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凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレ..
凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレスしてみる。 結論から言うと、「絶対に買ってはいけない」が正解。 ①まずは適正価格をちゃんと自分で調査してください。 2000万とのことですが、その物件は本当に2000万の価値がありますか？ 最終的に売るにしても、家賃収入＋売ったときのお金 ＞ 購入価格＋手数料 にならないと投資としては失敗です。 路線価という言葉をご存知ですか？そこから、ちゃんと坪単価の平均を洗い出して、 そのマンションの適性の価格を自分ではじき出してみましょう。 きっと不動産屋の利益が恐ろしいほどに乗っていることがわかるでしょう。 ②サブリース契約しないといけない物件か？ 不動産屋が進めてきている物件は大抵サブリース契約を結ばされることがほとんどです。 要するに家賃保証です。 これは結局ずっと手数料を不動産会社に払い続けるだけなので無駄だからやめまし
ワンルームマンション投資って
どうなの？ いま詳しく教えてくれている営業の人がいるんだけど、その人以外に相談できる人がいないから知識のある人がいたら教えてほしくて。 内容としては 大阪市内の駅チカ単身用物件2000万弱をフルローンで買って、老後の収入源、あとは生命保険のかわりとして運用するっていう話。毎月の収支は▲1万くらい。 投資と言っても家賃で副収入を得たり、売買で利益を出したりとかではなく、長期的に所有して将来や万一の時に備えるためのものだそう。 だから利回りのいい物件ではなくて、立地のいい設備の充実した単身向けマンションにして、空室リスクを抑えるらしい ちなみに自分の現状は 新卒入社の5年目、今年で27になる年。 年収は430万、大企業ではないけれどもそれなりに名のある会社なので融資は受けられるみたい。 いままで保険とかは何もしていなくて、いつかやんなきゃな〜のままズルズルきた感じ。 営業の人がすごく親切でわか
西武・伊藤翔の丁寧なファンサービスとこだわりの髪型 | 文春オンライン
“○○女子”と聞くと、一見、ミーハー的な印象を受けるが、こと、本来は男性が趣味とする方が多い分野に興味を持つ女性に対して使うそれは、むしろ、逆な気がする。“野球女子”も、その代表の1つだろう。もちろん、女性である。好みのタイプの顔、いわゆる“イケメン”選手を贔屓に応援するのは、当然といえば当然。野球ファンになる大事な1つのきっかけでもあることは間違いない。 ただ、それだけに止まっていない野球女子は、非常に多い。きっかけはそれぞれにして、一度興味を持つと、どんどんその選手、そのチーム、それに関わる全てのものに興味の視野を広げ、掘り下げていく。そうした中で蓄えていく情報量、知識、ネットワーク網の多さ、確かさといったら、ある意味、ちょっとした報道陣以上と言っても過言ではないだろう。 かくいう筆者自身も、球場への行き帰りや、日常生活の中でも、電車内で漏れ聞こえてくる野球女子の会話から学ばせてもらう
はあちゅうがセクハラされたのは自業自得、ざまあみろバーカ - 今日も得る物なしZ
と言うと問題になるご時世ですが、本人がそういうノリなんだからもう言っちゃってもいいんじゃないでしょうかね。 Metooなんてなかった。 ファンを巻き込んでのただの遊び（企画）を「詐欺」といってしまう人たちこそ、キ○ガイでは...😰 いやな世の中だな〜！ もっとみんなノリで楽しむ社会になってほしい！！！ お金なんて気軽にあげたりもらったりすれば良いのよ！ https://t.co/sVk7oC9W11— はあちゅう (@ha_chu) June 6, 2018 セクハラも 女を巻き込んでのただの遊び（企画）を「セクハラ」といってしまう人たちこそ、キ○ガイでは...😰 いやな世の中だな〜！ もっとみんなノリで楽しむ社会になってほしい！！！ 女なんて気軽に触ったり触られたりすれば良いのよ！ ぐらいのノリでいいんですかね、いいんでしょうね。 ノリで手鏡にパンツを映したりしてみたらどうでしょうか
成功者は成功ゆえに正しいか
今回は、いわゆる「高度プロフェッショナル制度」（以下「高プロ」と略記します）について、現状で考えていることを書き残しておくつもりだ。 「高プロ」を含む働き方改革法案が、この先、参議院での採決を経て可決・成立することは、もはや既定の路線だと思っている。与党側の勢力が3分の2に迫る議席数を確保している以上、しかたのないことだ。 野党の側に抵抗の手立てがまったくないわけではない。たとえば、衆院でやっていたみたいに、審議を拒否することで法案の成立を遅らせることができる。あるいは、不信任決議案の提出で揺さぶりをかけたり、牛歩戦術や長時間の演説で議事の進行を妨げることもできるだろう。 だが、法案の可決・成立そのものを阻止することはできない。時間稼ぎをして、有権者に抵抗したことを印象づけるのが精一杯だ。 その種の時間稼ぎの抵抗が、有権者への効果的なアピールになるのかどうかも疑問だ。 というのも、審議拒否
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