法人の不動産売却では、 法人で不動産売却をするけど必要書類がわからない 法人で不動産売却をすると税金は安くなるの？ 個人と法人ではどっちがメリットある？ など、法人で不動産売却を考えている人は上記のような悩みをお持ちではないでしょうか？ 法人で行う不動産売却にはさまざまなメリットがあることも事実ですが、場合によっては個人名義で行った方がお得になることがあります。 どのような点に違いがあるのかを明確にし、よりメリットの多い不動産売却に活用するのがおすすめなのです。 そこでこの記事では、法人で不動産売却する際に覚えておきたい税金、必要書類、また個人と法人でどちらがいいのかなど、法人の不動産売却に関することを詳しく解説します。 法人で不動産売却を考えていたり、そもそも個人で不動産を購入するか法人で購入するか悩んでいる人の参考になれば幸いです。 法人の不動産売却の方が良いと言われる理由は「税金や税

2004年の創業以来、東京と神奈川に複数店舗を構えるクローバーガーデンは、少しずつですが着実にその規模を広げていっています。 他のエクステリア業者には真似のできない独創的な外構のデザインを武器にしているだけではなく、使用する資材の材質やコストパフォーマンスにも定評のある業者です。 既製品に頼らないアウトサイドデザインを手掛けるというこだわりの元、建物との調和を大切にしながら優れたデザインを提供してくれます。 ユーザーの立場に立ったデザインを考えてくれるので、まずは相談だけでもしてみるのもおすすめです。 クローバーガーデンの店舗一覧 そんなクローバーガーデンですが、店舗は下記の4つ。 クローバーガーデン 立川店 クローバーガーデン 湘南店 クローバーガーデン 八王子店 クローバーガーデン 南青山店 東京をはじめとした関東圏を中心に事業を展開するエクステリア業者ということがわかります。 近くに

自宅の外構工事を考える場合、一般的には複数のエクステリア業者を探して見積もりを出してもらうことになります。 しかし、エクステリア業者には様々なものがあるので、いまいちどの業者にどのような工事ができるのかがわからないというケースも少なくありません。 機能性も重要ですが、それとともに見た目やデザインも重視したいという方におすすめなのがエクステリア業者のザ・シーズンです。 ただ、ザ・シーズンがおすすめと言われても ザ・シーズンってどんな会社？ ザ・シーズンの口コミや評判は？ ザ・シーズンのおすすめポイントはある？ など、疑問をもってしまいますよね。 そこでこの記事では、ザ・シーズンの口コミや評判からザ・シーズンのメリットやデメリット、料金などについて詳しく解説してきます。 ザ・シーズンで外構工事をしてもらうと考えている方の参考になれば幸いです。

不動産を売却したら、一時的に大きな収入を得ることになりますが、こんな悩みはありませんか？ 初めて不動産を売却するから税金のことが全くわからない どれくらい税金がかかる知りたい 節税することは可能？ など、特に初めて不動産売却をして収入を得た人は税金に関してはある程度勉強しておいた方がいいでしょう。 そこでこの記事では、不動産売却で必要な税金の種類や注意点、税金を節税するポイントなどについて紹介していきます。 最後には実際にシュミレーションをする事例も紹介しているので、是非参考にしてみてください。 不動産売却で必要な税金の種類は？覚えておきたい5つの税金 3000万円の一戸建てを無事に売ることができれば、手元には3000万円が入ってくるので、臨時収入としては非常に大きいです。 しかし、所得に対して税金がかかってくるため、不動産を売却する際にも様々な税金を支払わなければなりません。 そこでまず

不動産を売却することができたら、一時的に大きな収入を得ることになります。 一度きりのものですが、売却をすることで所得を得たとみなされた場合は税金がかかってくるため、確定申告が必要になってきます。 しかし、 そもそも確定申告をやったことが無い 不動産売却で得た収入はどこに入力すればいいの？ 必要な書類ってあるの？ など、不動産売却後の確定申告についてわからないという人も多いかもしれません。 そこでこの記事では、不動産の売却に伴って必要になる確定申告の方法や、必要書類、時期、確定申告のの流れなどについて紹介します。 また、個人と税理士でどっちがいい？という疑問もメリットとデメリットをふまえた上で紹介するので参考にしてみてください。 そもそも確定申告って何？不動産を売却した場合も必要？ 日本で働く大多数の人々は、勤めている会社から給料をもらい、複雑な税金の計算なども全てその会社にやってもらってい

