迫る2018年の悲劇「不動産バブル大破裂」と東京オリンピック後の無残(日本編) | マネーボイス
私はこれまで、都心の不動産バブルが崩壊する「2019年問題」を警告してきましたが、これを1年早めて「2018年問題」に訂正します。バブル崩壊の予兆が去年の段階ですでに出ているのです。（『カレイドスコープのメルマガ』） ※本記事は、『カレイドスコープのメルマガ』 2016年12月6日第184号の一部抜粋です。ご興味を持たれた方はぜひこの機会にバックナンバー含め今月分すべて無料のお試し購読をどうぞ。本記事で割愛した全文や、配信済みの続編もすぐ読めます。 ※不許複製・禁無断転載（本記事の著作権はメルマガ著者および当サイトに帰属します。第三者サイト等への違法な転載は固くお断り致します） 出口なし。世界的な不動産バブル崩壊の予兆はすでに出ている 世界が気づいていない「不動産バブル崩壊」の足音 前回のメルマガ第183号（12月1日配信）のテーマは、「買ってはいけない！いよいよ始まる不動産バブル崩壊」の
終わるVISA一強支配。アップルがクレジット業界に仕掛けた戦争の勝者は？＝岩田昭男 | マネーボイス
10月25日にアップルの決済サービス「アップルペイ」がスタートして1カ月がたちました。そこで今回は、アップルペイがクレジット業界に与える影響や個々のクレジットカードがどんな対応をしているかといったことについて考えてみたいと思います。（『達人岩田昭男のクレジットカード駆け込み道場』岩田昭男） ※本記事は、『達人岩田昭男のクレジットカード駆け込み道場』2016年12月1日号の一部抜粋です。ご興味を持たれた方はぜひこの機会にバックナンバー含め今月すべて無料のお試し購読をどうぞ。 プロフィール：岩田昭男（いわたあきお） 消費生活評論家。1952年生まれ。早稲田大学卒業。月刊誌記者などを経て独立。クレジットカード研究歴30年。電子マネー、デビットカード、共通ポイントなどにも詳しい。著書に「Suica一人勝ちの秘密」「信用力格差社会」「O2Oの衝撃」など。 業界の盟主がチェンジ。最後に生き残るクレジッ
親日家のジム・ロジャーズが「日本経済の破滅」を予想する最大の理由＝東条雅彦 | マネーボイス
12月3日、ジム・ロジャーズの講演会を聴くために、東京ビックサイトまで行ってきました。私が確認したかったのは、「このままアベノミクスが突き進めばどうなるのか？」の一点です。 しかし、やはり今までの考えが覆るようなエビデンスは見つからず、私の結論も変わらずです。むしろ、後押ししてしまった感じです。2013年の開始当初から、アベノミクスに懸念を表明してきた投資家の一人がロジャーズでした。 講演会ではメディアに出ていない情報もキャッチしましたが、まず本稿では、ジム・ロジャーズの近年の発言・主張を振り返って、その「日本悲観論」の理由を明らかにしたいと思います。（『ウォーレン・バフェットに学ぶ！1分でわかる株式投資～雪ダルマ式に資産が増える52の教え～』東条雅彦） 日本経済の将来を「全否定」 天才ジム・ロジャーズの真意とは？ 日本は素晴らしい国だが、投資はできない ジム・ロジャーズは、一貫してアベノ
名古屋流ビジネスが成功する秘訣は「売ろうとしない」こと - まぐまぐニュース！
世界のトヨタをはじめ、カゴメやコメダ珈琲など、名古屋系企業には「堅実」というイメージがあります。メルマガ『理央 周 の 売れる仕組み創造ラボ 【Marketing Report】』の著者で、名古屋市出身のMBAホルダー・理央周さんによると、名古屋流ビジネスの特徴は、一度でも常連となった客を徹底的に大切にするところにあると指摘。ところ構わずポスティングや折り込みなどでチラシをまくのは、かえって非効率だと、名古屋流商法の真髄を語っています。 蓬莱軒に学ぶ名古屋流商法の強さ 東京や大阪の経営者に、「名古屋のビジネスは堅調ですよね。どこにその秘密があるのですか？」と聞かれることが多くある。トヨタ自動車や名古屋鉄道グループなど、伝統的な大企業だけでなく、地道に成長を続ける、また伝統を守っている中小企業も多いため、このような質問をいただくのであろう。 名古屋市熱田区にある、ひつまぶしの老舗「あつた蓬莱
