r＞gの話｜しおいぬ社長
r > g ピケティが「21世紀の資本」の中で示したこの不等式は、全世界の全ての投資家が知っている、この世の中で最も有名な数式の一つだ。 rは資本収益率、gは経済成長率を示している。つまり、この不等式は資本が生み出す年間の平均収益率は、経済の年間成長率より大きい、ということを表している。 もっとわかりやすく言うと、このr>gという事実のせいで資本家の資産はどんどん富んでいき、サラリーマンの年収は毎年少しずつしか成長せず、貧富の格差がこの100年でどんどん拡大していった結果、今の格差社会になっているということである。具体的には、資本収益率は年間約4~5%であるのに対し、経済成長率は約1~2%。毎年3%程の差で格差が広がるということはどういうことか。1.03^100=19.21倍、この100年で資本家階級の人間と労働者階級の人間では20倍近くの格差が広がったということだ。 この不等式を知ると、
買取再販にて、中古物件をいくらで仕入れるべきか｜しおいぬ社長
不動産業者の方で、買取再販にチャレンジしてみたいけど、どういう物件をどのくらいの金額で仕入れたらいいか分からない！ または、一般の方で、リフォームがされていない中古物件を買って、自分でリフォームをして住みたいけれど、どのくらいの金額で買えばお得といえるのかが分からない！ という方は多いと思います。そこで、私が考える築年数ごとの中古物件買取金額を考え方込みで発表したいと思います。 字が…汚すぎるっ…汚い字で申し訳ないですが(笑)、私はこんな感覚で中古物件を仕入れています。とはいえ、これだけだと意味わからん！だと思うので詳しく解説していきます。 築年数45年までの中古物件を購入する際の買取金額の算出方法についてまず、中古再販をする際に比較にするべきなのは中古物件ではなく、「新築建売住宅」です。中古物件というのは千差万別、間取りも、築年数も、建物の品質も物件ごとに大きく変わり、比較をするのが困難
不動産投資で成功するにはどのような物件を買えばよいか｜しおいぬ社長
不動産投資初心者は築古再生投資で経験値と実績を積むべし！私が何度もツイッターで言っていることですが、素人が不動産投資をやっても基本的に儲かりません。 不動産投資が仮に儲かるとするならば、なぜ大企業達は不動産投資をしないのでしょうか？都内の数百億規模のテナント投資とかはやっている企業はありますが、アパート・戸建て投資をメイン事業に据えている大企業は見かけませんよね。 理由は簡単です。利益率が非常に低いからなんですね。そして、「不労所得」とか言われてますが、実際は様々な労働が付帯してくるわけです。利益率が低く、手間もかかる。そりゃあ大企業がそんなものをやっていたら速攻でつぶれてしまいます。 そういった利益率が低い事業というのは、「個人」が「自分の時間を消費」して、「低利益率でも人件費がかからず経費が少ない」という状況で、やっとビジネスとして成立するわけです。だから、アパマン投資というのはほとん
匠の「SaaS事業PMFチェックポイント」を解説｜藤島 誓也 | 顧客取引DX「openpage」代表 / 実践カスタマーサクセス（日経BP）著者
懇意にしているセールスの匠さんがTwitterにてSaaS事業としてARR1億円を達成できるかチェックするポイントを公開されていました。大変わかりやすい指標でしたので、指標の紹介と事業改善のための解説をします。 「99％の確率」でそのSaaSが 1年以内にARR1億達成するポテンシャルがあるかをかなり正確に判別する方法 マジで下手なマーケットリサーチ よりも最速で確実な手法です。 30社の支援実績の統計 から間違いないです。 【手法NO.1】 ⦿リスティング広告での判別方法⦿ 《チェックポイント1》… — 佐藤匠┃株式会社セールスのタクミ SaaSスタートアップ特化の営業コンサル (@takumi_startup) September 2, 2023 SaaS事業として適正なリスティング獲得リード数と製品単価匠さんは「リスティングで獲得できるリード件数月100件/CPA3万円以内」と発表し
コロナで打撃をうけた牡蠣小屋。何をどうすればいいか_前編｜丹下大 masaru tange 【大の視点 at note】
世の中には、コロナで業績が思うようにふるわないという会社もあると思います。 でも、他人のせいとか、政治家のせいとか言ってても状況は変わりません。 もちろんそんなこと、皆が思ってるわけではないとは思いますが ただ、僕が経営でいつも意識してるのは ・ダメだったら直ぐに変える ・小さなイエスを貰う ・今日買ってもらう商品を考える ・本当に自分が一番だと思う商品を掘り下げてつくる ・とにかく暴れる（誰かが必ず助けてくれる） ・クイックにやる（一日で結果を出す） ということです。 つい先日（1月9日）に、広島の実家で兄貴が三連休の真っただ中なのに 経営する牡蠣小屋に客が2組しかいないという嘆きからはじまり、 約10日間、解決にむけて支援をしてECサイトを立ち上げました。 ■ おうちで牡蠣小屋（かき小屋 福山港店） このやり取り、SHIFTグループの社長や役員たちにシェアした内容ですが、 皆さんのヒン
ミッション、ビジョン、バリューの違いや関係性がわかりづらいので、子育てを例に解説してみた。｜LASSI
こんにちは。2023年4月にGaudiyに入社したLASSIと言います。プロトコルチームというチームに所属していて、組織制度や組織文化について探求と実装をおこなっています。 キャリアとしては「コピーライター → デザインマネージャー → 組織文化づくり」という感じで、微妙にやることを変えながら今に至っています。こう書くと能動的に取捨選択してきたように聞こえますが、「人の心を動かす仕事」という太い軸には沿いつつ、割と受動的に、流れと興味に身を任せながら進んできました。 Gaudiyに入社したのは、デカすぎる大義に心惹かれたのと、めっちゃ独特な組織で、組織開発関連のチャレンジができることにワクワクしたというのが大きかったです。 42歳。4歳と2歳の子どもあり。趣味はJリーグ（箱推し）。 語り出すと無限に話してしまうので、 会社ではJリーグ関連の質問をぼくにすることは禁止させてもらっています。
Midjourneyを１年間使って見つけた、Webデザインに使えるプロンプト全ガイド
「どうすればAIをWebデザインに活用できるだろう」 人工知能AIがこれだけ話題になったいま、Webやグラフィックデザイン、イラストやゲームなどクリエイティブな業務をこなす人なら、一度は考えたことがあるかもしれません。 答えのひとつはずばり、Midjourneyなどの画像生成AIでイメージを具現化すること。 しかし、そうは言っても入力できるプロンプトは無限にあり、実際にどのように入力すれば最高の結果を得ることができるのか、すべて調べるのはあまりにも大変です。 そこでこの記事では、Midjourneyを１年間使い続けて見つけた、Webデザインに使えるMidjourneyプロンプト、小技テクニックをまとめてご紹介します。 具体的なサンプル例とプロンプトを一緒に記載しており、コピペでそのまま利用できます。 「Midjourneyって何？」というひとは、基本の使い方をまとめた以下のガイドを参考にど
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