先月に書いていた ・1ヶ月ごとに成果を集計する ですが、このことにより意識が変わりました。 仕事の取り組み方も変わりつつあり、その結果なのか、 前月比2倍の売上を達成しました。 2倍と言いつつ、額面から言うともしかしたら 大したことはないかもしれません。 けれども、 行動すればしただけ成果は出せるということ。そして、 不動産投資もそうですが、 インターネット上にサイトをいくつか作ることにより、 相乗効果によってストックが増えていきます。 その結果なのかとも感じます。 この「2倍の売上」ですが、 インターネットビジネスに取り組んで最初はゼロでした。 このゼロから1が出来るまでが精神的にきつかったです。 けれども教材など自己投資もしている以上、 絶対諦める訳には行かない！とひたすら作業。 途中作業がだんだん楽しくなってきまして(*^_^*) こことここをこうつなごう！とか、 見に来てくれた人に

今年に入り、あっという間に1ヶ月が過ぎましたね。 インターネットビジネスに関しては、先月より 成果（報酬）の集計とアクセス数を Excelでの一元管理を始めました。 その表への入力をしておりました。 家計費用に関しても一ヶ月に一度は 個人のお財布からそれぞれ出費した生活費を精算。 事業所得に関しては…現在は平成24年度の 確定申告処理前のため やよいの青色申告ソフトでの集計が出来ず。 何とか2月からはリアルタイムで 集計したいものです(^_^;) 毎日とも言いません、毎週も傾向は読みづらい。 やはり、月末月初は1ヶ月分の数字での集計を行い、 現状把握と課題を見て次月からの活動に活かしていくのが 本当に大切だと感じました。 例えば家計の支出であれば、 抑えたい金額だけをピックアップしていくことも 大切だと思います。 不動産投資であれば、数の勝負である以上、 物件調査数を毎月集計する。 インタ

昨日の1月20日（日）ですが、東京にて開催された 収益マイホーム実践報告会にて 体験談をお話させていただきました。 ※講演の様子（リハーサル）と学びはこちら 収益マイホーム実践報告会・セミナーでメモを取る人は？！ ここでは起業ブログなので、 私自身の感想を書かせていただきます。 一言で申し上げるとすれば、 このお話をいただいたことと聴いてくれた皆様への 感謝の気持ちでいっぱいです。 そして、私自身も2～300人を前にお話したことは 人生初めての経験でして。 緊張はしましたけれど、お話していくうちに だんだん緊張…というよりも、 素で臨めたように思います（笑）。 講演中は途中、時間配分が気になってしまい… このへんはもうちょい練習が必要かな？と。 次回の大阪までにもうひと練習しておきます。 講演後の休憩時間でも多くの方が 「ありがとうございます」と お言葉をかけてくださいました。 ものすごく

先日の講演、 ファイナンシャルアカデミーの 「収益マイホーム体験記」ですが、 プレゼンテーションにもお役立ていただけそうな 学びがありましたので記したいと思います。 プレゼンテーションはずばり… 始めの5分が肝心だということ！！ 実際に数多く講演をしているプロの方に 教わったことなので間違えはないと思います。 講演しているうちにつまづきそうになりました。 話しているとどうしても 言葉がつまることってありませんか？ そこで 「どうしよう×2」と思い、焦り出すと頭が真っ白になります。 そういう時にふと 試してみるとよいことは3つだと実感しました。 ・深呼吸する ・あえて間を置いてみる（あえて、がポイント） ・話そうとしたことをのんびりと思い出してみる するとふと、お話の流れが戻ってきます。 最初の5分間がこういううっかり忘れ的な 症状に陥りやすいかもしれないですね。 5分を過ぎたあたりからだん

先月のことなのですが、 横浜市の主催する起業セミナーに参加をしました。 横浜創業塾という名前で横浜市が、 起業を目指す人向けに格安の料金で 起業について学べるセミナーを行なっています。 不動産投資のセミナーにはよく行きましたたが、 起業にフォーカスしたセミナーは初めてでした。 気になるテーマは… ・起業に欠かせないお金を稼ぐ仕組み つまり、 インターネットをフルに活用して集客し、 売上を上げるための仕組みを作るノウハウについて 学んできました。 バックリンク（被リンク）や ソーシャルメディアの使い方。 簡単にできるホームページの作り方。 ブログを用いて集客する仕組み。 短い時間でもぎっしりとノウハウが散りばめられていて 参加して本当によかったと思いました。 売上を増やしていくためにはどうしても 仕組みが必要です。 仕組みとはつまり… 自分が独断に意識しなくても、 日々の仕事が回るということ

