出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) - 物件ファン
出会いと刺激と成長が期待できる、クリエイティブでカルチュラルなスモールオフィス。(京都市下京区4㎡〜の賃貸物件) 新しいことを始めるとき、 「どこで始めるか」ってとても重要。 成功して巣立っていく人が多い建物が 「出世ビル」と呼ばれるみたいなケース、 全国にありますよね。 今回ご紹介するのは、京都有数の 縁起が良いスモールオフィス「SOLUM」。 現在は、1階に入るカフェを筆頭に ネイルサロン、ウェブ制作事務所、 日本画アトリエおよび撮影スタジオなどが 入居中で、一般的なスモールオフィスより クリエイティブでカルチュラルな層の 入居が多い印象。 外国人住宅やフラットハウスを イメージしてリノベーションした 建物が持つ独特の空気感に惹かれて 入居を決めてくれた人たちなので、 おのずとそうなるのかもしれません。 そんな入居者同士の交流が スモールオフィスの楽しみのひとつ。 「SOLUM」にも2
古都の真ん中で“暮らすように旅する”が叶う京町家を、自宅にする？ ゲストハウスにする？ (京都市中京区99㎡の売買物件) - 物件ファン
古都の真ん中で“暮らすように旅する”が叶う京町家を、自宅にする？ ゲストハウスにする？ (京都市中京区99㎡の売買物件) 洗練されたこの重厚感は 生地も仕立ても抜群に良い オートクチュールを想起させる。 もしくは名画。 かつてここで紡がれたであろう物語と これから起こるであろう未来の物語を 写真を見ているだけで感じさせてくれる。 空想の中で読み込ませてくれる。 そんな古民家、なかなかない。 古いだけでなく、新しいだけでなく、 古きを温めて新しきを知る、 温故知新を体現したような存在。 場所は京都御所から歩いて約5分。 まさに、らしい佇まい。 京町家らしさを活かしながら フルリノベーションした、 落ち着いた贅沢さのある ラグジュアリー空間。 間取りは建物の基本構造を活かしつつも 現代的な暮らしやすさを加味したものに。 全体を眺めてまず目を引く、 本物件の特徴のひとつは1階のお風呂。 室内に造
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) - 物件ファン
窓外の小川に足を浸けると思いがけず流れが早く、ひんやりした心地良さがあった (京都市北区75㎡の賃貸物件) ……なんて、小説の書き出しのような ちょっとした非日常感を楽しめる 素敵物件なんて、そうないでしょう。 鴨川に流れ込む小川が家のすぐ裏で、 足を入れて涼んだりできる。 それだけで最高なんですが、 小川に向けた開口部がある地階と、 川を見下ろす形になる1階のベランダも 特別なものだろうと思うのです。 夏はもちろん ほかの季節においても、 川のせせらぎは そのささやかな姿と音で 心を癒してくれます。 お気に入りの椅子を川に向けて置いて せせらぎと溶け合う緩やかな音楽と、 お酒やコーヒー、友人や家族との おしゃべりを楽しむ。 本当に特別な時間。 地階と書いたことが気になる方も いらっしゃるかもしれませんが、 当物件は玄関こそ1階にあるものの、 冒頭でもご紹介したように 川が目の前に流れるの
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） - 物件ファン
窓外に鴨川の桜道を眺められる、素敵に暮らす自分を想像しやすい余裕のある1LDKの一軒家。（京都市左京区44㎡の賃貸・売買物件） 奇抜に目を引くデザインや 他に類を見ない機能や価格、 建物の由来などに惹かれた、 と言うよりは、 総合点がよいバランス最高タイプ と言っていいだろうこの物件。 なかでも京阪線の神宮丸太町駅から 徒歩2分というこの立地は 特筆すべきかなと。 アクセスが良いのはもちろん、 鴨川近くの自然環境と、 観光客が溢れる中心地からは ほんの少し距離があるからこそ 手に入る、落ち着いた暮らし。 京都御苑はもちろんすぐそこだし 京都京セラ美術館や京都国立近代美術館、 京都伝統産業ミュージアムに ロームシアター京都などが立ち並ぶ 平安神宮前のあのエリアにも徒歩ですぐ。 立地で考えても 暮らす場所としてとてもバランスの良い 昭和45年築の一軒家を 内外装フルリノベーションした 今回の物
