こんにちは。 僕は不動2産戸と太陽光発電所複数所有のほったらかし投資で収益を得ている副業サラリーマンです。 2020年の副業合計では、700万円ほどのキャッシュフローを見込んでいます。 つい5年ほど前まではお金に余裕がなかった筆者が、現在はストック収入でキャッシュフローを生み出している秘訣を、記事にまとめていきます。 記事の内容 キャッシュフローを生み出す権利収入 太陽光発電投資の利回り 太陽光発電投資をするならまず太陽光発電物件サイトがオススメ 「ストック収入でキャッシュフローを生み出す方法」まとめ ＼ 基礎知識2020ver.ダウンロード ／ 〇太陽光発電投資のすべてのテクニックはこちら ↓　↓ 【 初心者でもすぐ 】太陽光発電投資で簡単に不労所得を得る完全マニュアル スポンサードリンク キャッシュフローを生み出すストック収入 太陽光発電投資の利回り 太陽光発電投資をするならまず太陽光

こんにちは。 新型コロナウイルスの影響で、民間企業の経営が不安定な状態になった事から、公務員人気が復活してきています。 ただ、個人的には、公務員は特別おすすめしません。 理由は、民間がいい時には公務員の給料が上がらず、下がった時には安定性が力を発揮しますが、『世間からのバッシングのターゲット』になってきます。 殺伐とした世の中だからこそ、職業はよく考えて選んでほしいです。 そんな中で、おすすめ職業の一つはこちら ↓　↓ www.kokeey.work さて、今回は、公務員人気の現状を追っていきたいと思います。 スポンサードリンク 公務員就職 人気戻る　首都圏、コロナで景気不透明感 　‐日経新聞引用‐ 都、一般行政職の倍率4年ぶり上昇 公務員人気の考察 公務員に可能な副業 まとめ 公務員就職 人気戻る　首都圏、コロナで景気不透明感 　‐日経新聞引用‐ 都、一般行政職の倍率4年ぶり上昇 首都圏

自動的に移動しない場合はをクリックしてください。

どうも「初心者卒業ブロガー」コッキー(@fantasista77788)です。 いつも、投資や子育てネタに偏ったブログを見ていただきありがとうございます！ 令和元年8月11日からブログを開始し、開始から、約10ケ月となります。 飽きっぽい僕ですが、10ヶ月も継続できてるのはすごいことです。 ブログのイメージを変えながら、だいぶアクセスを集められるようになってきました。 始めた頃は、１日20アクセスとかで、50あれば大喜び！！といった感じで下が、今では、500いかないと物足りないレベルまで到達しました。 こんなにアクセスが集めらるようになるなんて不思議ですね。 ユーチューバーの方も、近い感覚なのでしょうか。 最近の変わったことといえば、「マクサン」というトップブロガーが集まるオンラインサロンに入会しました。 正直、忙しくて会員特典を活用できていないのですが、辞めずに頑張っていこうと思っていま

こんにちは。 僕は不動産２戸、太陽光発電所所有し副業をするサラリーマンです。 太陽光発電投資についてはこちら↓ ☆人生の心配がなくなる太陽光発電投資のすすめ www.kokeey.work 今回は、太陽光発電などの事業を進める際に、収益性を向上させる経費削減テクニックとして、東電との従量電灯契約を「Looopでんき」への契約変更の流れをまとめていきます。 先日、銚子市の太陽光発電所が、ようやく定額電灯契約が従量電灯契約に変更できました。 ↓ ↓ ☆あわせて読みたい www.kokeey.work せっかく定額電灯から従量電灯に変更できたにも関わらず、東京電力に不備があって、なかなか「電気ご使用量のお知らせ」が届かず・・・ やっと・・・5月23日に届きました。 ↓  ↓ やっと届いたので、すぐに「Looopでんき」への変更契約を進めます。 ＼電灯料金の引き下げなら／ ＞　Looopでんきに変

