ずっと空いている物件……ネットの部屋探しでプロはここを見る！インターネットに溢れる賃貸物件の募集広告。写真が増え、サイトだけでも十分な情報量。しかしよく見ると怪しげな空室広告もたくさんあります。ずっと空いてる物件は掘り出し物？ それとも手を付けてはだめ？ ネットの賃貸物件広告で騙されないための気を付けるべきポイントを紹介します。 サイト広告の情報だけで、本当に十分？ インターネットには物件情報があふれ、写真もたくさん掲載されるようになりました。「もう、十分ネットで探したから、わざわざ現地を見学しなくてもいい。いろいろ見たけど、これが安くて一番」と、スマホ片手に不動産会社に契約を迫る人もいると聞きます。 国も、インターネットだけでの不動産取引について検討している昨今、売買契約はともかく、賃貸契約であればネットの情報だけでも十分かもしれない、と思ってもおかしくはありません。 一方で、私も不動産

コンピュータの「2000年問題」が大きな社会的関心を集めたことを覚えている方も多いだろうが、それ以降は社会のさまざまな現象に関連付けて「○○年問題」と呼ばれることが少なくない。いささか食傷気味の感が否めないものの、最近よく耳にするのが「2015年問題」だ。 これはもともと第一次ベビーブームによる団塊世代の人たちが、2015年までに65歳以上になることで、社会保障の負担と給付のバランスが崩れ始める問題を指している。生産人口が減り現役世代の負担が増していくのと同時に、2015年10月に予定される消費税率のさらなる引上げも、経済の先行きに不透明感を与えているだろう。一方で、国民の一人ひとりに番号を振る「マイナンバー導入」にあたって、システム開発を担当するIT技術者が極端な不足に陥ることも「2015年問題」とされている。 それ以外にもさまざまな分野で「2015年問題」が取り沙汰されているが、不動産

賃貸物件を借りる際に勘違いしてしまいがちなのが、「自分は住みたい部屋のどこにでも住める」と思ってしまうことです。しかし、実際にはそうではありません。 賃貸物件には入居審査というものがあり、この審査を通過しないといくら気に入った部屋があっても住むことができません。 部屋選びにウキウキするあまりこのことを忘れてしまうと、住もうと決めたときに大きなガッカリを味わうことになります。 この記事では審査が通らない理由と、そもそも審査すらしてもらえない理由をご紹介します。 収入が足りない 大家さんからすると家賃を回収できないことは大きなリスクとなります。 そのため、家賃をしっかり支払うことができるのかということは厳しくチェックされます。 一般的に、賃貸物件の入居審査を通過するには家賃の3倍程度の年収が必要とされています。 賃料8万円の物件の場合、 8万円 × 12ヶ月 × 3倍 = 288万円 以上の年