2024年1月23日のブックマーク (22件)

  • そんちょう大家さんをアテンドしてみた - 東備大家の不動産活動日記

    こんばんは、東備大家です。 昨日の必殺さん歓迎会から帰ってバタンキュー。 3時間ほど寝て、朝からそんちょう大家をお迎えに。 折角岡山に来ていただいたので、 これぞ岡山の築古ってヤツを見てもらおうと ワイルド大家さんと3人で遊んでおります。 まずは昨日配信されてた面白そうなアパート。 RCでダメージもそこそこあるけど、 やってやれなくは無さそうですね~。 解体費はエグそうなので、 再生が良いかとは思います。 狙うなら生活保護がメインだけど、 駐車場も100%ぐらいまでは拡張出来そうなので 普通のファミリーも入れれなくは無いと。 屋上防水が多分切れてるのと、 各部屋と配管が活きてるかどうか?で リフォームコストは結構変わりそうです。 そんな話をしてたら、好きそうな人がチラホラ。 みんな動き早いね~(笑) 私は買わないけど、これだけ気にしてる人いるなら 誰か買付入れるでしょw そんな感想を話しな

  • 【株日記】2024年1月16日 日経平均株価・株取引結果について - 憧れの株主優待・配当生活を目指して @minato_377

    こんにちは、個人投資家みなとです☺️ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。 【株日記:90日目 2024年1月16日(火)】 2024年1月16日の日経平均株価の終値は、35,619円と前日比282円安い⤵️終値となりました。 私が日(2024年1月16日)チェックした銘柄で気になった銘柄の終値ですが、 オリエンタルランド(4661)が、前日比150円高📈 イオン(8267)が、前日比87円高📈 すかいらーくホールディングス(3197)が、前日比65円高📈 壱番屋(7630)が、前日比90円安📉 サムティ(3244)が、前日比88円安📉 東宝(9602)が、前日比191円安📉 伊藤忠(8001)が、前日比148円安📉 サンリオ(8136)が、前日比193円安📉 日品化工(2892)が、前日比85円高📈 任天堂(7974)が、前日比162円安📉 キッ

    【株日記】2024年1月16日 日経平均株価・株取引結果について - 憧れの株主優待・配当生活を目指して @minato_377
  • 【ふるさと納税】訳ありポンカン 2023年【高知県 東洋町】 - 節約大好きmoccheeの徒然日記

    ふるさと納税の自分用の覚書の記事です。 2023年申込分の返礼品が届きました。 サイズや重量を選ぶタイプだったのですが 『訳ありぽんかん』『サイズお任せ』『5Kg』で 寄付金額 5,000円でした。 サイズはM~Lって感じかな?いろいろ入ってます。 数えてみたら36個入っていました。 痛んだりカビたりしてるのは一つもなく、古い感じもありませんでした。 うん、美味しい。 みかんより果肉に歯ごたえがあるよね。 ぽりっとするというか。 そこが美味しい。 味自体は個体差あるんだろうけど・・・ まぁ美味しいみかんのほうが美味しい…って感じかな。 甘さも酸味もそれほど特徴を感じませんでした。 もっとコクがあるかな~って思ったんですけどね。 やっぱりべる時に種がちょっと気になるので 品用重曹を購入してきて試したんですけど 結構ボロボロになっちゃったし、口当たりの小気味良さも弱ってしまうしイマイチでし

    【ふるさと納税】訳ありポンカン 2023年【高知県 東洋町】 - 節約大好きmoccheeの徒然日記
  • 島耕作を見て時代の流れを 感じる。虚しいより怒りかな。 - umechan3150のブログ

    紙名刺よ!さらば! わたしが使ってますデジタル スマート名刺。スマホにタッチするだけ! 自分の名刺を相手のスマホに取り込んで いただけます。 ぜひ新しいデジタル名刺を年から ご活用ください。以下リンクから 申し込みできます。 4980円売りきりです! 詳細を知りたい方は以下のLINEや ホームページからご確認ください! このリンクから購入できます。 公式LINE:lin.ee/BRNBQEg 公式URL:https://kenbisha-nearbycard.com/ デジタル名刺のイメージ動画は以下の YouTubeから見れます。 https://www.youtube.com/watch?v=DyRGmOQZRdk です。 これからは名刺を刷る必要なし! ぜひご活用ください。 ------------------------------------------------------

