀で変動の住宅ローンを組み、2000万のローンと1500万の ローンの2本立てとしました。（←途中でどちらかを固定に変更したい場合、 可能なように2本立て） どちらも変動金利・35年・当初借入利率1.475（1.4優遇）です。 できれば、金利の安いうちにどんどん繰り上げ返済をしていきたいのですが、 その方法として、 A：2000万のローンの方から先に返済する B：1500万のローンの方から先に返済する C：どちらも均等に返済していく のどれが最も良いでしょうか？ また、月々の返済に10万円ずつ上乗せして繰上げ返済する場合、 A：毎月10万円ずつ返済する B：夏と冬のボーナス時に70万（60万＋ボーナスより10万）返済する C：毎年1回140万返済する のどれが良いでしょうか？ （
夫婦で住宅ローン減税を受ける場合の注意点 [住宅ローンの借入] All About
夫婦で住宅ローン減税を受ける場合の注意点夫婦で住宅ローン減税を受ける予定の人も多いと思います。実際に相談を受けてみると、誤解した認識をしている事例が多くあります。今回は、夫婦で住宅ローンを受ける場合の注意点をまとめてみます。 住宅ローンの借り方によっては、妻が住宅ローン減税を受けることができない場合があるので要注意です。夫婦で住宅ローンを借りるときは次の3つのパターンがあります。 １.夫婦連帯債務による住宅ローン 夫と妻ともに債務者になり、連名で住宅ローンの契約をすることになります。連帯債務で住宅ローンを3,500万円借りた場合、例えば夫が2,500万円、妻が1,000万円というわけでなく、夫も妻も住宅ローンの契約上は3,500万円返済する責任があります。 住宅ローン減税については、条件を満たせば夫も妻も受けることができます。しかし、夫も妻も住宅ローンの契約上それぞれ3,500万円借りてい
![夫婦で住宅ローン減税を受ける場合の注意点 [住宅ローンの借入] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/bfe3d7cb486b59043928dd4355bdf94f3fc076e3/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F1%2F0%2F3%2F1%2F4%2Ftopimg_original.jpg)
都内住宅地で始まった地価下落 銀行の不動産融資にもブレーキ
銀行の不動産向け融資にブレーキ――2007年6月に施行された改正建築基準法をきっかけとした住宅着工件数の減少のせいで、銀行が建設や不動産業者向けの融資審査を厳格化している。都内の住宅地の地価は07年夏あたりがピークと見られ、ここにきて下落し始めたのも一因になっている。事態を憂慮した金融庁は2007年12月に開いた地方銀行との行政懇談会で、各銀行の頭取らを前にして財務面で問題のない、中小の建築・不動産業者などへの融資には前向きに取り組むよう求めた。 都内の「住宅地」の地価のピークは07年夏あたりだった 野村不動産アーバンネットの「住宅地地価」価格動向（07年10月1日）によると、東京都区部でも世田谷区給田、杉並区浜田山、同区荻窪、中野区白鷺といった「優良住宅地」で地価が下落し始めている。たとえば、杉並区宮前4丁目（最寄り駅、京王井の頭線・久我山駅）は07年7月に１坪200万円だった価格が10
東京の地価「ミニバブル」破裂 05年の水準まで下がる？
東京の地価下落が止まらない。これまで地価上昇が激しかったエリア周辺のマンションや一戸建て住宅が売れ残り、値下げも顕著になってきた。首都圏の住宅地の場合、半分近い地点で地価が値下がりしている、という調査結果も公表され、不動産鑑定会社の三友システムアプレイザルの井上明義社長は「東京のミニバブルはすでにはじけた」と指摘する。 値下がりした地点は49.6％にのぼる 野村不動産アーバンネットが2008年1月18日に発表した実勢調査（08年1月1日時点）によると、首都圏エリアの125の住宅地（調査地点）のうち、地価が値下がりした地点は前回（07年10月）の16.0％から49.6％と約半数に迫った。07年10～12月期の「住宅地地価」の変動率は、前期に比べ首都圏エリア平均で2.1％減少。前回（07年7～9月期）は0.1％減だったので、下落幅が広がった。 同社は首都圏を「東京都区部」「東京都下」「神奈川」
購入派？それとも賃貸派？ -住宅ローン返済計画！-
