大阪市内中心部にある中古マンションを探しております。 今回の物件は、JR大阪環状線の大阪駅から1駅西側にある福島駅周辺の中古マンションです。 この日、このマンションで見学させて頂くのは、2部屋あります。 前々から、いい噂を聞いていた私は、とても楽しみにしていたマンションなんです。 まずは立地。 川沿いに建っていて、川とマンションの間に一方通行の道があるのですが、ここは車通りも少なくて優雅にワンちゃんの散歩をしているようなところです。 川の向こう側は、中之島ですからホントにいいところだと思いますね。 これは彼女も喜んでくれるはず✨ いけるんちゃいますかー！ そして、電車。 最寄り駅は、阪神電車の福島駅に徒歩3分。 この駅から聖地甲子園までは15分くらいで到着です。 いいでしょ♪ そして、JRの東西線新福島駅に徒歩5分で、環状線の福島駅には徒歩8分くらいです。 東西線は梅田の南側にある北新地駅

今週は、引っ越しウィークでバタバタしています。 いやー、初めての大阪以外での暮らし。 新しい場所での生活は不安でいっぱいです。 知り合いは全く居ません。 旅行で来たことすらありません。 上手く馴染めるかなぁ？ なんと言ってもエスカレーターの立ち位置がみんな逆やからなぁ。。 ビビってばかりいても仕方ないですし、将来石垣島に移住する際の予行演習と思い、楽しくやっていきます♪ あまり気負わないで、ぼちぼちがんばればいいかなぁと。 （富士山が応援してくれてるはず！笑） さて、本題。 新築分譲マンションの購入を考え物件探しをした結果、気に入ったものが見つかりました。 しかし、彼女と話し合った結果、購入を諦めることにしました。 じゃあ、「どうしたらいいの？」って考えて、アホな私は「中古マンションならいいんじゃない？」って思い、少し探してみることにしました。 普通はここで、賃貸で物件を探すと思うのですが

今回、新築分譲マンションを購入するのは、諦めることにしました。 nisshi-a311.hateblo.jp 結論は出たのですが、しつこく振り返ってみます。笑 彼女のご家族が反対する理由は、ここ最近の不動産価格の上昇とイギリスのEU離脱が主な原因とのことで、私的には納得できる部分とできない部分があります。 ご主張としては、今後不動産価格が急激に下落する可能性もあるので、以前と比べ高くなっている新築マンションを今購入するのは得策ではないとのことです。 それに、お知り合いの1級建築士さんに聞いたら、この物件は高過ぎるし、今は買うタイミングではないと言われたそうです。。 確かに最近の都心のマンション価格はバブルの時代に迫っているので、オリンピックが終われば一気に値下がりする可能性はあります。 オリンピックまでもたないかもしれません。 でも、私の考えとしては、大阪市内でも値上がりするもしくは価格が

大阪市中央区本町駅近くの新築分譲マンションの購入申込をしたにも関わらず、キャンセルすることにしました。 彼女の考えが変わり、やめたいと言い出したからです。 理由は聞いていませんが、まあ何となくは想像できていました。 そして後日、彼女とゆっくりお話しました。 やはり予想通り、彼女の家族が反対しているという理由で、やめたいと言ってきたようです。 私たちは、たまたま2人の実家が近いということもあり、将来的には実家近くの郊外に住むことも考えているのですが、私の本音は都会のマンションが良いと思っています。 彼女は、ご両親の近くに住みたいらしく、気持ちは分かるのでそこは譲ってもいいかなぁと思ってはいるのです。 ですが、すぐはさすがに嫌なんです。 そこで、当面は都会のマンション暮らしをした後、郊外に一軒家を建てて住むというライフプランです。 彼女も都会暮らしを以前からしたいと思っていたとのことだったので

ついに理想に近いマンションを大阪の本町駅近くで発見しました。 nisshi-a311.hateblo.jp 駐車場の問題はあるものの、徒歩5分圏内に空車がある月極駐車場が複数あるので何とかなるでしょう。 というか、予想倍率3倍の抽選なのですが当てる気満々です！笑 それよりも、この物件の間取りや雰囲気がとても気に入ったので、車のことはあまり気にしていません。 もし、抽選に外れてしまったら電車中心の生活にシフトしてもいいかもしれません。 いや、アカン。 外れたことを想定するのは縁起が良くない。 絶対、当てる！！ 根拠のない自信を全身に纏っているアホな私は、沖縄の土地を購入するまでにかなりの時間をかけてしまいました。（まー、アホだから仕方ないね✨） そんな私が言うのも何なんですが、彼女は私以上に慎重です、超慎重です。 というか、決定力は皆無といっても過言ではないでしょう。 その彼女が、まさかの購

