不動産投資ノウハウを身につけるための最も身近な方法とは？
不動産投資ノウハウは日常生活で身につけられる 「不動産投資」という言葉には、敷居やハードルが高い印象があります。 この記事では、日常生活という観点から「不動産投資」について考えます。 日常生活の中で、不動産投資の知識を身につけてみませんか。 「家を借りる」という行為は、不動産投資の知識を身につける上で最高の学習法 あなたが初めて一人暮らしをしたのは、いつのことでしたか？ 「もう何十年も前の話」という方もいれば、「今まさに部屋を探しているところ」という方もいるかもしれません。 初めての一人暮らしが「持ち家」という幸運な方はさておき、多くの方には賃貸住宅を借りた経験があることでしょう。 その賃貸住宅も、大家さんという1人の不動産投資家が経営している「不動産」です。 「家を借りる」という行為は、不動産投資の知識を身につける上で最も効果的な学習法の一つです。 （「家を借りる」以上に有益な学習法は、
借金には良い借金と悪い借金があることをご存知ですか？
はじめに みなさんは世の中に良い借金と悪い借金があるのをご存知でしょうか？ 借金＝悪いことと思っている人が多数ではないでしょうか、ただリボリングや、キャッシングなどは悪い借金と言えます。 ここでは良い借金と悪い借金は何なのか紹介します。 「いい借金」のススメ 「いい借金」というものが存在します。 そう言うと、「借金にいいも悪いもあるものか！絶対にしてはいけないよ！」とかたくなに言い張る人も多いものです。 親から「借金だけはするな」と教えられたなんていう話もよく耳にします。 お金を他人から借りることは絶対の悪だ、と考えている人たちです。 ですが、そこにはたぶん借金というものに対する誤解があるのだと思います。 私も、「悪い借金」についてなら、絶対にしてはいけない！と声を大にして言います。 家族や友人がしようとしていたら、必死になって止めるように説得します。なので、決してそのような考えは間違いで
不動産投資のリスク～美味しい話だけだと思うな！～
初めに ～不動産投資をするとしても～ 不動産投資、皆さんからすれば資産家や高収入の方々がやるんだろとお思いの方がいらっしゃることでしょうが、 実際は、普通の平均年収のようなサラリーマンなど、一般の方でも取り組んでいる人が多くいます。 今回は、不動産投資のリスクについてわかりやすくご紹介しましょう。 不動産投資のリスク 不動産投資は、資産家や高収入の方々がやるだけと思ったら大間違いです。実は、収入の面においてそんなになくても、サラリーマンやOLさんといった会社員の方々が不動産投資をするという現象が増えています。 これからの年金が不安になっていくことも予想されますし、年金そのものの支給額が低くなる代わりに支給開始年齢が引き上げられるなど、年金不安は避けて通れない壁になっています。それ以外にも、将来の貯蓄もどうしても確保していかなければならなくなるなど、年金や貯蓄の不安がぬぐいとれないのも事実で
サラリーマンの節税対策8つ これで消費税増税にも負けない！
はじめに 2014年4月から消費税が8％へ変わって約１年半が経ちます。それのみならず今後の税負担はますます重くなりそうです。「源泉徴収のサラリーマンには節税は無理」と思っているかもしれませんが、 サラリーマンにも節税は可能なのです。その８つの方法を紹介します。 「給与所得控除」は サラリーマンなら自動的に受けられます サラリーマンの収入の全額が課税対象になる訳ではありません。「給与所得控除」とは収入の額に応じて一定額を差し引いた金額に課税されるものす。たとえ低収入でも、少なくとも65万円は差し引いてもらえます。課税対象となる金額が減るので、税金も抑えられるのです。 「生命保険料控除」の対象になるために、民間の保険に入りましょう 生命保険や医療保険、介護保険、個人年金保険といった民間の保険に入っている方は、勤め先の手続きをすれば年末調整で税金が払い戻されます。年末調整の手続きを忘れても、確定
指値は強力な武器です
指値とは 「指値」という言葉をご存じでしょうか？ 指値とは、顧客が値段を指定して売買の 注文を行う事を言います。 不動産以外にも、株の取引などでも使われ ますね。 この「指値」ですが、不動産投資を行う上 でとても重要な「武器」になります。 不動産は相対取引 不動産取引は「相対取引」です。 売主と買主がお互いに合意した価格が取引 価格になります。 電気屋さんでテレビを買う時と同じですね。 売り出し価格はいわば「仮の値札」です。 売主さんと交渉を行い、「値引き」しても らう事が可能なわけです。 電気屋さんでテレビを買う時に、 「ちょっとまけてよ」 と言って店員さんに交渉された方も多いと 思います。 「じゃぁ５０００円下げます」 なんて具合に交渉成立する事も多いですね。 数パーセントでもすごい価格 不動産は金額が大きいので、値下げの額が 違います。 価格帯にもよりますが、売買価格の数パー セント
お金を効率よく増やすために知っておきたい「オフショア口座」とは？
はじめに オフショア口座なんて聞いたことないし、何となく信用できない感じ・・・ そんなふうに思われる方もいらっしゃるかもしれません。 まずは、オフショア口座について正確な知識をもちましょう。 大切なお金を預けるのに、よくわからないところを選ぶなんて考えられないですよね。 オフショアとは、「Off」（離れて）の意味に「Shore」（沖）を合わせた言葉で、「沖合」を意味します。 つまり、簡単に言うと「海外」という意味になります。 オフショア口座というのは、広義の意味では海外に所在している銀行の口座のことを指します。 その中でも特に「Tax Haven」（租税回避地）と呼ばれる、 税制上の優遇を受ける金融特別区にある銀行口座のことを言うのです。 例えば、バハマやケイマン諸島、イギリス領ヴァージン諸島などを、 みなさんもお聞きになったことがあると思います。 さらに、完全に無税ではありませんが、日本
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