「TPPは中国包囲網」というまやかし。亡国の全農解体を阻止せよ！＝三橋貴明 | マネーボイス
未だにTPPについて「中国包囲網」などと厨二病的なことを主張する人が少なくなく、呆れてしまうのですが、現在の世界は「自己利益最大化を求めるグローバル投資家 対 各国の一般国民」の対立構造で動いているのです。（三橋貴明） 記事提供：『三橋貴明の「新」日本経済新聞』2016年11月28日号より ※本記事のタイトル・リード・本文見出し・太字はMONEY VOICE編集部によるものです 【関連】岩田規久男先生が私に言ったこと。間違いを間違いとして認めること＝三橋貴明 【関連】汗水垂らして働く運送ドライバーが家すら買えない「日本国の病」＝三橋貴明 「自己利益最大化を求めるグローバル投資家vs日本国民」の戦い もっともらしい「構造改革」の正体、それは亡国への道 未だにTPPについて「中国包囲網」などなど、厨二病的なことを主張する人が少なくなく、呆れてしまうのですが、TPPとは日本における「構造改革を後
突撃取材「家主の私がレオパレスを訴えた理由」集団訴訟はなぜ起きたか？＝姫野秀喜 | マネーボイス
レオパレス21（以下「レオパレス」）でアパートを建築したオーナーで結成された「LPオーナー会」が中心となり、2016年11月25日、レオパレスを相手取った「集団訴訟」が始まりました（※「LP」はLong Peaceの略）。 テレビのCMでもお馴染みですが、レオパレスのアパートの特徴は、家具・家電付きであることです。入居者にとっては、テレビや冷蔵庫などの購入費用が抑えられるため、メリットの大きい仕組みと言えます。 実は今回、物件のオーナーらが起こした集団訴訟は、この「家具・家電」にまつわるものです。本稿では、今回の訴訟の中心となったLPオーナー会の前田和彦代表にお話を伺い、レオパレスの抱える構造的な問題点や、サブリース（物件の一括借り上げ・家賃保証）契約のリスクについて検証していきます。（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜） プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき） 姫屋不動
業績相場からバブルへ。2017年の日本はついにデフレ不況から抜け出す＝児島康孝 | マネーボイス
金融相場があって、今年の初めから調整があり、ようやく明確に踊場を抜けそうな展開です。ドル円をみますと、今年6月が当面の底になっています。（『ニューヨーク1本勝負、きょうのニュースはコレ！』児島康孝） 調整は2017年秋頃か。ただし今回は調整が小さくなる可能性も 業績相場への移行期 6月からこれまでは、非常にわかりにくい動きでしたが、週足とか月足で見ますと、反転・上昇傾向が確認できます。ドル円は、次のようなパターンが考えられます。 押し目なく、上昇するパターン いったん、105円を確認し、上昇するパターン 116円あたりを、2回確認し、大きく下落するパターン 120円を超えてくるパターン 米国の金利は、今後の数年で、5％ぐらいへの上昇を段階的に進めていくでしょう。もともと米国の金利は5％ぐらいが普通ですから、ようやくトランプ大統領をきっかけにして上昇しそうです。 【関連】「トランプ大統領」効
額に汗して到達する「日本のトップ5%」年収1000万円を実現する思考法＝俣野成敏 | マネーボイス
現在、マネースクールを運営している僕のところには、たくさんのお金に関する相談が舞い込んできます。質問者からよく聞かれるのが、「投資をしたくても元手がない」という声です。おっしゃる通り、お金を増やしたくても、元手がなければ投資をすることはできません。 そういう人は、資金がないがゆえに「ハイリスクハイリターン」な考え方に陥りがちで、そうなると、短期的視点からモノごとを判断してしまうことが多くなります。 そこで今回は、「投資を行うための元手のつくり方」ということで、「キャッシュフローを増やすための考え方」をお送りいたします。この考え方を身につければ、日本のトップ5％といわれる年収1000万円を目指すのも夢ではありません。僕が見たところ、成功者はみな、この考え方を理解し、実践しています。（俣野成敏の『トップ1％の人だけが知っている「お金の真実」』実践編） プロフィール：俣野成敏（またのなるとし）