新築分譲マンションで素晴らしい物件を発見しました！ 大阪市中央区の本町駅から徒歩3分という物件で、購入予定の方が抽選で当てたにも関わらず、急遽キャンセルしたものらしく、条件としては理想にかなり近いものです。 お値段は6,000諭吉とお高いですが、延床面積は87㎡と広く更にバルコニーも結構大きいので、かなり広い空間で過ごすことが出来ます♪ 設備等を考えると安いのかもしれません。 ただ、小さな問題点がありまして、それは駐車場です。 この建物は、4階まではオフィスで、そこから1フロアに3邸ずつ入る14階建てのマンションです。 ですから、全部で30邸となりますが、用意されている駐車場はたったの4台。 立地がかなり便利なところですので、車はいらないという人もいるかもしれないですが、これはあまりにも少なすぎます。 マンションの駐車場以外に、徒歩5分圏内に複数空いている駐車場があるようですが、それは面倒

大阪市内の中心部にある新築分譲マンションを探しています。 次はいよいよ（彼女の）本命のマンションです。 積水ハウスのマンションで、緑と優しい雰囲気の建物が魅力の建物です。 そういうのが彼女の大好物。 sekisuihouse.co.jp 私は、基本的に柔らかい雰囲気は苦手なのですが、これに関しては私が見つけて彼女に勧めたので、良いと思ったのでしょう。 見学に行く前は、彼女が気に入るだろうという確信がありましたが、私が結構気に入るという予想外の結果となります。 では、詳細をご紹介！ 場所は最初に見に行ったタワーマンションの近く、本町駅が最寄り駅です。 nisshi-a311.hateblo.jp この物件は駅直結ではなく、四ツ橋線の本町駅徒歩3分の物件で、御堂筋線の本町駅には8分くらい掛かります。 来年の2月に入居が始まるのですが、急遽キャンセルが出たタイミングでたまたま私がネットで見つけた

さて、昨日の続き、ザ・パークハウス中之島タワーですが、いよいよ営業さんとご対面です。笑 nisshi-a311.hateblo.jp あまり力を入れて見学に行った訳ではないのですが、営業さんからは最初に、かなりのハイペースで販売が進んでいて、いい物件があまり残っていないと説明されました。 やはり行く前に予想していた通りの展開ですが、約900邸の販売が売れまくっているというのは驚きです。 日本の景気は、やはり回復しているのでしょうか。 それはともかく、私たち（特に彼女）の希望は、広い延床面積のお部屋です。 80㎡以上の物件が条件として言われています(-_-;) この見学に来る前に、もう少し小さくても大丈夫か聞いてみましたら、何とか75㎡くらいまでハードルを下げて頂けました。 それでも広いやろ。。 希望を伝えていたのですが、営業の方に提案された物件は、70㎡ちょっとの広さで窓からは隣のビルで景

新築分譲マンション探しは続いています。 今回は、地上55階建ての日本一高い免震構造のタワーマンションである「ザ・パークハウス中之島タワー」です。 阪神タイガースファンで有名な、（あ、それマニアックな情報やな。。）ハリウッドスターの渡辺謙さんの娘、杏ちゃんがこのマンションのテレビCMに出演しています。（それにしても、今年もさんしんタイガースか。。監督変わったのになぁ😵） www.mecsumai.com 正直に言いますと、ここはほぼ冷やかし。 そんなに期待していません。 販売が開始されてから少し時間が経っていますので、良いお部屋が残っていないでしょうし、何よりもお値段が高そうなイメージが半端ないです。 それに、駅から徒歩2分とのことですが、京阪電鉄の中之島駅ですから、JRか地下鉄御堂筋線を多用する予定の私達からすれば、そこまで便利な駅ではないのです。（って、その時はそう思ってたのですが、今

前回の記事で、景色が重要だと改めて思いました。 nisshi-a311.hateblo.jp その時思い出したのが、ゴールデンウィークに旅行で行った湯布院の旅館です。 チェックインの手続きと食後のお茶を飲むスペースとしてカウンターを使用するのですが、そこから見える由布岳を望める景色が素晴らしかったです。 まるで、景色が額の中に入っているようです。 それがコレ🔻 かなりいい感じですよねー✨ これを今探しているマンションにそれを求めるのは、到底無理なお話です。 それはそうですよね。 大阪市内の中心部で、駅から近い物件に絞って探しているのですから。 そこで、大阪市内のマンションに関しては景色にはあまりこだわらない。 あまりというのは、たまには外を見たいから、完全にカーテン閉めっぱなしというのは難しいという感じ。 結局、それなりにはこだわるんですねって言われそうですが、そういうことです。笑 で、