    島耕作を見て時代の流れを 感じる。虚しいより怒りかな。 - umechan3150のブログ
  • 電気料金、今月から値上げ - さんのぜ日和

    北カリフォルニアの電力会社 PG&Eは今月から値上げ 一般家庭で月に$20〜30ほど 高くなるそうです 節約家の割には今まで節電について 意識していなかったけれど 良い機会なので電気の使い方 見直してみようと思いました 1.オフピーク時に電気代が安くなるプラン これ数年前に変更した気がするのですが 調べてみたら変更されてませんでした プラン変更は手数料なしでできるので 左に変更してみました プラン変更で電気料金が上がる可能性もあるので こまめに明細を確認して上がっているようなら もとのプランに戻す予定 2.ヒーターの設定温度を下げる これは簡単 すぐにできる ただここ数日は暖かいので 朝晩も暖房なしで暮らせそうです 今週の最低気温は7〜9℃です 3.家電を見直す 家電を買う前に消費電力を調べる オイルヒーターは電気代が高い! (一台持ってるけどリサイクルに出す予定) セントラルヒーターが故

    電気料金、今月から値上げ - さんのぜ日和
  • 今年もTOPIXとNYダウで勝負って言ってた人がいたなー - お金の知恵をみにつける勉強会

    株も米国株も絶好調ですね 昨年末あたりから今年にかけて 「2024年の株はどう思いますか?」 と聞いたら TOPIXとNYダウで十分美味しくいただけるんとちゃうかー と言ってた人がおりました(^^;) まさか1月からこんな大幅上昇がくるとは 人も予想してなかったと思いますけどね 今のところ言った通りになっております。 昨年の日株の上昇も予想通りだったし・・・ 今年は言ううことを聞いて しっかり積まないとと思っていた矢先に もう高値を更新してしまって ほんと困っちゃいますね(^^;) 勉強会顧問の吉田さんの話です 今年の株価の予想を他人に聞くなんて 私もほとんどしないのですけどね(^^;) 毎年、勉強会顧問の吉田さんには どう思っているのかを聞いています。 昨年は言ううことを聞かずに波に乗り損ねましたのでね 今年は買いたいなと思っていたのに 波が早く来過ぎてそんなに乗れてないやんって

    今年もTOPIXとNYダウで勝負って言ってた人がいたなー - お金の知恵をみにつける勉強会
  • 【出力制御対策!!九州電力と国の努力が見えない】貯金を取り崩してます!! - サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

    ★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年1月23日)★★ 正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。 日々の行動で成功を引き寄せます(^_- にほんブログ村? ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 出力抑制の毎月のマイナスを預金で賄う 出力制御・・・以前は毎月の償還より売電額が少ない・・・ ホボホボありませんでした?? しかし・・・抑制が増加した現在!! 正直!!多発しております・・・ 当方は15年償還になりますので!!キツイ( 一一) マイナスは当然・・・預金から賄っております・・・ これが続くと当然・・・破産する人も出てくるのではないでしょうか? 出力制御対策を考えないと!! 出力制御をカバーするために 新築アパートの建設を進めております!! 心配なのは??繁忙期に間に合うのか?? だから・・・毎日、現場を見てまわります。 毎週・・・工程会

    【出力制御対策!!九州電力と国の努力が見えない】貯金を取り崩してます!! - サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男
  • 今年やることは全部初モノ - たくみのせとうち不動産事業

    せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 最近、楽しんでもらっている旅関連のカテゴリーは→こちらをクリック いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ!と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます たくみです 今年初サウナ 90度くらいのサウナ室だけど 若い人もおじいさんもいて結構混んでる 20人は入るかな 久々にサウナ室で相撲に見たわ テレビが無いサウナが好きだけど 村だと思えば楽しめる感じかな たくさんの人が入ってたけど おじいさんはあまり外気浴しない だから外気浴の席が十分空いてる 露天風呂があるところには10席はあるかな… 天気は曇りだったけど、晴れてる日は気持ちよさそうなところだった 大衆浴場のサウナもたまには良いね ------------------------ 金融機関から連絡

    今年やることは全部初モノ - たくみのせとうち不動産事業
  • 20230123 USDJPY - FX ~波の探求~

    20230123 USDJPY ■環境認識 ▼H4 ●前日まで ①安値からの上昇→②前月高値付近。 ③三尊形成中。 ②前月高値を上抜けるか、レジスタンスされるか、の場面。 三尊のバランス的には、問題ないくらいになったがどうか。 ●目線 上。 ●買いポイント ・①上昇の押し目買い。三尊崩れからの買い。 ●売りポイント ・②レジスタンス、三尊完成売り。 ▼H1 ●前日まで ②前月高値付近、上抜けするか、レジスタンスされるか、の場面。 現在は②~③のレンジ形成。 ●目線 上。 ●日のトレーディングレンジ 上段:①149.0~②前月高値 中段:②~③H4節目 下段:③~④H4節目 ●指標発表等 ・日銀金融政策 ■戦略、シナリオ ●戦略 ・②~③のレンジ戦略→ブレイク待ち。 →レンジ内は値動きが不規則になってきたので静観。 →日の日銀金融政策の発表でブレイクされる可能性。 ●買いシナリオ ・②~