マイホームを購入する際には、住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。 住宅ローンを組んで家を買った場合、条件が整っていれば住宅ローン控除を受けることができるというのをご存知でしょうか。 この記事では、住宅ローンの控除を受けるための条件や申請方法、そもそも住宅ローン控除って何？という基礎的なことについて紹介していきます。 これから住宅ローンを活用しようと考えている方の参考になれば幸いです。 そもそも住宅ローン控除とは？具体的な内容 まずは、住宅ローンの控除について具体的に見ていきましょう。 住宅ローン控除を簡単に説明すると、家を購入する際にローンを利用した場合、税制上で特例制度を受けることができる制度です。 元々は家の購入を促すためにはじめられた施策ですが、これを利用することによってマイホームの購入を考える方は税制上で優遇。 具体的には、申請をしてから10年間は、各年の年末時点の住宅ロー

家やマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼することがほとんどですが、できるだけ高く売却したいですよね？ 不動産は単価が高いため、不動産会社の良し悪しや相性などによって、売却価格が数百万円変わってくることも珍しくはありません。 では、できるだけ不動産を高く売却するにはどうすればいいのか。 この記事ではそんな、不動産を高く売却するテクニックや契約前の交渉術などを紹介します。 不動産売却で損をしたくないという方の参考になれば幸いです。 不動産を売却する4つの選択肢 まず、覚えていてほしいのが不動産を売却する方法もいくつかあるということ。 基本は不動産会社に仲介してもらい他の方に売却するのが一般的ですが、「個人で売却する」という方法もありますし、 不動産会社にお願いして売却とするといっても 近所の不動産会社を探して売却 不動産会社による買取 不動産一括査定サイトの利用 上記

補助金は原則自治体が支給する 空き家の補助金制度に対して誤解をしている方も少なくないようですが、解体やリフォームなどの空き家の補助金は、原則自治体から支給されるものになります。 国から補助金が出ると勘違いする方もいますが、あくまでも自治体レベルでの取り組みになるので、国から補助金がもらえるわけではありません。 もう少し細かく言えば、自治体が空き家を解体したりリフォームする個人に補助金を支給した際、その自治体に国から一部を補てんする、空き家再生等推進事業という政策は存在します。 そのため、個人が間接的に国からお金を支給してもらっていることになりますが、あくまでも個人は自治体に支給してもらうことになるので国に問い合わせをしても答えてくれないケースもあるのです。 ちょとややこしいですよね。 申請方法や申請できる条件、補助金の額などは、その自治体によって違うので、まずは所属する自治体の公式ホームペ

いざリフォーム業者を探すといっても、多くの業者がありますよね。 特にリフォームをするのが初めてという方は、 どこの業者が自分に合っているのか どこの業者が最も信頼できるのか を探すのにかなりの時間が必要です。 そんな時に活用できるのがリフォーム一括見積サイトです。 一括見積サイトでは、複数のリフォーム業者の中からあなたに合った一社を探し当てることができるので、効率的に良い業者を見つけることができるサービス。 この記事ではそんな便利なリフォーム一括見積サイトでも特に人気があり評判が良い12社を比較して紹介します。 また、合わせて特徴も紹介するのでこれからリフォームをするという方の参考になれば幸いです。

土地を放置しておくと、かかってくるのは固定資産税ばかりです。 きちんと活用できているのであれば、少なくとも毎年のように支払う固定資産税や管理費程度の所得は得られるケースが多いです。 しかし反対に、土地を活用していない場合は完全に赤字ということになるので、持っていても何のメリットもないと考えることもできます。 それに、人の多い都会ならともかく、人口が少ない田舎に行けば行くほど需要は少なくなりますし、同様に活用方法も限られていくのが現状です。 しかし、その土地がどこにあろうと、日々の管理は必要ですし、固定資産税がなくなるというわけではありません。 そのため、田舎の土地もきちんと活用するに越したことがないのです。 この記事ではそんな、活用が難しいと言われる田舎の土地をうまく活用する考え方や、代表的な活用方法などを紹介していきます。 田舎に余ってる土地があり困っている方の助けになれば幸いです。 田

