今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては７か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が見えたというレベルでしょうか。 私は本業は本業でスキルを磨きつつ、不動産投資は不動産投資で学んでいくスタンスをとっています。 不動産投資を始めるなら、不動産に関連する、建築や宅建、内装修繕などの知

最終更新　2021.11.28 6.20 ようこそ(^^)/ 人生を豊かに生きるためには、健康とお金がとても大切と考える当サイトの管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、2020年9月30日をもって、我が国初のキュレーションサイト「NAVERまとめ」が終了しました。 ようやく終わりやがったか！ そんな声が聴こえてきそうです。 NAVERまとめは、SEOが強く、常に検索ロボット（Google、Yahooなど）の上位を占めていました。 そのため、ブロガーからは忌み嫌われる存在でした。 しかし、それはイコール被リンクが強いサイトだったことを意味しています。 被リンクが強いことに気づいたのは、NAVERまとめが終了した2020年10月1日からでした。 当サイトは、NAVERまとめという強力な被リンクの存在があって、なんとか生きながらえていた真実を知りました。 管理人はNAVERまとめが終了したことで、いろ

美女と野獣のガストンの酒場をモチーフにしたレストラン、🌹ラ・タベルヌ・ド・ガストン🌹に行きました✨ ガストンの肖像画🔥店内にガストンが獲ったらしき鹿や熊などの剥製がありました🦌 フードは全種類オーダーして３人でシェアしました✨全部美味しかったけど個人的にフレンチトーストサンドが好みでした💕 ビール風ドリンクのベリーチアーズは混ぜるとピンクに✨ 何故かチュロスと間違えて頼んでしまったスイートガストン🌹甘すぎなくて良かった☺️ 上はマンゴームースで下は苺のゼリー🍓 スーベニアランチケース＋1100円 密にならないように予約制🌿 ウォーターサーバーは酒樽⭐️ オープンしたばかりで予約超激戦でしたがお友達が朝食に予約してくれました🥺💕 ガストンの広場😍ガストンが好きになりました✨ すごいぞガストン🌹 美女と野獣のライドは抽選外れ、ベイマックスのハッピーライドが当たりました

8月1日から【IF】という18時以降食べない食生活を初めて２ヶ月がたちました。 【IF】とは？ アメリカ初のダイエット方式で 24時間のうち、16時間断食をして、残りの8時間は好きなものを食べてOKというものです。 スタート初日から -3.7kg このままリバウンドせずにキープするのを目標に続けています。 最初の１ヶ月はトントン体重は落ちていったのですが、2ヶ月目は上がったり下がったりで大きい変動はありませんでした( ﾟｪﾟ)↓ ここからは、どうやって落としたらいいんでしょう(笑)^^; とりあえず今のままキープしながら様子みます♪ 9月は久しぶりに人と会う予定が入ってきたこともあり、外食も続いたりして好きなものを好きなだけ食べてました(^-^; ダイエット中は控えたほうがよさそうなものも、遠慮なく食べてましたが 18時以降は食べない【IF】生活のおかげで体重はそのまま維持できたみたいです

美女と野獣のポップコーンバケットを先日ゲットできました🍿思っていたより小さくて可愛いです💕 正面🌹ライトをつけるとより一層ロマンチックな感じに✨ 野獣と薔薇🌹 野獣の王子の姿🧸左 中はこんな感じでした✨ バケットだけ買おうとしたらポップコーン引き換えが付いてきました☺️好きな味を選べるみたいです🍓期限内に忘れずに使いたいと思います。 パーク内のポップコーンワゴンで朝ほとんど並ばずに買えました。3400円✨ ボンボヤージュでたくさん買えて大満足💕

今年国内で発生したインフルエンザの発生件数が前年よりも激減した事はコロナウィルスの感染対策として手洗い・マスクの着用・アルコールの除菌を励行し外出の自粛をした事が一番の要因だと云われ何故ここにうがいと云うキーワードが入っていのかをかかり付けの医師に訊ねると自宅以外外出先の水回りトイレや洗面所でうがい をする気になりますか？と御尤もな返答があり更に平成になってからブクブクうがいは出来てもガラガラうがいの出来ない子供と成人が増えてきていると聞いて驚いてしまいました 2020季節性インフルエンザワクチン接種時期ご協力のお願い👈クリック ひと昔前には風邪は万病の元 と教えられその予防として外出の後は必ず手を洗ってから うがいをする事を強いられ白髪頭になったオジサンも外出通院・買い物から戻った後の手洗いは未だに癖になっていますが時の流れに乗じて生活環境が大きく変わっている時代に平成生まれのお子さん

