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【出典】「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」東日本不動産流通機構(2016) 上は首都圏のマンション価格を築年数別にまとめたものですが、これを見ると築1年経過するごとに約100万円のペースで価値が下がっていることが分かります。 新築マンションで1日でも生活をした時点で劣化は進むと言われており、購入価格以上で中古マンションを売るためには、好況などの外的要因も味方に付けなければいけません。 マンションの立地によって適正価格は大きく変わる築浅マンションを高く売るぞ！と意気込んでも、周辺エリアの価格を無視することはできません。 同じ地域の類似物件の価格よりも高値をつけて売る場合、割高だとすぐ見抜かれていつまで経っても売れなくなるので注意しましょう。 中古マンションを買って住まいに利用したい方の割合は、当然ながら首都圏や大阪、名古屋など地方の大都市に多くいます。 この需要が高いほど価格競争が生ま

いま転職活動を行っているエンジニアの皆さんは、当然転職活動を成功させるためにあれこれ手をつくしているはず。 今回も、そんなみなさんのために転職活動に役立つ知識をご紹介します。転職活動を進める上で役立つ知識は多いですが、今回は「面接前にその会社がいい会社かどうか見極める方法」を皆さんにお教えします。 転職活動は時間との戦いでもあります。無駄に時間を浪費しないためにも、良い会社か悪い会社か、事前にがんがん自分の基準で足切りしていきましょう。 転職で大事なのは事前の会社見極め IT業界、中でもエンジニア業界は転職の機会が多い職種です。 自分が転職する場合だけでなく、友人・知人が転職するのを知る機会も多いのではないでしょうか？　例えば、そういったすでに転職している知人や友人の紹介で企業へ転職することもあるでしょう。紹介で転職を果たす時は、比較的転職先の企業とのミスマッチを防ぐことができます。なぜな

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ちなみに、みずほ銀行の住宅ローン利用中の方はさらに、ここから0.5%の金利優遇を受けることができます。 みずほ銀行カードローンの審査を行うのは保証会社の「株式会社オリエントコーポレーション」 みずほ銀行カードローンの審査を実際に行うのは、主に保証会社として設定されている「株式会社オリエントコーポレーション」です。 「株式会社オリエントコーポレーション」と聞いて、どんな会社かわからない方も多いことと思います。しかし、「オリコカード」を発行している会社と聞けば、ピンとくる方も多いのではないでしょうか。 オリコカードといえば、提携カード含めると100種類以上ある有名クレジットカード。オリカードの審査を行う会社が、みずほ銀行カードローンの審査も請け負っているのです。 オリエントコーポレーションの審査は甘い？ オリエントコーポレーションは、「信販会社」です。信販会社の審査は、銀行審査より甘いとは言わ

高齢化社会が進む我が国日本。 2025年には団塊の世代の中心たちが75歳を迎え、要介護者の数は2200万人にまで膨れ上がると言われています。 それに対して必要な介護職員の数はなんと253万人、想定では38万人もの人手が不足するそうです。 ※ちなみに想定通り介護職員が増えても、職員一人当たり10人の利用者を世話しなければなりません…。 2000年に介護保険制度が施行されて以降、介護業界では介護職の数を増やそうと様々な施策を行ってきましたが、未だに離職率は下がらず、人を増やしても、同じ分辞めていく状態が続いています。 それではなぜ介護職の人手不足が続いているのでしょうか。 今回は実際に3年前に介護職を辞めてしまった私が、介護業界の闇を紹介していこうと思います。 ※本ページにはPRが含まれます。 意外と給料や激務が原因で辞める人は少ない 介護職のイメージって、給料が低くて仕事がきついって思ってい

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「リボ払い」に関しては金利に家族殺されたのかってくらい過剰に反応するくせに、ATMを利用するときの手数料には無頓着な人って多いんですよね…。 私もその一人ですが…(;・∀・) とにかく、金利もリボ払いもATM手数料もイヤなんです！！！ そう思いませんか？ 要は、「備えてあれば手数料なんてかからないのにもったいない。それがトータルいくらになるか知っているのか？」ということが言いたいのです。 今回は、お金を借りるのはスッゴイためらうのに、手数料には無頓着なのってどうなの？って話です。銀行であれば引き出し手数料、カードローンであればATM手数料がかからない時間帯や方法を紹介していきます。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 ■意味わからん！「銀行から下ろす時にかかる手数料」 コレ、ほんとコレなんです！！ 銀行に預けたお金を引き出すだけで手数料かかるって、ほんとなんなの？ お金借りたわけでもないのに、

Kくんはもともと同世代の中では稼いでいる方だったのですが、年収が上がるにつれて税金の割合が増えていくことに不満をもっていました。そこで単純に手取りを増やすために、投資を始めることを検討し始めたそうです。 不動産投資を選んだ理由は、株やFXと比べて必要な知識や手間が少ないこと。 そして運が左右する部分が少なく、リスクが小さいからということでした。 最初は150万円の頭金を出し、2000万円する中野区の中古マンション1部屋を購入。 毎月のローン返済6万円を払っても、毎月7万円の収益を得られるようになりました。 その後一年足らずで合計8戸のマンションを購入し、現在の毎月の家賃収入は月30万円を超えているそうです。 これから東京オリンピックまでに計20物件を所有して、年間300万円を安定して稼げる状態を目指しているとのことでした。 友人が語っていた賃貸経営の極意 ここからは友人・Kくんが語っていた

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転職活動をしていると、また、転職活動に携わっていると、たくさんの会社の人事を目にします。 会社の規模や経営方針はさまざまなので、採用活動の方向性も様々ですが、採用活動の上手い下手の明暗はハッキリ分かれています。 実際にその会社で働いてみないと、その会社がいい会社か悪い会社かなんてわかりません。しかし、「採用活動」が下手な会社で働きたくないかなあ、なんて考えてしまうものです。採用活動の上手い下手は、その会社の根幹の部分に関わる問題でもあるからです。 私もかつては、様々な会社の選考を受けた身。そんな私が実際に見た、「採用活動の上手い会社、下手な会社」の特徴を書いておこうと思います。 ぜひあなたの転職活動の助けとしてください。 採用活動があんまり上手じゃない会社の特徴 考えてみれば、応募者から「採用が下手だった」と思われることは大きな損害です。たとえその時は選考に通らなかったとしても、ゆくゆくは