建てたばかりの家であれば、通常はすぐにシロアリが発生することはないでしょう。 しかし、年月の経過とともに建物の様々な場所で劣化が発生し、それとともにシロアリのリスクが一気に高まります。 中には、シロアリの被害に遭っているにもかかわらず、それに気づかずに生活を送る家庭も存在します。 シロアリの被害を放置しておくと取り返しのつかないことになるため、気が付いた時点ですぐに対策を取らなければなりません。 初期段階であれば単純な駆除だけでも何とかなりますが、既にボロボロになっている箇所がある場合はリフォームが必要です。 同様に、そういったシロアリの被害を防ぐために初めからシロアリ対策のリフォームを施すのも方法の1つです。 この記事では、そんなシロアリに関するリフォームについて知っておいた方がいい知識や費用の相場などを紹介させていただきます。 シロアリに関連したリフォームを考えている方の参考になれば幸

見た目をきれいにするためにリフォームを行うという方も多いですが、リフォームのもう1つの目的は建物の劣化を防ぐことです。 エクステリアのリフォームにも様々なものがありますが、外壁塗装は見た目をよくするのと同時に、劣化を防ぐ役割を果たします。 しかし、一口に外壁塗装といっても非常に奥が深く、利用する塗料によってその壁の質や耐久性が大きく変わります。 そのため、どの塗料を利用して壁を塗装するのかは、その後のリフォームの頻度に大きく影響してきます。 それと同時に気を付けなければならないのは、壁に利用する色です。 アプローチや門柱の色を変えるのとは違い、建物全体の色が変わるため、ちょっとした色の変化が建物全体のイメージも大きく塗り替えるのです。 この記事では、そんな外壁塗装の基本や色の選び方、費用や業者を選ぶポイントなどについて解説しているので参考にしてみてください。 外壁塗装で抑えておきたい基本と

一戸建てに住んでいる方の中には、庭に美しい花を植えて綺麗なエクステリアを演出したいと考える方も多いのではないでしょうか？ 確かに、綺麗な花が咲き並ぶ姿は見ていて心が癒されますし、庭にそのようなリラックスできる空間を自分の手で作るというのは楽しいです。 今までガーデニングをやったことがない方にとっては未知の領域ですので、憧れを抱くという気持ちもわかります。 しかし、ガーデニングの中には大変な作業が伴うものもありますし、植物を育てる以上は、虫がついたり天候に左右されたりといった嫌な面とも付き合っていかなければなりません。 中には挫折してガーデニングを放置しているという方も少なくないため、この記事ではガーデニング初心者の方のために必要な知識をまとめてみました。 主に ガーデニングを始める前に知っておきたいこと 必要なアイテム 簡単に育てられる花ガーデニング雑貨 デザインのコツ などを紹介させてい

数あるエクステリアの中でも、オシャレで使い勝手が良いと言われるのがウッドデッキ。 一方で、せっかくウッドデッキを設置したのに全く活用できず、デッドスペースになっているというご家庭も多いのではないでしょうか？ ウッドデッキは椅子やテーブルを設置してゆっくりとくつろいだり、またはバーベキューを楽しむ、愛犬と遊ぶといったことに利用することが可能で人気があるエクステリアの1つです。 そのため、やはりそういったアウトドアでのアクティビティが好きなご家庭では、ウッドデッキの導入をしている方も少なくありません。 それでは、実際にウッドデッキを取り付けるとなった際には、どのような素材を利用するのが良いのでしょうか？ この記事では、ウッドデッキ設置のメリットやデメリット、素材の特徴や設置費用の相場などを紹介させていただきます。 ＼見積もり完全無料！入力たった1分で完了／ ＞＞ウッドデッキの一括無料見積もりを

家やマンションなどの不動産を売却する際には重要な部分がいくつも存在しますが、その中でも最も重要なポイントの1つとして内覧が挙げられます。 不動産会社の広告などによって内覧希望者が対象となる家を訪れる際に、良い印象を持ってもらうことができれば売却できる可能性が高まるからです。 それでは、内覧での印象を高めるにはどのようなことに気を付けるべきなのでしょうか。 もちろん売り手は内覧希望者と様々な話をすることになるため、聞かれた質問に的確に答えたり周辺の様子をアピールするのも重要だと言えます。 しかし、やはり内覧希望者の最大の目的は、自身が購入するかもしれない不動産の確認になるため、その確認対象となる不動産をきれいにしておくに越したことはありません。 つまり、内覧前にはきちんと掃除を行うことが必要になってくるのです。 この記事では、内覧希望者が売却したい不動産を訪れる前にやっておくべき掃除をまとめ

