利回り商品の優位性でリートが株式を上回るパフォーマンス 世界的に金融商品のボラティリティ（価格変動性）が低下している中で、クーポンものの資産が優位な状況が続いています（債券ならキャリー重視で長期債が強く、株式の中では高配当株式のアウトパフォームが続くなど）。 利益のほぼすべてを配当に回すことで高利回りを維持するリート（不動産投資信託）もアベノミクス効果の息切れで上値が重い株式と比べると、順調な推移が続いています。 グラフにするとこんな感じ。 2014年初から見て、株式（日経平均株価）の低迷と対照的に、リートのインデックスである東証REIT指数は堅調です。 両指数とも配当を考慮していないため、総合利回りベースでは高配当のREITがグラフ以上に有利になっています（日経平均株価：1.7％、東証REIT指数：3.4％）。 オフィスの空室率も、大阪を除く全国6地域で改善しています。東京のオフィス賃料

2014-05-20 スマホ・タブレット・モバイルルーターを10台持っている 私はスマホ・タブレットを８台持っている。つい最近までMNPだとキャッシュバックがつくキャンペーンとか、複数台持ちをすると特典がつくなどにつられて、ついつい複数台持ちになってしまった。 iPhone5S (au) iPad Air (au) iPad mini (au) Xperia Z1 (au) Nexus 7 (2013) Nexus 5 (イーモバイル) Kindle Fire HD Eee Pad TF201 Eee Padは最近はあまり正規用途には使っていなくて、ブートローダーをアンロックしてADBドライバ経由でカスタムROMを流し込んだりして遊んでいる。 スマホ・タブレットもデザリングできるものが多いが、いざという時に通信が不安なので、モバイルWi-Fiルーターも持ち歩いている。私が持

私は最近外を歩くとき、胸を張って歩くようにしている。その様はまるで”闊歩”である。 「自信はモテを加速させる」 そう聞いたことが、この試みの始まりだった。自信ある男がモテるのではない、自信を伴って堂々とした立ち振舞ができる男こそがモテるのだ。 私は昔から自分に自信を持てなかった。ならば、さも自信が溢れるような顔をして生き、自分を騙すのが先決ではないか。そんな打算から私は胸を張って歩くようになった。 ___ あくる日の午前中、私は東京・丸の内を歩いていた。定例のアポイントがあったからだ。時間もピッタリ定刻である。 午前中の丸の内は荘厳な静けさで満ち、まるでRPGの勇者になったような感覚を覚えさせた。権威づいた建造物もそんな気分を高めてくれる。 なんでそんなことを思ったかって？朝自宅の半身鏡で見た自分がいつもよりイケている気がしたからだ。胸を張って歩き始めて数日、少しは勇ましくなれたのかもしれ

works デザイナーのわたしがプログラミングの基礎をだいたい3日で覚えた1つの方法 Posted by Miki Ishijima on May 20, 2014. フルスタックエンジニア！フルスタックエンジニア！ 最近なんでもかんでも出来る人が求められていますね。Webデザイナーの人でも簡単なプログラムに触れる機会は以前より格段に増えています。 わたしもプログラムを覚えたいと思い、勉強していました。しかしそれは、禁煙と同じようなもので触ってはやめて、触ってはやめて、飽きてしまうの繰り返しでした。 身につかない原因 プログラムの勉強会や、本、ブログなどを読んでもなぜ身につかないのか。難しいというのは理由ではありません。 むしろ、基礎の「き」くらいであればコーディングと同じくらい簡単です。 わたしが一番の原因だと考えるのは作りたいものがないというコトです。 子供向けプログラム学習アプリケー

海外のIP電話サービスを利用してみる iPhoneのLINE電話サービスも開始したので「使おうかな～」と思ったのですが、LINEチャージカードがなくて使えなかったので、すっぱりと諦めました。 「なんで～？LINE電話が安くて良いよ～、って書いてたのアンタやんけ」 という声が聞こえてきそうですが、実はLINE電話なんかよりももっと安い電話サービスを見つけたので、そちらをメインの電話サービスとして使おうと思いまして、LINE電話はやめる事にしました。 「LINE電話なんかよりも安い電話サービスなんて聞いたことないよ」 と仰りたいと思うでしょうが、確かに国内のサービスではLINE電話よりも安い電話サービスは存在しません。 そう、国内では。 私たち日本人は国内の電話サービスしか使えないのでしょうか？ 否！ 海外のＩＰ電話サービスだって国内にいながら利用する事が出来ます！ id:ent0904827

以前のエントリ『言うものは知らず 知るものは言わず』にも書いたが、“かっこいいことはなんてかっこ悪いんだろう”というフレーズが好きである。賢明に見せようとする人より、バカになれる人は魅力がある。 そういう方の体得した話はとてもおもしろい。そして、かんたんな仕事でも兀兀淡淡(こつこつたんたん)と続け、ひと工夫できる人はかっこいい。 好き嫌いの激しい人は損をする。自分の価値基準だけで決めつけたり、１００％譲らない人がいる。人間のやることにはすべて正しいことや、すべて間違っていることもない。１００％良ければ神様、１００％悪ければ悪魔といって、人間とはいわない。 自分がバカになって一歩譲れる人は、まわりの人たちから好感が持たれるであろう。そういう方たちの書かれるブログは、やはりおもしろい。私は、自分で書くことよりも、読む時間のないときがつらい。読者目線でのブログ期待度が大きいようだ。 最近思うのは