昨日の1月20日の日曜日。 東京で開催された収益マイホーム実践報告会にて、面白いお話が聴けました。 それは、最近ですね。 不動産投資の学校の受講生にマイホーム検討の人が増えているということ。 思い返してみると…マイホームを購入する方が 不動産投資の学校の知識をフル稼働させたら、 こういうメリットがあるのではないか？と思いました。 ◆マイホーム探しの人が不動産投資の学校に通うことで得られる3つのメリット ・市場価格よりも安く買える ・ローンや税制をうまく活用できる ・購入前に確認しておくべきことが分かる 私は以前にプライベートの関係でいわゆる一軒家と呼ばれる マイホームを持っていました。もう5年近く前のことです。 元々は神奈川県内の大きな駅（ターミナル駅）から徒歩4分という破格の一軒家を 不動産仲介会社に資料請求をし、案内を受けて見に行きました。 その流れで同じ沿線の物件を4軒ほど紹介をして

ファイナンシャルアカデミーのメルマガを愛読しています。 ふと入ってきた情報にビックリ。それは… 名古屋でも不動産投資の学校の体験学習会が開催されるということ！！ 珍しくないですか？！ 会場も名古屋駅前なので、東京や大阪のように中心地ですよね？！ TKP名古屋ビジネスセンター 私は東京の平日通学コースに通っていましたが、 最近大阪の受講生の方とお話をして気付いたことがありました。 それは… 平日コースは東京だけだということ！！ 私自身は勤め先が東京なので、週1回は定時に上がって 不動産投資の学校に行くと決めていました。 しかしながら、東京になかなか通えない場合は、通信講座で繰り返し学習をし、 週末集中コース開催時には有無をいわさず参加をすることが大事みたいです。 ということは… 名古屋周辺の方は体験学習会に通うとすれば、大阪か東京に行っていたワケですよね。 一回2,000円という受講費用の割

不動産投資の学校で4回目の授業を終えた頃。 実際に投資用不動産をどうやって探すか。 どのように購入判断をしていけばいいかを学べます。 教わった通りに、物件情報サイトで 気になる物件に資料請求。送られてきた資料を元に 物件の現地調査を始めました。 投資用に限らずですが、 不動産の現地調査はほんっとーに大切ですね。 不動産は高い買物になるので、一度申込をしたら そうそうキャンセルも出来ません。ましてや 売買契約をしたら… キャンセルするにも 契約で定めた違約金がかかります。 その額は、一棟モノだと何百万円単位です。 この何百万で買えるモノは世の中無限にあるのですよ。 泣くに泣けないもったいなささですよね。。 そのため、申し込む前に必ず 検討物件の物件調査をする必要があります。 じゃぁ、何を見ればよいのか？ 私は最初、不動産投資の学校のテキストにある 物件調査シートを片手に、とにかく現地に行きま

収益マイホームとは？ ファイナンシャルアカデミーが命名したものでそのままなのですが、 アパート兼用マイホーム（賃貸併用住宅）のことなのです。 例えの話ですが、1階部分には大家さん一家が住んで2階部分が賃貸のお部屋になっている アパートを収益マイホームと言います。 私自身が実際にこの手法に取り組んだのは、 アパートローンの融資がなかなか希望通りに出なかったからです。 え？！ 住宅ローンを使ってアパート建築なんて違法ではないか？！ いえいえ。おおよそどの住宅ローンでも商品説明にこう書いてありますよ。 ◆住宅ローンの適用条件 居住部分が2分の1を超える場合 1階が個人経営の店舗で、2階に店主が住んでいる建物ってけっこうありますよね？ 収益マイホームの場合は店舗経営ではなく、賃貸事業経営だという流れです。 また、マイホームを普通に購入をしても、毎月ローンの返済が発生します。 万が一そのローンが払え

不動産投資の学校の平日コースに 通い出してから取り組んだことがあります。 ・日経新聞を購読開始 ・全国賃貸住宅新聞を購読開始 ・家主と地主を購読開始 ・投資用不動産ポータルサイトを見る ・いい物件があれば現地調査へ行ってみる などなど。 ものぐさな私ですが、 行動に移せたのはなぜか…それは… 不動産投資の学校では次週の授業までに 取り組むべきこと、つまり 宿題があるからなのです！！ 宿題って何か学生時代を思い出して、 ほろ苦く切ない響きがしますよねぇ。。 もちろんスクールでは小学校の宿題のように やってきたかどうかの先生からの 個別チェック…というのは 特にはなかったですよ（笑） けれどもたまに隣の人と 成果を見せ合ったりすることもありますし、 何よりも実際に取り組んでいないとですね。 次週の授業では 妙に気持ち悪い感覚になるのです(^_^;) 不動産投資をし始めて感じるのですが、 上記の

