リモートワークもお任せあれ。生活にメリハリがつく、京都の1LDK (京都市上京区54㎡の賃貸物件) - 物件ファン
自宅で仕事をすることが 身近になりつつある時代。 通勤時間がないなどの さまざまなメリットはありつつ、 オンとオフの切り替えに 悩む人もいそうだなぁ、と。 そんな方と出会ってほしい 京都の1LDKが、こちら！ まずは間取り図です。 1階はLDKで、2階は寝室。 LDKにはワークスペースがあり、 作業に集中できる環境が しっかりと整えられています。 2階にはサンルームがあるので、 仕事モードをゆるゆるとオフにして リラックスタイムを味わえそう。 室内は2022年1月に 全面的に改装されていて、 水回りも新しくピカピカに。 建具も新調されています。 帰ってきたら、まず 玄関近くの洗面台で 手洗い・うがいの流れかな。 白いタイルに、黒い蛇口、 そしてまんまるの洗面ボウル。 ほんのりレトロでかわいい。 洗面台の横にはトイレがあります。 おそろいの白いタイルが愛らしい。 グリーンのクロスもやさしい印
京の森の中の異世界、借りられる有形文化財へようこそ。(京都市左京区のレンタルスペース） - 物件ファン
マイナスイオンが満ちていそうな 清々しい緑の先、 美しい木漏れ日の中、 堂々たる佇まいの木造の建物…！ 蝉の声が響き渡るような暑い季節でも 汗がスッと引いていきそうな、涼やかさ。 ただじっと佇んでいるだけで 心が洗われていくような気すらします。 京都大学の東に位置する、吉田山。 別名、神楽岡の中腹、東側一体にある 「茂庵（もあん）庭園」。 数寄者（茶の人）であった谷川茂次郎氏が 大正時代に建築し、 国登録有形文化財にも指定されました。 母屋であるこの「茂庵」の他に、 「清閑程」と「田舎席」という茶室が 二棟あり、それら全てがこの度、 貸しスペースとして利用可能となりました。 素晴らしい環境の中の 味わい深い建物たち、 順に紹介して参りますね。 まず、茂庵の引き戸を開けまして、 二階へと上がっていくと… そこに広がる景色に、思わず息を飲みます。 360度緑を臨む木枠の窓がぐるり、の様子は 圧
広くておしゃれな京都のセカンドハウス、みんなで持てば怖くない！(京都市左京区67㎡の賃貸物件) - 物件ファン
昨年秋に開催されたイベント 「【物件ファン×八清】 ビル活用妄想ワークショップ」 の 舞台となった京都・岡崎のビンテージビル。 その後、全4フロアの改装工事が進み、 飲食店やレンタルスペースが入居する 複合ビル「amu（あむ）」として 生まれ変わろうとしています。 なかでも、ぜひ見ていただきたいのが 入居者同士でお部屋を管理・利用する セカンドハウスシェア「(j)amu」。 八清さんの物件の写真を見るたびに 京都への移住を真顔で検討しつつ 「いやでも住むのはちょっと…」と 我に返っているのは 私だけではないと思いますが、 「(j)amu」なら八清さんがリノベした お部屋を最大6名とシェアする セカンドハウスとして利用できるんです！ ビルの3階にあるLDK、 4階にある寝室と水回りを 合わせた1LDKに加え、 屋上も使っていいようです。 それでは、まずは3階から。 一見、住居らしからぬ 玄関
天然素材のぬくもりと、無機質な素材が見事に融合。やわらかな光に包まれる京町家 (京都市左京区66m²の賃貸物件) - 物件ファン
天然素材のぬくもりと、無機質な素材が見事に融合。やわらかな光に包まれる京町家 (京都市左京区66m²の賃貸物件) 天然素材を使用した ぬくもりのある居住空間に、 無機質な素材を組み合わせて スタイリッシュに 生まれ変わった京町家。 京町家の魅力を残しつつ、 現代の暮らしにフィットする 美しいお家です。 間取りは 1階に2LDKと2階にホール、 それから小さなお庭があります。 居住用としてはもちろん、 事務所など事業用にも使用OK。 それでは玄関から。 格子の玄関扉が町家の面影を残します。 入るとすぐに 約5帖の洋室です。 玄関とお部屋の床は シックなカラーで統一。 町家の室内は 暗くなりがちですが、 天井に明り取りを設けるなど 工夫が凝らされています。 こちらのお家の こだわりのひとつが光。 採光や間接照明など 光の取り込みが 緻密に設計されていて、 やわらかな光が陰影を生み、 表情豊かな
