平林 亮子 内藤 忍（資産デザイン研究所社長） お金に不安のない人生を送るためには、やはりお金の基本を知らなくては！　 そうはわかっていても、お金に対して苦手意識が強い人も多いのではないでしょうか。そこで、『年収500万円で20年働く人 年収1000万円で10年働く人 損しないのはどっち？　』を刊行したばかりの人気公認会計士、平林亮子さんと、『60歳までに1億円をつくる術』の著作もある、資産デザイン研究所の内藤忍さんに、「働き方」「住居」「投資」のテーマごとにお金の損得をずばり尋ねる対談を行いました。 第2回は、「住居」について。平林さん、内藤さん、住むなら、「分譲」と「賃貸」どっちがいいのでしょうか？　(構成:漆原直行) *　*　* ◆3回分譲を買い換え、一度も損したことのない平林さん 平林　続いては、住まいに関する「どっち？」です。 内藤　結局はこの問いも、自分のライフプ

こんにちは、赤井誠です。 ８月は日本人にとってはいろいろ考えなくてはならない月ですね。私自身も８／６、８／９そして８／１５と７０年前の出来事をやはりいろいろ考えてしまいます。 そこで、本日は私が今考え行動していることをお話したいと思います。 ここ数年、様々な国を回ってきていますが、やはり日本ほど自然があって、四季もあって、さらに料理もおいしい国って本当にないですね。 毎回、様々な国のいいところを見てきますが、やはり日本が一番いい。他の国には旅行で出かけることがあっても、やはり日本に住み続けていたいといつも思います。 でも、それは私が今の日本にたまたま生まれてきたからですね。 祖父母や父母の時代は日本も戦争をしていたし、多くの仲間がある日突然死んでいくこともあったはずです。世界中でも様々な紛争はいろいろなところで起きていて、現在も戦争に借り出されている子供たちもたくさんいます。 私はたまたま

【前回のまとめ】富裕層が超富裕層になるのは実は、比較的簡単。でも、ゼロから富裕層になるのは危険がいっぱい！ だから、まず富裕層がどうやって超富裕層になるのかを考える練習からはじめよう。そのほうが、安全に資産作りができるだけでなく、「はじめの一歩」が変わってくるから。 なぜ年収1200万円なのに貯金ができないのか？ 「理詰めで富裕層になる方法」をお伝えしている本原稿、第1回分（東大法→フリーター1億超借金→億万長者が語る「理詰めで富裕層になる方法」http://president.jp/articles/-/15594）に対して、読者の方からこんなご質問をいただきました。 今回（第2回）の原稿をちょうど書き終えた頃、担当編集者経由でその質問が届いたのですが、偶然にも今回のテーマにぴったりの内容でした。 「現在、年収1200万円程度ありますが、貯蓄もあまりできないでいます。（中略）当方（41歳

Manachanブログ - 世界で不動産を買おう！ 日本、フィリピン、タイ、オーストラリア、米国、マレーシア･･･世界６カ国に、２２戸を所有し、グローバルに展開する投資家が、世界各国の不動産事情を熱く語ります。

「安倍首相は日本を破綻させた人物として歴史に名を残す」とまで言い切るのは、著名投資家のジム・ロジャーズ氏。その根拠は繰り返される金融の「歴史」にある。 2～4年以内にバブルが起こる ──アベノミクスをどのように評価していますか？ 【ジム・ロジャーズ】安倍晋三首相は最後に放った矢が自分の背中に突き刺さって命取りとなり、日本を破綻させた人物として歴史に名を残すことになるでしょう。自国通貨の価値を下げるなんて、狂気の沙汰としか思えません。円はここ数年で45～50％も下落していますが、これは先進国の通貨の動きとしては異常です。このようなことが起きると国家は崩壊し、時には戦争に発展します。 これまで英国、ドイツ、フランス、イタリア、アルゼンチン、エクアドル、ジンバブエなど多くの国がこの手法を試みましたが、成功例は皆無です。米国は2度も失敗しました。 一度目はアメリカ独立革命のとき、大陸会議が「コンチ

