「あの売れ方を一般的な市況になぞらえて説明するのは無理」。那覇市で不動産業を営む土田英明氏(琉球コーポレーション株式会社代表取締役)はいう。価格が安いのか? と聞けば、「どちらかといえば逆」(同)だそう。 周辺相場と比較することさえ、あまり意味をなさないらしい。これはまさにナンバーワン立地に共通する現象といえる。 「リュークスタワー」は大和ハウス工業を幹事会社とした、オリックス不動産、大京の3社によるジョイントベンチャープロジェクトだ。設計・施工は清水建設が請け負った。30階建てツインタワー、総戸数676戸の大規模超高層マンションである。 物件の詳しい解説に入る前に、売れ行きを示すデータをご紹介しよう。2012年8月から現地近くで集客をはじめ、来場総数は1400件超(2013年3月末時点)。8ヵ月でこの数字は、まるで東京都心部のようである。販売戸数260戸に対して、250戸が契約見込み(契