京都・大原。川沿いの広大な敷地に点在する7棟で、あなたなら何はじめる？ (京都市左京区855㎡の売買物件) - 物件ファン
京都・大原。川沿いの広大な敷地に点在する7棟で、あなたなら何はじめる？ (京都市左京区855㎡の売買物件) 「あなたならここで何をはじめますか？」 取り扱い不動産サイトの紹介ページで そう書き出されるこの物件。 まさに、使う人によって 百人百様に受け取り、 それぞれ違った使い方をするだろう すさまじいポテンシャルを持っています。 それはもう 間取り図を見るだけで伝わるだろうと。 ね。 間取り図と言いつつ、 敷地図も描かないと説明ができない 敷地の広さと棟の多さ。 敷地に複数の建物が建つ場合、 A棟、B棟という表記をすることも多く、 D棟くらいまでは見ることがあるのですが… 本物件はこのトイレ棟と 工事車両もおさまりそうな この大きなガレージまで入れると Fを超えてG、Hの表記まで。 なかなか見ないです。そんな物件の、 道路に面した敷地への入り口がこちら。 一見すると 少し地味に感じるかもし
自然光と間接照明をコントロールして心地良い明るさに。光に満ちた京町家 (京都市東山区75㎡の賃貸物件) - 物件ファン
自然光と間接照明をコントロールして心地良い明るさに。光に満ちた京町家 (京都市東山区75㎡の賃貸物件) 格子窓から差し込む自然の光に、 ほわわんとした間接照明の光。 かぎられた採光部を 最大限に活かしたうえ、 そこかしこに間接照明を配置。 同じく随所に配された障子も相まり、 光源を和紙でくるんだような やさしい光で満たされたお家です。 繊細な格子戸に覆われた外観は、 現代風の京町家といった風情。 「うなぎの寝床」と呼ばれる 典型的な京町家のかたち。 ですが、京町家らしからぬ間口の広さが このお家の大きな特徴です。 ほら、ご覧のとおり 玄関ホールはひろびろ。 格子戸から漏れる光や、 吹き抜けにある窓から スケルトンの階段を抜けて注ぐ光に加え、 壁面にも間接照明が。 いきなり明るい空間に迎えられ、 気分までぱあっと華やぎます。 階段を上がった先にあるLDKも、 うわー、明るい！ 玄関と同様に、
美しきシンメトリーの存在感、一面の棚に詰め込む家族の構成要素 (京都市北区76㎡の売買物件) - 物件ファン
大きな大きな棚を 2階の中心に据えた、 趣味を共有するカップルや ファミリーにぴったりのお家です。 この物件の設計士さんは 京都出身、沖縄在住の方だそう。 外観に早速、 沖縄のあたたかな空気を 感じられる要素を見つけました。 沖縄の建物によく使われる 「花ブロック」。 かわいらしい名前ですが 日差しを和らげ風を通す 実用性に長けたブロックです。 玄関扉を開けると ひろーい土間。 自転車だったり アウトドアグッズを置く棚なんかも 余裕で置けちゃいます。 こちらの内装にも 沖縄産の素材である 琉球石灰岩や月桃紙が使用されています。 京都らしさを感じられる 踏み石との 土地を超えたコラボレーションです。 約11帖のリビングは 床も天井も木で仕上げられた やさしげな空間。 奥に見えるのは坪庭です。 わさわさと茂る緑の中には この家の守り神である シーサーがひっそりと。 そして1階の見どころは なん
日本絵画の世界に迷い込んだような京都のアートな一軒家 (京都市中京区49㎡の売買物件) - 物件ファン
静寂と力強さが共存する 摩訶不思議な美しさ。 こういうガツンと個性が溢れ出てくる 建物のパワー、たまりません！ 大工と気鋭のアーティスト、 伝統職人達が作り上げた 唯一無二の物件です。 どの部屋もすごいんですよ……！ 例えばこの部屋は 鳥の巣のような、 はたまた木の繭のような寝室。 もう、このベッドで寝たら どんな夢見ちゃうの……⁉︎ 羽ばたく鳥の姿が 描かれた部屋も。 壁一面に描かれているのは 朱雀でしょうか。 深みのある木の建具や柱。 それらと融合する装飾や家具たち。 日本絵画の世界に 迷い込んだような空間です。 どことなく漫画『蟲師』の 世界観を感じました。 好きだ……！ 大きな葉が 水を受け止めるような 洗面も個性的。 無骨な素材感の中に 木の天板と柱が優しさを 足してくれているように感じます。 アール壁の先のおこもり浴室は 無機質な壁と、 大きなタイル床、 たっぷりとしたバスタブ