ポンドドル：（予想レンジ＝1.2700－1.2850）（基本戦略：押し目買いから吹き値売り）戦略としては、1.2730-40と1.2765-70のブレイクに注目して、ブレイクの場合上値は、1.2780-90、1.2795 […]

私が仕事について考えるとき、意思決定し行動するときにはいつも「 お金のない社会 」を想定します。「 完全に最適化された社会がある 」と仮定した思考実験です。「 またヘンなことを 」とお思いかもしれませんが、ちょっと聞いてください。 「 お金のない社会 」で私は、肉屋にいけばタダで肉をもらえ、魚屋ではタダで魚をもらえます。電車もバスもタクシーも無料ですし、水道やガスも無料。床屋さんではタダでヘアカットしてくれ、映画館では見放題。病気になっても医療費を払うことはありません。 この世界で、私は特権を持っているわけではありません。それなのになぜ、こんなことができるのかといえば、それは「 不動産コンサルタントとして情報やノウハウを提供することで世の中に貢献しているから 」です。 皆がそれぞれ自身の仕事を提供しあうことで、完全に社会が最適化されているわけです。このような社会では、皆が感謝に満ち溢れ、自

新刊『不動産力を磨く』のコンテンツを紹介する連載の最終回。ニッセイ基礎研究所 不動産投資チームの話題は、2020年の東京オリンピック後のマーケットや東京一極集中の影響にも広がる。 松村　日本創成会議が、2040年に日本の自治体の半分が消えてしまうと発表して話題になりました。私は、出張などで地方によく出かけていて人口減少や高齢化を実感しているので、それほど突飛な未来像ではないと思いました。おそらく、2020年の東京オリンピック頃が不動産市況のピークで、その後は大きな反動がくるのではないでしょうか。特に、後期高齢者になった団塊の世代が大都市にあふれますから大変です。不動産投資を考えている人は、そういった長期的な展望も持ってほしいと思います。 竹内　先日、マネー誌の記者の方が取材に来たのですが、最近、地方の高利回り物件をインターネットで見て、現地に行かずに買う人が多くなっているけれど大丈夫かと質

Close Up 激動する世界経済の流れに、日本も無縁ではいられない。政治・経済、企業・産業、社会の注目テーマをクローズアップし、独自の視点、切り口で「詳説」する。 バックナンバー一覧 日本の再生可能エネルギー政策が“破綻”を迎えそうだ。各地で膨大な量の導入申請が相次いだことで、送電網がパンクし、電力会社がこれ以上の送電網接続を保留し始めた。国は今後政策の方向性を転換。“太陽光バブル”に乗じて利益を得てきたメーカーも、日本市場の突如の停滞で、事業存続の危機に立たされている。 「再エネ政策を変えるというメッセージですよ」。ある経済産業省関係者が打ち明けるのは、同省が9月30日に公表した一つの試算だ。

国を超えた富の移転は実現するか――EUが抱える、根本的な矛盾：藤田正美の時事日想（1/2 ページ） 著者プロフィール：藤田正美 「ニューズウィーク日本版」元編集長。東京大学経済学部卒業後、「週刊東洋経済」の記者・編集者として14年間の経験を積む。1985年に「よりグローバルな視点」を求めて「ニューズウィーク日本版」創刊プロジェクトに参加。1994年～2000年に同誌編集長、2001年～2004年3月に同誌編集主幹を勤める。2004年4月からはフリーランスとして、インターネットを中心にコラムを執筆するほか、テレビにコメンテーターとして出演。ブログ「藤田正美の世の中まるごと“Observer”」 10月10日から12日にかけて、米国のワシントンでIMF（国際通貨基金）と世界銀行の年次総会が開催された。中心となった話題は何と言っても、IMFが世界経済の成長率見通しを下方修正したことである。世界の