あけましておめでとうございます。 早いものでこのブログを始めてからおよそ 7ヶ月ほどになります。 本年もよろしくお願い致します。 新年は実家に帰省し2日間のんびりしていました。 帰宅して早々行ったことは… イベント講演に向けてのカメラテスト。 今年始めてのお仕事でした。 本年は1月と2月に、 ファイナンシャルアカデミー主催の 収益マイホーム実践報告会というイベントにて 体験談をお話させていただくこととなりました。 おそらく何百人単位の方の前で お話させていただくこととなりそうです。 思えばプレゼンテーションと言えば、 勤めていた会社での効率化発表会というものでして。 およそ20人くらいの前で、自分の行った 業務効率を発表したことがあります。 200人とすれば…10倍の人数規模です。 ドキドキものですね。 昨年までに作ったプレゼンテーション資料を元に、 カメラを設置、録画して通しで講演練習を

パートナーの確定申告書類作成代行を始めました。 パートナーは私よりも所有不動産も多く、 それ以外の収入も幅広いので、 自分自身の記帳よりも大変なのです。 しかし昨年の話ですが… 平成23年度の確定申告期限の2週間前の週末で 記帳の進捗状況を確認したところ… 何と4行… おそらく2～300行は仕訳が必要な人です(^_^;) そんなんで昨年は、自分自身の確定申告準備で徹夜。 パートナーのものも対応したら週末が激潰れ。。 確定申告後は本当にダウンしました(T_T) この反省から今年は早めに始めました。とは言っても、 そちらも毎月フォローすべきではありましたが… 仕訳量が3倍になったことで得られたコツがあります。 それは… ・毎月発生する売上や費用は仕訳辞書登録を活用する これに尽きます！ 大きくまとめるとこういう内容ですね。 ◆不動産所得 ・管理会社からの振込（振替・複合伝票） ・返済（振替・複

本日は1月20日（日）の 収益マイホームイベント講演の 事前打ち合わせに行って来ました。 当日のイベントの流れの確認と、 講演最初の数分間のチェックです。 先日は自宅でカメラテストを行いましたが、 一人の時に行いましたので… 人前でお話したのは初めてでした。 緊張なのか、普段かかない汗をかきましたね（笑） けれども、人前でお話をする機会を与えられたことは 本当に感謝しております。 今まで色々なセミナーに参加をしていましたが、 もちろん聴く側の人でした。 その壇上に自分がいる姿を思うと… なんだか胸が熱くなりますね。 何よりも。若輩者の私ではございますが、 こんな人でも出来たんだ！と思っていただけるよう。 オチも色々と準備をしております(^_^;) 不動産投資を行なっている人はもちろん。 不動産投資の学校に通い出した人や そもそもマイホームがほしいのだけど、 家賃もほしい…という初めての方に

時期が時期的にシリーズ化してきました。 名付けて… 確定申告の小技！ これは勘定科目と呼ばれる項目の中でも 複数のものがある時に使います。 一番必須なものは… 銀行口座の残高を見るための勘定科目として ・普通預金 というものがあります。 事業用の口座が複数ある場合に、 補助科目を設定しておく必要があります。 ・A銀行⇒B銀行 に移す取引って出て来ませんか？ このような場合に補助科目を使うことで簡単に 仕訳が出来るんですよ。 また、不動産にかかる経費で 特定の不動産ごとに把握をしたい場合は… 集計をしたい勘定科目ごとに 物件名を補助科目に入れていきます。 やよいの青色申告での 補助科目設定方法を参考に記しておきますね。 ◆普通預金という勘定科目に補助科目を作る場合 ・やよいの青色申告ソフトを開く ・設定→科目設定 ・普通預金をクリック ・補助作成をクリック ・完了すると、下部分に補助科目が一

