マンション売却の相場と全国の｢平均売却価格｣一覧表をチェック | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません 【地域別】マンション売却の相場はいくら？ マンションに限らず不動産は物件によって立地や広さが違うので、二つとして同じものはありません。そのため物件の価格も様々で、仮に同じマンションであっても階数や方角、間取りや広さで価格は大きく変わります。このように二つとして同じものがないのが不動産価格の特徴です。 マンションの場合は特に立地が重要で、マンションの建っているエリアや駅からの距離によって価格が違います。当然日本の各地によってもマンション価格は違うため、マンション価格の相場を調べる際にはエリア毎の相場を調べることが重要です。ここでは地域別のマンション価格の相場について見ていきましょう。 北海道地方の売却相場 まずは北海道地方のマンション相場から見ていき
不動産業者の得意分野を知る！～マンション・一戸建て・土地の売却買取 | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません 不動産会社の仕事や得意分野をつかもう 売却を考えている場合、シンプルに仲介（売買）が強い会社を選べば良いわけですが、単純にそれだけではないようです。しかし、もう少し広い視点に立てば、不動産業界の仕事がどう言う仕組みで成り立っているか理解でき、それらが密接に繋がっていることがわかります。 不動産会社の職務領域は「３つの仕事」に集約される 不動産の仕事は実に多種多様です。そのため、ある不動産会社がどの領域に強いか（あるいは何を得意としている会社か）が非常にわかりにくい構造になっています。 ただし、一見複雑に見える不動産の仕事も、大きくは以下のたった「３つの仕事」に集約されます。 「不動産の『３つの仕事』とは」 不動産開発 不動産流通 不動産運営管理 こ
築年数と不動産価値の関係｜中古マンション・土地の売却価格をシミュレーション | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません 中古マンションの資産価値はどう決まる？ 不動産の資産価値が様々な要因で常に変動することは冒頭説明した通りです。一般的には不動産の価値は年数の経過にともなって下落していくという考え方が強いですが、実はそれだけではありません。築年数が経過しても、様々な要因で資産価値が増加しているケースは珍しくありません。特にマンションではその傾向が強く、購入した価格よりも高い価格でマンションを売却出来る事例は良くあることです。 このような事が起きるのは、マンションの資産価値がたくさんの事由の影響を受けることが要因と言えます。ここではマンションの資産価値に影響を与える事由に、どのようなものがあるのかを紹介していきます。 人気のエリアかどうか マンションに限らず不動産の価
住宅ローンの残債があるマンションの売却手順と売却時の対処法 | イエポタ
終の棲家として購入したマイホームであっても、様々な事情で買い替える場合もあります。マイホームを買い替えるとなると、どうしても新生活に目が行ってしまいますから購入の方に気を取られてしまいがちです。しかし買い替えの際に注意したいのが、元の住宅の売却です。 マイホームを購入する際には住宅ローンを利用する方が殆どなので、買い替えに伴って売却する自宅には住宅ローンが残っていることが多いです。そのため買い替えをする際には、元の住宅ローンの返済についても考えておく必要があります。今回の記事ではマイホームの買い替えの際の、元の自宅の住宅ローンの返済について詳しく解説をしていきます。自宅の買い替えを予定している方は、ぜひ今回の記事を参考にして下さい。
不動産引き渡し後の引越し費用はどのくらい？ | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません 不動産売却や購入における資金計画 不動産売却や購入時に不動産会社から資金計画を作成してもらうことになりますが、一般的にどのような項目が入っているのでしょうか？ 不動産購入時の資金計画 不動産購入時の資金計画には、住宅の土地や建物の代金の他、リフォーム費用や銀行手数料、登記費用や火災保険料等が入っているでしょう。ここまでは、土地や建物、諸経費と呼ばれる範囲になります。 これ以外に、家具を新調する場合には家具代なども必要になりますが、諸経費までは融資を受けることができても、家具代まで融資を受けられる金融機関は少なくなります。 また、場合によっては土地や建物までしか融資を受けられない場合もあります。 不動産売却時の資金計画 不動産売却時には、住宅の売却資