装置屋さんとしては非常に耳の痛い話なのですが、日本の製パンメーカーは自動化が進んでいないとの評価を耳にするようになりました。 国内では、随分自動化された連続生産ラインを見てきましたし、海外の製パン工場も見学してきたつもりなのですが、つい最近までそれほど気にもなっていなかったところで、なぜ？ そんな疑問を抱きつつ、ミキシング工程での原材料の秤量(ひょうりょう)＆投入の解説と、日本パン百名店に名を連ねますスーリープーに再度訪れてきましたので、そのリポートとを併せて綴ります。 【　目次　】 原材料の秤量 ミキサーへの原材料の投入 海外では スーリープー クロワッサン　210円税別 ピンクベリー　239円　税別 トロピカル　1/2カット　380円　税別 原材料の秤量 製パンの基礎は、原材料の重量を正確に量り分けるところから始まります。（ちなみに、私、一般計量士の資格も持ってます） ところで、以前に

前夜のディナー後、お風呂でさっぱりしてから飲み直しに行ったところ、ホテルに戻ったのが4時前後というとんでもないことになってしまいましたが、自然と8時ちょっと前に起床。 二度目してしまうと朝食を食べ損ねてしまいそうだったので、軽くシャワーを浴びてから、すっぴん眼鏡にマスク（便利！）で再び2階のレストラン「コンパス」へ。朝食はチケット等なかったので、部屋番号を告げての受付でした。 新しい生活様式下での朝食 食後はシェラトンスポーツクラブへ アイテムの貸し出しとプールの利用状況 新しい生活様式下での朝食 通常であれば朝食でもビュッフェを楽しめるレストラン「コンパス」ですが、現在は7種類のセットメニューから好きなものを選ぶ方式となっていました。カレーやパンプディングなどの個性的なものもありましたが、寝起きでぼんやりしていたのと前日のビュッフェで食べたパンが美味しかったので、アメリカンブレックファス

おいでやす♪～ ☆彡ハッピーレッスン ✱人を育てるための「ほめ言葉」の4つのポイントと4つの効能 ほめ言葉には人を成長させる効果があります。 子育て中のお父さんお母さん、子供をどんどん褒めて自信を持たせてあげてください。 ただし、何でもかんでもほめてはいけません。 そこで今日は人を育てるための4つのポイントと4つの効能をお知らせします。 ☆彡4つのポイント ポイント❶＝存在をほめる ほめて相手を育てるには、その人のかけがえのない長所を見つけ、伸ばしてあげることが大事です。 その大前提となるのが「生まれてきただけで、そこに存在するだけでOK♪～」 ポイント❷＝自分の翼で飛べるように育ててあげる 大切なのはその子が持っている翼を見つけ、羽ばたいていけるように育ててあげることです。 人によっては時間がかかる子もいます。 でもね～必ずその子が飛べることを信じ褒め言葉をかけ続けてあげましょう。 諦め

どうも～。当ブログをご覧いただいてる、そこのあなた！毎度ご覧いただき、ありがとうございます。担当のSW-challengeで～す。 今回もさっきの続きの私の赤マル勉強方法をご紹介します。👏 目次 １、第5問:2013年度💮社会保障問53📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 2、第6問:社会保障問55📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 3、第7問:社会保障問54📖 (1)問題について📕 (2)結果💯 (3)前回との比較！📃 (4)感想📱 (5)この科目の現在の習熟度について🍀 4、まとめ✏️ 番外編🌹 注意事項⚠️ 赤マルのサイトから問題文と選択肢を引用しています。(赤マルから許可をえています。✏️) 実際の試験の選択肢の番号とは異なります。 いつものごとくわからなかったら