物件ファン✕八清コラボイベント「ビル活用妄想ワークショップ」～このビル、どんなふうにリノベする？～イベントレポート - 物件ファン
物件ファン✕八清コラボイベント「ビル活用妄想ワークショップ」～このビル、どんなふうにリノベする？～イベントレポート 物件ファンファンの皆さん、こんにちは！ 時間が経ってしまいましたが、 昨秋に開催された 「【物件ファン×八清】 ビル活用妄想ワークショップ」の イベントレポートをお伝えします。 このワークショップは、 京都・岡崎に建つビル「amu（アム）」を 実際に見て触れて、ビルの活用方法を みんなで妄想しよう！というもの。 このビルが建つのは 京都屈指の文化・芸術が 集まる岡崎エリア。 東山が一望できる 4階建てのビルです。 八清のスタッフさんに案内してもらい、 1～4階をみんなで見学。 もともと1・2階は飲食店、 3・4階が居住空間だったそう。 屋上からは岡崎エリアが一望できる、 とてもいい立地。 スケルトン状態のビルに 立ち入ること自体、滅多にないこと。 皆さん興味深そうでしたよ。
タイルとガラスでおめかしをした、収納たっぷり＆ロフト付きの京町家 (京都市上京区42㎡の売買物件) - 物件ファン
おひとり様にもおふたり様にも ちょうどいいサイズの ロフト付きの京平家です。 通り庇や格子で 京町家らしい 風情ある佇まいの外観。 麻の葉模様のように貼られた グレーのタイルが たまらなくかわいい。 室内へと足を踏み入れると 奥へと伸びる土間スペース。 自転車だって置けちゃいます。 シューズボックスも 頼もしいサイズ感。 流水をそのまま枠にはめたような 涼やかなガラスを通して 室内の灯りが じんわり差し込むのも素敵です。 玄関に入って正面の扉の奥には 洗濯機置き場が隠れていますよ。 室内は縦に長い 18.5帖のLDK。 ロフト下は 隠れ家っぽさがありつつも 十分な天井高。 リビング部分は勾配天井になっており トップライトから自然光が降り注ぎます。 大きな窓から見える 美しい坪庭も魅力の一つ。 ひとつのお部屋の中で 様々な表情を楽しめるんです。 お食事スペースにもできるほど 大きなカウンター
家族みんなの夢と希望を「エンピツハウス」に詰め込んで。(京都市北区115㎡の売買物件) - 物件ファン
30代、40代って悩み多き世代ですよね。 子どもが増えたor成長したから 広いお家に引っ越さねばならなかったり、 親の老後のことも気になってきたり。 一方で、ひと旗揚げたいとばかりに 独立や起業を考えたり、 自らの老後のための資産形成をはじめたり。 そんな数々の課題を受け止め、 柔軟に、臨機応変に対応してくれる 心強い物件がこの空に伸びた縦長のお家。 その名も「エンピツハウス」。 3階建ての建物を、 2023年11月に全面改装。 2〜3階はファミリー向け住居、 入り口が分離された1階は 別世帯の住居として、 または事務所としても活用できる フレキシブルなお家になりました。 どうなっているのか、 順番に見てまいりましょう。 まずは外階段を使って2階へ。 ご覧のとおり入り口は1階と2階で完全に別、 宅配ボックスも別々に設置されています。 ミニマルで洗練された玄関扉の先は、 右側にシューズラック
感性が磨かれる、豊かな公園を内包するかのような大型の京町家 (京都市上京区166㎡＋90㎡の売買物件) - 物件ファン
感性が磨かれる、豊かな公園を内包するかのような大型の京町家 (京都市上京区166㎡＋90㎡の売買物件) わあ！ お家の中に、こんな東屋が あるなんて、とっても素敵！ それだけじゃなく、お家の中には 滑り台もあるんです。 なんと大胆な遊び心！ 他にも見どころ満載な京町家ですよ。 昭和2年に建てられ、もとは西陣織の 仕事に携わる家だったとか。 現在のオーナーさんのセンスで 独創的なリノベーションが 施されています。 通りに面した主屋は1・2階が それぞれを分けて使える間取りへと 変更されました。 建物奥にある離れは、現在賃貸中です。 表構えはたしかに、 古き良き面影を残す京町家。 貫禄あるすりガラス入りの木の引き戸、 軒のまあるいランプも雰囲気があります。 玄関土間は自転車を数台ほど 置けそうなほどの広さです。 かつては間口税があったために 「ウナギの寝床」と呼ばれる 間口が狭く細長い町家が
