サードプレイスとは、都市生活者の「自宅（ファーストプレイス）」でも、「職場（セカンドプレイス）」でもない、自分らしさを取り戻せる第三の居場所のこと。通勤時間が長い人ほど重視する傾向がある、という調査結果を読売広告社都市生活研究所が発表した。サードプレイスについて深掘りしてみよう。 自分だけの場所＝サードプレイスは、通勤時間と関係あり！ 調査結果によると、「自分だけの場所」を持っているのは25.6％。4人に1人がサードプレイス所有者ということになる。その場所はどこかという質問には、「カフェ/喫茶店」「公園や河原、海などの屋外」「スポーツクラブ/ジム/ヨガ」がトップ3。ただし、20・30代では男女ともに「カフェ/喫茶店」が最多であるのに対して、60代男性では「居酒屋/飲み屋」が高く、60代女性では「スポーツクラブ/ジム/ヨガ」が高くなるなど、年齢や性別によって違いが見られる点が特徴だ。 次に、

2006年以降に住宅を購入したママ2075人にウィメンズパーク（ベネッセコーポレーション）と共同でアンケート調査を実施。前回は「マイホーム購入の夫婦の主導権争い」について紹介しましたが(https://suumo.jp/journal/2014/12/01/74075/）、今回は、マイホーム購入過程で起こる、「妻がイラッ」とした瞬間の生の声を集めてみました。 夫に「イラッ」とした経験は全体の６割弱 「マイホーム購入で夫にイラッとした瞬間はありますか？」の質問に、「かなりあった」「たまにあった」を合わせると57.3%。意外と多いと思うか少ないと思うかは、自身の経験によるところが大きいはずですが、一生で一番高いものを買うだけに、夫婦間で意見の食い違いや不満は当然あるものでしょう。 では、具体的にどんな夫の態度に「イラッ」としたのか、体験談を紹介します。 「あ、うちと同じだ」と共感するのもよし、

三井住友フィナンシャルグループの（株）セディナは、（株）常陽銀行と提携し、『リフォームローン』保証業務の取扱いを2014年12月15日（月）より開始する。 セディナと常陽銀行は、2005年7月より、『常陽教育ローン』、『マイカーローン』、『フリーローン』の保証業務を取り扱っているが、このたび、新たに『リフォームローン』開始を決定。 同商品は、住宅の増改築、改装、補修、解体並びに住宅関連機器購入、その他住宅関連資金、太陽光発電設備設置資金、オール電化リフォーム資金、ガス発電資金等に使用できる。限度額は10万円以上1,500万円以内、融資対象者は申込時の年齢が満20歳以上66歳未満で、完済時年齢満75歳未満の方。 ■ニュースリンク先 http://www.atpress.ne.jp/view/55063

来年1月から改正される相続税。リクルート住まいカンパニー「実家の教科書」編集部では、すでに相続税対策を行った206人にアンケートを行った。 自分の家族には相続税はかからないと考える人や、そろそろ相続について考えないといけないとは思いつつも、実際に行動を起こしていない人が多いのではないだろうか。相続税の対策をした人はどのようなタイミングで、どんな理由から行ったのだろうか。 約半数は両親の健在なうちに相続税対策を行っている アンケートに回答をしているのは会社員や公務員などの職に就き、年収400万円〜600万円未満の世帯が最も多いことを頭に入れてほしい。つまり、資産家ではない一般の人々でも、相続税対策は行っているということだ。 そんな彼らの約半数となる45.6％が、両親の健在なうちに相続税対策を行ったと回答する。親に相続の話はしづらいと思うかもしれないが、親が亡くなってから慌てても、もはや対策し

SBIモーゲージ（株）（本社：東京都港区）は、住宅ローンを中心とした様々な金融サービスをトータルに提供する店舗として、「SBIモーゲージ加古川店」をオープンした。 同社は、2001年5月にモーゲージバンク（証券化を資金調達手段とした住宅ローン貸出専門の金融機関。）として創業して以来、インターネットチャネルや対面型店舗を活用した主に全期間固定金利型の住宅ローン商品の販売により、順調に事業を拡大してきた。 その結果、住宅ローン累計実行金額は2014年8月に2兆5000億円を突破し、（独）住宅金融支援機構提携の【フラット35】取り扱いシェアにおいては、全330金融機関中4年連続No.1（2010年度～2013年度における【フラット35】融資実行件数、同社調べ）を獲得するなど、多くの方が利用している。 同社は、「住宅ローン＝固定金利」が正しいという信念のもと事業を展開し、住宅ローン分野において対面

