人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。 キャンペーンが7月で終了するとのことで、未登録の方はこの機会にどうぞ。 ＜目次＞ キャンペーンの情報 現在の投資状況 キャンペーンの情報 【COZUCHI　2024年7月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIのキャンペーンは、2024年7月で一旦終了との連絡を受けました。 一旦とは言ってますがCOZUCHIの高い人気、数十億のファンドを募集してもそれ以上に応募のある資金供給過多な状態から考えると、現状で会員数をそこまで増やす必要は薄い（≒しばらくキャンペーンはない？）かもしれません。 もし会員登録をしていない方がいましたら、この機会にどうぞ。 キャンペーン期間：2024/07/05　～　2024/07/31 条件①：当ブログの対象バナーを経由し、キャンペーン期間中にCOZUCHIに初めて登録

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。 初回投資ならば年利19.5%相当というお祭り案件、抽選式なのでまだまだ応募可能です！ ＜目次＞ タイアップ情報 LEVECHY13号ファンド タイアップ情報 【LEVECHY（レベチー）　公式サイト（広告リンク）】 このたび、LEVECHY（レベチー）とのタイアップが行われることになりました。これも普段から広告を利用いただいている方のおかげで、いつも感謝です。 タイアップの内容は下記の通りです。 タイアップ期間：2024年7月5日～2024年8月9日 ①タイアップ期間内に、対象メディア経由でLEVECHYに新規会員登録の申請を行うこと ②2024年8月16日までに、当社所定の手続き及び審査を経て会員登録を完了すること プレゼント：Amazonギフト2,000円。登録メールアドレスに2024年11月頃を目安に送付。

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 募集が予告されている担保の堅い再生エネルギー案件の紹介と、開催中のキャンペーンについて。 ＜目次＞ 2回目の再エネ案件 担保と特典、投資判断 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 2回目の再エネ案件 CAPIMA（キャピマ）から、売電債権（太陽光発電の買い取り金額）を担保としたファンドが予告されています。 ・N international：再生可能エネルギー（太陽光）発電施設 開発ローンファンド #2 募集開始：7/17　19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約11ヶ月 募集金額：3,000万円 保全など：売電債権に対する抵当権　LTV39.8% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト　（広告リンク）】 貸付先は「株式会社N international」。2019年に設立され

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 CAPIMAでは初となる、同時2ファンドの募集が予告されています。それぞれのファンドの特徴と私の戦略、それとリニューアルされたキャンペーン内容について。 ＜目次＞ リノベーション・不動産担保ファンド 人気の青果リサイクルファンドは抽選式 今回の戦略 新キャンペーンの情報 リノベーション・不動産担保ファンド 一つめのファンドは、住宅リノベーションのファンド。 ・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド 募集開始：7/9　19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億8,000万円 保全など：複数の土地建物に対する抵当権　LTV36.5% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト　（広告リンク）】 貸付先のライフネット株式会社は、CAPIMAにおいて過去に「

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。 LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式　劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー）　公式サイト（広告リンク）】 年利8%＋アマギフ5%というとんでもない太っ腹案件だったので是非とも投資したいところでしたが、残念。LEVECHYの1号案件で27倍という超高倍率を引き当ててしまった分のプラスマイナスが、今ここで精算され

最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。 ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。 例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。 ある程度似通ったケースはあるにしても、FIREを代表するような資産構築＆生活のモデルケースはほぼ無いと言っていいでしょう。それは当たり前、従来のモデルケースやそれに伴う競争から「降りた」結果がFIR

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。 国内の開発型ファンドで、利率10%＋特典という見逃せないファンドが登場しました。詳細とリスク、投資判断について紹介します。 ＜目次＞ 第56号ファンド 57号専用キャンペーン おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産57号ファンド（沖縄県南城市VILLA PJフェーズ1） 募集開始：6/17　19:00～（先着式・後入金） 予定年利：10%＋ワイズコイン（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億9,530万円 保全など：優先劣後方式　劣後比率10% 【利回り不動産　公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産57号は、沖縄県南城市にリゾートVILLAを建築するための資金を集めるものです。 今回のフェーズ1は「土地」が対象であり、土地の取得、建築許

私は2021年にそれまで20年ほど勤めていた会社を辞め、いわゆるFIRE生活に入りました。 そこからはや3年が経過したわけですが、FIREの後の投資マインドはFIRE前の想定とは少し違っていました。あくまでも私の例ですが、今の投資マインドや方針を文字にしてみます。 ＜目次＞ 想定と違ったこと フルインベストメントを続ける、もう一つの理由 損は「するもの」 まとめ：今の投資方針 想定と違ったこと 勤め人が勤めている会社を辞めるということは、会社における肩書きや人間関係を喪失することと同時に、定期的な収入を失うことを意味します。 （最近はアルムナイ採用を積極的に行っている企業もあり、辞めたらそれで終わりで後戻りできないというケースばかりでもないようですが） 定期的な収入を失った場合、一般的に投資のポートフォリオは保守的になることが多く、実際に私も資産構築段階においては「FIRE後は保守的になら

