おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「住宅用太陽光発電パネル」の設置について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月30日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 築10年のマイホームオーナーが語る「住宅用太陽光発電パネル」の設置に必要な「覚悟」とは？ 脱炭素化やレジリエンス向上を加速させるための施策が検討されている昨今、東京都が2025年4月から「太陽光パネル設置義務化」の施行を決めた。すでにマイホームを所有している人や近い将来購入を検討している人は、設置費用の捻出や従来の物件価格が太陽光パネル設置義務化によって上昇する可能性があることに不安を抱く人が大半ではないだろうか。 〜中略〜 売電で大きな金額を稼ぐの

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『老後2,000万円問題』などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月29日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「老後資金2000万円」もないまま第二の人生に突入。定年後は働くことも考えたほうがいい？ 老後資金として2000万円が必要と言われることもありますが、2000万円をためるのは容易ではありません。 十分な老後資金を準備できないまま、第二の人生に突入してしまったときは、定年後も働くことを考えた方がいいのでしょうか。 これから多くの方が抱える問題になるであろう、老後資金と定年後の就労について考えていきます。 一般的な老後の収支はどれくらい？ 総務省の家計調査

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、持ち家（一戸建て）のリフォームについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月27日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 家のリフォームのタイミング、10年ごとが良い理由は 車だと車検があるので法的メンテナンスが義務づけられていますが、マイホームも定期的にメンテナンスすることが重要です。一戸建てのリフォーム時期は10年周期でやってくると言われています。例えば、モルタル壁の塗膜やサイディングの目地の耐用年数は10年前後のため、新築入居でも築10年は節目の年。そこで今回は予算100万円で、どんなリフォームがかなうのかを検証します。 〜中略〜 一軒ごとに状況や立地が異なるため、

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、マクドナルドのハンバーガーなどの価格の推移について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月27日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「昔のマクドナルドは安かった」論争が勃発　意外と知らない“商品価格の歴史”をマクドナルドに聞いてみた 日本マクドナルドは、2023年1月16日から全体の約8割の品目の店頭価格改定を実施。SNSではさまざまな声が上がる中、昔の価格との比較に注目が集まっています。果たして、今回の値上げは昔と比べてどうなのか？　日本マクドナルドに価格推移の歴史や、価格改定の理由について取材しました。 〜中略〜 バブル期は“高騰”　過去には値下げを実行したことも

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『この冬一番の寒波』と水道管の凍結について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月24日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「あれ、水が出ない？」　氷点下になったら要注意！水道管の凍結【徳島】 24日の徳島県内は今季最強の寒気の影響で冷え込み、各地で降雪が見られた。25日にかけて広い範囲で大雪、強風の恐れがある。積雪もそうだが、気を付けたいのが水道管の凍結だ。2016年1月の大寒波では、三好市や阿波市、東みよし町などで凍結した水道管の破裂による断水が相次いだ。徳島市内でも「水道管が凍結して水が出ない」、「破裂した水道管から水が噴き出している」などの問い合わせが500件以

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、中高年になってからの住まいの見直しについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月26日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「70歳で住宅ローン」はアリか…人生の成否を分ける"終の棲家"を手に入れるコツ 「終の棲家」としてマンション購入や買い替えを検討する中高年が増えている。定年退職や年金生活が迫る状況下での買い方の“コツ”はあるものか。近著『60歳からのマンション学』が話題のマンショントレンド評論家の日下部理絵さんは「『中高年だから』『もう60歳だから』と理想の住まいをあきらめてしまう人も多いのですが、高齢社会の現代では、シニア世代に優しいさまざま選択肢も広がっていま

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅の「『理想』と『現実』一人暮らし初心者ギャップ調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月24日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 初一人暮らし、希望に合致した物件を見つけた人は45％ （株）LIFULLは24日、「『理想』と『現実』一人暮らし初心者ギャップ調査」結果を発表した。過去3年以内に初めて一人暮らしをした経験があり、かつ部屋選びにかかわった人を対象に、2022年12月14～15日に調査した。有効回答数は550人。 初めての一人暮らしに当たり最初に希望していた物件の条件（理想）を聞いたところ、1位は「賃料・管理費が予算