    20230123 USDJPY - FX ~波の探求~
  • 「替え活」の節約効果は高い? ストレス溜めないのはメリット - 貯金2000万からのセミリタイア継続中

    「替え活」で支出のスリム化 39mag.benesse.ne.jp 貯まる暮らしを作る第一歩は、お金使いの見直しから。支出をスリム化する“替え活”とは?12年で資産を800万円殖やした人気インスタグラマーのメイクから品、普段着の買い方までその実態に迫ります! 「就活」「婚活」あたりからどんどん増えていった「◯◯活」の一つとして、「替え活」という言葉が生まれているんですね。 ぐぐってみたらかなり前からあるみたいです。「換え活」という表記もヒットしました。 ちなみにヒットしたこちらの記事は7年前です。 dot.asahi.com 品ならナショナルブランド品からプライベートブランドに切り替えるくらいの「替え活」なら、多くの人が経験あるでしょう。 替えてみて合わずに元に戻すというのもよくあることですが。 「替え活」は我慢しない節約 節約=我慢と考えてしまうと、ストレスになって続かないもの。 だ

    「替え活」の節約効果は高い? ストレス溜めないのはメリット - 貯金2000万からのセミリタイア継続中
  • 投資信託の純資産ランキングとインデックス型とアクティブ型の比較 - FP×PTでお金と人生設計を真剣に考えてみた

    投資信託の純資産ランキングを見たことはありますか? 上位はインデックス型投資信託ですが、 それ以外はアクティブ型投資信託が多いです。 インデックス型投資信託とアクティブ型投資信託では維持コストが全然違います。 アクティブ方投資信託の方が圧倒的に維持コストがかかります。 では運用成績の差はどうでしょうか? 今回は日で売れている投資信託の維持コストと運用成績について検討していきます。 結論として インデックス方投資信託が維持コストが安く、運用成績も良いことが多いです。 投資信託の純資産ランキング インデックス型とアクティブ型の成績比較 コストと運用成績は関係ない まとめ 投資信託の純資産ランキング 2024年1月22日時点での投資信託の純資産ランキングです。 出所 https://www.nikkei.com/markets/fund/ranking/?type=netasset 1-5位の

    投資信託の純資産ランキングとインデックス型とアクティブ型の比較 - FP×PTでお金と人生設計を真剣に考えてみた
  • 一橋の英語 英語の勉強にならないのでは - 三流外資系サラリーマン大家のブログ

    三流外資系サラリーマン大家障害者です。 日々一橋の英語を解いておりますが、一橋の英語を解いても英語力の強化にならないように感じて来ました。 英語力というかTOEIC力というか英検力というかは判りませんが? 社会人が欲する一般的な英語運用能力とはかけ離れてます。 なぜなら一橋の長文は文脈が分かれば、英語細部の構文や単語が分から無くても意訳と想像で回答が出来てしまうからです。 まるで英語を用いた現代文? 一橋の英語が解けたからと言って英語力が高いわけではなく、ただ一橋大学が求めるレベルの推察力や論理構成能力があるという事の証明にしかならない気がして来ました。 厳密な社会で通用する英語力なら慶應の看護等の方が難しいというかめんどくさいのではないかと思ってます。あとは東北学院大学の英語とか だって一橋は文脈と勘で単語や熟語や文法が明確に分かっていなくてもある程度解けるんですから。 英語はやっぱ文法

    一橋の英語 英語の勉強にならないのでは - 三流外資系サラリーマン大家のブログ
  • 奨学金が返せずホームレスに落ちた男の極限生活とは?大学行く必要ある? - リョウスケが米国株で億万長者を目指す

  • VYM投資は非効率だが続けたい - 30代技師の億り人への道

    日、RSUの売却注文を行ってみました。実際には指値注文のため指値に到達するまでは決済されませんが、可能であれば早く売れて欲しいです。RSUとはRestricted Stock Unitの略で、譲渡制限付き株式になります。会社から株を支給されることを約束されるのですが、一定の勤務期間を経過しないと実際には付与されない株式となります。私も既に売却可能な株をいくつか保有していたのですが売却したことがなく、今回試しに売却注文のみ行ってみました。ドルベースでの売却となるため、売却後の日への口座送金もドルとしています。これは一般的に手数料が安いからですね。このあたりの方法は先人の方達が整理してくれていますのでググるとすぐに見つけられるかと思います。今回希望額まで株価があがり売却が成立されればドルのままVYMの購入に充ようかと考えています。そのタイミングで1ドル150円を超えていたら円への両替も検討