2024年5月、ヤツらが帰ってきた。 ・・・と、そんなフリはさておき。 今年の5月、#HGOYJの一部が博多に集まり大人の遠足をすることになりました。私は一部参加していましたので、旅行記がてらレポートを書いていこうと思います。 今回の記事は＃HGOYJ半分、私の博多旅行記（≒食い倒れ記録）半分といったところになりますので、その点はご了承下さい。 ＜目次＞ 開催の背景 レッツ博多、食の都へ いったい何があったんだ 親族サービスは大事 観光もしてました 広告コーナー 食い倒れ記録 開催の背景 #HGOYJ に関する説明はもう何回かやったのでダイナミックに省略。 要は気の合う連中の寄り合いみたいなもので、投資はあんまり関係ありません。詳しく知りたい人はX（Twitter）で「HGOYJ」と検索してみて下さい。もっと分からなくなりますから。 一つ言えることは基本的に悪ガキの集まりで、ただしその悪ガ

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 今回のファンドは農家を支援する内容で、特典として「熟成黒にんにく」が付いてきます。 ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 農家支援担保付ローンファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件①　当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと 条件②　会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること ＊この招待コードがないと、登録・投資しても対象になりません！ 特典内容①　「口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：現金1,00

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 金銭債権が担保についた高金利案件が登場、私も投資予定です！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント スタートアップ企業支援ファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件①　当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと 条件②　会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること ＊この招待コードがないと、登録・投資しても対象になりません！ 特典内容①　「口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：現金1,000円を付与 特典内容②

今回は投資手法全般に関しての雑記です。 これまでも散々言われてきたことではあるのですが、定期的に取り上げるべき内容なので書くことにします。 ＜目次＞ いろいろ分解してみます 前提：正解はない 最適解がない理由①　外部状況の変化 最適解がない理由②　自己状況の変化 最適解がない理由③　人の趣味嗜好 最適解がない理由④　多数派は論拠にならない 結論　最適解の在処 いろいろ分解してみます 最初に書いておきますが、本記事の要旨＆結論は「投資に最適解は存在しない」という事に尽きます。 特定の属性を持つ集団向けになら「様々な異論ものみ込みつつ、最適と言えなくもない投資」は存在するでしょう。それでもせいぜいこのくらいの表現に留まりますが。 ましてや一般論として最適な投資というものはあり得ません。以下、その理由を羅列していきます。 なお今回はそこまで性悪黒ウサギモードではないですが、多少黒いところが見える

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。 これまでのまとめは下記に置いてありますので、興味ある方はどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 10万円以上投資でアマギフ10,000円他、特典多数！ CAMEL（キャメル）（広告リンク） 半ば惰性で画像上げているともっぱらの噂の、2024年4月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,230万円 月間利益（税引後）：665,727円－確定損失62,307円＝603,420円 通算利益：2,546万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比ー1）、案件数は245（前月比ー2）です。 ALTERNAはクラウドファンディングではありません

クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。 それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。 その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりましたが、最終的に2024年4月で決着することになりました。 以下、公式サイトに掲載されている情報の抜粋（2024/4/26付）です。 ロードスターファンディング株式会社（「営業者」）は、不動産保有

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12　19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：債権担保　2024年4月時点のLTVは約57% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト　（広告リンク）】 貸付先は「株式会社1.1BIRTHS」。 新宿歌舞伎町エリアに2023年4月竣工し

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。 国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16　18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集金額：4億5,360万円 保全など：優先劣後方式　劣後比率約10% TECROWD（広告リンク） 今回の対象となるのは千葉県の長生村、九十九里浜に近い場所にあるバケーションレンタル「THE SECO

三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。 新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 ＜目次＞ 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 ALTERNA（オルタナ）では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券～浅草・まちなか旅館～（譲渡制限付） 想定利回り：年4.0% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年0ヶ月 発行口数：15,500口（1口10万円） 借入予定金額のLTV：55.8%（2024年3月1日を価格時点とする鑑定額） （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）　公

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。 現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始：3/29　19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定　LTV42.7% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト　（広告リンク）】 貸付先は株式会社クオリティーユニット。鼻咽喉科医として30年以上のキャリアを持つ代表者が運営する会社で、老人ホームの所有・運営などを行う会

今回は資産運用に関する雑記を一つ。 X（旧Twitter）であるポストを見かけて、目から鱗と言えばいいのか考えもしなかったというのか、そんなカルチャーショックにも似た何かを感じた話です。 ＜目次＞ ふと見かけたポストの衝撃 資産運用は重要（になってくる） 重要であっても必須ではない 私が投資をする理由 まとめ：投資は楽しい（震え声） ふと見かけたポストの衝撃 今回の話題のきっかけは、X（Twitter）でやりとりさせていただいているセミリタイア九条（@kuzyofire）さんのポストから。 「60代からの資産「使い切り」法」という本の話題で、こんなことをポストされていました。 この本読んでると 「できれば資産運用なんかしたくない、はずです」 なんてのか出てくる。 そうなんだよね、それが普通で、資金枯渇するまで運用に回す株クラが変わってるんだよね。 （Amazonアソシエイト利用してます）

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。 今回は珍しく先着式の案件が登場。見た目の利率は4.5%ですが、そこはそれコヅチマジックに期待がもてます。 ＜目次＞ 大田区南千束　レジデンス用地 渋谷区広尾底地プロジェクト キャンペーン情報（コヅチ） 大田区南千束　レジデンス用地 COZUCHIで募集が予告されているのは、大田区南千束の住宅用地です。 ・大田区南千束　レジデンス用地 募集期間：3/20　19:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,500万円 保全など：優先劣後方式　劣後出資5%程度 【COZUCHI　2024年3月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） 対象となる不動産は南千束エリアにあり、物件取得後に築約45年経過している建物を取り壊し、レジデンス用地として売却することを予定しています。