東急不動産さんの物件を2件見学させて頂き、ついでと言っては失礼ですがもう1件東急不動産の物件を見させて頂くことにしました。 場所は、大阪市天王寺区で大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分という好立地。 難波駅（ミナミ）から1.5㎞くらい東に行った、上町台地にある物件です。 西暦593年に建立された四天王寺さん（行ったことないけど。。）も近くにありますし、この辺りは文教地区ですので、大阪市内の中でも特に落ち着いた地域です。 彼女的には、この辺が大好きとのことで、かなり乗り気で見学に来ています。 施工会社は、森本組とのことですが、私、森本組さんって聞いたことなかったです。（すいません。） 今年の2月にすでに入居が始まっておりますので、残っていたのは2邸のみでした。 彼女は前向きですが、私は売れ残りやんって思って来ていますので、最初から厳しめです。 スーパーはすぐ近くで良かった

石垣島セカンドハウスの参考にするため、そして私が出稼ぎ先から帰ってきた時用？に新築分譲マンションを見てまわっています。 御堂筋線本町駅直結のタワーマンションは、さすがに高いということが分かり、別の物件を見にいきます。 今回も東急不動産の物件です。 場所は、前回と同様で大阪市中央区ですが、キタ・ミナミのどちらかというとミナミに近い、大阪市営地下鉄の谷町六丁目駅から徒歩5分の物件です。 心斎橋駅（本町駅と難波駅の間の駅）から真っ直ぐ東に来たら、現地です。 地盤が固いとされている上町台地が建築場所ですので、地震にも強いという説もあります。 と同時に、上町断層も近くにあるので、どうなんでしょうね。。笑 なので、地震はあまり気にしていません。 さて、建物ですが15階建てのマンションで、松本組が施工です。 私、あまり松本組さんのことを知らず、少し調べましたら100年以上の歴史がある企業のようです。 «

先はどうなるかわかりませんが、とりあえずマンションのモデルルーム見学をすることにしました。 前回書かせて頂きました内容で物件を探した結果、良さそうなマンションがいくつかありました。 nisshi-a311.hateblo.jp まず行ったのは、大阪の梅田（いわゆるキタ）と難波（いわゆるミナミ）のちょうど真ん中にある『本町』の物件です。 find-travel.jp 『本町』の場所は大阪環状線の円の中心、大阪市中央区にあるビジネス街です。 今回の物件は、キタとミナミを繋ぐ大動脈、大阪市営地下鉄御堂筋線『本町』駅直結の超好立地のタワーマンションです♪ やはり、タワーマンションが見学の中心となりそうです。 まず、このマンションは東急不動産が売っているのでブランズというブランド名です。 竹中工務店が造る38階建てのタワーマンションとなります。 ≪公式≫ブランズタワー御堂筋本町｜大阪市中央区 新築分

私が転勤することになり、新幹線の新大阪駅から近い大阪市内中心部で新築分譲マンションを買うことを考えています。笑 賃貸がバカらしいので、いっそ購入したらどうだろうという考えからです。 安易な考えだと思われる方も多いかと思いますが、すごく気にいったものがあれば、それはそれでありかなと。 それに、私が今住んでいる分譲マンションですが、それは今回売ることにしたのですが、購入金額くらいで売却出来そうですので、再販しやすい物件選びさえすれば、結構いけるんじゃないかと思っています。 ちなみに彼女は、将来的には郊外の一戸建て派。 私は、都会のマンション派です。 というよりも、都会暮らしと島暮らしのベストミックスが理想です。 そういう意味でも、場合によっては郊外一戸建ての選択も先々あり得ますので、売りやすいものは必須です。 ということで、今日はマンション購入を考えた時に、私達が希望する条件を紹介させて頂きま

第1回の住宅展示場見学は、色々ありましたが何とか終了しました。 滞在時間はおそらく9時間を越え、ランチ休憩の時間も合わせると10時間以上いたことになります。 これは普通に仕事の日と変わらんなー。 私は結構元気でしたが、彼女は死にそうなくらい疲れていました。 いやいや貴女、毎日もっと長時間働いてはるでしょ！とは言えず、帰りにCoCo壱を買って帰りました。笑 住宅展示場のモデルハウス見学はしばらく休止し、次は新築分譲マンションのモデルルーム見学に行くことにします。 石垣島セカンドハウスのインテリアをどうするか悩んでいることもあるので、参考にしようと思います。 でも1番の理由は、先日もお伝えしましたが、私は転勤で静岡県に引っ越しをします。 彼女は大阪に残るのですが、今は新大阪駅からかなり遠くに住んでいます。 以前より、大阪市内の中心部に住みたいと考えていたらしく、この機会に引っ越しをしてくれるこ