不動産投資の学校のスクールに予約し、 参加するまでに用意した方がいいものがあります。 筆記用具とテキストは必須ですね。じゃあ、必需品とは？… それは… 個人の名刺です！！ 不動産投資の学校のスクールに通うとおそらく自然とお友達が出来るでしょう。 いやいや、人見知りだから…というあなたも。。 きっと、一人はお話する機会があると思いますよ。 隣の人と、周囲の人と意気投合しちゃって…という時にあるとよいのがまさに 個人の名刺なのです！！ 不動産投資やビジネスのセミナーに参加をしている人は、もしかしたら すでにお持ちかもしれません。 個人の名刺をまだ持っていないという人も多いでしょう。何を隠そう… 私自身も個人名刺を持っていかず 名刺交換の波（？）に乗り遅れた一人なのですから(^_^;) いやいや、会社の名刺があるし…それ配ればいいんでしょ？というあなた。 不動産投資は個人の活動ですよ！！会社の一

不動産投資の学校には通信講座だけでなくスクールに通うことができます。 日程は平日コースか週末コース、会場は都心か大阪の中心地です。 1）平日コース…毎週決まった曜日の19時から21時 2）週末集中コース…連休や隔週の週末などを利用 私はメインでは、平日コースに通うと決めていました。 どんなに仕事が忙しくても週に1回は不動産投資について学びにいくことで 投資に関するモチベーションを保ちたかったからです。 残業も多かったので、週に1回でも早帰りをすると気分転換にもなりますしo(〃＾▽＾〃) 「不動産投資の学校」平日通学コースの気になる中身 平日コースは全12回で、3ヶ月位がワンクールと言ったスケジュールです。 そのクール（期間）ごとにセミナー開催の曜日は変わるのですが、 申し込んだタイミングが開催期間中でも、途中からの参加は問題ないようです。 再受講制度と言うのは本当にありがたいです。一度通っ

不動産投資の学校のスクールの申込についてです。 電話でもできるようですが、 私はほぼインターネットを利用しています。 日時が流れ申込画面が変更になる可能性もありますが、 サンプルとして申込の流れを書いておきますね。 あくまでもマニュアルとして使ってみてください(;^_^A ファイナンシャルアカデミーの トップページでログインをしておきます。 ↓ログイン画面（トップページ右真ん中あたり） 次に ファイナンシャルアカデミーの 不動産投資のホームページにアクセス。 体験学習会の申込ページの横に こんなタブがあるのでクリックします。 「通学・通信コース/開催日程一覧」 ↓ スクール（通学コース）で予約が出来る 一覧が出てくるので、申し込みたいコースの ・この通学コースの申込 をクリックします。 ↓ すると 決済画面に行くのですが、すでに 不動産投資の学校の本コースを 購入している人は、 2年間の再

不動産投資の学校は通信講座を購入することにより、スクールに参加することができます。 不動産投資に関する通信講座は、投資に関する基礎的且つ全般的な知識を、 2時間×12回のカリキュラムで学ぶことが出来ます！ 教えている先生は、不動産投資の実践者！ 通信講座の場合は、付属のDVDとテキストに限られるのですが、 実際に行われている授業にも参加することが出来るのですね。 場所は主にですが、東京都心部と大阪環状線周辺で開催されます。 （記事執筆時の2012年現在） スクールは、東京での仕事帰りに通いやすい平日コースと、 東京大阪を中心として、土日を活用して不動産投資を学べる週末集中コースに分かれます。 ◆平日コース 毎週1回の決まった曜日に開催されます。 ※19時から21時まで2時間を12回 これを一区切りとして、年に3回程度授業が開かれます。 ホームページ上では、一区切り（期間）ごとに予約を取って

Author:みなみ 30代女性。ファイナンシャルアカデミーの不動産投資の学校に2年間通い続けて、賃貸用不動産からの副収入を得ることができました。 もっと詳しく⇒プロフィール