贔屓目なしにめっちゃいい、物件ファンチームも愛用する畳敷きのシェアオフィス (京都市下京区の賃貸物件) - 物件ファン
贔屓目なしにめっちゃいい、物件ファンチームも愛用する畳敷きのシェアオフィス (京都市下京区の賃貸物件) ひと昔前とは随分と様変わりして 観光客も増え、素敵なお店も増えた 京都の「五条楽園」エリアに、 畳敷きの小さなシェアオフィスがあります。 畳敷きのオフィス物件というだけで 充分に珍しいと思うのですが、 この物件はなんと元お茶屋！ 日本全国どこを探しても ほかにはなかなかないかも。 オフィス空間は 往時の風情を少し残しつつ、 現代ぽさも取り入れてる感じ。 元お茶屋さんだけあって 一つひとつのお部屋は 決して広くなく、 ちょうどいいこぢんまり感。 でも、 二間の続き間もあるので、 もし2部屋とも借りられるなら 十畳半に床の間付きの ひろびろスペースとしても利用可能。 全体としてはこんな造りで、 玄関を大家さんと共有しています。 という、 ちょっと特別なシェアオフィス。 それが「UNKNOWN
欲しいあれこれがひと通り揃ったコージーな京町家を借りて、我唯足知。(京都市左京区81㎡の賃貸物件) - 物件ファン
京町家と聞いてイメージするものは ほとんど全部揃っていて、 現代的な暮らしに必要なものも ほとんど全部揃ってる。 でも、全部盛りってほど過剰じゃない。 まさに「我、唯足るを知る」。 京町家は連棟式が多いけど、 ここは一軒家だから 生活音が気になる心配は不要。 京都暮らしにあると 大いに助かる自転車を停める 駐輪スペースが 建物前にあるのも嬉しい。 うまくすれば2台くらいは置けそう。 室内は新旧がミックスした 落ち着きのある空間で、 格子の影の細さを室内から見ると どこかアジアンな香りも嗅ぎとっちゃう。 角が取れ、飴色になった床板。 丁寧に育ってきたであろう建具たち。 そこにはまったガラス。 ジャパニーズモダンで少し無国籍で そして現代的なダイニングキッチン。 これは落ち着きますね〜。 床、壁、天井とシックな感じの中に 存在感を主張しすぎない光の演出も とても合ってる。 玄関を入るとすぐ左手
使い手の理想をカタチにする、新旧ミックスの木造平屋(京都市下京区34㎡の賃貸物件) - 物件ファン
白を基調とした スタイリッシュな空間に、 味わいのある柱と梁を そのまま残した木造平屋。 新旧の異なる表情がミックスする 洗練された空間に惚れ惚れしちゃいます。 アトリエやスタジオ、ショップなど、 クリエイティブな活動の拠点にも ぴったりではないでしょうか。 間取りは、使い勝手の良い 約19帖のワンフロア。 キッチンとトイレ、 そして坪庭が付いています。 物件があるのは住宅街の路地の一角。 地域の暮らしに溶け込みながらも、 雰囲気のある外観が目を引きます。 真鍮を使用した繊細なドアの取っ手に さりげない郵便受け…。 もう、入り口から 素敵な物件の予感しかありません。 路地に面した エントランスの扉はガラス張り。 そして、大きな窓から 自然光がたっぷりと入ります。 窓からは隣家の緑が覗き 借景を楽しめます。 さらに、この窓には 外と中をつなぐ大切な コミュニケーションの役割も。 外から内部を
京都市内で、お隣さんとシェアする広場付き新築はいかが？（京都市左京区 84㎡の売買物件） - 物件ファン
全面焼杉板貼りの外観がシックでいいですね。 タイムレスで、ずっと愛していられそう。 こちらは京都市中心部から少し北にある ローカル電車・叡山電車の 市原駅のすぐ近く。 まずはこの家の大きなコンセプトを。 同じ敷地内にA〜Cの3棟が建ちます。 お隣さんとの塀がなく、 お庭を共有して使います。 …とだけ聞くと、プライバシーが 少し心配になるかもしれませんが、 3棟の位置関係だったり、 窓の場所が工夫されているので ご安心を！ さっそく内装を見ていきましょう。 え、これが完成したおうち！？ そう思った方、あってます。 好きな内装や間取りに変えられるよう、 あえて未完成なままにしているんですって。 いっぽうで完全なスケルトンじゃなくて キッチンなんかは仕上げてあります。 白いタイルが爽やかですね。 様々なテイストに合わせられそうだけど このままでもしっかりかわいいし、 食洗機だってあるし。 ちょう
