タイトルがCMのようになっていますが。。 石垣島でのコンテナハウス計画を諦めた私。 次に目を向けたのは、以前から気になっていたエアロハウスです。www.aerohouse.net このエアロハウスの存在を知ったのは、Facebookで友人が「ええやん」（設定を関西弁にしているため、「いいね」ではないのです。笑）していたので、結構前から存在は知っていました。 そして、いつも拝見している『沖縄移住ライフハック』さんで紹介されていたので、問い合わせをしたことがあります。 okinawa-iju.info その際、石垣島（沖縄本島だったかも）での導入は、送料が高くなるし、基礎の関係でやめた方がいいと言われました。（すいません、少し前のことで正確ではないです。） このエアロハウスは、ピロティみたいに何本かの柱で建物を支えている、少し浮かせた建物です。 高床式みたいな感じですね。 ですから、台風や強風

石垣島での2階建てコンテナハウス・ムーバブルハウス計画は、費用高騰のため停滞しています。 なぜこんなにも高くなってしまったのかが、どうしても納得がいかず、穴があくくらい見積書をチェックします。 すると、理由としては、人件費（本土の人）が割高になっているように思えます。 でもこの計画は、コンテナの内装をあらかじめ作ったものを現地まで運んで、極端に言うと置くだけみたいなもののはず。 現地での基礎工事等は、現地の方にやって頂く計画です。（現地工事代も、見積書には含まれていました。） なぜに人件費が高いんだ？って思いましたが、少人数とはいえ、専門家が本土から行く飛行機代や宿泊費も必要ですので、その分が上乗せされているようです。でも、今回のコンテナは、普通の建築とは違い、工事の監理はあまり必要ないはずなんだけどなー。 後は、意味がわからない諸経費と申請費用ですね。これも結構高かった。 その内訳を知れ

石垣島でのセカンドハウス造りですが、コンテナを3本使って少しだけ広く使える方法を思いつきました。 nisshi-a311.hateblo.jp ⇧の図のように漢字の『品』のように配置して、下側のコンテナハウスの間の空間を有効活用しようというものです。 この素晴らしい思いつきを、早速業者さんに確認すると、なんと、、あまりいい返事がかえってこなかったのです。 コンテナは船で運ぶ時や陸で保管する時は、積み重ねていますが、その場合、四隅に連結するところがあるので、そこを繋げて置いてあります。 ですから、コンテナハウスも連結をすれば、ある程度の強度がでるようなのですが、今回のような積み方はやったこともないし、オススメできないとのことです。 真ん中の宙に浮いた部分がたわんでしまうことが予想され、危険だというのです。 ならば、空洞の真ん中に柱をいれる等の加工をすればどうかと聞きましたが、何とも言えないし

石垣島にコンテナハウスを3本持っていき、設置するには1,200万円くらい掛かるということが分かりました。 高いとは思っていた送料が、予想をこえて100万円も掛かると知り、驚きを隠せません。 そうであれば、コンテナハウスを2本にするか、コンテナハウスの採用は見送るかの2択で考えています。 コンテナハウス2本であれば、1,200万円の3分の2としたら800万円。 もちろんそんな単純なものではないので、結局は1,000万円弱は掛かるのではないでしょうか。 コンテナハウス2本で、床面積は18坪（約60㎡）なので今のマンションと同じ広さです。 広さに関しては問題ありませんが、坪単価で考えると55.5万円なので、やはり高い気がします。 コンテナハウスも残念ながら「なし」かなぁと思っていたのですが、面白いことを考えつきます！ それがコレ ⏬ 3本のコンテナハウスを設置するのですが、真ん中の下に空間をつく

石垣島でのセカンドハウス造り。トレーラーハウスやログハウスを諦め、次に検討したのはコンテナハウスです。 このコンテナを加工し、住めるようにするコンテナハウスを本気で考えてみます。 その時、一級建築士の友人N君にコンテナハウスの相談をしたのですが、興味がないとのことで、協力できないと言われてしまいました。。えー、困るぅー。（まあ、建築士からすれば、そうなのかもしれませんが。） 仕方がないので、いつものように自分で調べます。コンテナハウスは、沖縄本島や石垣島での実績もあるようで、素人が考えても雨には強そうですが、潮風には弱そうです。実際どうなんでしょうか。あと、雨の時の音がうるさいのではないかという不安がありました。 とりあえず、業者さんに問い合わせます。そこで分かったことは、コンテナにはサイズがあって、おおよそ3種類あるということです。10フィート・20フィート・40フィートの長さです。1フ