不動産投資は失敗しないか？ズバリ 失敗しないと言う断言は正直できません。 投資や事業に確実なことはないのです。 株式投資だって起業だって同じですよね。 失敗する人はもちろんいますし、そのような体験談も見聞きします。 一方… 成功しているように見えても 長い年月をかける投資手法だからこそ 後々失敗だったと言う人もいるかもしれません。 実際私は 不動産投資の学校に通い、 不動産を所有できてこそ感じることがあります。 それは主に以下2点です。 ・失敗の定義は人それぞれである ・失敗となり得るリスクを減らす方法がある まずは失敗の定義についてです。 突き詰めると失敗とはこういうことかと思います。 ・家賃収入-経費-税金が赤字 ・赤字の結果返済ができなくなり所有放棄 これを購入前にシュミレーションするには 今までの義務教育では教わらない 数字の目利き力が必要になるのです。 上記のような失敗は 購入前

不動産投資の学校は主に、 平日コースを中心に通って来ました。 私は東京でお勤めしていたので、 東京の会場に通っていたのですが だいたいの共通点がありました。 それは… どこも駅近くということ！！ 私が通った例です。 ・飯田橋駅　徒歩5分以内 ・日本橋駅　徒歩1分以内 ・新宿駅　　駅直結ビル ・東京駅　　徒歩5分（八重洲地下街経由） などなど。 大阪もウェブ上で見る限りは 中心街の駅から徒歩で近い会場のようですね。 これって便利ですよ。授業が終わった後の 食事場所にも困らなかったです(^。^) 不動産投資の学校ですが、 第●●期と言う、 全12回の通期連続の一コースがありまして、 各期ごとに一括して予約をします。 ※参照：不動産投資の学校の再受講制度 申込をしておくと開催日近くに メールで会場場所の詳細などが送られてきます。 うっかり読み過ごしのないように（笑） そして基本的には、第●●期ご

不動産投資の学校を申込し、 通信講座の教材一式が届きます。 その中に ・アフターフォロー質問用紙　6枚 が入っていますか？ 不動産投資の学校は 受講者限定の質問会があります。 定期的に開催されるものですが、 遠かったり日程が合わなかったりで、 質問会会場に行けるとも限らないですよね。 スクールや質問会に直接参加が出来なくても しっかりとフォローしてくれる制度なのですよ。 通信講座で勉強していて、 どうしても理解出来ないことって 多かれ少なかれでてくると思います。 無理もないですよ。 今までに学んだことのない勉強ですから。 そんな時に思い立ったら アフターフォロー質問用紙に質問事項を書いて メールかFAXで送りましょう。 せっかくある制度なんですから フル活用しないとですよね。 質問内容はこういうものはNGですよ(^。^) ・個別案件の可否を求めるようなもの （アドバイザリー業務違反になる）

私、みなみは至って普通のＯＬでした。そんな私がなぜ 不動産投資に興味を持ち、 不動産投資の学校に通うことを決めたかをお話したいと思います。 私は、30代前半の会社員です。年収は転職を重ねて頑張って×2… ようやく400万円台に至りました。父親は大手企業のサラリーマン、 母親は専業主婦と言った、至って普通の家庭に育ちます。 当然幼い時に教わったお金の教育は…3つです。 ・貯金をたくさん作ること ・よい会社に勤めてしっかりとお給料と ボーナスをもらうこと ・結婚したらマイホームを持つこと そんな私なりにも大学時代に起業にも関心を持っていました。が、結局 大学3年生から就職活動を始めます。 いわゆる就職氷河期の中、大手企業の総合職（営業職）として 社会人人生をスタートさせました。 30代も過ぎた頃にふと、一冊の本に出会い 不動産投資とは何かを知ることになりました。それは…10年以上前に大流行した

3日間連続の 不動産投資の学校、 週末集中コースが終わりました。 一言で言えば… 体調はぐったり。けれど お友達も出来たし、とヤル気満々になりました。 さっそく翌日に 不動産投資の学校の授業で習ったことを 実行に移そうと決めました。 まず取り組んだことは…そう。 実際に売りに出ている物件を探すことです！！ まずはこれらの 投資用不動産ポータルサイトに 目を通すようにしたことです。 ◆投資用不動産のポータルサイト ↓クリック後ブックマークに入れましょ♪ ・健美家 ・ホームズ ・athome（投資向け物件） 実際目を通すとビックリするはずです。 一棟モノのアパートやマンションが インターネットで売りに出ているという事実に！！ 一棟モノが欲しかったので、とにかく 地元の都道府県に絞って探します。 不動産投資の学校であれだけ習ったのに、 検索をする時に何を元に選んでいけばいいのか。 最初の段階では