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『改正空き家対策特措法』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月23日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改正空き家対策特措法、3月上旬に国会提出へ 国土交通省は23日、第211回国会に提出予定の法律案を公表した。 不動産関連では、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」（改正空き家対策特措法）を3月上旬に提出する予定。空き家等の適切な管理と、その活用を促進するため、「空家等活用促進区域（仮称）」に関する制度の創設や、適切な管理が行なわれていない空き家等に対する措置の拡充、「空家等管理活用支援法人（仮称）」の指定制度創設な

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、今後予想される「空き家への課税強化」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月22日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 岸田政権が乗り出す「空き家への課税強化」　特定空き家の認定厳格化で固定資産税が跳ね上がる 親から相続した家が“空き家”状態になっている──そんな人は、「直ちに策を講じなければならない」と専門家は指摘する。現在、検討されている空き家への固定資産税の増税、不動産価格の下落により「売るに売れない」状況に陥りかねないからだ。 〜中略〜 今後、政府は特定空き家の基準をさらに厳格化する方針と思われ、『窓ガラスが割れている』『屋根の一部が損壊している』『外壁に

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、一般社団法人 移住・住みかえ支援機構が行っている「マイホーム借上げ制度」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月21日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 誰も住まない実家も利用できる!? マイホーム借上げ制度ってなに？ 「使っていない実家を有効に使いたい」という人もいるのではないでしょうか。そのような人におすすめしたいのが、一般社団法人 移住・住みかえ支援機構が行っている「マイホーム借上げ制度」です。 そこで、本記事ではどのような人がこの制度の対象になるのかを解説。あわせて、制度の詳しい内容やメリットも紹介します。 〜中略〜 条件に当てはまれば誰も住まない実家も

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸の「風呂なし物件」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月17日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 【独自】「風呂なし物件」若者に人気…都内で家賃3.2万円「好きなものにお金使える」 昭和の時代に建てられたお風呂が付いていない賃貸物件、いわゆる「風呂なし物件」が今、若者たちから注目されています。背景には、家賃の安さだけはない、令和の若者に“刺さる魅力”がありました。 ■家賃3.2万円…「風呂あり物件」の半額 都内では、一律ワンコインで楽しむことができる銭湯。東京・荒川区の銭湯には、高齢者に混じって、多くの若い人たちの姿がありました。 男性：「ゆっくり考え事がで

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、実家の「売却処分」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 実家の処分は「二束三文でも売る努力を」　買い手が見つからなければ隣人に聞くのも手 〜中略〜 2024年以降の空き家売却は岸田政権の進める「空き家への課税強化」で損になる可能性がある。そのため、可能であれば親と相談のうえで今年中に実家を「売却処分」する選択肢も考えたい。 「経済的な余裕や親の理解があれば、早々に実家を手放して別の場所に移り住ませることも選択肢のひとつになる」（牧野氏） 〜中略〜 親の知人から「買い手」を探し出す努力をする 資産価値を把握したら、今度は実

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「賃貸の退去時に多い忘れ物」ランキングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月20日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 「賃貸の退去時に多い忘れ物」ランキング発表　「郵便物・宅配ボックスの中身」「自転車」を超えた圧倒的1位は？ 不動産情報サービスを提供するアットホーム（東京都大田区）が、「賃貸の退去時に見落としがちなこと」に関する調査を実施。「賃貸の退去時に多い忘れ物」についてランキング形式で発表しました。 1位は「室外」に置いてある物 調査は2022年10月、賃貸管理を主業務とする全国のアットホーム加盟店を対象に、インターネットで実施。有効回答数は606サンプル

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、ビジネス実務法務検定試験1級の試験勉強状況について書かせて頂こうと思います。 1級試験の問題集に掲載されている問題を解こうにも、論述出来るほどの知識がないという事に気付いて、2級のテキストを再度見直す事にしたのは正解でした。 前回2級試験に合格してから時間も経っていますので、その時学んだ知識もどこかに抜けてしまっていました。 ただ、復習をする事で、結構記憶に残っている知識もある事に気付きました。 どのビジネスでも債権回収や損害賠償に関する課題はあると思います。 深くまで知らなくても、少しだけでも関連する法律の知識があれば、問題が起こった時の対処方法や対応のスピードが変わると思います。 今は、2級のテキストを見直す事と、テキストに記載されている内容を六法で確認する事に集中して勉強していま

