このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。

感情を加工するくせがついてしまうとどんどんさびしくなっていくので気をつけようの巻。その最たる例が「死にたい」だと思う。シリアスかつカジュアルに「死にたい」と口にする人は、でも、「死ぬのちょーたのしみーッ！　死にたくて死にたくてたまんない！　どうやって死のうか迷っちゃうなー！　あー早く死にたい！」という感じにはあんまりならない。だいたいの場合「死にたい」は皮をはいでいくと「もっと楽しく生きたい」「もっと充実感をもって生きたい」になる。「もっと楽しく生きたい」→　だけどそれは自分には無理ぽい　→　だったら「死にたい」、そういうことだと思うんだけど、これが感情の加工です。出だしから「死にたい」だったら「死ぬのちょーたのしみーッ！」ってなるはずなんだよね。そうならないってのは、欲望と直結してないってことで、それはつまり加工された感情ってことです。「死にたい」という人には加工のプロセスが当たり前すぎ

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元ニート→今占い師で稼いでる質問ある？ 1 ：占い：2010/01/30(土) 00:55:03.05 ID:Sz3qOiqu0 よしこい 2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/01/30(土) 00:55:59.94 ID:6dEqrfMqO >>2 ようニート 4 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/01/30(土) 00:57:07.06 ID:hQPU3iCaO >>2 ようニート 5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/01/30(土) 00:57:25.64 ID:+cxnKcG9O 月収は？ >>5 いつの？ 月収でもばらばら 去年の最高が１１０万で最低が２０かな 6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/01/30(土) 00:57:59.59 ID:gzuARQrx0 何占い？

コールド・リーディング（英: cold reading）とは、話術や観察法のひとつであり、外観を観察したり何気ない会話を交わしたりするだけで相手のことを言い当て、相手に「わたしはあなたよりもあなたのことをよく知っている」と信じさせる話術や観察法である。「コールド」とは「事前の準備なしで」、「リーディング」とは「相手の心を読みとる」という意味である。 概要[編集] 相手に対する事前情報が全くなくても、相手の外観に対する注意深い観察と、コールド・リーディング特有の話術によって、いくらでも相手の情報を掴むことができる話術である。対象者を観察する力、会話の説得力、相手に与える安心感・信頼感などが必要であり、高い技術と経験が必要になる。 なお、知り合いなどある程度は情報を持っている相手に対してコールド・リーディングを行うことは、ホット・リーディングと呼ばれる。 コールド・リーディングは、探偵を使った

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2008-10 « 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 » カフェ経営してるけど質問ある？ 1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。：2008/04/21(月) 11:07:03.35 ID:1W9KyX860 需要あるかな 6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。：2008/04/21(月) 11:12:39.66 ID:yEyxdzScO 店を開くまでの経費とウリは？ >>6 ４００万程度。余裕ないし借金は嫌だからかなり安く仕上げた。 工事は電気ガスなど以外は全部自分一人で作った ウリは・・特徴って意味だと自然光しか使わないから夜は暗いこと？ メニュー的にはチョコに力を入れてて、テイクアウトでチョコが売れ筋。 7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。：2008/04/

ゴールデンなウィーク真っ最中ですな。私もこの記事がアップされる頃には、マリブの洋上にいることと思います。ということは全くなくて、しおしおの休日を自宅および近所で過ごしているだろう。だいたいマリブってどこだ。 まあ、近場でも十分楽しい時間を過ごすことはできるし、私の場合その１つはバーベキューだったりする。BBQ。肉を熱源から直接口に運ぶ、快感よ。 でも連休中は、なかなか人数も集まらないし、だいいちどこに行っても混んでいる。人の多いところはイヤだ。ならば家でひとりでやってやろうかBBQ。 あー、それに肉や野菜、BBQ用品の準備もめんどくさいんだよ。ならば、家にある「缶詰」だけでBBQしてみたらどうか。出不精でめんどくさがりの人に捧げます。 （乙幡 啓子） 結局いろいろとめんどうなことになるのだが というわけで、うちの缶詰をいっさいがっさい出してぶちまけてみた。とても「連休にBBQで楽しむ」家に

「日本のカレーライス」を熱愛する米国人記者が語る『ゴーゴーカレーNY店』 2008年5月 1日 カルチャー コメント： トラックバック (6) Chris Kohler Photo: Chris Kohler/Wired.com(以下すべて) 30歳になる前に心臓発作が起きてもかまわない人は、カツとチーズを一緒に注文することができる。私は、そういう食べ方が可能と知って以来、ずっとそうしてきている。 ニューヨーク発――日本のカレーは、世界で最も完成されたカレーだ。これに異を唱える人がいるとすれば、理由はただ1つ、日本のカレーを食べたことがないからだ。 インドやタイの、カラフルで舌がヒリヒリするほど辛いカレーならよく食べる、という人はいるだろう。中には、和食レストランで好奇心に駆られ、いつもの照り焼きチキンでなくカレーを注文したことのある人もいるかもしれない。そしてひょっとしたら、そのカレーの