不動産投資は危険？ 不動産投資は破産しない？ そんな不安な方も多いと思います。私も最初は 不動産とか投資とかいう響きがいかがわしく感じていました(笑） 普通の会社員の…ましてやＯＬの私が出来るわけないと… いいえ。 不動産投資は数のゲームなのです！！ 物件調査をすればしただけよい物件に巡り合える。 よい物件を購入できれば本当の意味で年金がわりになる。 資産になる。またサラリーマンの副収入作りの第一歩とも聞きますね。 不動産賃貸業という事業で独立もできるので、 起業の第一歩になる可能性も高いのですね。 経済的自由という状況を作れる意味でも人気があります。 しかしながら… 不動産は金額も大きいので失敗はできません。 アパートやマンションを買う前に調査して、 価格交渉もしっかりしなくてはいけないですし、 賃貸経営能力も必要になるのですね。 では、一体どこで不動産投資の方法を学べるのでしょうか。

注意！制度が変更になっているので、最新のシステムは以下からご確認願います。 不動産投資家の学校・受講生限定質問会2013年6月1日からの制度変更 ※後日改めて記事にします。質問会に参加した感想としてお読みくださいませ。 不動産投資の学校の受講者だけに限定の 質問会というものがあります。 毎月1回開催、時間は2時間（土日祝日は1時間）。 受講生限定のサイトから事前予約をします。 気になるお値段は… 2年間の再受講期間内は何と無料です！！ 予約時に直接会場で参加をするか、 ストリーミング配信（パソコン上で視聴）かを選択します。 その質問会。流れとしましては、 質問事項を3分間で紙に書き、先生が一旦回収。 それに対し先生が全ての質問に 回答をしていくという流れになります。 つまり、直接会場に行く場合は、 自分が直に質問できるというメリットがありますね。 質問は具体的且つ個別的な 投資案件の判断や

◆イメージ画像 受講生限定懇親会とは？ ・不動産投資の学校 ・株式投資の学校 ・FXの学校 ・会計スクール など、スクールの通信講座を購入した人、受講生のみが参加できる会合になります。 申込は受講生限定ページから簡単にできます。参加費用は実費で3,000円位でした。 …とある、土曜日の夕方から開催された、受講生限定懇親会に参加をしてきました。 場所は東京都新の飯田橋駅近辺のイタリアンのお店です。オシャレなお店でした。 服装は自由ですが、個人的には相当ダラけた服装で来てしまったので、 もう少しオシャレをしてくれば…と後悔(^_^;) 入口で受付をし、名札と別途シールをもらいました。 これは色別の丸いシールでして例えば ・赤：不動産投資の学校 ・青：会計スクール というように、その人がどのスクールを受講しているかをひと目で判別できるという 仕組みだったようです。 私は、不動産投資の学校と会計ス

昨日の1月20日の日曜日。 東京で開催された収益マイホーム実践報告会にて、面白いお話が聴けました。 それは、最近ですね。 不動産投資の学校の受講生にマイホーム検討の人が増えているということ。 思い返してみると…マイホームを購入する方が 不動産投資の学校の知識をフル稼働させたら、 こういうメリットがあるのではないか？と思いました。 ◆マイホーム探しの人が不動産投資の学校に通うことで得られる3つのメリット ・市場価格よりも安く買える ・ローンや税制をうまく活用できる ・購入前に確認しておくべきことが分かる 私は以前にプライベートの関係でいわゆる一軒家と呼ばれる マイホームを持っていました。もう5年近く前のことです。 元々は神奈川県内の大きな駅（ターミナル駅）から徒歩4分という破格の一軒家を 不動産仲介会社に資料請求をし、案内を受けて見に行きました。 その流れで同じ沿線の物件を4軒ほど紹介をして

不動産投資について学べる本があります。 それは…タイトルからしてまさに…なのですがなんと 不動産投資の学校［入門編］！！ 不動産投資の学校の、体験学習会にまずは申し込もうと申し込み画面まできたものの… なぜか踏ん切りがつかないんです。 なかなか前に進めないもどかしい土曜日の午後。気分転換に行った近所の本屋さんで何と… ファイナンシャルアカデミー著と書いてある本が！！ 思わず手に取りました。横書きなので本当に教科書みたいです。 不動産投資の本に限らず、ビジネス本って縦書きが多いんですよね。 不動産投資の本は色々買ってみましたがほとんどが縦書きの本でしたので。 少し立ち読みしてみました。 不動産投資だけでなく株式投資や不動産投資信託との比較もあったりして… 確信しました。 不動産投資の学校を申し込もう！ 不動産投資の基礎的なスキルを身につけよう！って。 一歩前に進めたような真夏の暑い休日でした