暮らしの中に春がある。桜が見守る、高台の2階建て。(京都市左京区219㎡の売買物件) - 物件ファン
慌ただしい日々の中でも、 きっと桜が教えてくれる。 ほら、今年も春がきたよって。 京都府京都市の左京区。 賑やかな街から少し外れた 見晴らしのいい高台に、 春の香りに包まれた 穏やかな戸建てがありました。 「桜がきれいな家だから」と聞いて、 物件の掲載元である不動産屋さんは 花を散らす雨にハラハラしながら 急いで撮影に赴いたのですって。 開花状況にも気を配りながら、 物件に足を運んだ3月下旬。 きっとドキドキだったでしょうね。 花が咲くのは、花の気分。 咲いててくれよう、頼む頼む…… と、はやる心をつい想像してしまいます。 そして見つけた、春の訪れ。 ふんわりやさしいピンク色。 桜の花が特別に感じるのは、 なにが理由なんでしょうかね。 遠くから見ると、集まる花びらが ふわふわのポップコーンみたい。 こんな見事な桜の木が 自宅のお庭にあるというのは、 いったいどんな気持ちなんだろう。 暮らし
屋根の上の物干し台で深呼吸、広さとレトロ感がちょうどいい平屋 (京都市東山区の賃貸物件) - 物件ファン
ひとりで暮らすならこれくらいが ちょうどいいと思うんです。 レトロでこじんまり、 それでいてゾーニングが はっきりできるお部屋。 木造住宅をリノベーションした平屋建て。 でも、屋根の上に物干し台があって、 平屋+αといったところ。 ちょっぴりお得な気がします。 カラカラカラと良い音が響きそうな 昔ながらのガラスの引き戸。 ほどよい広さの三和土には 靴箱も置けそうです。 玄関からは居室にもキッチンにも すぐに行けますよ。 買いだめした食材はとりあえず、 どかっと置いちゃって。 靴を脱いだら手洗いうがいをどうぞ。 玄関のすぐ横に洗面台があると なにかと便利なもの。 とはいえ、少し珍しい配置。 実はね、洗面台のお向かいに トイレがあるんです。 白い壁にシンプルな洋式トイレ。 目新しさはないですが、 スタンダードなつくりでほっと落ち着く。 その代わりと言っちゃあなんですが、 洗面台はなかなかスタイ
美しきシンメトリーの存在感、一面の棚に詰め込む家族の構成要素 (京都市北区76㎡の売買物件) - 物件ファン
大きな大きな棚を 2階の中心に据えた、 趣味を共有するカップルや ファミリーにぴったりのお家です。 この物件の設計士さんは 京都出身、沖縄在住の方だそう。 外観に早速、 沖縄のあたたかな空気を 感じられる要素を見つけました。 沖縄の建物によく使われる 「花ブロック」。 かわいらしい名前ですが 日差しを和らげ風を通す 実用性に長けたブロックです。 玄関扉を開けると ひろーい土間。 自転車だったり アウトドアグッズを置く棚なんかも 余裕で置けちゃいます。 こちらの内装にも 沖縄産の素材である 琉球石灰岩や月桃紙が使用されています。 京都らしさを感じられる 踏み石との 土地を超えたコラボレーションです。 約11帖のリビングは 床も天井も木で仕上げられた やさしげな空間。 奥に見えるのは坪庭です。 わさわさと茂る緑の中には この家の守り神である シーサーがひっそりと。 そして1階の見どころは なん
どう使おう？広い土間と長いお庭に心が躍る、モダンなリノベ京町家（京都市伏見区87㎡の売買物件） - 物件ファン
格子の窓やドアから おだやかな光が差し込む モダンな佇まいの土間。 2023年1月に フルリノベーションされたという 京町家をご紹介します。 場所は京都市伏見区。 京阪本線の淀駅まで徒歩9分ほどの 桂川と宇治川の間に位置するエリアです。 長円寺や淀の河津桜、藤棚、釣り堀など ちょっとしたお出かけが楽しくなるような スポットにもほど近いのだとか。 パリッとフレッシュな面持ちの外観は 玄関扉と窓の縦格子が美しく ついまじまじと見つめてしまいます。 町家らしい配置はそのままに 現代の暮らしに合わせた フローリングメインの 間取りにチェンジ。 2LDKの家屋の奥には なが〜いお庭もあるんです！ ゆったり5帖の玄関土間は お客様をもてなしたり 自転車を乗り入れたり。 DIYなんかもできちゃいそうな 余裕がありますね。 凛とした佇まいの窓辺は 足元にコンセントがあるので ちょっとしたPC作業なんかも捗