（株）大和ネクスト銀行は、シニア予備軍とシニアの”シニアライフに対する意識や実態”を探るため、『”2014年ランキングで見る”シニアライフに関する調査』を実施し、このたびその結果を発表した。 調査期間は、2014年10月20日～21日の2日間。調査方法はインターネットリサーチ。対象は全国のシニア予備軍（50～59歳）とシニア（60～79歳）の男女1,000名。 ■明るい老後をイメージしているのは男性より女性 シニア予備軍（336名）に対し、どんなシニアライフ（60歳以降の生活）が訪れることを予想しているかを、“ハッピー（幸せ、幸福）ライフ”と“ミゼラブル（不幸、惨め）ライフ”のどちらに近い生活になると思うかで聞いたところ、『ハッピーライフ』（「ハッピーライフに近い」と「どちらかといえばハッピーライフに近い」の合計）54.1%、『ミゼラブルライフ』（「ミゼラブルライフに近い」と「どちらかとい

30年以内に7割の確率で起きるといわれている首都直下地震。みなさんは自宅でどんな備えをしているだろうか。あるいはマンションにお住まいの方なら、そのマンション（管理組合）でどんな対策が取られているか、ご存じだろうか。今回は、管理会社支店長、および被災マンション理事として、東日本大震災を体験した大京グループの金喜彦さんがすすめるマンションの防災力を高める方法について紹介しよう。 「自助」ができてはじめて「共助」が可能に。自分と家族は自分で守る 災害時の考え方としての３つの「助」、「自助」「共助」「公助」があるのをご存じだろうか？ 「自助」は自分と自分の家族は自分で守ること、「共助」はマンションや地域の人と相互に助け合うこと、「公助」は区や警察・消防・ライフラインなどの機関による対応活動などを指す。金さんによれば、「一般的に自助：共助：公助の割合は、７：２：１などと言われたりするが、災害が起きた

寒い冬の夜こそ、お風呂でぽかぽか温まりたいもの。でも、もしその浴室が寒かったらさぞや辛いだろう。とりわけ築年数のたった家では、浴室が家の北側に配置されていることが多いために冷えやすいという。 近年、高齢者が暖かい部屋から寒い浴室に入ることで心臓に負担がかかり、突然死してしまう「ヒートショック」が話題になっているが、お酒を呑んだ後に入浴する人や、肥満ぎみの人もヒートショックの影響を受けやすいそうである。 しかし、浴室暖房をつけたり、二重窓にする工事をするのはかなりお金がかかってしまいそう。あまりお金をかけずに浴室を温められる方法をネットで集めてみた。 まず、窓や壁、床から冷気が伝わるのを防ぐことが大切なようだ。 「窓にプチプチや断熱シートを貼り、さらに隙間用テープを隙間に貼る」 「壁や窓に、ホームセンターで売っている断熱材を貼る」 「壁にはシャワーカーテンをすべての面につける」 「浴室洗い場

冬になると寒さと同じくらい厄介なのが、空気の乾燥。喉の痛みやドライアイなどを招いてなんとも悩ましいが、そうした乾燥による不快を和らげるのに加湿器は強い味方だ。 と語るのは、快適アイテムの宝庫、東急ハンズ広報の大嶋さんだ。ところで、「加湿器」といってもサイズも機能も価格もさまざま。近ごろの売れ筋は、どのようなタイプなのだろうか。 ここで、東急ハンズおすすめのパーソナル加湿器を3点紹介。大嶋さんのコメントにも注目だ。 ■ちょこっとオアシス いちりんタイプ 色鮮やかな花びらが印象的。花びんやペットボトルに一輪挿せば、花の形のフィルターから水が自然気化して、適度な湿度を保ってくれる。

