新型コロナ対策 金融市場に代わる中古ワンルーム不動産投資市場 新型コロナショックによる金融相場への影響 金融相場は今回の新型コロナウイルスの影響もあり、大幅に下落しました。 よく例えられる、2008年に発生したリーマンショック時と比較すると、当時の日経平均は約12,000円（2008年9月）からおよそ半年で7000円（2009年3月）となり、約40％下落しました。 今回の新型コロナショックに当てはめると24,000円（2020年2月）から半年かけて15,000円を割込む水準となる可能性があります。 未知のウイルス対策に各国鎖国状態へ突入することから、インバウンドに頼っていた日本経済の景気は更に落ち込むことが予想されます。 早期にウイルス対策を取らなければ、経済が落ち込んでしまいリーマンショック時まで下がるとなると、24,000円から7,000円水準となり、約70％の下落となります。 私の金

株式会社GA technologies -ジーエーテクノロジーズのサービスについて 中古ワンルーム不動産投資を中心に行っている不動産投資会社の株式会社GA technologies -ジーエーテクノロジーズ-社の強みについて、私が実際に体験していることをお伝えできればと思います。 今回、ご紹介する株式会社GA technologies -ジーエーテクノロジーズ-社の不動産投資メソッドは理にかなっていて、すごい勢いで成長しているのには理由があることが分かると思います。 １つ目の強み：原状回復費用を同社が負担してくれます。 入居者は残念ながらいつかは退去してしまいます。 その際には通常の使用による劣化については、オーナーが修繕し、費用負担を行わなければなりません。 しかし、同社は支払う費用を上限なしで全額負担してくれます。 インターネットでデメリットや失敗例で記載されている「項目」の一つです。

19日の東京株式市場で日経平均株価は続落し、前日比173円72銭（1.04％）安の１万6552円83銭で終えた。昨年来安値を連日で更新し、2016年11月９日（１万6251円）以来３年４カ月ぶりの安値を付けた。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）やオーストラリア準備銀行（ＲＢＡ）が新たな金融緩和策を発表したものの、新型コロナウイルス問題の収束が見通せないなか、経済の先行きを不安視した売りが出た。国内の金融機関などが３月の決算期末を前に、含み損がこれ以上膨らまないよう損切りに動いたことも日本株相場を押し下げた。

19日の米株式相場は反発した。ダウ工業株30種平均は前日比188ドル27セント（0.9％）高の２万0087ドル19セントと、２万ドル台を回復した。前日比の騰落幅が1000ドル未満となるのは９営業日ぶり。前日に３年１カ月ぶりの安値を付けた後で、値ごろ感からの買いが大型ハイテク株を中心に入った。世界の中央銀行が相次ぎ金融緩和に動いたのも支えとなった。ただ、新型コロナウイルスによる景気懸念から売りが膨らむ場面もあり、不安定な動きが続いた。

19日の米株式市場で値動きが目立った銘柄は以下の通り。△は上昇。▲は下落。 ◎配車サービスのウーバーテクノロジーズ（コード@UBER/U）　△38.3％ 19日の投資家向け説明会でダラ・コスロシャヒ最高経営責任者（ＣＥＯ）が香港でのサービス利用に回復の兆しが出ていると話した。危機対応のため、２月末時点で100億ドルの手元資金が使えると話したことも安心感を誘った。

昨年末までの日常が戻ってきました。。。 ブログにも掲載させていただきましたが、年末からしばらく妻の実家に義理の父の入院もあり、妻が帰省していましたが、約３ヶ月ぶりに妻が我が家へ。 ３ヶ月弱のプチ単身赴任生活でしたが、その間に新型コロナウイルスによる影響が徐々に拡大し、日に日に飛行機や新幹線などの公共交通機関が減便となったり、外出を自粛する動きがあり、妻が福岡県から青森県に戻って来れるのか不安な日々を送っていました。 やはり、家族とは近くに住むのが万が一のことが起きたときに安心感があります。 最近は、テレビ通話（LINE電話）を利用することで、パソコンの先に何千キロと離れた人と顔を見ながら通話ができる時代になってきましたが、物理的距離は結構精神的には心細くなるものですね。 早く新型コロナウイルス問題に対して、指針を示し、拡大を抑えつつ、経済活動を行い、医療的な対策を取ることで、国民の不安が少

いつもであれば、バレンタインデー、ホワイトデーなどの明るいニュースが流れるのですが、今年はニュースと言えば新型コロナの話題で持ちきりです。 個人的にはマスメディアの報道と言うのは、今回のようなネガティブな状況が発生している際には、きちんと現実を伝えつつ、一方その中でも良いことを伝えて、国民の不安を安心に変えていくことが必要だと思うのですが。 例えば、感染者を伝える一方で、回復した方の数を伝えるなどの報道を期待します。 ホワイトデーの衝撃 昨日ブログに掲載させていただいたとおり、妻が福岡の実家から八戸市へ戻りました。 岩手県の花巻空港まで迎えに行きましたが、出会えて嬉しすぎてすっかりホワイトデーと言うことは忘れていました。