世界文化遺産「糺の森」を眺める家を終の棲家にして。（京都市左京区54㎡の売買物件） - 物件ファン
想像してみてください。窓を開け、 目の前に広がるのは豊かな緑。 この気持ちよさ、一度知ってしまうと もう離れられそうにありません。 場所は京都・下鴨神社の真横。 真横ということは、窓から見えるのは 世界文化遺産でもある「糺の森」。 紀元前3世紀頃の植生が残り、 樹齢数百年の巨木が生い茂ります。 大自然の神秘を感じさせるとともに、 いにしえからの生命力が溢れる場所。 「糺の森」がお隣さん、だけでも 素敵なのですが、小さいお庭もありますよ。 しかも南向きです。 緑が好きな方はきっと、ご自身でも 植物を育てるのが好きなのでは。 そんな、選ばれし場所に立つ 戸建てを、終の棲家にしてみませんか。 広さ的には1～2人の住まいに ちょうどいい50㎡ほど。 今、お家はこのような状態でして。 そう、ちょうど待っているところです。 この場所を、この家を「ここに！」と 決める誰かのために、 どんな色にも染まって
おいしい“同じ釜の飯”を食べよう！期待いっぱい寮タイプシェアハウス（京都東山区のシェアハウス） - 物件ファン
「今日からここが住処になるんだ…」 春からの新生活、思い切って実家を 出ることにした。 住み慣れた土地や家族と離れるのは ちょっぴりさびしかったけど、 ここなら大丈夫、って思える シェアハウスを見つけられたから。 勉強にサークルにバイトに…それから… 楽しいことがきっときっと たくさん待ってるはず。 よーし、ここで思いっきり がんばっちゃうゾ！ …というモノローグで始まる、 80年代少女漫画のような光景を ついつい連想してしまいました。 こちら、寮父母さんが管理する 寮タイプのシェアハウス。 昔はよくありましたが、 ここまで「ザ・寮」な寄宿舎は 今では少し珍しいかもしれません。 家具家電にWi-Fi付きはもちろんのこと 朝夕（日祝を除く）の食事も ついているんです。 炊飯器におかわり自由の白ごはんが 常備されていて、朝はみそ汁、納豆、 玉子などがセルフバイキング。 夕食は寮スタッフが作り置
家具とのコラボで新ライフスタイルを見つけるフルリノベマンション（京都市上京区51㎡の売買物件） - 物件ファン
配された家具ともマッチしたお部屋は、 家具屋さんとのコラボで生まれたもの。 今回はあたらしいライフスタイルの きっかけになるかもしれない フルリノベーションマンションの ご紹介です。 お部屋をスケルトンまで解体してから フルリノベーションしたこちらの物件。 既存の間取りに縛られることなく、 お部屋の良さを引き出した結果…、 ダイニングテーブルの映える スタイリッシュな空間へ大変身。 力強いコンクリートの躯体現しに ニュートラルな白い壁という コントラストの強い2つの素材を ラフな風合いの合板が 取り持っていますね。 窓辺には観葉植物を置くのにも ぴったりなサンルームコーナーも。 インナーサッシを設けたことで、 お部屋の雰囲気にもマッチした すてきな窓辺になっています。 スケルトン状態の写真にも写っていた コンクリートブロックも アイコニックな存在として お部屋のアクセントになっていますね。
鎮守の森に見守られ、日々を心穏やかに。神社のそばの暮らしはいかが？(京都府京都市41㎡の賃貸物件) - 物件ファン
清らかな空気で満ちた 神社のお隣に住めるとしたら、 それって、それって…… すごく心惹かれるかもしれない。 場所は京都、上賀茂神社の横。 そばにはサラサラと 澄んだ水も流れる、そこに…… ありました、ご紹介する物件が。 外観は少しのトゲもない 懐かしい雰囲気で、思わずホッ。 上賀茂神社の横にある 二階建てのおうちです。 物件は11戸の集落にあり、 皆さま仲がいいのですって。 親切な方が多いそうなので、 暮らしの中で人のやさしさを 感じることも多いかもしれませんね。 ちなみに、裏庭もあります。 1階には4.5帖の洋室と ４帖のダイニングキッチン。 お風呂場とトイレも1階です。 2階には3帖と6帖の洋室、 バルコニーもありますよ。 カラカラと玄関を開けると…… いいですね、やさしいブラウン。 全体的に木が使われていて ぬくもりのある雰囲気です。 じんわり滲む照明のオレンジの光も やわらかくてほ
日本絵画の世界に迷い込んだような京都のアートな一軒家 (京都市中京区49㎡の売買物件) - 物件ファン