トヨタホーム（株）（愛知県名古屋市）は、愛知県安城市和泉町に総戸数148戸の大型分譲地を開発し、12月7日（日）から販売を開始する。 街区のメインゲートにはラウンドアバウト形状の道路を設置し、車のスムーズな通行を促すとともに、シンボリックな景観を形成する。各戸は「まちなみガイドライン」に沿って外構を整備し、ラウンドアバウトからつながる緑豊かな街を作り上げる。 また、全戸にホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）、EV・PHV用充電器など同社独自のスマートハウスアイテムを標準装備するとともにホームセキュリティーシステムを導入する。第1期販売区画数は20区画、1戸当たりの敷地面積は160.32～186.29平米、土地販売価格は1,692万～2,077万円。 【物件概要】 ●所在地：愛知県安城市和泉町井ノ上3番1他 ●交通：名鉄西尾線「桜井」駅 約3.2km、市営あんくるバス「庄司作」停

2020年の東京五輪開催に向けて都心部の各地で大規模再開発が計画されているが、そのなかで最も大きく変わるのが品川エリアだろう。過去2回にわたって 「JR山手線の新駅が誕生（https://suumo.jp/journal/2013/11/22/55368/）」 「品川が日本の中心に!?（https://suumo.jp/journal/2014/01/21/57189/）」などの記事を書いたが、東京都が策定した「品川駅・田町駅周辺 まちづくりガイドライン2014」によって全貌が見えてきたのでリポートする。 東京都の“お墨付き”で再開発が進む品川エリア 品川エリアの再開発が注目されるのは、ある種、東京都の“お墨付き”で再開発が進むからだろう。東京都の気合いの入れようは、都が策定した「品川駅・田町駅周辺 まちづくりガイドライン2014」を見れば分かる。最後にリンク先を紹介しているから見てほしい

年の瀬も迫り、そろそろ頭によぎる年末の大掃除。心機一転、新しい年を迎えるにあたり必ず実行したいところだが、そのタイミングで同時に行っておきたいのがベッドマットレスのお手入れだ。だが、大きなマットレスは天日干しをするにも一苦労だし、自分でお手入れするのは容易ではなさそう…。 そこで、家庭や病院、ホテルのソファやベッドマットレスのクリーニングを専門に行うダスタリーの片山さんに、家庭で簡単に行えるメンテナンス方法をアドバイスしていただいた。 まず、普段から気を付けておいたほうが良いことはどんなことだろうか？ マットレスをメンテンスするにあたり、まず何から始めるべき？ なるほど。縦方向だけでなく、横方向にもか。その後はやはり天日干ししたほうが良いのだろうか？ 犬や猫などがそそうをしてしまった場合は……。 ベッドマットレスは心地よい睡眠を得るために欠かせないものだけに、常に清潔に保ちたい。普段なかな

大東建託（株）（本社：東京都港区）は、同社グループで管理する建物の相続人（事業承継者）を資金面でサポートする「相続税納税資金ローン」サービスを、12月1日（月）より開始した。 同サービスは、同社管理建物オーナーに相続が発生した際に、相続人（事業承継者）に対し、相続申告時に必要な納税額を融資するサービス。相続税の延納希望の方に、延納利子税より低金利で融資を行う。 また、返済（元利均等）は、同社グループで一括借り上げをする管理建物の賃料から差し引くことを可能にし、オーナーの負担を軽減するほか、同社グループ管理建物以外の不動産売却等により相続税を一括納付する場合のつなぎ融資も用意している。 融資金額は、相続税納税額＋登記費用を限度とし、同社が認めた額（最大5千万円）となる。 ■ニュースリンク先 http://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2014/aq

株式会社NOYES（本社：愛知県名古屋市）は、ロングセラーソファ「NewSugar Standard」をモデルチェンジし、2014年12月12日に発売する。 「NewSugar Standard」は、永く愛され続ける普遍的なデザインをコンセプトとし、発売から13年目を迎える。今回のモデルチェンジでは、日常のケアを簡単に行えるよう、ソファカバーを自宅で交換やクリーニング出来る「フルカバー仕様」に。また、ソファの耐久性を向上させるため、緩衝材であるSバネをより高品質なものへ変更することで、更に永く使用できるよう改良している。 ■NOYESショールーム ・名古屋本社ショールーム（愛知県名古屋市昭和区白金1-4-3、鶴舞駅徒歩8分） ・東京青山ショールーム（東京都港区南青山3-6-7 b-town南青山 B1F、表参道駅徒歩8分） ・大阪心斎橋ショールーム（大阪府大阪市中央区西心斎橋1-10-15

