【不動産投資】コレラとそこは俺の土地 - わたしの年収は53万です
前回の記事の続きです ↓前回の記事 www.53man.net とにもかくにも建物を解体しよう その騒動は一本の電話からはじまった。 ぷるるる～ん（着信音） ぷるるる～ん（着信音） ５３「はいもしもし・・・」 売主「あー、５３さんか。ちょっと大変なことになってるんや・・・」 前回の記事で工務店を探す傍ら、同時並行で俺は新築アパート用地に勃っている建物の解体を進めていた。 もともと新築アパートの建築をお願いしていた業者に解体も頼んでいたのだ。 （※８５００万から１億５００万に融資承認後に値上げした工務店） 土地の決済がおわり、さっそく解体へと話をすすめようとしたところ突然クソ値上げ工務店から解体ができないという連絡があった。 値上げ工務店「解体業者から連絡があり、業務が立て込んでいて解体工事に入れない」 などと言うのである。 そして、解体工事をすすめるにはこの値上げした工務店との建築請負契約
【不動産投資】知人が金儲けがしたいと言うので一喝した - わたしの年収は53万です
朝、ウォーキングすると気持ちいいね。 砂浜の上をあるくと、スニーカーが砂にめり込む感触で適度に身体へ不可がかかっていることを実感し、海の向こうから一直線にやってくる太陽光に目を細めながら黙々と歩けば、ほんのりと気持ち良い汗が背中を流れる。 さぁ、今日も一日がはじまるという気持ちになるよね。 もしも海辺に住んでいればだけど。 俺は排気ガスが充満している国道を今日もボサボサの寝癖のついた頭でヨタヨタと歩いています。 さて、今日は不動産だけど、築古戸建ての続きではありません。 とにかく楽して儲けたい ときどき連絡がくるそいつは友達でもなんでもない。 FXをやっては金を溶かし、アフィリエイトしたいからまずは高額な情報教材を購入する。 もう、世界の養分とも言うべき筋金入りの残念なやつなんだ。 そんなやつが何か儲かる方法はないかと俺に時々相談してくるんだけど、こいつの金儲け以外の部分が割と好きなので一
【不動産投資】運命は突然に。 - わたしの年収は53万です
今日は64歳のおじさんと63歳のおじさんと42歳のおっさんがイタリアンを食べます。 42歳のおっさんは俺で、今日は接待というわけです。 バブリーな時代に良い思いをしたおじさんたちなので、いくら金をとられるかわかったものではない。。。 東京駅のシャングリラホテルのラウンジで呼び出されたり、タバコ吸いたいからマンダリンオリエンタル東京のラウンジで休んでいこうよ☆とかふざけたことを言われたけど、俺がラグジュアリーホテルに興味をもったのはこのおっさんのおかげであり、世界観が広がったとも言えるので、まぁ、腐れ縁となっている。 というわけで今日も更新できるかわからないので、スキマ時間にコツコツブログを作成している。 今日はウェブであたりをつけたうち、最後に残ったリフォーム会社との内見の話だ。 え。これ買ったんですか 決済が終わって、リフォーム会社の相見積もりをとることにした。もう１軒候補として残ってい
【不動産投資】買わなきゃよかった築古戸建て - わたしの年収は53万です
今日は社長と食事会なので、ブログ書く時間あるだろうか。 外出中の隙間時間に書いております。 それにしても世の中コロナコロナと騒いでいるから、なんだかコロナ慣れしてしまって、危機感なくなってきたわ。 感染しても大丈夫なんじゃないかとすら思えてきたよ。 さて、今日は築古戸建ての買付編です。 物件はアットホームで見つけた 俺はご自慢のレクサスで物件に向かっていた。SUUMOだったか、HOME'Sだったか忘れたのだけど、まぁ、一応見ておくかー、みたいな物件を見に行く車の中だった。 信号待ちの時ですら、物件の検索をするほどに俺は築古戸建てに飢えていた。 もはや病気だった。 信号が赤にかわり、車を停止する。 ブレーキを踏むだけでパーキングブレーキがかかって、アクセルを踏めばレバーを動かすことなくドライブに切り替わるから、信号待ちの間にスマホを見ても迷惑をかけることもない。 その物件はアットホームに掲載
【不動産投資】リフォームの工務店をさがせ - わたしの年収は53万です