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 僕は、太陽光発電6基と不動産を2戸所有し、不労所得を得ているサラリーマンです。 みなさんは将来の不安ありませんか！？ 子どもが大学に行く費用は足りるかしら・・・ 将来が不安で子どもが産めない・・・ 老後の資金が不安だけど貯められない・・・ そういった方に向けて、お金が稼げる・利益を得られる仕組みをお伝えしていきたいと思います。 スポンサードリンク 働かなくても月３万円稼ぐ方法 固定価格買取制度（ＦＩＴ制度） 2つのポイントの整理 保険の必要性 メンテナンスの必要性 太陽光発電投資の取り組み方 〇まず条件を決めよう！ 〇太陽光で安定した利益の出し方 まとめ 働かなくても月３万円稼ぐ方法 働かなくても稼ぐ方法・・・ 少なからず、皆そういった不労所得を手に入れたい願望があるかと思います。 その答えは・・・ ・・・ズバリ太陽光発電投資

将来の資金（老後資金）は，金融庁の金融審議会が年金の他に２,０００万円の資金が必要だと報告書にまとめ話題になりました。 過去記事こちら↓ www.kokeey.work あくまでも目安の一つで、老後に必要な資金は現役時代の収入や生活水準によって当然差が出てきます。 仮に貯金だけで２,０００万円を賄おうとすると、２５年間で毎月６.７万円を貯金をしていくことになります。 めちゃくちゃ難易度高くないですか(,,・д・) そんなことから、【 最強の資金稼ぎ 】手段である、老後の資金不足を解決する太陽光発電のメリットを紹介していきます。 スポンサードリンク 老後までに２,０００万のお金を貯められる？ ６０歳までに安心・安全に資金を確保する方法 太陽光発電投資の安定性 ２,０００万円の物件を購入した場合 固定資産税（償却資産税） メンテナンス費用 保険費用 太陽光発電の取り組み方法〈まとめ〉 老後まで

どうも「イクメン発電大家」コッキーです。 2019年は自然災害が多い年でした。 台風15号の停電や19号による河川氾濫など記憶に新しいところだと思います。 www.kokeey.work www.kokeey.work 特に、ライフラインの寸断という意味では、台風15の暴風による送電鉄塔の崩壊し、電力供給が断たれた世帯が93万5000世帯も発生しました。 下の写真のように送電鉄塔が倒れ、また、街中の電柱も相当数倒壊してしまいました。 この街中の電柱倒壊も、復旧を遅らせた原因となりました。 実際復旧には停電から１５日間かかっており、近年の猛暑を考えると、熱中症などの可能性から電気が供給されない恐怖は、皆さんが想像するとおりかと思います。 災害や電力寸断された結果を受けて、各自治体では、分散型電源の整備や非常時における防災体制の強化が進められています。 個人においても、ポータブル太陽光発電など

自動的に移動しない場合はをクリックしてください。

こんにちは。「イクメン発電大家」コッキーです！ 副業・投資を愛し、太陽光発電所・不動産２戸所有しています。 今回は、皆さんの参考となればと、太陽光発電投資を始めたきっかけや、投資の実績などを解説していきたいと思います。 さて、僕が太陽光発電所投資に興味を持ったのは、平成２５年です。 この頃のＦＩＴ制度（固定価格買取制度）買取単価はまだ税抜き36円と高く、その分太陽光発電設備も価格が高かったことを記憶しています。 積載量50kwクラスの太陽光発電所だと利回り10～12％で、２,５００万近くの投資額でした。 現在、太陽光発電物件サイトで販売しているものを見ると、単価が１４円から１８円ものが多く、低圧・積載量１００kwクラスでは、価格が１,５００万〜２,０００万円ほどで、以前よりもお手頃となっています。 表面利回りとしては、１０〜１１%程度でしょうか。 このことから、太陽光発電業界は表面利回り１

どうも、「イクメン発電大家」コッキーです。 太陽光発電投資をH28に始めて、かれこれもう５年目です。 世間は、新型コロナ・パンデミックで企業倒産の可能性が高まってきていますが、副業として太陽光発電投資をしているお陰で、２０年間で９,０００万ほどの利益を見込むことができ、心を穏やかに日々を過ごせています。 倒産ラッシュの可能性過去記事↓ www.kokeey.work 太陽光発電投資については、今まで新規（新設）の太陽光発電所しか購入してこなかったのですが、新規の太陽光は、施工がなかなか進まなかったりすると、頭金として預けた２００万〜５００万の資金をトンズラされてしまうといった不安が付きまといます。 実際に１年間以上資金（頭金）をロックされ、業者トンズラの不安を最近まで抱えて過ごしていました。 過去記事こちら↓ www.kokeey.work 太陽光発電投資の一番のリスクは、今までも記事にし