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 少し久しぶりの投稿になってしまいました。 最近自分の所有している物件ネタがあまりなかったですが（変な物件や土地探しの旅はありましたが・・・ｗ） 久しぶりのアパートネタの投稿です。 というのも今年の4月に満室になり、特段問題も起きてなかったので、あまりやることがなくなってしまいネタがなくなってしまったのです。 ただこの満室経営も短いもので、終了になりそうです。 1室退去がでてしまったのです。 理由としては、もっと安い物件に引っ越したいとのこと。 結構安いというかかなりギリギリの金額でやっていたので、これより安い部屋って・・・ ただこの方、80歳近い方で年金ぐらし。 書類を見ると、仕事もしている。 ここからは憶測ですが、コロナによる仕事に影響がでたのかな～ と感じ、それなら少しでも安い部屋に引っ越したいという気持ちもわかるなと・・ （ただ近くに娘

どの瞬間にいちばん喜ぶか、でその人のことがよくわかります。 「インターコンチネンタル東京ベイ」でいまやってる「サイエンス ハロウィン アフタヌーンティー」。 ファーストディッシュとして最初にでてくる「きのこのポタージュ」で「ん〜ん、美味しい！」と嘆息するのは、食べること＆美味しいもの好き。 フレンチでは定評がある隣のメインダイニング「プロヴァンス」が作ってます。 試験管に魔法の粉をかけると・・・ 試験管からたちのぼる白煙・・・ココで「うわぁっ！」とかわいく歓声をあげずに、即座に「ああ、ドライアイス入れたのね」と冷静に解説するのはリケジョ系。 血のように赤い液体はグレープジュースでした。 セイボリーはどれも「プロヴァンス」でつくったもの。 秋の味覚、栗ときのことベーコンのキッシュや かぼちゃコロッケのサンドウィッチ 紫芋とチョコレートのスコーン 蜘蛛の巣のマカロン 目玉のタルト・・・「こわく

ごきげんよう！にゃーさ。です！ うちのネコちゃん、少しずつ少しずつ元気になっているとは思うんですが、 もっとよくなれるはず！と思ってがんばってご飯をあげたり、お水を飲むようにすすめたり してしまいます。 昨日より良くなってほしい！っていうのがあるんです。 明日になったらケロッと良くなってるかも…！なんて考えてしまうのです。 ちょっと頑張りすぎていたかも…。 猫には迷惑だったかもしれません。 本人も頑張ってるんだから、もう少し本人の意志を尊重してあげるべきだと気づきました。 猫も自分の体調が良くなるように自分でやってると思うんで、そのサポートをしてあげないといけないですよね。 人間と一緒のつもりで接するのは違うかもしれない。 だって猫のことはよくわからないから。 勝手に水飲みに行きますし、好きなところで寝ているし、好きにさせて何かあったら手伝ってあげるほうがいいんじゃないかな、と思ったのです

「マルイ」ネット通販では、お得な「webクーポン」が多数！クーポンを使用して安く購入して、店舗で受け取ることで送料を無料にすることができます。 私は9月に「マルイ」ネット通販で、12000円程度の雑貨を購入し、クーポン利用で3500円引きになり、さらに有楽町マルイの店舗で受取りましたので送料が0円になりました！ マルイ「webクーポン」で3500円引きになるかも エポスカードに入会していなくても、クーポンがもらえます。店舗では利用できません。 私は、9月下旬初めて新規ユーザー登録をしたところ、「対象ブランド限定クーポン（10000円以上商品対象）」3000円分と、「お買い物応援キャンペーンクーポン（5000円以上商品対象）」500円分の2種類を使用でき、12000円程度の雑貨1点購入時に3500円引きで買い物できました！ 上記私が使用したクーポンは既に配布時期が終了していますが、現在は、1

もんじゃっ♪  もんじゃっ♪　 もんじゃっ♪　 もんじゃっ♪ マルドン太郎作詞作曲の「もんじゃの歌」、ご拝聴ありがとうございました。 さ〜そんなこんなで（？）ホットプレートについて語りたい。 そもそもマルドン太郎がブログを始めるきっかけになったのがホットプレート。 ホットプレートなしでは今のマルドン太郎がなかったと言っても過言ではございません。 前置きなっが〜。 あれはちょうど昨年の今頃・・・・。 マルドン太郎、ある日ふとホットプレートが欲しくなったのだった。 それまでは 「ホットプレート？　なくて生きていけるわい」 「加熱調理しか能がないのに場所取りすぎじゃい」 「フライパンと鍋でことたりとるわい」 と無駄に反・ホットプレート派だったマルドン太郎。 しかし、もんじゃが食べたい。 もんじゃが食べたい。 もんじゃはフライパンでは作れない。 もんじゃは鍋では作れない。 もんじゃを食べるためには

