1998年。日本で初めてのリノベーション住宅は大阪で生まれた。その「クラフトアパートメント北区同心町」を手がけたのが、1994年設立のアートアンドクラフトだ。バブルはすでに崩壊してはいたものの、不動産価格はまだ落ちきってはおらず、若い人が都心に家を手に入れることなど思いもよらぬ時代である。そんな時期に都心に住むことを、そのための手段を考えたのがアートアンドクラフトを設立した中谷ノボル氏である。 「都心回帰は会社を作った時からの考えです。ヨーロッパの都市では休日も、夜も中心部に人がいて賑やか。でも、大阪の都心部は賃料が高いビルばかりで昼以外には人がいない。人が住めないまちは衰退するのではないか、もっと都心に人が住めるようにしないと。そこで考えたのは中古をリノベーションして利用することでした」。 中古なら30代でも都心に買える。だが、その頃の中古は住宅購入時のメジャーな選択肢ではなかった。新築

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・ライナフは、スマートロックを活用した仲介予約サービスを展開 ・不動産管理会社などの30社が利用しており、部屋の無人内覧が可能 ・今後は留守の間にホテルのようなサービスを届ける仕組みを作る考え ライナフ　滝沢 潔 社長 不動産投資の経験元に起業 スマートフォンや音声電話で鍵を開け閉めできるスマートロックや、空室の予約管理を時間単位で行うサービスを提供するライナフ（東京都千代田区）。空き家・空き室が増え続ける中、不動産オーナーの不動産価値向上の手段として活用の期待が高まっている。同社のサービスについて、滝沢潔社長に話を聞いた。 メーンターゲットは不動産管理会社 ――ライナフが展開しているサービスについて、教えてください。 主にスマートロックを活用した仲介予約サービス、貸会議室運営サービス等、IoTを活用した不動産事業者のためのソリューションサービスを提供しています。また、スマートロックを作っ

空き家の有効活用についての取り組みが官民で加速している。山形県では、東北芸術工科大学などと連携し、空き家の買い取り販売のモデル事業を始めたと一部マスコミが報じた。 築36年築古の空き家を、山形県すまい・まちづくり公社が取得。同大教授のデザイン監修でリノベーションし、子育て世代向けに売り出すというものだ。購入者は、県や地元自治体の補助も受けられる。 山形県外に居住する空き家所有者にも積極的に活用を働きかけるとともに、県公社を通じて他自治体にも同様の活用を呼びかけ、年間数棟を取得・改修して販売する計画としている。 埼玉県宅地建物取引業協会の彩央支部では、昨年の春に桶川市との間で空き家対策に関する協定を締結した。 空き家が適切に管理されていない要因が複雑化・多様化していることを受け、行政だけでは解決が難しいとして不動産業界団体の協力を仰ぎ、子育て世代や住まいを探している人の定住促進を狙っている。

楽天グループで民泊事業を展開する楽天ＬＩＦＵＬＬ ＳＴＡＹ（東京都千代田区）とＡＬＳＯＫ（東京都港区）は、９月２０日、民泊事業の業務提携に合意した。同提携により、共同で空き家の利活用に向けたサービスを開発する。 空き家を民泊施設として運営する際に、不動産オーナーにとって大きな負担となる、防災・ 防犯について豊富なノウハウを持つＡＬＳＯＫと、民泊に関するプラットフォーム事業や運用代行等を提供する楽天ＬＩＦＵＬＬ ＳＴＡＹが共同でサービスを開発することで、費用対効果が高いサービスの実現につなげたい考え。 民泊施設向けの「ＡＬＳＯＫ火災監視機器」や「法定必須機器」などをサイト内の特設ページで特別価格により販売する。今回は、自動火災報知設備の設置から、消防署への届け出、火災発生時のガードマンによる駆け付けや消防署への通報、初期消火などもサポートしているため、不動産オーナーの負担や不安を軽減できる。