会社の仕事でも家事でも。自宅で働くにしても。 始めたばかりのことや環境の変化後は なかなか難しいとは思いますが。 なるべく日々の流れに慣れてきたら 作業をルーチン化することが大事だと思います。 例えば… ・頭を使う仕事は午前中 ・お昼後はなるべく黙々とできる、頭を使わすぎない作業に没頭 ・夕方や夜は一作業ごとにタイムリミットを付けてガツガツ作業する などがよく言われていますよね。 これ、けっこう理にかなっているような気がします。 会社員をしていた時は↑をベースとしてなるべく スケジュールを組んでいました。 事務効率化の仕事や進捗管理、会議は午前中。 お昼の後は手を動かす作業と言った感じです。 結局は生命的にも1日のリズムはあるみたいです。 そのリズムを崩すと、本当に身体がきつくなります。 なので、これを意識するだけでも 効率化が進むかと思いました。 最近これはよいかも？と思った対策です。

現在新たなジャンルに取り組んでいます。 教材を購入し、莫大な数の資料や特典を読み解き… やったことがないことって試すのに勇気がいりますよね。 挑戦してみたものの途中で作業が止まってしまったり。 やっぱり違う方法もやってみようか？と思って 改めてチャレンジするのですが、 結局そこでも作業が止まってしまったり。 で何をやっていけばいいのか？と 原点回帰でまた教材を読む。 こんなことの繰り返しなのですが、 紆余曲折をしたからこそ… 「絶対にやり遂げてみせる！！」 と思えてきます。ここで引き下がったら 投資した時間とお金がムダになりますからね。 あるジャンルで莫大に結果を出している人も 始めは素人だった…と思うと 「自分にも出来るんじゃないか？」 と思えてくることはないですか。 もし1日、2日で結果が出るようであれば 何の面白みも深みもないですよね。 逆に取り組んだ経験が何かしらの キャッシュポイ

11月16日の金曜日、世の中は 衆議院解散で盛り上がっていた日ですが、 これを記念してスマホの機種変更をしました。 現在はほぼ自宅にいて光回線でネットをしていますので、 ほとんど使わなくなったモバイルルータ回線を解約。 スマートフォンを機種変更したことで 4G-LTE回線にしました。そのため、外出時には テザリング機能でタブレットも使えるようにしました。 加えてスマホ購入時に加入させられた オプションも必要不要を見極めていったところ… 毎月6，000～7,000円の節約になりそうです！！ けっこうデカイ月額費用ですね。これって逆を言うとそれだけの 不労所得が入ってきたのと一緒です。 今回の通信費見直しは、スマートフォンの秋モデルで 通信環境が良くなったことによる見直しでした。 モバイルルーターも解約金は3万近くかかりましたが、 使ってもいないのに月額費用がかかるくらいなら…と 思い切って解

最近ありがたいことに 新たなプロジェクトに取り組んでいます。 詳細は追ってのご報告となりますが、 初めて取り組むことも多くてドキドキしつつも 楽しみながら原稿を書いたりお仕事をしております 人とのご縁は本当に不思議だと思います。 家族や友人、職場の人たちももちろんでしょうが、 副収入を得ようと思って行動し出すと 出会う人の数も増えてきます。 つまり一つ言えるとすれば… 自分が行動しなくては何もない！！ということですね。 不動産投資なら気になる物件に問い合わせる。 週末を活かしてセミナーに参加してみる。 ほんのちょっとした行動が新たな出会いに、 新たな道筋になることもあると思います。 セミナーに関しては、 ・セミスタイル という、優良なセミナーを簡単に検索できるサイトがありました。 私が通っていた ファイナンシャルアカデミーの運営するサイトなので 安心度もあるかと思います。 ※関連記事：セミ

以前からやろうとしていた作業なのですが、 ざっくりとした内容だったカテゴリ分けを、 この度整理してみました。 それに伴い順次過去記事も編集していきます。現在は 読み苦しい点があるかと思いますが、 本日中には作業を終えるのでご容赦くださいませ… そのリニューアルに伴いまして、 左側のメニュー欄に新しいコーナーを設置してみましたよ('∀`) ・ブログランキング ・ブログ内総選挙 ※クリックいただけると投票システムに行きます 投票システムですが、以前からこのブログでも設置している 「ブログランキング」のサービスです。 この投票結果を見ながら、どういうジャンルの 記事を書いていけば読者さまにとって 有益なサイトになれるかが把握が出来るはずです。 これは面白い試みだな、と感じております。 インターネットは双方向のメディアだと思います。 私自身は主にサイトを作る側なのですが、 記事を書いて、それに対す