マンション売却期間の平均は3ヶ月～6ヵ月！すぐ売れるための方法 | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません マンションの売却は早くても3ヶ月は必要 マンションを売却する際には、たくさんの行うべきことがあります。無料査定を行って不動産会社を選んだり、売却活動を行って買主との価格交渉も必要です。売却が決まってからも、実際の引き渡しまでには書類や資金の準備があるので1~2か月程度期間が空くのが一般的です。 このように時間がかかるのがマンション売却の特徴ですが、平均的な売却期間はどれくらいかかるでしょうか。 中古マンションの場合の平均期間は3ヶ月～6ヶ月 まずはマンション売却にかかる平均的な期間から見ていきましょう。一般的なマンションの売却にかかる期間は早い場合で3ヶ月、長い場合で6ヵ月程度です。早くても3ヶ月かかる訳ですから、マンション売却にいかに時間がかかる
マンションを高値で売るタイミングを解説。売り時を見極めるべし
人生に一度ともいえる高額なローンを組んで買ったマンションだけに、売るときは少しでも高く売りたい。そう考えるのは当然です。マンションを高く売るには、不動産会社の選択や販売戦略、内覧会での工夫とともに、売る時期やタイミングもとても重要です。 ここではマンションが高値になる売り時、タイミングについて解説します。 マンションを売る前にまずは不動産相場を見極める マンションに限らず、ものを高く売りたいなら、相場が高い時に売るのが鉄則です。かつての右肩上がりの成長の時代には、家や土地の値段も右肩上がりで上がっていきました。そのため家を売るタイミングをとくに考える必要はありませんでした。ライフスタイルの変化や引っ越しが必要となったタイミングで売れば良かったのです。 資産価値が下がる前にマンションを売るという考え方もある しかし今のような低成長の時代には、マンションを資産ととらえ、その価値について敏感にな
マンション売却の流れ・手順を売却後まで専門家が分かりやすく解説 | イエポタ
この記事は、マンション売却の流れを9つのステップに分けて詳しく解説しています。 売却の目的と条件を明確にする マンションをなぜ売りたいのか、どのくらいの期間で売りたいのか、どのくらいの価格で売りたいのかなど、売却の目的と条件を明確にします。 不動産会社を選ぶ マンション売却を依頼する不動産会社を選びます。 マンションの査定を受ける 不動産会社に依頼して、マンションの査定を受けます。 売却価格と販売方法を決める 査定額をもとに、実際に提示する売却価格と販売方法を決めます。 マンションの広告と見学対応を行う 売却価格と販売方法を決めたら、マンションの広告と見学対応を行います。 買い手と交渉する マンションに興味を持った買い手が現れたら、価格や引き渡し日などの条件を交渉します。 売買契約を結ぶ 交渉で条件が合意したら、売り手と買い手で売買契約を結びます。 残代金の支払いと所有権移転を行う 売買契
土地を売る！土地を高く売却するための8つの方法から売却事例まで | イエポタ
何も決まっていなくても大丈夫です 【カンタン1分入力】最適なプランをご提案！ いきなり費用が発生したり 強引な営業をすることは一切ございません 今回の記事では土地を売却する際に、出来るだけ高く売却する方法について詳しく解説していきます。実際に高く売れた事例なども含めて解説していきますので、これから土地を売却する予定のある方はぜひ最後までお読みください。 土地を高く売るための8つの方法 土地などの不動産を売却する機会はそう多くはありません。さらに土地の売却はとても高額な取引になるため、初めての場合や不慣れな場合は戸惑う方も多いでしょう。土地の売却で失敗しないためには、しっかりと事前に準備をしておくことが重要になります。 今回紹介している方法も、事前に知っておくだけで高く売れる可能性が高まるものばかりですので、ぜひ売却活動をする前の参考にして下さい。それでは早速土地を高く売却する8個の方法につ
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マンションを高値で売却する12のポイント｜相場より高く売る人の共通点
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マンション買取と仲介のメリット・デメリット！売却するならどちらがおすすめ？ | イエポタ
不動産売却の種類｜マンションや一戸建て住宅の売却、土地を売るポイント | マンション売却ならイエポタ
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