住宅展示場でモデルハウスを見てまわってきましたが、この日行った最後は、K社さん。 先ほど、ランキング1位タイの物件を見た後ですから、そろそろ帰ろうかなぁと思っていたところです。笑 nisshi-a311.hateblo.jp 来場し既に6時間以上経っていたので、駐車場に向かって歩いていると、あるモデルハウスの前を通過する際、ガンガン声を掛けてこられるので、少し迷って彼女に聞くと「行ってもいいよ。」とのことでしたので、入ってみることにしました。 この時点で、私はK社のことはあまり知りません。 名前、聞いたことあったかな？どうかな？っていうくらいです。 でも、名前だけで判断しても仕方ありませんし、石垣島セカンドハウスの参考になるものがあるかもしれません。 百聞は一見に如かず、百見は一考に如かずです。 見学して、石垣島にフィットするよう上手く活用しよう♪ 案内されるがままモデルハウスに入ると、他

住宅展示場見学ですが、いよいよ積水ハウスさんです。 彼女と私の2人ともが見に行こうと言った、珍しく意見が一致したメーカーさんです。笑 なぜ意見が合ったのか。 私は、業界トップのハウスメーカーを見てみたいという理由で、彼女は、彼女のご実家も住宅建築を検討中らしく、ご両親の評価が高かったらしいので、1度見たいとのことでした。 やはり趣味が合ったという訳ではないのです。(^_^;) でも、そんな理由で入った積水ハウスですが、我々の感想としては平均的に結構良かったです。 2人とも気にいるという、予想外の結果。 彼女のランキングでは、1位タイとのこと。（何やねん、そのタイって。。笑） 豊富なラインナップに、スマートで上品な雰囲気。 モデルハウスには、ロの字形のお家に中庭があり、水盤が設置されていました。 この水盤、私、好きですねー♡ 石垣島のセカンドハウスも、ロの字形は無理としても、凹字形なら大丈夫

石垣島セカンドハウス等の参考のために行った住宅展示場ですが、今のところ彼女のお気に入りランキングは三井ホームさんが首位です。 私は当然コンクリートなので、JPホームさん。 nisshi-a311.hateblo.jp それはおそらく変わらないでしょう。 今回の見学の目的は、石垣島のために行ったのですが、彼女の目的は違います。 将来的に大阪の中心地から程遠いところで家を建てるかもしれないからです。 2人の実家が偶然近かったですし、彼女的には、もし子供が出来たら郊外生活の方がいいらしいのです。 私は、大阪市内の便利なところがいいのですが、話し合いの結果、石垣島は私が好きに造る。 大阪は彼女の希望を相当取り入れる。 ということになりました。 ちょっと不公平に思えるかもしれませんが、彼女は物事を決定することが得意ではありません。 それに、私が都会のマンション生活を諦めて、郊外でも構わないと譲歩しま

石垣島セカンドハウス等の参考にと訪れた住宅展示場。 私の本命、JPホームさんの見学をした後、更に別のモデルハウスを見学します。 続いてのモデルハウスは三井ホームさん。 www.mitsuihome.co.jp 外観からして立派な建物で、吹き抜けの豪華なリビングが素晴らしかったです。 入るとすぐに40代くらいの営業さんがついてくれました。 この方は、まあ普通でしたね。 あまり印象に残っていません。 ということは、悪くはなかったのでしょう。 さて、建物ですが、全体として、バリ風のインテリアにコーディネートされており、雰囲気としてはすごく良かったです。 あー、こんな風にするのも素敵だな。 シンプルモダンもいいけど、バリリゾートも南国に合うだろうなぁ♪ しかし、ここで私は気づきます。 このインテリアは、別に後から導入したもので、建物自体の良し悪しとは全く関係ないのではないかということです。 建物の

石垣島セカンドハウス計画等、今後の建築の参考にするために行った住宅展示場で、まずは住友林業さんのモデルハウスを見学しました。 住友林業は、一緒に行った彼女が見たいということで、（仕方なく？笑）行ったので、次は私の番です♪ まず私が行きたいと思ったところ、それはJPホームさんです。 www.jp-home.jp 高松建設さんの子会社で、鉄筋コンクリートのお家を造っている会社です。 高松建設の子会社には、日本最古の企業「金剛組」（設立西暦578年）がありますので、ご存知の方も多いのではないでしょうか。 私も、高松建設と金剛組は知っていましたが、JPホームってどこ？って感じでした。 でも、住宅展示場に行って、外観だけで次はココって決めてました！ なぜなら、石垣島でのセカンドハウスの建築は、コンクリートの打ちっぱなし、RC建築のお家を考えているからです。 早速中に入ると、営業さん（50代くらいのお