おまえ、京町家だったのか…！ 特徴的な間取りを活かした離れと中庭のある店舗物件 (京都市上京区118㎡の賃貸物件) - 物件ファン
おまえ、京町家だったのか…！ 特徴的な間取りを活かした離れと中庭のある店舗物件 (京都市上京区118㎡の賃貸物件) デザインされたファサードは パッと見では京町家だった 印象は受けませんよね。 程よくレトロな ちょっと良い感じのお店風。 でも、間取り図を見ると、 あぁ、京町家だなぁ！ となります。 玄関部分に「自動ドア」と 書かれているのは ここが店舗物件だから。 重飲食もゲストハウス利用も応相談。 開口部が広く、道路に向けたアピールも 十分にできそう。 窓際の収納上部もうまく使えば、 広報効果高いのではないでしょうか。 これら店舗部分は 清潔感のある環境が作れそうな素地。 お店の少し入ったところの躯体を利用して 半個室的な使い方の客室が良さそう。 そんなことを加味して使い道を考えると、 やっぱりカフェかなぁ。 せっかくこの物件を活用するなら、 特色のあるカフェにしたい。 料理に特色があっ
鴨川最前列の贅沢。ゆるやかに時が流れる絶景リノベマンション。（京都市下京区98㎡の賃貸物件） - 物件ファン
まだまだ暑い日が続きますが、 こんなおうちに住んだら思わず窓を 開けたくなってしまうかもしれません。 今回は鴨川ビューが自慢の 上質なリノベーションマンションの ご紹介です。 リノベーションの設計は、 京都の建築家・長坂大氏と そのお弟子さんの杉中浩之氏。 もともと4LDKだったお部屋を 鴨川ビューの素晴らしさを活かす為に 大きなリビングのある1LDKヘと 変更しています。 38帖のダイナミックなLDKは コンクリートの部分は白いペイント、 その他の間仕切り壁などは シナベニヤで仕上げられています。 構造を現しにした力強い白い壁と、 動きのあるシナベニヤの コントラストがすてきですね。 2つ並んだ掃き出し窓を 額縁に入れ込んだような開口部。 ダイニングでは鴨川の流れと 東山の山稜を一望しつつ、 食事を楽しむなんて最高でしょうね。 バルコニーからの眺めはやはり圧巻。 遊歩道の手前には 鴨川分
思わず京都に引っ越したくなる、ひろびろシアタールームを備えた町家シェアハウス (京都市上京区16㎡の賃貸物件) - 物件ファン
思わず京都に引っ越したくなる、ひろびろシアタールームを備えた町家シェアハウス (京都市上京区16㎡の賃貸物件) 京都御苑の東、鴨川のほど近くに 位置する女性専用シェアハウス。 立地も建物も魅力的な物件ですが、 最大の目玉は、 離れにあるシアタールーム！ 映画やスポーツ中継好きの方、必見です。 さっそくお見せしましょう、 こちらが自慢のシアタールーム。 少人数のシェアハウスには 十分な広さに加え、 天井高もあって開放感抜群。 ミニキッチンでおいしいコーヒーを淹れて 座り心地の良さそうなチェアに腰掛けたら、 さあ、映画上映会のはじまり！ 見上げれば、吹き抜けに 大きな明かりとりの窓。 日中は映像を流しながらの お茶会的な使い方も楽しそう。 しかも、このたび募集するお部屋は シアタールームのすぐ近く。 中庭を挟んだ向かいにあるんです。 お部屋の広さは 京間6帖となっていますが、 床の間と縁側があ
昭和レトロな美容院＋京町家、というユニークなタッグ。（京都市上京区51㎡＋73㎡の売買物件） - 物件ファン
京都の梅の名所の一つとしても知られ、 地元では「天神さん」と呼ばれて 親しまれている北野天満宮。 そのすぐ東を通る御前通と 上七軒歌舞練場への通路に面した路地。 右手にチラリとのぞく「パーマ」の看板、 見えますか？ そちらが今回ご紹介する建物です。 静かに佇む、タイル張りの元美容院と 隣合う厨子二階（つしにかい）の京町家。 路地へ入るとグッと生活感が濃くなって つっかけ履いて前掛けしたおばあちゃんが 歩いてきそうな気配。 まずは美容院の方からお邪魔しましょうか。 一歩足を踏み入れると 割と綺麗な状態のまま残された室内は 焦げ茶色の床や棚のせいか、 どこか品があります。 クラシカルな縁取りが施された鏡は そのまま手鏡にしたくなるような形。 ふたつ並んで、なんて愛らしい！ シャンプーやパーマ液のにおい、 シャキシャキ髪を切る鋏の音、 パーマを当ててもらう女の人、 賑やかなおしゃべり… かつてこ