静寂と力強さが共存する 摩訶不思議な美しさ。 こういうガツンと個性が溢れ出てくる 建物のパワー、たまりません！ 大工と気鋭のアーティスト、 伝統職人達が作り上げた 唯一無二の物件です。 どの部屋もすごいんですよ……！ 例えばこの部屋は 鳥の巣のような、 はたまた木の繭のような寝室。 もう、このベッドで寝たら どんな夢見ちゃうの……⁉︎ 羽ばたく鳥の姿が 描かれた部屋も。 壁一面に描かれているのは 朱雀でしょうか。 深みのある木の建具や柱。 それらと融合する装飾や家具たち。 日本絵画の世界に 迷い込んだような空間です。 どことなく漫画『蟲師』の 世界観を感じました。 好きだ……！ 大きな葉が 水を受け止めるような 洗面も個性的。 無骨な素材感の中に 木の天板と柱が優しさを 足してくれているように感じます。 アール壁の先のおこもり浴室は 無機質な壁と、 大きなタイル床、 たっぷりとしたバスタブ
木のぬくもりを感じる京都元田中のシェアアトリエ。（京都市左京区9.62㎡の賃貸物件） - 物件ファン
むきだしの梁が素敵！圧巻ですね！ こちらは京都・元田中にある、 シェアアトリエの物件。 元々は学生寮だったそうです。 かつての役目を終えた 木造物件を取り壊すことなく、 さらに使う為にリノベされました。 オーナーさんの愛を感じますね…！ 三角屋根の外観がかわいい。 玄関前には搬入に 便利そうなスペースが。 創作活動をする方なら重宝しそうです。 この天井がアールになってるのはポスト。 広々とした駐輪場もあります。 ここで靴を脱ぐのかな。 靴箱までかわいい。 募集中のお部屋は 階段を上った先の2階にあります。 木の温もりがたっぷり。 心穏やかに創作活動できそうだ…。 やっぱりこの梁がいいですよね！ 板間の床も木目が美しくて、 おしゃれな仕上がり。 窓から差し込む陽光も 心地よさそうだな。 そうそう、全ての部屋には エアコンと光回線が完備とのこと。 作業に没頭できる環境が 揃っているのが嬉しいぞ
家族みんなの夢と希望を「エンピツハウス」に詰め込んで。(京都市北区115㎡の売買物件) - 物件ファン
30代、40代って悩み多き世代ですよね。 子どもが増えたor成長したから 広いお家に引っ越さねばならなかったり、 親の老後のことも気になってきたり。 一方で、ひと旗揚げたいとばかりに 独立や起業を考えたり、 自らの老後のための資産形成をはじめたり。 そんな数々の課題を受け止め、 柔軟に、臨機応変に対応してくれる 心強い物件がこの空に伸びた縦長のお家。 その名も「エンピツハウス」。 3階建ての建物を、 2023年11月に全面改装。 2〜3階はファミリー向け住居、 入り口が分離された1階は 別世帯の住居として、 または事務所としても活用できる フレキシブルなお家になりました。 どうなっているのか、 順番に見てまいりましょう。 まずは外階段を使って2階へ。 ご覧のとおり入り口は1階と2階で完全に別、 宅配ボックスも別々に設置されています。 ミニマルで洗練された玄関扉の先は、 右側にシューズラック
英国製フロアにドイツ製タイル。こだわりのパーツが利いた、比叡山を一望するお部屋 (京都市上京区58㎡の賃貸物件) - 物件ファン
英国製フロアにドイツ製タイル。こだわりのパーツが利いた、比叡山を一望するお部屋 (京都市上京区58㎡の賃貸物件) ひろびろしたリビングの 二面の壁いっぱいに広がるパノラマ。 京都市内ですからね、街中でも周囲に 高い建物はなく、お部屋やバルコニーから 比叡山や大文字山が一望できるのだそう。 あの遠くに見えるのが、きっと比叡山。 こちらは大文字山かな。 眺望付きの20帖のLDKってだけで 贅沢ですが、このお部屋の魅力は ほかにもありまして。 たとえば無垢フロアはイギリス製だったり、 同じくイギリス製のドアノブや ドイツ製のタイルが使われていたり。 内装はきわめてシンプルながら、 こだわりのパーツや照明が 随所にさりげなく散りばめられた ハイセンスな空間なんです。 場所は京都・西陣。 千本寺ノ内を東に入った通りの 角地に建つ、マンションの4階です。 二人暮らしにぴったりの オーソドックスな1LD
感性が磨かれる、豊かな公園を内包するかのような大型の京町家 (京都市上京区166㎡＋90㎡の売買物件) - 物件ファン