Appleはまもなく「iPhone 12」を発表しますが、その次期モデルとなる「iPhone 13」についての情報です。 ディスプレイアナリストRoss Young氏は、「iPhone 13」と「iPhone SE 第3世代」について、さまざまな情報を提供しています。 まず、iPhone13について。 予想されるiPhone 13のラインナップは、6.7インチの「Pro Max」が1モデル、6.1インチの「Pro」が1モデル、6.1インチの「Proではない」無印が1モデル、5.4インチの「mini」が1モデルとなり、iPhone 12のラインナップと非常によく類似しており、デザインやフォームファクタに大きな変更はないと考えられています。 新型iPhoneのイメージ すべてのiPhone 13モデルは、統合タッチ技術を搭載すると予想されており、BOE TechnologyはLG Displa

みなさまこんにちはぁあ 大好きな金曜日の夜になりました… 今週は、仕事場で ヒジョーに腹の立つ出来事がありましたが 共有できる先輩方が居てるだけでも まだ救われてるのかなぁと思ったり… なんかまーもう この世には悪意に満ちた 頭のおかしい人がいるもんだなぁ さ！気持ちを切り替えて 楽しい週末を過ごしたいと思います！！ さて、連日載せております 7月の「JWマリオット奈良」ですが 4回目の今日でおしまいです 今日は、一階のラウンジ＆バー 「FLYING STAG」をご紹介いたしますよ〜 こちらは、12時から17時の間は 普通にカフェ使いも出来ますし アフタヌーンティーセットも こちらでいただくことができます！ （平日は14時から17時のようです） たまたま夕方 ワタシが写真を撮っているときに 偶然、スタッフさんが声を掛けてくれたご縁で 夜のバータイムにお伺いすることになりました 天井からは

彼氏に浮気の気配を感じる。 マッチングアプリの出会いで一番多いのがこの悩み。 スマホさえあれば、たくさんの女性と繋がれるマッチングアプリに取りつかれた男性が、交際後も隠れてマッチングアプリを利用するのはよくある話です。 もしあなたの彼氏がマッチングアプリを辞めていないと知ったらどうしますか？ 問い詰める？ 見てみないふりをする？ 冗談じゃない、 ハニートラップで追い詰める！ という婚活女子がいました。 彼女の壮絶な修羅場をご紹介します。 婚活歴５年のプロ婚活。 非モテ＆婚活弱者ですが39歳でスピード婚！ 婚活地獄から脱出、 逆転師匠となりました。 アラフォーICHIKAの婚活ブログです。 皆さん、ご無沙汰してます！ 何かと忙しくブログが滞り気味でした。 ごめんなさい。 本日いよいよ修羅場、勃発！！ 「怖くて浮気できなくなる！彼氏に浮気を後悔させる方法」４話目。 婚活体験談は、見た目は乙女！

今から半年ほど前に、『ウォシュボン オートソープディスペンサー』を購入しました。 結論から言うとかなりおすすめで、買って良かった！と今でも気に入っているので詳しく紹介したいと思います。 まず、泡タイプであるウォシュボンを購入したのは、次のような理由からです。 次男がまだ小さく、手動タイプだと押す部分に届かない 以前買った、液体タイプのオートソープディスペンサーの使い勝手が良くなかった ちなみに液体タイプの何がいけなかったのかというと、、 1. 吐出口が頻繁に詰まるため、手をかざすとあらぬ方向へ飛び散る 2. 充電式でなく電池式だった上に消耗も早く、頻繁に電池交換が必要だった などが挙げられます。そして、すぐ壊れました（汗） というわけで今回は、実際に使ってみてわかったメリットやデメリットなどを書いていきます。 ウォシュボン オートソープディスペンサーを使ってみた感想 主な特徴 メリット・デ