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、全国で増える空き家と今後の国の対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月16日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに　国は税優遇見直し検討 全国で空き家が増えている。国の調査では、賃貸用などをのぞいて人が長い間住んでいない家は349万戸あり、人口減の時代を迎え、今後はさらに増えると見込まれる。売りたくても売れず、管理の費用や手間がかさむといった悩みも。相続放棄などで放置され続けると、周辺環境の悪化や倒壊などにつながることもあるため、国も対策に乗り出す。 〜中略〜 国は管理状態が悪い空き家の修繕や建て替えを促すため、固定資産税の

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『大学入学共通テスト』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月14日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 大学入学共通テスト、４会場で始まる　徳島で2612人出願 大学入学共通テストが14日、全国一斉に始まった。徳島県内では徳島、鳴門教育、徳島文理、四国の4大学で行われ、受験生は小雨が降る中、マスク着用や手指消毒など新型コロナウイルス対策を講じながら最初の関門に挑んだ。 県内では昨年より123人少ない計2612人が出願。県内最多の1621人を受け入れる徳島大常三島キャンパスでは午前8時15分に入室が始まり、受験に臨む高校生は教職員に受験票を見せながら試験室に向かっ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「人生100年時代の住居選び」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月13日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「人生100年時代」で賃貸は「コスト増」？ 賃貸と購入のメリット・デメリットを比較 「賃貸か購入か」は、住居選びの重要なテーマです。それぞれのメリット、デメリットはたくさん論じられてきましたが、人生100年時代に突入し大きく変わりつつあります。 〜中略〜 購入のデメリット、賃貸のメリット 購入でも、100年時代だからこそのデメリットはあります。 支払いを終えたら、その後は実質タダと述べましたが、マンションなどであれば、ローンを払い終わっても「管理費」や

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、最近の賃貸住宅管理について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 （写真は賃貸住宅のお部屋のイメージです） 以下ーー内は、2023年1月12日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー イタンジ、「更新退去くん」入居時の室内確認をスマホで簡単にできる現況確認機能の提供を開始 〜中略〜 イタンジは1月12日、「更新退去くん」にて賃貸物件の入居者が住み始める前に室内の傷・汚れなどをチェックして記録する「現況確認書」をスマホで簡単に作成して不動産賃貸管理会社へ共有できる機能の提供を開始した。 一般的に入居者は、賃貸物件へ入居する際、室内に傷や汚れがないかをチェックし記録する「現況確認書」を管理会社へ提出する必要

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『住まいなどに関する消費者ニーズ』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 （写真は賃貸住宅のイメージです） 以下ーー内は、2023年1月11日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 日本の賃貸住宅ニーズ、他国と比較して高い傾向 シービーアールイー（株）は10日、特別レポート「Japan Live-Work-Shop Report 2022」を発表した。 世界の2万人以上を対象とした意識調査「CBRE Global Consumer Survey」の結果から分かった、住まいなどに関する消費者ニーズが、不動産市場へどのような影響を及ぼすかについて考察したもの。アンケート実施期間

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、現在勉強している『ビジネス実務法務検定試験1級』対策について書かせて頂こうと思います。 新たに2級試験用のテキストを購入しました。 最近、勉強している中で、正直、1級試験は、レベル高すぎるなぁと感じて来ていますが、まぁ、最悪受からなくても自己研鑽の為だけなので、あまり自分自身にプレッシャーをかけ過ぎずに継続したいと思います。 2級試験用のテキストを購入した目的は、各種法律の内容や商取引でのトラブル時の対応事例など、再度さらっと確認してから1級試験（論述式）の勉強に臨んだ方が効率が良さそうだと思ったからです。 数年前に結構時間を掛けて勉強した内容も、時間が経てば、忘れている（曖昧になっている）事もあり、復習は大事なのかなぁと感じるところです。 これまで、色々な内容の資格試験を受けて来まし