自営業や個人事業主、フリーランスが住宅ローンを借りるのはサラリーマンに比べ一般的に難しいと言われています。今回は、自営業が住宅ローンを組むために気をつけたい7つのポイントを、滝沢憲一不動産鑑定士にうかがいました。 1）住宅ローンの審査で見られる「所得」とは 個人事業主の所得は収入－経費で計算され、住宅ローン審査時に提出する確定申告書、所得金額の⑨に記載する合計になります。金融機関によっては手元に残る現金を重視するところもあり、この場合、減価償却のように支出を伴わない経費は経費として見ないで所得を計算する金融機関もあるようです。 例えば、売上から経費を引いた所得が400万円で、経費の内50万円が減価償却費だとすると、減価償却費を経費として見ないで所得を計算する金融機関の場合は400万円でなく、450万円で住宅ローン審査をします。 ただし私が取材した中で、手元に残る現金を重視するということを明

リスティング広告とは リスティング広告とは、Yahoo!やGoogleの検索画面に表示する事が出来るインターネット広告になります。Yahoo!はYahoo!スポンサードサーチ、GoogleはGoogle　AdWordsというサービス名で提供されています。 個人事業主でも法人でも広告掲載が可能で、使い方をマスターすればビジネスへの売上貢献が期待出来ます。この記事ではこれからリスティング広告を始める方へ導入方法を、まとめました。 リスティング広告5つのメリット 1. 広告配信エリアの絞り込みが可能 例えば、東京都のみに配信したり、神奈川県横浜市のみに配信する事も可能です。インターネット広告は、全国に配信するイメージを持っている方もいますが、地域を絞って配信出来る為、店舗ビジネスを営んでいる方も多く活用しています。 2. クリック時のみ課金 広告がクリックされた場合のみ、費用が発生するので無駄が

電子書籍や音楽をウェブサイトからダウンロードされている方は多いと思います。2015年10月から、海外のサイトから電子書籍や音楽の購入をする場合に、日本の消費税が課税されることになりました。今回は、2015年10月に改正が実施される消費税の取り扱いについて、片山　康史税理士にうかがいました。 1）海外からの電子書籍や音楽配信には消費税がかかっていなかった これまではインターネットを介した海外の事業者からの電子書籍・音楽の購入や広告の配信などには消費税が課税されません。これは、電子書籍・音楽・広告の配信などの取引については、配信などを行う事業者の事務所が海外にある限りは、消費税の仕組みとして課税の対象にならないためです。 ただこの仕組みには問題点があります。例えば税抜100円の電子書籍を、日本の事業者が販売したら108円であるのに対し、海外の事業者が販売したら100円です。以前からこれは不公平