どうも、コッキーです。 太陽光のメンテナンスについては、人によって考え方が異なりますよね。 壊れる・問題が起きるまでほったらかして、故障してから対応する対処療法的な考え方や、少しでも寿命を長く維持していくため、定期的に点検を行い、少しでも悪い所が発生したら補修・修繕して予防保全的に長寿命化を図る考え方があります。 予防保全的に定期的に検査を行い、少しでも悪いところが発生したら補修し長寿命化を図る方法をとることが、今の世の中の流れでしょうか。 仮に１基の太陽光で利益を最大化したい場合は、自主管理を前提に考える事となりますが、太陽光発電所のリスク分散や事業拡大の観点から、複数の太陽光発電所を持つ方が多いかと思います。 自主管理で複数の太陽光発電所を管理となると大変ですし、副業から本業に変えていくのであれば特に支障は無いかと思いますが、僕は、メンテナンスを業者に委託することをおすすめしています。

どうもコッキーです。 僕は、まだ現役で働いていますが、老後２,０００万円問題などもあるように、今後「年金ってどうなの！？」って気になりますよね。 今回は、将来の年金予測と、老後２,０００万円問題への対策、現状の年金制度を使い倒すためのやり方、ありがちな勘違いなどを整理していきたいと思います。 スポンサードリンク 老後２,０００万円問題 老後２,０００万円問題への対策 太陽光発電投資のススメ 加給年金 加給年金の対象の注意事項 加給年金の受給する場合の注意事項 振替加算という制度 年金財政検証の結果から、将来（２０〜３０年後）、経済成長が平均的に推移していくとすると、年金の取得代替率は、５０%を下回ってくる見込みです。 取得代替率から、実際年金はいくら受給するか計算すると月１６万程度となってしまいます。 現状は、月２２万平均ですから６万ほど減ってしまうわけですね。 老後も働かないと、厳しいと

自動的に移動しない場合はをクリックしてください。

どうも、コッキーです。 現在は、個人・法人含めて太陽光を４基売電開始・２基追加整備を進めており、事業開始から２０年間で９,０００万ほどの利益を見込んでいます。 そして、ローン返済が終わる１５年後は、毎年不労所得で約１,２００万入る予定です。 太陽光発電は、ＦＩＴ（固定価格買取制度）により、２０年間安定した収益が見込めますし、２０年経過後に単価が下がったとしても、現在の買取単価水準からすると同等の売電収益が見込めるものと考えています。 スポンサードリンク 法人設立する ◯法人を設立する流れ ◯消費税の課税選択事業者か、免税事業者の選択 ◯次に、税理士を決める 太陽光発電事業の推進 ◯太陽光事業者を探す ◯日本政策金融公庫に申し込む 軍資金を稼ぐ 〇期間工で軍資金を稼ぐ さて、今回は「法人を設立し太陽光発電で稼ぐ」事業の流れを整理していきたいと思います。 法人設立→太陽光で稼ぐ流れの概要 〇軍

どうも、コッキーです。 太陽光発電の世界的普及が進み、 これまでは、太陽光パネルを製造販売する工場のシェア争いでしたが、これからは、リサイクル工場のシェア争いが始まりそうです。 企業側は、環境対策に取り組むときは、儲けは無いみたいなことを発言しますが、株式会社が儲からない仕組みを作るわけ無いですからね。 リサイクル工場は、結果、儲かるわけですから、どうせやるなら、トップランナーになって、世界の中心となる工場を日本企業に担ってもらいたいですね。 スポンサードリンク ■太陽光、廃パネル有効活用 ■‐日経新聞引用‐ ◇大量廃棄控えメーカー始動　出光系、リサイクル設備 太陽光発電用パネルのメーカーが寿命を迎えたパネルのリサイクルに動き出す。 出光興産は2021年に専用設備を稼働させる。メーカーが処理装置を持つのは国内で初めて。 世界3位の中国トリナ・ソーラーはリサイクル業者向けの証明制度を整える。