あなたは勝ち組？負け組？ 首都圏鉄道「沿線格差」の実態を解説した良書！＝姫野秀喜 | マネーボイス
本日は書籍『沿線格差 首都圏鉄道路線の知られざる通信簿』をご紹介します。首都圏の人間であれば、ある路線はお洒落、またある路線はお金持ち、ある路線は庶民的などのイメージを持っていると思いますが、本書は、そのイメージをあえて言葉にした画期的な本です。（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜） プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき） 姫屋不動産コンサルティング(株)代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。 不動産投資において、鉄道路線や駅距離は重要なファクター 本日は首都圏の鉄道について記載された本をお送りします。不動産
就職も結婚もできない「クレジットスコア超格差社会」に突入する日本＝岩田昭男 | マネーボイス
アメリカでは、クレジットカードの購買履歴だけでなく、各種のローンや公共料金の支払いなどの顧客情報が大手信用情報機関に集められ、そのデータをもとに個人の信用偏差値＝クレジットスコアが算出されています。 そして、就職や転居、結婚などにもこのスコアがかかわるようになり、スコアの善し悪しが生活に大きな影響を与えたり、格差を拡大させたりしています。 トランプの経済政策は保護主義だといわれていますが、アメリカの経済政策が日本に大きな影響を与えることは言うまでもありません。私はそう遠くない将来に、日本でもこのクレジットスコアと同様のシステムが取り入れられるのではないかと考えています。（『達人岩田昭男のクレジットカード駆け込み道場』岩田昭男） ※本記事は、『達人岩田昭男のクレジットカード駆け込み道場』2016年11月15日号の抜粋です。ご興味を持たれた方はぜひこの機会にバックナンバー含め今月すべて無料のお
日本国民に知らされない「四期連続マイナス＆ゼロ成長」の真実＝内閣官房参与 藤井聡 | マネーボイス
記事提供：『三橋貴明の「新」日本経済新聞』2016年11月15日号より ※本記事のタイトル・本文見出し・太字はMONEY VOICE編集部によるものです 【関連】住商巨額損失事件のウラ～私が元上司の「簿外取引」を通して学んだこと＝江守哲 【関連】なぜ「女の敵」ドナルド・トランプは米新大統領の座をモノにできたのか？ 楽観的すぎるマスコミ報道。私たちは盛られた数字に騙されている 日本人はあきらめているのか、それとも騙されているのか トランプ大統領勝利は、世界的に広がる「アンチ・グローバリゼーション」の流れを象徴するものです。 グローバリゼーションとは要するに、「政府」を緊縮的で小さなものに縮小させていくと同時に、伝統的な「社会」構造を希釈化させることを通して生じた「政治社会構造の空隙」に、「カネ（だけ）がものを言う市場」を拡大させることを「是」（あるいは善）とする新自由主義イデオロギーでもって
三菱UFJは化け物か!? 日経平均「夢の上昇相場」スタートの条件(11/11)＝橋本明男 | マネーボイス
今週は凄まじい相場でした。ミニSQの日経平均は17621円まであって大引けは30円高の17374円。TOPIXは1.93ポイント高の1378.28、出来高は33億9千万株で終わっております。（『相場コラム『わしの罫線』』橋本明男） 私は夢を見ているのか？日経終値は30.37円高の17374.79円 夢の相場が生まれるか 今週は凄まじい相場でした。 今日はオプションSQ。日経平均は17621円まであって、大引けは30円高の17374円。TOPIXは1.93ポイント高の1378.28ポイント、出来高は概算33億9千万株で終わっております。 【今週の展望】日経平均の想定レンジは17000～17500円、調整含みも底堅い展開に(11/13) この日経平均、きのう申し上げた夢の相場のための17600円は今日ザラ場で示現しました。しかし大引けが足りない。まあザラ場で取っている事で70％は達成ではある。