今回は結論から書きます。石垣島での、ログハウス建築は、残念ながら「なし」です。青い海・空に似合うログハウス！いやー、別荘のイメージそのままですねぇ♪ 絶対いい感じやんって思いますが、現実はそんなに甘くはなかったのです。 加賀谷木材ログハウスQタイプ では何故、石垣島でのログハウス暮らしが「なし」なのか？その理由は、次の通りです。 ①白蟻が多く、木だけで造るログハウスはかなり対策が必要。 南国、沖縄は白蟻が多く発生し、彼らはとても楽しく活動をしています。そんな白蟻天国を生き抜くには、かなりの対策が必要です。そんな、対策の費用や手間を考えると大変かなぁと思います。 ②雨がおおいので、木には過酷な環境。 沖縄の晴天率はかなり低く、全国トップクラスの雨王国です。（いつも私が行くと雨なのは、そのせいもあるんですよー。笑）特に冬は、雨の日が何日も続くこともあり、いくら防水処理をした木を使ったとしても、

ついに手付金の支払いを終え、当面の手続きは終了しました。 しかし、まだ銀行からの正式な融資決定の通知が届いておりませんので、それまでは確定とは言えません。 とはいえ、銀行の担当者も、まず問題ないと言ってくれていましたので、後はのんびり待つだけです。 早く返事が来ないかなぁ♪ 土地が決まったので、次は家をどうするかを考えます。（実は、今もたまにネットで土地のサイトを見ています。。） まずは、当初沖縄本島での家造りを検討した際に、いい提案をして下さったL社さんに聞いてみます。 nisshi-a311.hateblo.jp すると、石垣島はやっていないとのことで、残念ながらL社さんではお願いできないことが判明しました。 仕方がないので、不動産屋さんに聞くと紹介してくれるとのことなので、そうしようかなとも思い、次回の訪問時に合わせてもらうことにします。 沖縄本島や石垣島の現地見学に付き合ってくれた

綺麗な景色も堪能しましたので、ようやく不動産屋さんに向かいます。 手付金100万円弱を持ったまま、石垣島をふらふらと遊びまわっていたのですが、やっと手元から手放すことができます。笑 で、素直に不動産屋さんに向かおうと思ったのですが、少し時間が早かったので、時間調整のため海沿いをドライブすることにします。（まだ行きますか。。） 以前、検討した土地の前も通ります。 （高台の中腹の土地） nisshi-a311.hateblo.jp やはり、景色は素晴らしく、海が美しい！ 価格とサイズが合わなかったし、海から少し遠いので見送りましたが、相変わらずいいところですねぇ✨ でも、この子に未練はないので、軽く見るだけですぐに出発です。 再度見た時に、やっぱりこっちだったかな？って思ったらどうしよう、という不安が正直ありましたが、思いの外、心が乱れることもなく、冷静に見れたので行って良かったです。 そして

石垣島の『防風林をおりるとすぐ海の土地』に彼女 を連れていきました。 nisshi-a311.hateblo.jp 彼女の反応があまりに微妙なため、どうしようかと思いましたが、とりあえず「大反対」っというわけではなさそうなので、よしとしましょう！ それに、もう契約してしまってますからね。 彼女の微妙な反応を見て、安心（？）した私は、100万円弱のお金を持ち歩いている暴挙から早く解放されたいので、不動産屋さんにお支払いに行くことにします。 その途中、以前に購入を検討していた別荘地の、少し山側からの綺麗な景色を見に行きました。 （いやー、これは綺麗！海沿いばかりを探していましたが、高台の景色も素敵ですねぇ♪） そういえば、この写真を見ていて思い出したことがあります。 土地選びの際に見学した土地で、購入を断念したものが沢山ありますが、その中で、景色がイマイチなので止めた、という理由のものがありま

彼女を連れて、手付金を払いにちょっと石垣島まで。 彼女には、メインは旅行だよーといってますが、私のメインは違います。 まあある程度はバレているかと思いますが。 でも、いきなり不動産屋さんに行くのもどうかと思い、一先ず玉取崎展望台からの平久保崎灯台。 （どこから見ても、どこまでも綺麗な海！） この時の石垣島、めちゃくちゃ寒かったです。 この日は、沖縄本島に雪が降ったというニュースが流れるくらいの記録的な寒さ。 死ぬかと思いました。 大袈裟？いやいや、そんなことないです。 だって、そこまで寒くはないやろーと思って薄着だったんですもん。 ダウンいるよ。 事前予想していたはずなのに、浮かれてて忘れるという。。 それにしても、これは予想外。 彼女に、石垣島を気に入ってもらおうと思って連れてきているのに、これだとマイナスでしかないです。 来る前に「大阪と違って、あったかいし、自然もえー感じやし、最っ高