感性が磨かれる、豊かな公園を内包するかのような大型の京町家 (京都市上京区166㎡＋90㎡の売買物件) わあ！ お家の中に、こんな東屋が あるなんて、とっても素敵！ それだけじゃなく、お家の中には 滑り台もあるんです。 なんと大胆な遊び心！ 他にも見どころ満載な京町家ですよ。 昭和2年に建てられ、もとは西陣織の 仕事に携わる家だったとか。 現在のオーナーさんのセンスで 独創的なリノベーションが 施されています。 通りに面した主屋は1・2階が それぞれを分けて使える間取りへと 変更されました。 建物奥にある離れは、現在賃貸中です。 表構えはたしかに、 古き良き面影を残す京町家。 貫禄あるすりガラス入りの木の引き戸、 軒のまあるいランプも雰囲気があります。 玄関土間は自転車を数台ほど 置けそうなほどの広さです。 かつては間口税があったために 「ウナギの寝床」と呼ばれる 間口が狭く細長い町家が
住みはじめてすぐ暮らしになじむ、“生活感”のあるリノベ京町家 (京都市上京区43㎡の売買物件) - 物件ファン
ひとり暮らしかふたり暮らしに ちょうど良い広さのリビングに ジャストサイズの造作棚があって、 空いたスペースにすっぽりはまる テーブルが置かれていたりして。 生活に必要なものが ぎゅっと凝縮されているのに けっして窮屈じゃない。 自分の生活に過不足なくフィットする 住まいに憧れてしまいます。 それを実現するには「家を育てる」って 言うんですかね、実際に住みながら インテリアの場所やサイズを 微調整していく必要があるじゃないですか。 この家のリビングは10.46帖の 壁面に沿って造作棚や収納が設置され、 ややコンパクトな空間をそのまま 広く豊かに使うことができます。 しかも、リビングにぴったりフィットする テーブルと2脚の椅子、それに照明付き。 つまりこの快適に暮らせそうな空間が まるっと自分のものになるんです。 もちろん魅力はほかにもたくさんあって、 そもそもが京都・二条城近くの 路地裏に
リノベ平屋で無垢フローリングに高い天井…って一人暮らしには贅沢ですか？ (京都市左京区の賃貸物件) - 物件ファン
憧れの一人暮らしに贅沢は言いません。 こぢんまりとした平屋で 無垢材の床に高い天井、 程よい広さの居室があれば…って、 もしかして結構、望みが高い？ こちらだったら叶いそうですよ。 静かな路地奥にたたずむ一軒家。 年季の入った平屋ですが、 リノベーションがほどこされ 便利に住みよく美しくなっています。 （天井高有り）の文字が 頼もしいですね。 水回りが玄関周りにまとまっていて 動線も良い感じです。 玄関を開けるとすぐにキッチン。 ほほう、壁が天井まで白いタイル張りとは ユニークですね。 よく見ると玄関の壁も、一部が タイル張りになっています。 あまり見かけないつくりで 個性的な上にしゃれていますね。 シルバーの業務用的なシンクセットとも 相性がよくてかっこいい。 キッチンはワークトップも広くて、 お料理のし甲斐がありそうです。 キッチンと居室はガラスの建具で 仕切られていて、光が通り抜ける
幾重もの歴史が紡がれた大正生まれの町家で始める、我が家の新たな物語(京都市北区85㎡の売買物件) - 物件ファン
立派な梁に惚れ惚れします。 古民家好きにはたまらない 佇まいではないでしょうか。 建築時期は、大正時代の初期の頃。 当時、京都で盛んだった 西陣織の機織り職人が 暮らしていたおうちなんだとか。 そしてその後も さまざまな住人の暮らしを 見守ってきたのだろうと思います。 18帖の広い土間が特徴の2階建て。 なんでも、吹き抜けになった土間には かつて、大きな機織り機が 置かれていたそうですよ。 2階の14帖のスペースは、 家族構成やライフスタイルに合わせて 寝室やワークスペースなど、 自由度高く使えます。 では、この家の一番奥にあたる 広い土間から見ていきましょう。 天井にある100年以上の時を刻んだ 梁がひときわ大きな存在感を放ちます。 この重厚感と包容力は、 古民家にしか出せない趣です。 さて、どんな風にリノベしましょうね。 高さ3mのダイナミックな吹き抜けを活かした みんなが集まる憩いの
長い時を越えてきた平屋づくりの京町家に、新たな命を吹き込む楽しみ（京都市上京区103㎡の売買物件） - 物件ファン