住みはじめてすぐ暮らしになじむ、“生活感”のあるリノベ京町家 (京都市上京区43㎡の売買物件) - 物件ファン
ひとり暮らしかふたり暮らしに ちょうど良い広さのリビングに ジャストサイズの造作棚があって、 空いたスペースにすっぽりはまる テーブルが置かれていたりして。 生活に必要なものが ぎゅっと凝縮されているのに けっして窮屈じゃない。 自分の生活に過不足なくフィットする 住まいに憧れてしまいます。 それを実現するには「家を育てる」って 言うんですかね、実際に住みながら インテリアの場所やサイズを 微調整していく必要があるじゃないですか。 この家のリビングは10.46帖の 壁面に沿って造作棚や収納が設置され、 ややコンパクトな空間をそのまま 広く豊かに使うことができます。 しかも、リビングにぴったりフィットする テーブルと2脚の椅子、それに照明付き。 つまりこの快適に暮らせそうな空間が まるっと自分のものになるんです。 もちろん魅力はほかにもたくさんあって、 そもそもが京都・二条城近くの 路地裏に
日々の朝食が愛おしくなる、自分だけの喫茶店を備えた京町家 (京都市上京区53㎡の賃貸物件) - 物件ファン
居心地の良い隠れ家的な喫茶店を 見つけると、「ここに住みたい！」って 思うことありませんか？ ここは、まさにそんなLDKのあるおうち。 シックなタイルに囲まれた空間には コーヒーがよく似合う。 ところが、外観はモダンなLDKから 想像もつかない純和風の日本家屋。 しかも虫籠窓があるということは… そう、じつは京町家なんです。 地下鉄今出川駅から徒歩5分の 路地先にたたずむ、2階建ての1LDK。 2階部分の軒が低い「厨子二階」 （つしにかい）と呼ばれる様式は、 江戸時代の流れをくむものだそうです。 美しく手入れされた前庭を抜けて 格子デザインの扉を開けると、 そこは吹き抜け勾配天井の開放的な玄関。 土間からつづく2帖の畳スペースを、 玄関扉と厨子2階の窓からの光、 建物の奥から漏れる光が照らします。 玄関を入ればすぐに階段が 出迎えてくれるのもおもしろいつくり。 大小さまざまな箱からなる箱階
テーマカラーはグリーン！ 内外に配された差し色に心弾むウッディな戸建。(京都市右京区91㎡の賃貸物件) - 物件ファン
テーマカラーはグリーン！ 内外に配された差し色に心弾むウッディな戸建。(京都市右京区91㎡の賃貸物件) 京都・太秦の閑静な住宅街にたたずむ、 ダークブラウンの外壁が印象的な戸建。 窓の鮮やかなライトグリーンの木枠に 思わず立ち止まってしまいそうになります。 緑の木枠にいざなわれて敷地へ入ると、 玄関の前には広々としたウッドデッキ。 ウッドデッキからシームレスにつづく 玄関には、これまた緑のタイルが 敷き詰められています。 焼き物のような風合いがいいですねえ。 玄関を入ってすぐの襖戸を開けると こぢんまりとした畳スペースがお出迎え。 ここは襖戸を開け放して玄関の一部に 見立ててもいいし、 襖戸を閉めて応接間のようにしても。 その奥にリビングダイニングが 広がっています。 11.6帖のリビングダイニングには 2つの窓から陽光が注ぐのに加え、 床暖房完備で冬もあたたか。 ウッディな雰囲気ながら、
「古い」と「新しい」が溶け合う、土間のあるレトロモダンな京町家 (京都市下京区63㎡の賃貸物件) - 物件ファン
内装をまっさらに リノベするのもいいけれど、 あえて古さを残しながら 暮らしてきた人たちの 生活やぬくもりを感じられる。 そんなリノベも素敵だなと思うのです。 たとえば、 使い込まれたこんな階段とか 古い建具を活かしたこんな空間とか、 お好きな方も多いのではないでしょうか。 かく言う私もその一人、 とっても落ち着く雰囲気です。 とはいえ、古さだではありません。 町家の風情を残しながら デザイン性と機能性が考えられた リノベーションが施されておりますよ。 3LDKの2階建て 奥には小さなお庭も。 お風呂やトイレ、キッチンなど 水回りは新品なのがうれしいですね。 しかも、ネコや小型犬の飼育は相談可、 ペットも一緒の暮らしが実現できてしまいます。 こちらが外観です。 目隠しと明り取りの役割を持つ格子が残る これぞ、京町家な佇まい。 玄関を入ると 広々とした8帖の土間が。 趣のある大和天井に 床は
京都の街の「借景」をそこかしこに飾ったおうち (京都市上京区110㎡の売買物件) - 物件ファン