不動産屋さんにて契約を交わし、売主さん側の契約書の処理を待つ間に、銀行へ融資の手続きにしに行きます。 石垣島に行く前に、役所や銀行に行って用意してきました。 こういうの結構面倒ですよね。 平日でないと駄目ですし。 不動産の契約と銀行融資の申請の手続きのため、石垣島に訪れた際に何を用意したかというと、 【区役所】 ◯住民票 ◯住民税課税証明書 ◯印鑑登録証明書 なんで役所って、こんなにめんどくさくって、鬱陶しいんでしょう。 それでも、昔よりはマシになったか。 【不動産屋】 ◯売買契約書 私の場合、今まさに契約をしている最中です！ なのに、銀行の方「全然大丈夫ですよー、後で貰います」っていうおおらかさ♪ さすが沖縄、さすが石垣！！ ◯重要事項説明書 もちろん、これも契約書と同じ。笑 【勤務している会社】 ◯健康保険証 ◯源泉徴収票 基本的には、このために出してもらう訳ではないので、会社に土地を

ようやく土地の契約にたどり着いた私ですが、土地を探し始めた頃は、知識が全くなく不動産屋さんに言われるがままでした。（今でも大したことはないが。。） 今日は、ブログを始めたきっかけでもあり、参考にさせて頂いているブログを勝手に紹介させて頂きます。 まずは、昨日の記事に記載しました一般健診、簡易地盤検査ですが、これは「地盤ネット株式会社」さんのホームページで調べることができます。 nisshi-a311.hateblo.jp そもそもこの会社の存在を知ったのは、⇩コチラのブログ『有名建築家に依頼して注文住宅が出来るまで』のあさきちさんブログです。 shirobako.hatenablog.jp ネットで沖縄本島の物件を調べていた時期に、たまたま発見しました。 最高の出会いですねー♪ こちらのブログを拝見してからは、現地見学に行って（私の場合、沖縄が多かったので）宿泊する場合は、必ず第一候補の土

今日は、ロードバイク（自転車）で造幣局の桜の通り抜けに行ってきました。 （人が多すぎて、途中まで行って、その先は諦め避難出口から出ました。桜は綺麗でした！） 家からそんなに離れていないので、すぐに到着し、そしてすぐ帰るという予想外の展開。 今日は、どこいくねん。 一緒に来ていた和歌山の友人が、箕面に行きたいというので、そこから、箕面の滝を目指すことにします。 （箕面大滝のマイナスイオンに癒されます。） 滝に着くまでの坂道が結構きつかったけど、なんとか到着し、景色を見たらそれも吹っ飛びます！ そして、箕面に沢山生息する、恐れていたサルには会いませんでした。 良かった。（ホッ） いやぁ、サル怖いですからね。。 石垣島でも、ロードバイクに乗って楽しも～♪ カンムリワシに会いたいなー✨ ワシは怖くないしね！！ さて、石垣島での土地探しも終了し、契約の締結をしに再度石垣島を訪問します。 （手付金は、

今日は、日本各地で春の嵐。私のお家も、強風のため電気の傘が揺れておりました。。沖縄の台風は、今日以上に強い風が吹くのかと思うと、少しビビりますねー。特に、風の音。この「ゴォーー」って音がヤバいですね。 さて、『防風林をおりるとすぐ海の土地』ですが、土地の価格交渉の結果、こちらもヤバいことになっています。 ここまで、うちなータイムにも負けず、じっと催促もせず我慢して、待ってきました。そして、ようやく売主さんからのお返事が来たと連絡がはいります。 やっとやー。これで、ゼロ回答やったら、どないしよ。でも、近辺の坪単価を考えても、ホントはこれ以上安くなるのは難しいとは思ってるんだよねぇ。ゼロ回答でも仕方ないんかなぁ。。安くなってたらいいんやけどなぁ。で？どうなん？？ 「にっちぃさん、値段ですけど、安くなり。。。」ドキドキ。どっち？どっち？？ 「安くなりましたよ！！」って。まじでか♪きたーーー！！！

『防風林をおりるとすぐ海の土地』の値下げ交渉の返事はまだ来ていません。 前回の記事で分筆が出来ないと言われ、半分売るという計画を出しましたが、具体的にはこうしたらどうかという案を不動産屋さんと友人の一級建築士N君から、同じような内容の提案を頂きました。 それが、すぐ⇩の200坪と書いている土地を、 （今回の物件、実は旗竿地だったんです。でも、その方が静かでいいかなぁと思っています。それに安い！） ⇩のように分割する案です。 確かに海（正確には防風林ですが）に面している土地でないと売れないと思います。 なので、この案には賛成！ ただ、すぐには売らず（ピンクの方を売るつもりです。）に、しばらくは持っておこうかと思っています。 値上がり期待！！ なので、私の自由にできる土地は、100坪弱となります。 それでも十分に広いです。 まずは販売価格がどうなるかによって、そして建築する家の値段及びインテリ