現在、南棟は販売中、北棟はご成約済みです。 開放感のある高い天井に 存在感のある梁が清々しい、 平屋構造の京町家です。 長い年月を経た建物だけが醸し出す 味というか、深みというか。 築年月日は 閉鎖登記簿によると大正5年だそう。 この建物が現在まで しっかりと残っていてくれることが 何よりありがたい。 連棟になった建物のうちの 隣り合った2棟のご紹介。 北棟、南棟、どちらも 土間が中心に走る間取りです。 どちらか気に入った方、 というのはもちろん 思い切って2棟まるごと、 住居&お店だったり 2世帯でわいわい行ったり来たり なんて暮らしも素敵。 こちらは北棟。 もちろん色々と お手入れは必要だろうけど 格天井や衝立なんかは なんとか残したいな、と思います。 ダイナミックに アイランドキッチンを設置して お魚をさばいたり 寸胴鍋で煮込み料理を作ったりして キッチン越しに見えるお部屋は このま
ふたつの顔を持つ京町家に光と建物を愛でゆるりと暮らす（京都市左京区143㎡の売買物件） - 物件ファン
中庭の他にも複数の庭があり、 どの部屋にいても、光を感じられる 京町家。 書院や欄間、和のおもむきを存分に 味わうことができ、しかも… ところどころ改装された洋間は ほんのり北欧テイスト。 和と洋、どちらも楽しめ、ゆったりと 暮らせそうです。 2階建ての6SDK。 道路に広く面しています。 玄関が2ヵ所もあるので、 住みながらお店を開きたい方にも おすすめかもしれない。 道路側は植え込みを挟んで、 対照的なつくりの玄関が並びます。 まずは左の京町家らしい門扉を くぐりましょうか。 中に入ると、石が敷き込まれた風情ある 前庭と障子戸の玄関。 前庭は屋根があり、雨の日でも 濡れなくて便利が良さそう。 障子戸の横にも、引き戸があります。 以前は勝手口だったのかな…。 どちらも新築では作れない 味のある建具。 このままでも利用できそうですが、 もしリフォームをするなら どうにか残して活かして欲しい
テーマカラーはグリーン！ 内外に配された差し色に心弾むウッディな戸建。(京都市右京区91㎡の賃貸物件) - 物件ファン
テーマカラーはグリーン！ 内外に配された差し色に心弾むウッディな戸建。(京都市右京区91㎡の賃貸物件) 京都・太秦の閑静な住宅街にたたずむ、 ダークブラウンの外壁が印象的な戸建。 窓の鮮やかなライトグリーンの木枠に 思わず立ち止まってしまいそうになります。 緑の木枠にいざなわれて敷地へ入ると、 玄関の前には広々としたウッドデッキ。 ウッドデッキからシームレスにつづく 玄関には、これまた緑のタイルが 敷き詰められています。 焼き物のような風合いがいいですねえ。 玄関を入ってすぐの襖戸を開けると こぢんまりとした畳スペースがお出迎え。 ここは襖戸を開け放して玄関の一部に 見立ててもいいし、 襖戸を閉めて応接間のようにしても。 その奥にリビングダイニングが 広がっています。 11.6帖のリビングダイニングには 2つの窓から陽光が注ぐのに加え、 床暖房完備で冬もあたたか。 ウッディな雰囲気ながら、
哲学の道から徒歩2分、吾の道行くリノベ住宅。（京都市左京区83㎡の賃貸物件） - 物件ファン
「人は人 吾はわれ也 とにかくに 吾行く道を 吾は行くなり」 哲学の道にある石碑には、 西田幾多郎氏の詠んだ歌が 刻まれています。 今回はそんな哲学の道のすぐそばの 個性的なリノベーション住宅の ご紹介です。 ベージュをアクセントにした 落ち着いた雰囲気の外観。 道路から屋外階段を上がった 少し高めの位置に玄関がある ちょっと変わったつくりに なっています。 中2階からアプローチすることで 玄関・階段・廊下がコンパクトに まとまり、さらに駐輪スペースまで 確保できてしまうという 一石二鳥のナイスアイデア。 1階には水回りと個室、 2階にはLDKと、 プライベートとパブリックが 振り分けられた空間構成です。 玄関は光の入り方が上品な 落ち着いた空間。 どこまでが既存部分で どこからが新規部分のなのかが わからないほど自然な リノベーションです。 玄関から延びる階段は 絨毯敷きで高級感たっぷり
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