仕事でアクシデントが発生し、500万円くらい売上が吹っ飛びそうですが、わたしは元気です。 今日は個人のセカンドハウスローンかつ、賃貸併用住宅が可能な金融機関を開拓すべく、いろんな金融機関に電話しまくっていました。 またある程度情報がまとまったらブログの記事にします。 さて、築古戸建て投資をやろうと思ったのはいいけれど、何から手を付けて良いかわからずただ物件だけどネットで閲覧する日々が続いていた。 このままではいけないと思いリフォーム会社を探す旅（WEB）に出ることにしたので、今日はその話だ。 最高の大人の動画を探すために俺は明け方までネットサーフィンしたことがあるほどの執念の持ち主である。ネットで探すのは得意なんだ。 そもそもDIYとリフォームどっちがいいのだろう いちおう計算してみたんだけど、当たり前のようにDIYのほうが利回りが良い笑 DIYは月に8日間土日に作業するサラリーマンという
【不動産投資】３匹の子豚の相続のお話 - わたしの年収は53万です
今日はボロ戸建ての入居が決まって勝利のファンファーレが鳴り響く予定だったのに、あろうことか入居者が印鑑を忘れて、入居の申込みはもらったけど、契約には至らなかったという生焼けの肉を食ったような気持ちです。 新築アパートのコスト増にどう対応するかを考えすぎて、心が勝手に疲労しています。 さて、今日はとある街に住む３匹の子豚のお話です。 ３匹の子豚の相続問題 あるところに３匹の子豚がおりました。 一番姉の子豚は50際、その妹が48歳、一番下がもうすぐ42歳でした。 ふたりの姉はバツイチで、一番上の長女豚はもう息子が成人したので一人暮らし。 次女豚は母豚と住んでおりました。 そしてヒステリックな三女の豚はエリートサラリーマンと結婚し、毎日喚き散らしておりました。 ある日3人の子豚は母豚が死んだあとの相続について話し合っていました。 母豚の資産は現金が300万に、無借金の戸建て（評価額600万円）の
【不動産投資】賃貸不動産の仲介屋さんところに挨拶してきた - わたしの年収は53万です
今日も午前中、休みをとっていろいろと雑務を処理してきた。 8月に法人をつくって2ヶ月以内に出さないといけない３つの開業届けのうち最後のやつを提出するためだ。 税理士さんにお願いすると1万円取られてしまうので、なんとか自分でできたけど、行くまでがクッソ面倒くさいですね。 行ったら一瞬で終わるんだけど。 www.53man.net そう言えば法人の登記簿謄本と印鑑証明が融資に必要なのでとってきたんだけど、これって証明書発行機つかったら死ぬほど簡単だった。 いままでシコシコ手書きしていたのはなんだったのか。 めちゃくちゃ便利すぎてこれはスマホかな？思ったくらいだよ。 証明書発行機使ったほうが事務の人も楽になるんだったら、証明書の値段をちょっと割引してもらえませんかね。 賃貸不動産仲介業の人の重要性 繁忙期らしい。 そんなタイミングの時に伺ったらご迷惑だろうかと思いながらも、ふつうにアポ無しで訪問
【レビュー】不動産投資にドローンはめちゃくちゃ役に立つ - わたしの年収は53万です
インフルエンザの娘が俺の部屋を占拠しているせいで、リビングからブログを書いております。 家族が寝ないと書き始めることができないため（見られたら恥死する）、１日のエネルギーを使い終わってから書きはじめているわけです。 疲れ切って面白いことなど1mmも思い浮かばないけども、キン◯タマの奥深くからエネルギーをかき集めて執筆している次第です。 さてｍ今回は先日Twitterではしゃいでいたドローンを買った理由について書きます。 不動産投資にとってドローンは必須になると思う やっさんセミナーでも不動産投資において火災保険の重要性が語られていたけど、どうやって申請すればいいかと言うと、壊れた箇所の写真をとって保険屋さんに申告するわけですね。 www.53man.net その時にもうおわかりかと思うけど、ドローンが役に勃つと家賃収入ゼロの俺が言っているわけだ。 これは説得力がある。 実績がなさすぎて逆に
【育児】金融教育のためにどんな株を買えば良いのか。育児のための銘柄選定 - わたしの年収は53万です