古都京都で昭和に浸る。穏やかに時が流れる庭付きレトロマンション。(京都市左京区の賃貸物件) - 物件ファン
凸凹模様の外壁に くり抜かれたようなバルコニーと アイアンの柵がレトロなマンション。 京阪の神宮丸太町駅から徒歩3分の 鴨川へ注ぐ疏水沿いに位置し 春には桜も見られるのだとか。 周辺はのどかな住宅街で お買い物に便利な三条駅や 京都御所などの観光スポットにも 徒歩でアクセスできるという 恵まれたロケーションですよ。 洋瓦とタイルがあしらわれた エントランスから中に入ると ロビーには大きなアーチと 純喫茶にありそうな革張りソファが。 広々とした共有廊下を まばゆい光の方へと進むと… 突き当たりには 一面のガラスブロック。 たまらない開放感です！ 1階の角に位置するお部屋は こっくりとしたブラウンの内装。 期待を裏切らない雰囲気に うれしくなっちゃいます。 玄関脇の靴箱は角が丸くなった ころんとしたフォルムが可愛い。 廊下の先には緑を望む ダイニングキッチン。 このなんとも言えない懐かしさは
この良さがわかる大人なアナタへ、レトロな室内窓のある部屋。(京都市東山区41㎡の賃貸物件) - 物件ファン
ワサビの利いたお寿司がいつの間にか 食べられるようになったみたいに、 室内窓が似合うこの雰囲気が いつの間にか好きになっていました。 2020年にリノベーションされた1LDKです。 1人暮らしなら余裕の広さ。 ふたりで住めば、 仲がより深まりそうな距離感。 1978年築とのことですが、 玄関まわりはゆったりと 作られているようです。 時代を感じる玄関扉は、 チョコレート色に塗りなおされ なかなかのべっぴんさん。 ノスタルジックな丸い電灯も好ましい。 くぼみを利用した可動棚は 大容量のシューズラック。 玄関扉と同じ色のパイプハンガーが うれしいですね。 アウターをかけてもいいし、 目隠し用のカーテンレールにもなるし。 玄関を上がると、 フローリングに飾りすぎない内装が いい塩梅の空間。 写真左にある 玄関手前のパーテーションが、まず素敵。 黒枠のすりガラスと木目の腰板で レトロ感を盛り上げま
吹き抜けから光が降り注ぐ、幻想的な共有部があるシェアハウスの尊さよ (京都市右京区12㎡の賃貸物件) - 物件ファン
吹き抜けの天井の高さと 屋根を一部ガラスにしてることで得られる 開放感、そして降り注ぐ光という 少し現実離れした空間構成がすばらしい 女性専用のシェアハウスです。 外観は、普通のかわいい集合住宅。 幻想的な共有部を持つシェアハウスには 到底見えません。 固定概念で物事を見ないほうが良い、 その最たる例だろうと思います。 建物の中に入ると、 共有のLDKがさっそく素敵。 IHコンロや冷蔵庫だけでなく 調理用の各人用の棚が設けられていまして、 棚の上には オーブン、レンジ、炊飯器。 さらに、その横にはワインセラーまで！ 長いキッチンカウンターは ダイニングテーブルも兼ねていて、 ここがみんなの食卓になるというわけ。 そして…お気づきですか？ 共有スペースのリビングの向こう側に なんともかわいらしい浴槽が！ 露天風呂とはいかないまでも この開放的な空間ならば 露天風呂気分は十分味わえるはず。 ま
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) - 物件ファン
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) 一棟貸しの宿にちょうどいいサイズ感の こぢんまりした京町家。 外観は伝統的な京町家のそれですが、 家の中はきれいに リノベーションされています。 個室が2つあるから、 宿としては二組での旅行や 家族の滞在にも対応できるし、 小さなお子さん連れの場合は きっとこのロフトで 寝たがるだろうなぁって。 ロフトにはエアコンもあるので、 京都の暑さ寒さにも対応できる。 子ども3人くらいならロフトと ロフト下の洋室で問題なさそう。 もう一部屋の個室は和室で、 インバウンドのお客さんが泊まるなら こういう簡素なお部屋が 喜ばれそうでいいですよね。 障子や襖の押入れがあって 荷物を入れておけるだけじゃなく 雰囲気も楽しめる。 まぁでもスーツケースとかなら 階上に運ぶまでもなく 1階の土間に置
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) - 物件ファン