マレーシア第2の都市・ジョホールバルが「廃墟化」するこれだけの理由＝午堂登紀雄 | マネーボイス
10月24日から一週間、マレーシア・コタキナバル、ジョホールバル、ブルネイに行ってきました。そこで今回は、現地で見たジョホールバル・イスカンダル計画の現状と未来予測を考えてみました。（『午堂登紀雄のフリー・キャピタリスト入門』午堂登紀雄） ※本記事は有料メルマガ『午堂登紀雄のフリー・キャピタリスト入門』2016年11月7号を一部抜粋したものです。興味を持たれた方は、ぜひこの機会に初月無料のお試し購読をどうぞ。 巨額投資「イスカンダル計画」の期待に反し荒廃の街に？現地レポ 2012年に現地不動産を購入、高まる疑念 私は2012年初頭にマレーシア・ジョホールバル（以下JB）にて不動産を購入しました。その理由は、現在進められているイスカンダル計画によって一大都市圏が開発され、人口が増加し、不動産価格が上昇してキャピタルゲインが得られる期待があったからです。 しかしあれから約5年、2016年も終わ
アベノミクス相場の総仕上げ「大型株祭り」が始まろうとしている(11/10)＝Mrブライアン | マネーボイス
本日の日経平均は3日ぶりに大幅反発。上げ幅は今年最大で、2015年9月9日（+1343円）以来およそ1年2カ月ぶりの大きさとなった。（『THE相場観！』） 高まる大型株相場の可能性。アベノミクス相場の総仕上げとなるか 日経平均、今年最大の上げ幅 ■10日 大引け 日経平均：17344.42（+1092.88） 売買高：32.0億株 売買代金：3.4兆円 騰落レシオ：118.42% 25日線かい離：+1.55% ドル円は105円70銭台、ユーロ円は115円60銭（17時現在） 本日の日経平均は3日ぶりに大幅反発。上げ幅は今年最大で、2015年9月9日（+1343円）以来およそ1年2カ月ぶりの大きさとなった。
トランプ大統領ついに誕生！世界はこの男の「ガチ」に耐えられるのか？＝斎藤満 | マネーボイス
米国大統領選挙の大勢が日本時間9日午後に判明し、ドナルド・トランプ候補の勝利が確実となりました。今回の結果から読めてくることを、少し角度を変えて見てみましょう。（『マンさんの経済あらかると』斎藤満） ※本記事は、『マンさんの経済あらかると』2016年11月9日号の抜粋です。ご興味を持たれた方はぜひこの機会にバックナンバー含め今月すべて無料のお試し購読をどうぞ。 プロフィール：斎藤満（さいとうみつる） 1951年、東京生まれ。グローバル・エコノミスト。一橋大学卒業後、三和銀行に入行。資金為替部時代にニューヨークへ赴任、シニアエコノミストとしてワシントンの動き、とくにＦＲＢの金融政策を探る。その後、三和銀行資金為替部チーフエコノミスト、三和証券調査部長、UFJつばさ証券投資調査部長・チーフエコノミスト、東海東京証券チーフエコノミストを経て2014年6月より独立して現職。為替や金利が動く裏で何が
個人型確定拠出年金の勝ち組と負け組～上位3社が選ばれる理由とは？＝梶原真由美 | マネーボイス
SBI証券、楽天証券、スルガ銀行～上位3社を比較して分かったこと iDeCo（個人型確定拠出年金）とは？ 我が国の年金制度は3階建ての階段式となっており、被扶養配偶者（会社員の妻など）、個人事業主、会社員、公務員など、立場によって1階～3階と加入の幅が異なっています。 1階部分までの加入であれば、将来給付される年金額も少なく、3階部分までの加入があれば将来給付される年金額も手厚いものとなります。立場による将来の年金給付額の差を縮めることが出来るのが、自主的に2階・3階部分を積み立てる「個人型」確定拠出年金という訳です。 ※その他、掛金全額所得控除になる等、税制上のメリットも豊富です。詳細は下記サイトでご確認下さい。 ※モーニングスター社 個人型確定拠出年金 iDeCo（個人型確定拠出年金）サイトランキングが発表された！ 10月17日、モーニングスター社が手がけるインターネット上で提供される
