モバゲーが横浜ベイスターズを買収しようとするホントの理由: Shares BLOG
2011-11-09 モバゲーが横浜ベイスターズを買収しようとするホントの理由 ツイート DeNAが、赤坂を地盤に不動産業を営む持ち株会社から、プロ野球球団を買収することが先週決まりました。 ということで、今回は、「横浜DeNAベイスターズ」どうなの？をお送りします。 ◆ DeNAのバランスシートと横浜ベイスターズを比べてみた DeNAの財産と比べてどれくらいのインパクトがあるのでしょうか？ 買収総額95億円（ベイスターズの株式65億＆プロ野球機構への加盟金30億）とDeNAの財産を比較してみましょう。 ベイスターズ買収総額とDeNAのバランスシート比較（2011年3月時点）（単位：百万円） 2011年3月末時点でDeNAは現金626億円を持っています。絵に描いたようなキャッシュリッチ企業です。DeNAから見れば、買収総額95億円はそこまで大きなモノには見えません。 ◆ 「年間赤字20億！
分譲価格に踊らされるな！中古マンションの「フェアバリュー」算出法：Shares BLOG
2011-10-14 分譲価格に踊らされるな！中古マンションの「フェアバリュー」算出法 今週話題になっている中古マンションネタを取り上げます。元ネタは中古マンション時価データ、無料公開の衝撃：日経ビジネスオンライン 。この記事の冒頭を引用します。 不動産マーケティング会社のアトラクターズ・ラボが提供しているデータが静かな話題を呼んでいる。それは、「想定成約中古価格」。過去の売り出し事例をもとに中古マンションの実際の成約価格を算出し、時点補正を加えることで、現在の取引価格を推計したものだ。 実際の取引価格の履歴が見られるようになるというのはすごい。記事は続きます。 「想定成約中古価格」とは非常にわかりにくい言葉だが、これが意味しているのは、「物件を売り出して3カ月以内に成約する価格」のこと。要は時価。株式市場で言うフェアバリューと考えればいいだろう。 ちょっと待てと、この想定制約中古
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