    VYM投資は非効率だが続けたい - 30代技師の億り人への道
  • 義父母の東京来襲~とまり木としての偉大さを痛感する~ -  ごはんがおいしい。

    こんにちは、ダンナです。 先日、ヨメ父母が東京に来ました。 義父母大好きなダンナとしても嬉しいお知らせです。 一緒にランチをしたり、散歩したりと楽しい時間だったなぁ…。 ヨメ氏も予定を組むのが楽しそうで、どのお店に行こうか、こういうお店があるんだと義父母来襲対策委員長として責務からか、対応策をいつになく饒舌に熱く語っていました。まあ、そんな仰々しいものではないのですが…。 今回伺ったお店は「VOLPUTAS(ウォルプタス)」さん。 開放的な店内とオシャレな空間が、なんとも都会的なヨメの好きそうなイタリアンレストランです。 maps.app.goo.gl 東京観光がしたいとのことで、二人の邪魔をしない、都合が良い場所はどこかな~なんて考えて選んだのが東京駅でした。新幹線の終着駅だし、ちょうど良いのよね。 お義父さんは平日休みということもありテンション高め。強面な顔から溢れる笑みがなんと可愛い

    義父母の東京来襲~とまり木としての偉大さを痛感する~ -  ごはんがおいしい。
  • 築50年平屋リノベーション&リフォーム。黒い壁にうっとり。道産木の贅沢な外壁。 - renovate’s blog

    道産木の黒い外壁 前の記事は、漆喰を塗る(DIY)です。 外壁は予算の都合上、人目に触れにくい裏側は、そのままで表側だけ贅沢に道産カラ松で仕上げました。 図のピンク色の部分のみ。それ以外は、DIYで塗装するつもりです。 古い外壁を剥がすといろいろ問題でそうだからそのまま上張りします。 まず透湿・防水シート、胴縁で下地処理。 道産カラ松を木酢液で煮沸処理した外壁材です。 別の家に変わってきました。 黒っぽいですけど当は焦げ茶色です。 横線は、木酢液に漬け込むとき重ねた板に隙間を作るための桟木(さんぎ)の痕です。徐々に馴染んで目立たなくなります。 天然木を使い贅沢し過ぎましたけど当に素晴らしい外壁になりました。ここで生活するのがとても楽しみです。 以上ご覧いただきありがとうございます。 次の記事は「煙突と薪ストーブ」です。 目次はこちらです。

    築50年平屋リノベーション&リフォーム。黒い壁にうっとり。道産木の贅沢な外壁。 - renovate’s blog
  • NYダウ、史上最高値更新(→地球PFも最高値更新) - 地球PF運用ブログ

    22日のニューヨーク株式市場で、NYダウ平均株価が初めて38000ドルを突破して史上最高値を更新しました。NYダウだけでなく、S&P500もナスダックも史上最高値更新です。S&P500指数は2日連続での更新、ナスダック総合指数は2年分ぶりの更新となります。米国株主要3指数がすべて過去最高値を更新しました。おめでとうございます。 市場関係者によると、株価上昇の要因は半導体需要の拡大が見込まれるから、とのことです。昨今大流行中の生成AIが半導体需要を更に拡大するだろう、というわけですね。生成AIの利用拡大は私も実感しているところです。同僚もお客様へのメールをChatGPTに書かせたりしていました。すごい時代になったものです。 米国株の上昇につられて、地球PFも過去最高額を更新しました。細かい集計は例によって週末に行います。 マネーフォワード_キャプチャ(2024/01/23) 米国株が大きく上

    NYダウ、史上最高値更新(→地球PFも最高値更新) - 地球PF運用ブログ
  • ま~た買うんですか… - ハウスクリーニングおじさんのブログ

    皆さん日も宜しくお願いします✋ 仕事が終わって家に帰るとから休みの日なんか予定ある❓️って聞かれたので特にないよ~言ったらじゃあ某アウトレット行きたいって言われたので今度の休みの日に行ってきます❗ なんでアウトレットなの❓️と聞くと子供のがきついみたいです😅 えっ❗❗❗ この前新しいの買ったのに😑 新しいの買うの早くない😭 だって安いものじゃないしそんな簡単に買えるものじゃないけど小さいなら買わないといけないし、子供の成長は早いですね😅 まだまだははけるので次男が大きくなったら使わせようと思います✋ 上履きもすぐはけなくなるし服もすぐ買いに行ってる気がする😞 皆さんどうしてますか❓️ フリマとかやってればいいですけどそんな時に限ってやってないんですよ😅 なんかいい方法ないかな😖 お願いします❗教えてください笑 しかもうちの長男こだわりっていうかなんか自分に合ってるの