購入派？それとも賃貸派？ 広告 ここから購入か賃貸かの人生の分かれ道をたどっていきましょう！ ライフプランによっては賃貸を、もしくは購入をと分かれるのが住居！それぞれの人生をたどることで自分は購入派なのか賃貸派なのかを見極めて下さい！ まずはメリット・デメリット 持ち家のメリット 賃貸のメリット ・購入すると税金の控除がある。 ・支払いが終わると自分のもの。 ・売却する事も可能である。 ・頭金が０円でも買える。 ・月々の賃料が安い ・大きな借金の可能性が低い ・転勤などの場合でも移動しやすい ・収入に応じて部屋を替えれる。 と、それぞれのメリットはこんなところでしょうか。ではデメリットはというと以下があげられます。 持ち家のデメリット 賃貸のデメリット ・修繕費は自腹。 ・固定資産税などの税金がかかる。 ・将来の資産価値は低くなる。 ・定年後でも家賃が発生する。 ・
賃貸派の方！一戸建て派を説得せよ！
普通の家庭が一戸建てを自分で持つという事は、実はごく最近になって一般化したもので戦後も昭和３０年代半ばまでは「賃貸」が普通でした。それまでは一般庶民は賃貸に住み、給料を家のローンではなく貯蓄と毎日の生活を充実させるために使っていました。 高度成長期に庶民の給料が極端に上がり、特に都市部にすむ家庭に有り余ったお金を吐き出させる方法として、建築業界などが「庭付き一戸建ては男の夢」などというキャッチフレーズで誘導したのです。持ち家が”財産”であるという考え方は、このあたりから生まれたものです。 しかし、結局、庶民の一戸建ては”財産”ではありませんでした。今時、昭和３０年～４０年代に建てられたボロボロの一戸建てに買い手がつくかどうかを考えれば、答えは明らかです。 一般住宅の建物は、本当の意味で”財産”とは呼べません。この傾向は現在、さらに拍車がかかっています。現在の住宅建築の耐久年限は、築３０年程
『賃貸よりも・・・』を批判してみる、を批判してみる。 - andalusiaの日記
賃貸派が240万円の差をつけて勝利でした。 不動産屋のラノベ読み - 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる このエントリーは大事なことを忘れて（か、あえて書かずに？）いますね。 家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、（以下略） はてな人力検索 http://q.hatena.ne.jp/1187139671 そう、買えば、何かが『残る』ということです。(*1) 賃貸派が240万円の差で勝利、とのことですが、ここには『残っているもの』が計算に入っていません。 10年経過後ではまだローンが残っていますので、ここではローン完済時、このシミュレーションでは35年経過後、を考えてみます。 最初の10年では、賃貸派が240万円の差で賃貸派のほうが有利でした。ここには、初期
痛いニュース(ﾉ∀`):31歳OL「家賃って何も残らないお金。それなら家を買ってしまった方がいい」
31歳OL「家賃って何も残らないお金。それなら家を買ってしまった方がいい」 1 名前： 【news:2】 民主党工作員(東京都) 投稿日：2007/08/18(土) 01:51:06 ID:4gdPJgkL0 ?PLT http://q.hatena.ne.jp/1187139671 家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか？ また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか？ それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。 何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた 31歳OLです。 8 名前： 踊り隊(埼玉県)[] 投稿日：2007/08/18(
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新居を板橋、北、足立で決め兼ねています。 - 賃貸・アパート 解決済み| 【OKWAVE】
夫婦の収入合算って何？どんな点に注意する？｜住宅情報ナビ
年収270万円でマイホームを実現！Vol.1 - ［All About マネー］All About
三井のリハウス
三菱信不動産販売の住宅情報「住まい１」（スマイワン）