ゼロリスクという愚。豊洲水銀騒動に見る危機管理の心理学＝内閣官房参与 藤井聡 | マネーボイス
記事提供：『三橋貴明の「新」日本経済新聞』2016年10月18日号より ※本記事のタイトル・本文見出し・太字はMONEY VOICE編集部によるものです 豊洲新市場の「水銀騒動」が、ただの空騒ぎでしかない3つの理由 大きく騒がれている「水銀騒動」 「豊洲」市場移転の件、これまで当方、空洞・がらんどうと報道されている「地下ピット」は、「技術的」に見ればより衛生的であると考えられる、と申し上げて参りました。 しかし、今となっては、豊洲が危ない！と煽り続けたメディアも政治家も世論も「振り上げたこぶし」のおろし方が分からなくなってしまっており、これからは「些末なこと」がことさら大きく騒ぎ立てられるだろう――と社会心理学や物語分析に基づいて指摘して参りました。 【関連】豊洲市場「空洞」騒動の真実。なぜデマが世論を席巻するのか？＝藤井聡 【関連】なぜ豊洲炎上劇場では「デマ」がまかり通るのか？物語分析の
東京のど真ん中に「眠らない海の家」。磯丸水産が起こした居酒屋革命 - まぐまぐニュース！
都内でも屈指の居酒屋激戦区・新宿。飽きっぽい若者や、日夜飲み歩き舌の肥えたサラリーマンたちが集うこの街では、人気のない店は瞬く間に淘汰されていきます。そんな中、賃料の高い路面店ばかりに出店し、24時間営業しているにもかかわらず、驚異の利益率を叩き出しているのが今回ご紹介する「磯丸水産」です。「テレビ東京『カンブリア宮殿』（mine）では、放送内容を読むだけで分かるようにテキスト化して配信。他の店には決して真似できない「磯丸水産」の徹底したこだわりとは…？ 24時間営業の都会の「海の家」～急成長する外食チェーンの舞台裏 都心で「海の家」気分～人気の海鮮居酒屋 東京・新宿。新しい店が現れては消えていく、都内でも屈指の居酒屋激戦区だ。そんな中で最近よく見かけるようになったのが「磯丸水産」。 表から中が丸見えの明るい店に入ると、午後８時で客席はすべて埋まっていた。 内装は雑然とした海の家のイメージ
日経平均が動かない理由～近づいているのは暴落か？本格上昇か？(10/19)＝橋本明男 | マネーボイス
全般的に見れば「上がりそうで上がらない」という重たい空気の相場で御座いました。その中で、野村HD＜8604＞今日の動きは素晴らしいものがあります。（『相場コラム『わしの罫線』』橋本明男） 素晴らしい。ツボにはまった野村HD＜8604＞の動き 上がりそうで上がらない。その原因は 全般的に見れば「上がりそうで上がらない」という重たい空気の相場で御座いました。日経平均はザラ場17000円の大台を回復するも、大引けは35円高の16998円。トピックスは0.63ポイント高の1357.20ポイント。出来高は概算15億6千万株で終わっております。
これは官製相場ではない。日経平均は理論株価に寄り添って進む(10/18)＝日暮昭 | マネーボイス
当マガジンは日経平均の妥当な水準として統計的処理で求めた理論株価をもとに、足元の相場の位置づけを評価する材料を提供するものです。原則として日経平均と理論株価の位置関係を示すグラフと表に若干のコメントを合せて毎週1回配信いたします。皆様のより良い投資成果のための一助にして頂ければ幸いです。 ※「理論株価」についてはこちらをご覧ください。（『投資の視点』日暮昭） プロフィール：日暮昭（ひぐらしあきら） 日本経済新聞社でデータベースに基づく証券分析サービスの開発に従事。ポートフォリオ分析システム、各種の日経株価指数、年金評価サービスの開発を担当。インテリジェント・インフォメーション・サービス代表。統計を用いた客観的な投資判断のための市場・銘柄分析を得意とする。 日経平均株価、10/14大引け時点の理論株価は1万7117円に 現状は自然体で無理のない相場水準：官製相場とは一線を画す 株式相場は年初
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