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  • ワースト2のうっかりをやりました。初心者でボクと同じくらいおバカな人は気をつけましょう。 - Re: マイナスから始めるデイトレ生活

    <今日のトレード:開始から61回目> ・トレード銘柄:日マイクロニクス(6871),ABEJA(5574),さくらインターネット(3778) ・結果:49勝23敗3分(収支はマイナス) 【今日のノート:ワースト2のうっかりの顛末】 泣きながらこの記事を書いています。うぇ~ん! いつも一日のトレードが終わったら,トレードレコードを証券会社のツールからダウンロードして,エクセルで個々のトレードの損益計算とかをするんです。振り返りも兼ねて。 上のトレード結果を見てくださいよー。49勝したんですよ。 しかも今日は呼値5円の銘柄だけで必死にがんばって,負けも覚悟で練習したんです。 エクセルでデータを整理しながら,あれー?おっかしいなぁと思ったんです。 ボク自身,今日のトレードは大失敗もあったけど,前場の利益が自己ベスト2位くらいの成績だったから,全体としてはプラスで終わってもおかしくないのになーっ

    ワースト2のうっかりをやりました。初心者でボクと同じくらいおバカな人は気をつけましょう。 - Re: マイナスから始めるデイトレ生活
  • 大阪滞在記4 鮨 天使(あまつか)で食べて天神橋筋商店街を練り歩くー - 【コダイチャネル】ピッタリなモノ紹介!Introducing Japanese products that are perfect for you!

    【FP2級 元会社員で主婦フリーランスブログです。】 Xフォローで更新情報配信しますのでぜひよろしくお願いします☺ https://twitter.com/skysetlab 今回はご飯も豪華に寿司いただきました🍣 【FP2級 元会社員で主婦フリーランスブログです。】 商店街は人気の飲店が多くコスパ最高😀ホタテ大好き😘 圧巻の美味しさのこの寿司屋は、鮨 天使(あまつか) 人気店です♪ おすすめランチで白子まで、3980円の価値はあるので、ぜひ一度 べ過ぎたので歩いて買い物しました🛍️続く これまでの記事 skysetlab.hatenablog.com skysetlab.hatenablog.com 今日も読んでいただきありがとうございます😊 読者登録お願いします!

    大阪滞在記4 鮨 天使(あまつか)で食べて天神橋筋商店街を練り歩くー - 【コダイチャネル】ピッタリなモノ紹介!Introducing Japanese products that are perfect for you!
  • 3600万人の高齢者がガチ後悔していること! - 米国株とJリートでFIRE

    3600万人の高齢者がガチ後悔していること! - 米国株とJリートでFIRE
    bibliolater
    bibliolater 2024/01/23
    80代から見たら60代はまだまだ色々やれるじゃないって思うだろうし、80代だって100歳から見たらまだ若い。あーしとけば、こーしとけば良かったって思った時にやればまだ間に合うとも思う。
  • 風俗嬢とのガチ恋は、スタンダールの『恋愛論』と共に! - nyoraikunのブログ

    おそらく人生最後の恋となるであろう風俗嬢への想いを、スタンダールの言葉の理解にあてようと考えている。これなら、月一で5万円かけることの価値もあろうことだ。 「私は素っ気なくあろうと懸命に努めている。言うべきことがたくさんあると思っている自分の心をだまらせたい。真実を記したと思っても、実はため息を記したにすぎないのではないかと、つねに恐れている」 ブログを書いていて、風俗嬢へのガチ恋をテーマに、6記事も書いたけれど、上述したことにすぎないのではないか? 私は風俗で働く彼女へ、素っ気なくあろうと、あまり重く受け取らないでくださいと言ったり、帰りがけに手を振って余裕あるふるまいをしたりしているけど、内心は、言うべきことがたくさんあるようで、ため息に過ぎないのではないかという恐れがあるのだ。 「相手が自分に賛嘆の念を抱いているという確信がもてないうちは、相手の期待に沿ったふるまいをするのは控えるべ

    風俗嬢とのガチ恋は、スタンダールの『恋愛論』と共に! - nyoraikunのブログ