関西出身者なので京都への 過剰な憧れはないのですが、 それでもやっぱり特別だと感じるあの街並み。 昨今はどこも混雑してるとわかっていても 帰省のたびについ訪ねてしまいます。 そんな京都の街並みを たくさんの大きな窓で切り取って、 借景に囲まれて暮らせるお家があれば そりゃあもう最高でしょうけれど、 現実的じゃないよなって ふつうは考えるじゃないですか。 ところがですね。 すでに写真を小出しにしているので お気づきだと思いますが、あるんです。 場所はいわゆる西陣のあたりで、 北野天満宮や上七軒まで徒歩10分強。 黒に統一されたシンプルな外観は 一見、ふつうの戸建てのようですが、 よく見ればそこかしこに大きな窓！ 空間を贅沢に使った3階建ての2LDK。 1階にトイレとシャワールーム、 2階にもトイレ、それからキッチン。 3階に浴室があります。 順番に見てまいりましょう。 1階は窓際にカウンター
木漏れ日の縁側で、京都の季節を慈しむ。(京都市右京区82㎡の賃貸物件) - 物件ファン
畳の上に落ちる木漏れ日。 お庭に植えられた木々を 太陽の光がスーッと通り抜けて、 ふんわりとお部屋に届きます。 ハッとする美しさ……ううん、 これはそういうものではなくて、 そっと心に寄り添ってくれるやさしさ。 なぁんにもしなくていいんだよ、 この縁側ではさ。のんびりどうぞ。 そう言ってくれている気がして。 光に包まれた縁側があるのは、 京都府京都市「嵯峨嵐山駅」。 観光スポットから離れた住宅地に 堂々とした姿で建っています。 あぁ、木造平家建ての味わい深さ。 建物は広いお庭に囲まれていて、 暮らしの中で四季を感じられます。 もっと詳しい場所はこちら。 駅からも徒歩圏内ですが、 バスを利用するとより楽ちんかな。 間取りは4DK+納戸+お庭。 お子さまのいるご家庭でも ゆったりと暮らせそうな広さです。 うれしい文字もありますねぇ。 先ほどの「縁側」でしょう、 冬にうれしい「掘りこたつ」も！
駅近5分、長い渡り廊下の大型京町家で大家族と住む？商いをはじめる？ (京都市上京区102㎡の売買物件) - 物件ファン
駅近5分、長い渡り廊下の大型京町家で大家族と住む？商いをはじめる？ (京都市上京区102㎡の売買物件) なんと風通しのいいこと！ こ、これはベランダですか…？ いいえ。こちらは、2つの棟を結ぶ ながーい渡り廊下。 手の入れようでいかようにも 変身してくれそうな、 大型の京町家の登場です。 道路に面した西棟と、建物にとり囲まれ ひっそり建つ東棟が渡り廊下でつながる ユニークな間取り。 物件ファンファンの特に間取りストの 皆様におかれましては この間取りに、ギュンっと胸を 打たれる方も多いのでは。 掲載元によると、東棟は 「離座敷・旅館」と表記されています。 以前は客商売をされていた 建物なのかもしれませんね。 こちらは建物の1階から見た景色。 ああ、縁側から見る庭は、 やっぱりいいものですね。 こちらはとりわけ窓が大きいから 見ごたえもたっぷり。 庭には石灯篭に手水鉢、 品よく配置された庭石
パーケットフローリングにひとめぼれ。風が心地いい2階リビングの一軒家。(京都市上京区41㎡の賃貸物件) - 物件ファン
パーケットフローリングにひとめぼれ。風が心地いい2階リビングの一軒家。(京都市上京区41㎡の賃貸物件) 外国のアパルトマンのような 雰囲気にひとめぼれしちゃいそう。 「ただいま」と帰ってくれば 自然と心がほぐれそうな、 ぬくもりある木の建具たちもたまりません。 間取りは、1LDKの2階建て。 1階に水回りと寝室 2階にリビングダイニング というつくりです。 2021年にフルリノベして 建具や照明など、細部にまで こだわった素敵なおうちに 生まれ変わりました。 注目ポイントばかりですが、 特筆すべきはリビングを彩る 寄木のパーケットフローリング。 このデザインは ヴェルサイユ寄木といって、 あのヴェルサイユ宮殿にも 採用されているデザインなのだそう。 高級感のあるしつらいは 日常に豊かさを与えてくれますね。 リビングとひと続きのキッチンも 見どころ満載です。 たっぷりの収納がうれしい L字型
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