あけましておめでとうございます。 早いものでこのブログを始めてからおよそ 7ヶ月ほどになります。 本年もよろしくお願い致します。 新年は実家に帰省し2日間のんびりしていました。 帰宅して早々行ったことは… イベント講演に向けてのカメラテスト。 今年始めてのお仕事でした。 本年は1月と2月に、 ファイナンシャルアカデミー主催の 収益マイホーム実践報告会というイベントにて 体験談をお話させていただくこととなりました。 おそらく何百人単位の方の前で お話させていただくこととなりそうです。 思えばプレゼンテーションと言えば、 勤めていた会社での効率化発表会というものでして。 およそ20人くらいの前で、自分の行った 業務効率を発表したことがあります。 200人とすれば…10倍の人数規模です。 ドキドキものですね。 昨年までに作ったプレゼンテーション資料を元に、 カメラを設置、録画して通しで講演練習を

パートナーの確定申告書類作成代行を始めました。 パートナーは私よりも所有不動産も多く、 それ以外の収入も幅広いので、 自分自身の記帳よりも大変なのです。 しかし昨年の話ですが… 平成23年度の確定申告期限の2週間前の週末で 記帳の進捗状況を確認したところ… 何と4行… おそらく2～300行は仕訳が必要な人です(^_^;) そんなんで昨年は、自分自身の確定申告準備で徹夜。 パートナーのものも対応したら週末が激潰れ。。 確定申告後は本当にダウンしました(T_T) この反省から今年は早めに始めました。とは言っても、 そちらも毎月フォローすべきではありましたが… 仕訳量が3倍になったことで得られたコツがあります。 それは… ・毎月発生する売上や費用は仕訳辞書登録を活用する これに尽きます！ 大きくまとめるとこういう内容ですね。 ◆不動産所得 ・管理会社からの振込（振替・複合伝票） ・返済（振替・複

本日は1月20日（日）の 収益マイホームイベント講演の 事前打ち合わせに行って来ました。 当日のイベントの流れの確認と、 講演最初の数分間のチェックです。 先日は自宅でカメラテストを行いましたが、 一人の時に行いましたので… 人前でお話したのは初めてでした。 緊張なのか、普段かかない汗をかきましたね（笑） けれども、人前でお話をする機会を与えられたことは 本当に感謝しております。 今まで色々なセミナーに参加をしていましたが、 もちろん聴く側の人でした。 その壇上に自分がいる姿を思うと… なんだか胸が熱くなりますね。 何よりも。若輩者の私ではございますが、 こんな人でも出来たんだ！と思っていただけるよう。 オチも色々と準備をしております(^_^;) 不動産投資を行なっている人はもちろん。 不動産投資の学校に通い出した人や そもそもマイホームがほしいのだけど、 家賃もほしい…という初めての方に

時期が時期的にシリーズ化してきました。 名付けて… 確定申告の小技！ これは勘定科目と呼ばれる項目の中でも 複数のものがある時に使います。 一番必須なものは… 銀行口座の残高を見るための勘定科目として ・普通預金 というものがあります。 事業用の口座が複数ある場合に、 補助科目を設定しておく必要があります。 ・A銀行⇒B銀行 に移す取引って出て来ませんか？ このような場合に補助科目を使うことで簡単に 仕訳が出来るんですよ。 また、不動産にかかる経費で 特定の不動産ごとに把握をしたい場合は… 集計をしたい勘定科目ごとに 物件名を補助科目に入れていきます。 やよいの青色申告での 補助科目設定方法を参考に記しておきますね。 ◆普通預金という勘定科目に補助科目を作る場合 ・やよいの青色申告ソフトを開く ・設定→科目設定 ・普通預金をクリック ・補助作成をクリック ・完了すると、下部分に補助科目が一

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 突然ですが、 ドロップシッピングてご存知ですか？一時期、 ドロップシッピングを行う人が 在庫を抱えさせられた詐欺商法として 新聞を賑わしていましたね。 ドロップシッピングとは、ネットショップ運営のこと。 自分で作成したサイト（ネットショップ）から注文を受けると 自分に代わって提携企業から商品が発送される。且つ、 販売売上の一部が自分に入ってくるというものです。 一部詐欺業者があったのは、 ドロップシッピングの販売者、つまり ネットショップオーナーとして登録をすると、 特定商品の在庫を購入しなくてはいけないという 商法のものだったように思います。 私自身、そのニュースが賑

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 明日は重要な来客があるので、ほぼ1日かけて 大掃除に励みました。 実は昨年末、この予定を見越していわゆる 大掃除はしていなかったのですね(^_^;) 窓を掃除したり模様替えをしたり。 使っていなかった収納用具は処分して室内スッキリ！ バラバラになってた書類や小物を整理していたら 同じ化粧道具が3つも… こんなにあって何に使うんだ？！という感じでしょう。 整理していないと同じものを買うハメに なってしまうのですね。 また、一番悩みだった仕事スペースと 食事スペースの混在ぶりも解消させました。 使用中の書類（…と言って半年近く放置）もちゃんと 本棚にファイリング。 今日一日

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 今日は私的にですね。大事なイベントがありました。 私、2月に入籍をします！再婚です。 パートナーの家族と私の実家の両親と。ちょっとした 顔合わせのイベントを行ないました。 テンションが相当上がっていたのか雨雲… いえ、雪雲まで呼んでしまったらしく(^_^;) 今日は関東はすごい積雪ですね。 成人式の方はさぞかしお疲れの1日かと思います。 今日は双方の家族のお出迎えとお見送りで 最寄り駅まで3往復を致しました。 積雪が思いの外すごかったので途中は アイススケートリンク状態(・・；) 普段使わない筋肉を使ったのか筋肉痛… 運動後のほどよい疲労感から 夕方にふと、一眠りしてし

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 1月14日の成人の日。 今年初めての雪だとウキウキしていたら 想像以上の積雪！ そして今日も気温が上がらなかったので 日陰を中心に、まだまだ雪が残っています。 NHKニュース（Web）によると 積雪に縁のない横浜ですら、6センチ残っているのですね。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130115/t10014813761000.html ここ数年関東では、一番激しい積雪ではないでしょうか？！ 少し歩くだけでどっと疲れてしまいます。 雪国の方の大変さと、さっさと歩けることの ありがたさを感じた2日間でした。 …とまあ、もう数日は続きそうな

OLが副業を不動産投資で始めて自由で豊かに暮らす方法30歳で不動産投資を知り、初めて学びながら自宅兼アパートを購入。その後、夫婦での賃貸経営や起業など。2010年からブログのため、普通のOLがどう自由になったかも読めます。 今日は1月20日の 収益マイホームイベントの事前打ち合わせで ファイナンシャルアカデミーに行って来ました。 講演まであと3日になりまして、 最終的なスピーチの練習に日々励んでおります。 打ち合わせに向かう都心までの電車で座れたので久々に 成功の9ステップの本を読みました。 成功の9ステップはあの有名な ジェームス・スキナーさんの代表的な著書。 成功体質になるために必要不可欠なことを 9つのポイントに絞って書かれています。 成功の反対語は失敗ですが、書籍の中にこうあります。 「失敗は存在しない」 不思議な言葉だと思いませんか？ 失敗したーとつい普段考えてしまいますが、 よ