新築マンションを購入する際にも、実際に購入する前にチェックすべき点はたくさん存在します。 しかし、中古のマンションを買う場合は、それ以上にきちんと確認しておかなければならない点があります。 実際に不動産を購入する前には、新築や中古、またはマンション、一戸建てに限らず、何度も内覧に行くという方も多いのではないでしょうか。 それでは、その内覧では具体的にどのような部分を見るべきなのでしょうか。 見るべき場所がわかっていなければ、何度内覧に行っても納得できませんし、結局失敗してしまう可能性も高いです。 細かなところまでいうと、内覧で見なければならない場所は非常に多いです。 しかし今回は、その中でも中古マンションの内覧で最低限必ず見ておいたほうが良い場所を紹介させていただきます。 中古マンションの内覧で必ず見ておくべきポイント 内覧は、中古のマンションを購入する上で最も重要なステップの1つになりま

一戸建てを購入する上で最も大切なことの1つとして挙げられるのは、建物内の間取りです。 例えば家が多少古かったとしても、間取りが満足いくものなのであれば快適に生活を送ることができるはずです。 一方で、例え新築の分譲住宅を購入したとしても、間取りが家族に合わない造りになっていれば後悔する可能性も高いです。 一戸建ての購入で、間取りはそれだけ重要な役割を担う部分になりますが、やはり子育てを考えるカップルの方々は、特に間取りを重視する傾向にあります。 それでは、そういった方々に人気の間取りと言うのはどのようなものになるのでしょうか。 この記事では、子育て家族やカップルなどに人気の高い間取りや、間取りを決める際に押さえておきたいポイントなどについて紹介させていただきます。 一戸建てで人気の高い間取りランキング 一口に間取りと言っても、部屋の広さを指すこともあれば、部屋と部屋との位置関係を指したりする

何か投資をしようと考えていらっしゃる方は、投資用の賃貸マンションを購入するのも方法の1つです。 実際に、投資用のマンションを購入して大きな利益を上げているという方も多いですし、持っているだけで勝手にお金が入ってくるのは魅力的です。 もちろん最初の段階で多額の資金を費やさなければなりませんし、所有するマンションにトラブルが発生したら対処しなければなりません。 同様に、マンションに人が入ればそれだけお金を儲けることができますが、反対に人が入らなければ収入にはつながりません。 安易にマンションを購入するという方もいらっしゃいますが、やはり事前にじっくりと考えることをおすすめいたします。 この記事では、そんな投資用マンションのメリットとやリスク、購入の際の考え方について紹介させていただきます。 マンションなどの不動産投資の6つのメリット マンションなどの不動産に投資をすることで、様々なメリットを得

ひと昔前までは、「女性がマンションを購入すると婚期を逃す」などと言われることもありました。 しかし、現代では女性も男性と同じように社会で活躍するようになってきましたし、男女ともに晩婚化が進んでいます。 そのため、独身女性が結婚をしたいと思っていながらもマンションを購入するのは珍しいことではなくなってきています。 実際に、購入したマンションは資産となって残りますし、その後に結婚したとしても投資用のマンションとして活用することができます。 しかし、女性の中には「マンションを購入したことに対して後悔をしたり、失敗した」と感じる方もいらっしゃいます。 それでは、女性はなぜマンションを購入したいと思い、またどのような場面で後悔の念に駆られるのでしょうか。 この記事では、女性がマンションを買って後悔する理由や女性がマンションを購入する上で注意すべき点などを紹介させていただきます。 独身女性がマンション

例えば、ネットで3000万円と記載されている一戸建てを購入するためには、3000万円では不十分です。 それは、一戸建てを購入するためには単純な物件の価格以外にも様々な諸費用が必要になってくるからです。 細かく分けるとその諸費用には様々なものがありますが、大きく分類すると 税金 ローン 報酬 その他 の4つに分けることができます。 もちろん項目によってその額は大きく異なりますが、いずれにしても一戸建てを買うのであれば物件の表示価格以上のお金を用意しておかなければなりません。 それでは、それぞれの諸費用は具体的にどのようなものになるのでしょうか。 この記事では、一戸建てを購入する際に必要な諸費用についてまとめてみました。 一戸建てを購入するのに必要な税金 不動産を購入するにあたって、様々な税金を支払わなければなりません。 具体的には、 登録免許税 不動産取得税 印紙税 消費税 が必要です。 登