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) 現代的な台所とは別にもうひとつ、 立派なおくどさんがついている古民家。 ほら、手前に立派なおくどさんが。 そして左奥には 現代的なキッチンが見えますよね？ しかも、おくどさんは 「とりあえずある」というレベルではなく、 米を炊けて食材を煮込め、 さらには大釜まで備えた本格派。 火袋的に天井が高いのも 理にかなっていて良い。一方、現代的なシステムキッチンも かなりの大きめサイズです。 パーティーも開催できそうなほどの 調理スペースの広さは お盆に遊びに行く おばあちゃんちを思い出す。 調理スペースにもなるカウンターの タイルデザインも郷愁に拍車をかける。 ここは間取り図では 「キッチン」とされていますが、 カウンターの隣に円卓があり、 かつ、おくどさんにも面しているので ダイニングにす
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) - 物件ファン
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) 「ぎょうざ湯」という名前や、 店の奥にサウナがある餃子屋の噂話を いつかどこかで聞いたことないですか？ 京都では結構な話題になっている そのお店こそ 「夷川餃子なかじま」なのですが、 https://www.nakajimagyoza.com 私は以前、団栗店さんで餃子をいただいて 一発でファンになりました！ https://www.instagram.com/ebisugawagyoza__donguri/ 美味しかったなぁ…また行こう！ さて、その系列店である 夷川餃子なかじま＋ちゅんさんの食事が 毎月15食分付いてくる 物件の募集があったのです！ https://www.instagram.com/nakajima_chun/ そりゃぁ記事を書かないわけには
魅惑のおこもり書庫で、日がな一日過ごしたい。(京都市左京区48㎡の売買物件) - 物件ファン
子どもの頃、図書館の児童書コーナーの 一角なんかにある、 ぐるり本棚に囲まれた空間が好きだった。 本棚や腰掛けによって仕切られ 絵本や児童書が詰まった本棚。 興奮しながら好きな本を選んで、 床に座り込んだら、あっという間に 本の中の世界へと誘われていく。 そんな、憧れの空間が、自宅に…！ この細い石階段を登った先にある、 黒いガルバリウム張りのモダンな家。 実は、新しく見えて、 古いおうちの生まれ変わり。 丸い窓は、月見窓の名残なんです。 びっくりですよね。 玄関へは、ちょいと裏へ回ります。 表とはギャップのある 瓦の庇に木の引き戸という純和風の玄関。 懐かしいようで、新しい。 玄関を開けると まるで旅館のような趣のある 砂利敷の三和土と網代編みの壁。 玄関を上がるとすぐに 小さな畳の部屋。 改装前の趣ある和室の空気を残したのだそう。 たった三畳の中にぎゅっと和の美、 最初の一歩踏み入れた
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） - 物件ファン
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） 窓から見える景色に、まず惚れ込んで しまった。 大きな空と緑の丘陵、夜になれば 街の灯りもきらめくでしょうし、 川の流れはいつでも 心を洗ってくれるだろうな。 そのうえ、思い通りにお部屋を 作りこめるだなんて。 妄想とワクワクが止まらない！ スケルトン状態で新たなあるじを待つ こちらは、築48年の ヴィンテージマンション。 400戸以上もある大型の マンションですが、共有部は 清掃・管理が行き届き、細やかな 箇所にこだわりがあるのだとか。 川沿いの豊かな緑に加えて 広い敷地には庭園や遊具のある広場、 建物の隣にも、児童公園があります。 小さなお子さんがいるご家庭にうれしい 遊び場満載の住環境。 おまけに地元の方が運営する 地域の文庫（図書室）も あるそうですよ。ステキですね！ ペットの
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