『防風林をおりるとすぐ海の土地』の価格及び面積の交渉とご相談ですが、面積の返事はすぐにきました。 まあ、すぐの返事ですから予想通りの答えです。 分筆、面積を小さくしての販売はしませんとのことです。 当然といえば、当然のお返事です。 大きい土地で、一気に売ってしまいたいですもんね。 わざわざ分割して、面倒なことをする必要ないですよねー。 そういえば、前にも考えたことですが、大きい面積でしか売ってくれないのであれば、土地を購入後に、分筆して半分は売ってしまうというのもありですね。 nisshi-a311.hateblo.jp そうであれば、おおよそ500万円くらいで、100坪の土地を買ったことと同じです。 果たして、そんなに都合良く売れるのでしょうか。 不動産屋さん（買い手側のみ担当）に聞くと、売れるだろうし少し高くしても大丈夫かもとのこと。 そして、一級建築士の友人N君も同様の答えです。 ほ

高台の土地を諦めた私。 やはり、『防風林をおりるとすぐ海の土地』にしようかと思い、再度現地を訪問します。前にもおりましたが、現地から海までは防風林をくぐればすぐに出られます！ （ホントにすぐ先は海です！）今回も草をかき分けながら、少しだけハブにビビりながら海にでました。でも今回は、満ち引きの関係だと思いますが、おりた先に水がありませんでした。あと、多少のゴミがあったのも気になります。ビンが割れたと思われるガラスとかが。。でも、ゴミは掃除すればいいし、干潮でも10メートル先くらいには水があるので、全く問題ありません。 （これは、前回。もっと水がなかったー） あとは、坪単価と広さです。 それによって総額が変わるので、少しでも安くて狭い（笑）条件に変更出来ればいうことはありません。 まずは広さ。 200坪くらいですが、半分にならないか聞いてもらいます。 次に坪単価。 50,000円くらいを少しで

石垣島の土地探しですが、一応2択まで絞り込みました。そして、返事待ちであった高台の土地の連絡がきます。 土地の広さは、一番小さくても200坪まで。それ以上小さくして売る気はない。坪単価は、70,000円。ということのようです。えっ、高過ぎるし、広すぎるんですけど。。 一級建築士の友人N君にも内容を連絡します。すると、「まぁ、大丈夫じゃないですか？」って。。大丈夫じゃないよ！インフラも整備しないといけないし、土地に1,400万円もかけたら家が建てられないじゃないかー。確かに高台の見晴らしのいい土地は素晴らしいでしょうが、予算というものがあります。 （写真は、カヌチャベイリゾートかリッツカールトン沖縄の喜瀬別邸時代のもの。どっちだったっけ？やはり高台の景色は素晴らしい！！） どうするかを決めるのは、私。瞬殺でこの土地は諦め、『防風林を降りるとすぐ海の土地』に狙いを定めます！てかN君、ちょっと無

沖縄での土地探しを再開することにした私。では、どこら辺で探すのか。今回は、沖縄本島の南部で探します。 なぜ南部かというと、那覇空港から近いので移動に時間があまりかからない。そもそも沖縄本島へは、飛行機の便が多いし、LCCも充実しているので、しょっちゅう行くとすれば選択肢が多いので選びたい放題。それでいて南部の海は綺麗だし、お店も結構あるので便利。最初から南部で探していたら良かったんちゃうー？？って思いながらネット検索。 でも、全然ひらめく物件が出てこないんですよ。まず海沿いの土地が全然ない、もしくはあっても超高い。まあこれは、沖縄本島全体に言えることかもしれませんが、とりあえず殆どお見かけしませんでした。高台で、景色が良さそうなものは少しありましたが、ピンとこずスルー。 なんでこんなにも苦戦するのかなぁ？って思っていたら、あることに気付きます。沖縄本島南部の土地の坪単価は、10万円以上しま

石垣島での土地探し。かなり良さそうな物件を、ネットで発見します。 本来なら、その物件を掲載している不動産屋さんに連絡するのですが、先日石垣島に行った時に色々と提案をしてくれた不動産屋さんの担当の方に連絡します。「他社さんの物件って取り扱えるの？」って聞いてみたら、大丈夫とのこと♪ 後で説明を聞いてわかるのですが、通常仲介手数料は売主と私（買う人）の両方から貰えるのが、この場合は、私（買う人）からだけ貰えるということ。売主の仲介手数料は、ネット掲載していた不動産屋さんが貰うのだそうです。なるほど、そういうシステムなのか。そんなことも知らない無知な私。今考えたら、そらそーでしょって感じですね。笑 たまたまこのカタチでお願いすることにしましたが、1社だけにお願いするより、2社でやった方がそれぞれの利益のために動くでしょうから、いい選択だったのではないかなぁと思っています。 お待たせしました。石垣