どうも、コッキーです。 先日、ほったらかし投資を記事にしたわけですが、 ほったらかし投資の始め方↓ www.kokeey.work ほったらかし投資・副業をするなら、税理士はマストです。 今回は、「ほったらかし投資・副業」をすすめるために、税理士に頼むとことで得られるメリットを整理していきたいと思います。 スポンサードリンク 税理士に頼むメリット ①本業に集中できる ②節税対策ができる・資金調達 ③手続きが楽 ④税務調査の確率を減らせる まとめ 税理士に頼むメリット ①本業に集中できる 帳簿付けなどの作業を税理士に依頼することで、経理に割いていた時間を本来の業務にあてることができるようになります。 確定申告の書類を作成する際に、帳簿をつける作業は相当なストレスがかかりますからね。 分からない事がその都度出てきますし、副業であれば、本業との兼ね合いもあり、帳簿整理などの負担が本業へ悪影響を与

どうも、コッキーです。 みなさん、お金は好きですか！？ 僕は好きです！ お金を稼ぎたくて、太陽光発電所を千葉県に２基所有してから、あっという間に５年目に突入しています。 現在は、個人・法人含めて太陽光を６基所有するまでになりました。 最初は、「利益が出なかったらどうしよう！？」とか、「頭金持ち逃げされたらおしまいだな」とか、不安いっぱいで太陽光発電事業の取り組みを開始した事が出されます。 毎日、ほったらかしで稼いでくれる太陽光発電を持つことは、心のゆとりに繋がること間違いなしです。 太陽光発電投資は収入が安定してるので、堅く安心ですからね( ´艸｀) 具体的な目標は、まずは太陽光発電所を１基持つことです。 今回は、この太陽光発電所を１基持つための方法を整理していきます。 スポンサードリンク 太陽光発電投資とは 太陽光発電投資の始め方 安定した利益を得るまで 〇太陽光の安定性（固定価格買取制

どうも、コッキーです。 太陽光発電事業をH28に始めて、開始から5年目に入りました。 現在は、個人・法人含めて太陽光を４基売電開始・２基追加購入しており、事業開始から２０年間で９,０００万ほどの利益を見込んでいます。 そして、ローン返済が終わる１５年後は、毎年不労所得で約１,２００万入る予定です。 太陽光発電投資は堅く安心ですね( ´艸｀) 今回は、そんな太陽光発電事業と組み合わて、新卒でも、若くても、堅く、そして安全かつ最短で成功できる方法を考えてみました！ 昔からこんな方法があったら・・・とも思っちゃいます(;´Д｀) 流れとしては、期間工（未経験・新卒から給料が高い！）→資金を貯める→太陽光発電投資⇒独立という流れでしょうか。 まず、期間工をすすめる理由を整理していきたいと思います。 スポンサードリンク 期間工をすすめる理由 スバル期間工の待遇 太陽光発電事業に取り組む まとめ 期間

どうも、コッキーです。 さて、２０２０年に勃発する蓄電池商戦！開始の４月が近づいてまいりました。 蓄電池商戦の過去記事こちら↓ www.kokeey.work タイミング的にこの３月は、太陽光発電と蓄電池の見積りを集めて、国の補助制度と合わせた購入の検討を進める良い時期ですね。 ２０１９年の蓄電池の補助金は、最大で６０万受けられるものでした。 ２０２０年の補助金を受けた、購入の準備を進めるため「太陽光＋蓄電池」の導入イメージを整理していきたいと思います。 スポンサードリンク 戸建に太陽光発電を設置する意義 家庭（戸建て）の電力使用料金の計算 太陽光の設置価格を算出する 蓄電池の設置費を算出する 損益分岐点は・・・ ２０２０年の買い取り単価 太陽光と蓄電池による災害に強い家をつくろう 戸建に太陽光発電を設置する意義 戸建住宅に太陽光を設置する大きな意義は、やっぱり電気代を削減できる事ですよね