住友不動産販売（株）（本社：東京都新宿区）は、「ステップ空家クリーンサービス」および「ステップ空地草刈りサービス」を、首都圏の仲介全145店舗にて、12月1日（月）より開始した。 「ステップ空家クリーンサービス」は、空き家になっている中古一戸建て住宅の売却にあたり、同社と「専属専任媒介契約」を締結した物件について、売主に「ハウスクリーニングサービス」または「庭木のお手入れサービス」のどちらか一つを、同社負担で実施するサービス。空家の水回りや茂った庭木を、「売却前に」メンテナンスすることにより、購入希望者への印象度をアップし、物件のスムーズな売却をサポートする。 また、「ステップ空地草刈りサービス」は、土地の売却にあたり、同社負担で空地の雑草を専門スタッフが刈り取りをするサービス。刈り取りにより環境悪化や不法投棄による被害を防止する。売却前に草刈りで土地をすっきり明るく見せて、購入希望者の印

あのソニーが不動産業に進出！8月の営業開始から4カ月で約1700件（*１）の相談があったそう。注目されているのは手数料の設定。どんなサービスなのか、取材してきた。 お客様に安心して満足してもらえる仲介業を 仲介手数料が法定上限額より100万円安かった！　今年9月にソニー不動産が仲介し成約した世田谷区の中古タワーマンションの売却事例だ。 「高額な不動産の売買仲介において、お客様に安心して任せていただけるようなサービスを提供するのが当社の目標です」と語るのは、ソニー不動産株式会社の執行役員・風戸裕樹さんだ。 不動産売買において、仲介業者が受け取る仲介手数料は「売買価格×3%＋6万円（税別）」が法定上限と定められている。上限とはいうものの、通常の取引ではこの価格を仲介手数料として支払うのが一般的だという。 最初に示した中古タワーマンションの事例では、約7600万円で成約したので価格の3％の228

連載【いつかはマイホーム！ 住まいに関わるお金のハナシ】 資金計画、住宅ローン、税金etc.　住まいに関わる「お金のこと」をさまざまな角度から解説する連載です。 最近、住宅ローンが借りられなかった人のなかに、「ほかに借りているローンはないし、年収も勤続年数も条件をクリアしているはず。思い当たるのは携帯料金の滞納だけ」というケースが出てきている。多くの人にとって身近な携帯電話。その支払いの滞納が住宅ローン審査に影響するとしたらマズイ！ 一体どういうことなのか、詳しくみていこう。 通話料延滞ではなかったローンへの影響。スマホの普及が原因？ 「携帯電話の通話料やパケット代の延滞でローンが借りられなくなるというのは、以前はあまりないケースでした。あるとすれば、通話料金の多額の滞納で訴訟にまで発展した場合です。しかし、ここ数年、携帯料金の滞納が住宅ローン審査に影響しているのでは、という例が出てきてい

2006年以降に住宅を購入したママ2075人にウィメンズパーク（ベネッセコーポレーション）と共同でアンケート調査を実施。前回は「マイホーム購入における実家の近さと資金援助の関係」について紹介しましたが(https://suumo.jp/journal/2014/07/08/65199/）、実家うんぬんの問題は夫婦間でもめるケースも少なくありません。今回は、マイホーム購入では避けては通れない、夫婦間の主導権争いに関してデータをもとに傾向を探ってみました。 決定権は「夫」、行動するのは「妻」 マイホーム購入に関しての決定権は、3分の1が「半々くらい」と答えましたが、「主に夫」「どちらかというと夫」を合わせると、半数弱が「夫に決定権があった」と答えており、「妻に決定権があった」ケースを大きくひきはなしました。

（独）住宅金融支援機構は、12月1日、平成26年12月に取扱い金融機関が提供する住宅ローン「フラット35」・「フラット50」の借入金利を発表した。 借入金利は、申込時でなく、資金の受取時点での借入金利が適用される。また、借入金利と融資手数料は、各金融機関で異なる。 ■「フラット35」 返済期間が21年以上35年以下で融資率9割以下の場合の金利幅は1.560%～2.190%（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.560%）。融資率9割超の場合は2.000%～2.655%（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.000%）。 返済期間が20年以下で融資率9割以下の場合の金利幅は1.290%～2.110%（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.290%）。融資率9割超の場合は1.730%～2.650%（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.730%）。 ■「フラット50」