100円グッズの老舗の破綻は何を意味しているのか。100円ショップ向けに、各種キャラクターをあしらった卓上用品などを製造・販売していた井上工業が9月24日、事業を停止し、自己破産の申請準備に入った。 同社は1973年に設立。もともと若狭塗りばしを製造・販売していたが、ディズニーなどのライセンスを取得した後は、100円ショップを主な取引先として事業基盤を拡大した。 特に、100円ショップ向けのサンリオ商品はほぼ独占状態。セリア、キャンドゥ、ワッツなど大手各社に納入していた。中でも「ザ・ダイソー」を運営する100円ショップ首位の大創産業向けは、売上高の過半を占めていた。 ダイソーと重なる井上工業の盛衰 ピーク時の2007年7月期には売上高を46億円超まで伸ばしたが、以降は減少傾向をたどり、2010年7月期の売上高は25億円までダウン。実は、この業績推移は、大創産業の動きとほぼ重なる。 100円

「群馬県館林市から来ました。小さい子どもがいるので、基本的にどこに行くにも車で出かけます。電車でも行けることは行けますが、やはり子連れだと車が便利です。スカイツリーに行く予定をしていたので、スカイツリー近辺で安い駐車場がないかとネット調べていたら、”予約できる駐車場”ということで軒先パーキングを見つけました。 群馬から来るので、現地に到着するまで停められるかどうかという心配がないのは良かったです。コインパーキングであれば1時間700円くらいするかな？と思っていたのですが、こちらは安いのでその分お土産代に回せそうです。」

タイ・バンコクのマンションで乳幼児９人が発見され、日本人の父親（２４）が代理出産で産ませたとみられる騒動で、この男性が大企業創業者の御曹司で、７０億円超の資産を有する実業家と判明した。タイ警察当局は人身売買など犯罪の可能性があるとして捜査を進めているが、一方で「犯罪性は低く、相続・贈与税対策としての新たなスキーム（仕組み）作りの可能性がある」との見方が浮上。庶民とはかけ離れた実態がみえてきた。 タイの警察当局やメディアによると、父親とみられる日本人男性は香港在住で、見つかった生後１か月～２歳の乳幼児９人のほか、４人の計１３人の子供が代理出産で生まれたとして病院に登録されていた。乳幼児９人は市内の高級マンションの３室で育てられ、ベビーシッターが１人ずつ付き、養育費には月２０万バーツ（約６３万円）がかけられる手厚いものだった。 セレブなのも当然だった。男性は日本で長者番付上位に入る大企業創業者

6月上旬、筆者はシンガポールへ出張した。主な目的は日本株のセールスイベントの取材だが、その他にもシンガポール独特の建築物の取材などを行った。シンガポールは狭い国なので、2時間あれば国内をぐるりと１周できてしまう。 そして、シンガポールに来たからにはぜひ会いたい人がいた。米国人の著名投資家、ジム・ロジャーズ氏だ。2007年からシンガポールに移住している。筆者は約2年半前の2011年12月、シンガポール植物園の近くの閑静な住宅街にある彼の家を訪ねた。当時筆者は妊娠7カ月だったが、彼は私を見て「仕事より、子供を産むのは大事なことだ。日本はこれから人口が減るからね」とうなずいてくれたものだ。 彼がシンガポールに移住した理由は現在11歳と6歳の2人の娘たちのため。彼は、将来的に世界は「アジアの時代」になると考えている。従って娘たちには中国語ができなければならないとしている。 中国語ができる筆者はその

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 今回は自主管理をしていく上での便利グッズをご紹介します。 まず１つ目 トイレや流し台の詰まりに大活躍の 「ローポンプスーパープラス」（業務用ポッコンです） 非常に強力で、通常の「ポッコン」では無理な場合でも 抜けます！ 大家さんには是非持っていただきたい一品です。 ２つ目 「ピーピースルー」です。 これも、台所やトイレの詰まりに効果的で、 薬品（フレーバー状の劇薬）が髪の毛や有機物を溶かして通水させます。 ただ取り扱いが大変難しく、必ず最初は有識者の指導を受けてください。 私はコレの使用方法を誤り、配水管を破損させたことがあります・・・ しかし非常に強力で、専門業者さんは必ず持っている品です。 ３つ目 「ワイヤー型パイプクリーナー」 これは、詰まりにワイ

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