えっと。 先日、過去に書いた記事をTwitterで紹介したところ、過去記事にもかかわらず結構読んでもらえた。 www.53man.net そこまではよかったんだけど、何を思ったか投資家の人たちを俺をフォローしはじめたので、俺自身は含み損を引くほど抱えている落ちこぼれエリートサラリーマンだということをここに強く示しておく必要があると感じた次第だ。 なので、この記事では偉そうなことを言っているわりには、教育しようとしている本人が投資めっちゃ下手くそじゃねーかｗｗと笑っていただこうと思う。 さあ、そんなわけで含み損７０万円の俺が、金融教育のための銘柄をどんなふうに選んだか、その考え方を紹介していこうと思う。 俺と同じ銘柄を選べばお前もお前の子供も多額の含み損を抱えること間違いなしである。 配当金を毎月、もしくは隔月で貰う方法を考える プチ株、ミニ株でリスクを分散し、配当金を何度ももらう 優待株な
【プラチナチャレンジ】ウェスティンホテル仙台に泊まってきた 口コミ的宿泊体験記 - わたしの年収は53万です
どうも。 旅行アカウントの５３万です。 当ブログの読者には投資をしている人が多いんだけど、みんなめっちゃ貯金して投資にお金を回し、おじいちゃんになった頃に優雅な暮らしをしようと考えている卑怯な人たちばかり。 そんな卑怯者なお前たちに、投資にお金を回さなかったらどうなるかを徹底的に思い知らせるのが当ブログの目的なんだ。 ６０歳くらいの時に、浪費しまくっている自分のこのブログを読み返したら、自分で自分を葬りたいと思うことだろうね。 さて、俺はこの１１月からプラチナチャレンジを開始したので、SPG、マリオット系のホテルの体験記が多くなってしまうので、ご了承いただきたい。 www.53man.net なぜならiPhoneの写真フォルダに画像がたまりまくっておりまして、さっさとアップしないと忘れてしまうからね。 もう半年くらい貯まっているんだよ。 すでに記憶が曖昧だけど特に確認なしに、錯誤した記憶の
【プラチナチャレンジ】東京マリオットホテルに泊まってきた 口コミ的宿泊体験記 - わたしの年収は53万です
スターウッドプリファードゲストカードを手に入れたので、いてもたっても居られなくなり、マリオット東京に泊まってきたよ。 手に入れたら使わないと気が済まないタイプ。 平日だとそんなに高くないことがわかった。 いや、高いけど、思ったよりは・・・・ね。 俺の勤めている会社は出張のときに日当が出るので、プラスアルファを自分で払えば自由に好きなホテルに泊まることができる。 上期はSFC修行にお金を使っていたんだけど、今度はホテルだね。 泊まったことがないホテルにいろいろ泊まって、自分の見識を広めていきたい。 俺の尊敬するThe GOALの管理人のまつのすけさんも全く彼女いないくせに高級ホテルに泊まりまくっている。 たぶんこうやって記事にするから投資と思っているんだろう。 ビジネスマンとしても見識が広がった方が絶対有利だし、質の高いサービスに触れることで自分のレベルアップになるかも。 そして、出張が楽し
【ホテル】マリオットホテルのプラチナチャレンジを申請してみた - わたしの年収は53万です
プラチナチャレンジとは？ プラチナエリートの特典 ゴールドエリートの特典 プラチナチャレンジの条件とは プラチナチャレンジでどのくらい出費になるのかシミュレーションしてみた プラチナチャレンジをローコストで成功させるには？ モクシーに泊まる 早めに予約する 出張と絡める 注意点 プラチナチャレンジをはじめるなら１１月にすべし プラチナチャレンジ進捗状況 まとめ プラチナチャレンジとは？ SPGカードを入手したのはいいけど、サービスの統合とやらでいいこともあれば悪いことも起きたみたいだった。 例えば統合前はゴールドエリート会員でも１６時チェックアウトだったのに１４時になってしまったとか。 あと、電話が全くつながらない。ゴールドエリートで３０分～４０分待ちだ。庶民の一般会員は３日くらいつながらないんじゃないの？ プラチナエリートの特典 ・滞在ごとに50%のボーナスポイントを獲得 ・客室のアップ
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