追い詰められる者・開き直る者 - 唸って踊れる千三つ屋
自殺とか幽霊とかによくある誤解 こちらを読んで思い出したこと。 特別記事とは関係ないのですが、自殺物件ってけっこう身近にあったりします。 知らなかった方も中にはいるのかも知れませんが、基本的に説明義務が業者にはありますから説明（書類に記載も含めて）します。 既に事故が起こっている物件なら安く仕入れられるメリットがありますが、引渡し前に事故が起きる場合があります。 まあ、たいていは競売で落札し、強制執行する場合なんですが。 不動産競売では裁判所の執行官が強制執行する場合立ち会います。 この執行官という職業、私の中では目の前で自殺される職業ナンバー１ではないかと。 普通、自殺する方々って思い詰めるのは当り前でしょうが、人に向けてする人ってあまり聞かないですよね？ 近頃、洗剤とか混ぜてされてる人達が話題になってますが目の前って訳ではないでしょう。 10年ちょっと前に仕入れは競売専門の会社を共同で
持ち家と借家 - 一生懸命はカッコ悪いですか
ハコフグマン：東京でマンションを買うこと 地方では家を買わないのは恥という妙な村社会的圧力で買う人はまだ多いが、東京では不動産業者にだまされてローンを組む人は減ってくるのではないだろうか。だいたい35年たって、どれほどの資産価値があるというのか。まずは築35年のボロボロの建物を見てみよう。今なら築1973年（昭和48年）という年代ものだ。35年たって、価値なんてほんとに残るのかどうかは極めて疑問に思う。マンションなんて土地としての価値もほとんど無いんだから、35年すっかり減価償却してしまう。 地方出身者が集まっているのが東京である。 東京で先祖代々生まれ育っている私からすれば 眺望・ステータスがないマンションを買う意味は非無である。 逆に言えば、都内でもステータスのある地域は少ない 基本的に戸建では眺望は望めない 建て替えたところで３６階建ては無理である そういった意味では買えるなら買って
mixiのゆとりをなんとかしろ - 唸って踊れる千三つ屋
アフォかとバカかと 宅建業法をどれくらい破ってますか？ こんにちは、最近不動産の会社に入ったものです。 こんな聞き方もおかしな感じですが 実際に働いている方はどれくらいの違反をしているもんなんですかね？ よくあるのはやじ看や捨て看の貼り付けなどですが、 すでに売れてる物件を反響が来るからという理由で広告に載せたり、 取引主任者に対して従業員の割合が多かったり、 重要事項説明を主任者以外にやらせるなど どこもあたりまえにやっているんですか？ 不動産業の先輩方のお話をお聞かせください。 よろしくお願いします。 以下丁重に建前大人なみなさんのレス うちは中小零細ですが、故意は一つもないですよ。 うちもないですよ。(^-^) 誇大広告などは設立以来、22年間やっていませんよ。(^-^) とりあえず、違反している事実を直視したくないのか、法規を覚えない方々が多いような気がしてます。 (ρ_-)o 更
mixiやネットに徘徊する痛い同業他社 - 唸って踊れる千三つ屋
質問トピックがあったので教えてあげようかな、と読んだら 最悪の客だったと言うただの愚痴でした。 内容的には全然最悪じゃないお子様連れにはありがちの騒ぐような件ではなかったと思ってます。 せっかくなので、丁寧に説教したら、トピ主が擁護されるレスもなく 次の日にはトピが消えておりました。 近頃、同業他社のHPを見ると営業マンブログ等をよくみかけます。 ここなんかは先駆け的な存在ではないかと思いますが、正月明け１０日頃にちょっと用事があり会社概要見たくHPを開いたところ… なんだこのｷｬﾊﾞｸﾗのHPは…と言うような具合で呆れました（いい案件を回してあげようと思ってたのに） 内容はと言うと、前線に出ている社員は１００％女性なのですがその女性達全員が晴着を着ておめでとうの挨拶をするだけならまだしも、はしゃっぎぷりまで堂々と…肝心の会社概要はトップから入れずぐぐらないと見れない始末、以下省略 ここの
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うちに息子はいません詐欺 - 唸って踊れる千三つ屋