40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。

40代 不動産投資家の日常 2021年12月末に43歳でアーリーリタイアを達成しました。不動産投資、全世界投資、節約、家族愛、アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。

ブログ内で報告させていただいていますが、2020年4月1日より八戸市内を離れ、青森市内に転勤をすることになりました。 今日は引越業者と見積り、配送スケジュールを調整するために午前中にお越しいただきました。 今回、担当いただく引越業者は「三八五引越センター」です。 引越アドバイザーに各部屋の荷物の状況をご説明し、10分程で完了しました。引越しのたび思うのですが、流石の手際ですよね。 これから荷物を詰めていきますので、ダンボールと梱包材、ガムテープをいただきました。 新型コロナウイルスのニュースで持ちきりの全世界ですが、青森県内では現時点で新型コロナウイルスの感染者は発見されていません。 そのため、県内の引越には大きな影響は出ていないそうです。 ただ、徐々に広がってきている感染者を見るとそろそろ発表があってもおかしくありません。 そうなると、県外への異動を控える企業も増えてくるかも知れません。

本日は青森市内へ新居を見に行って来ました。 想像よりも綺麗で安心しました。また、近所のスーパーも充実していて妻も安心していましたのでホッとしています。 少し離れたところに（２〜３キロ）大規模な商業施設などもあり、とても住みやすそうな地域だったのも来月からの生活をより明るいものにしてくれました。 今日も新型コロナウイルスの感染者は青森県内では発表されませんでした。 少なくとも、重症化し肺炎で亡くなられる方が出た場合は、必ず調査すると思いますので、現時点ではそのような方はまだいないという事でしょうか。 タイトルにもさせていただきましたが、ネットを巡っていると以下の情報がありましたので、参考に共有いたします。

新型コロナショックによる金融相場への影響 当ブログでもご紹介させていただいていますが、企業型確定拠出年金やウェルスナビ（ロボアドバイザー投資）は今回の新型コロナウイルスの影響もあり、大幅に下落しました。 よく例えられる、2008年に発生したリーマンショック時と比較すると、当時の日経平均は約12,000円（2008年9月）からおよそ半年で7000円（2009年3月）となり、約40％下落しました。 今回の新型コロナショックに当てはめると24,000円（2020年2月）から半年かけて15,000円を割込む水準となる可能性があります。 未知のウイルス対策に各国鎖国状態へ突入することから、インバウンドに頼っていた日本経済の景気は更に落ち込むことが予想されます。 早期にウイルス対策を取らなければ、経済が落ち込んでしまいリーマンショック時まで下がるとなると、24,000円から7,000円水準となり、約7

自分自身の常識が間違っていた 自分自身の常識が間違っていた ❚ モニター体験とは ❚ 顔がなければ自分とはわからない程度なので安心 大学生まで東京で過ごしておりそのまま就職することになりました。 東京での生活が悪くなく、新潟県の実家から離れたことによって多くの自由を手に入れることができたわけです。 しかしその反面、誰も自分を注意してくれる人がいなかったため、実家に行った時よりも10キロも太ってしまいました。 その後、一人暮らしをさせて頂きですが誰も注意をしてくれる人がいなかったため、体重が増え続けた事は言うまでもありません。 地元の友達に会うのも恥ずかしい位体重が増えてしまった自分が、なかなか地元に帰ることができませんでした。 何度もダイエットを試みましたが、すぐにリバウンドしてしまいます。 そこで自分の場合には、まず美容整形の脂肪吸引をしてみることにしました。 今まで1度も美容整形をした

親が高齢になってくると子供と同居したり、介護施設に入ったりすることで 親の実家が空き家になり、親子間で「維持するか、売却するか？」を 決断しなければならない時が必ずやってきます。 ここでまず、知っておきたいことが「税金」のことです。 なぜなら、建物や土地は、財産価値が高いため、「維持」や「売却」といった 場面で、高い税金がかかってくるからです。 ところが、嬉しいことに実家にかかってくる税金には、“特例”が設けられていて その対象になると税金を安く抑えられることができるのです。 ここでは、実家にかかる税金はいくらなのか？をしっかり把握して、 一番安く抑える3つのポイントを具体的にお伝えしていきます。 １. 実家を維持するなら、更地にはしないほうがよい 実家を維持していると「固定資産税」や「都市計画税」が、かかってきます。 ところがこの２つの税金は、「建物のある土地」のケースと「建物がない更地

性格の明るさや暗さによってはできる友達が違いますよね。僕は比較的に暗い方でしたので同じようなグループにはいました。真逆な性格の人達が「ウェーイ」とやっている姿を見ていると 「こいつらは人生最高に謳歌してんだろうな」と思ってましたね（笑）

こんにちは！ 今日は良い天気でしたが、天気予報通りに帰宅時には雨が降りましたね。 お陰でびしょびしょです。。 さて、先月の金曜日に帰宅後テレビをつけると見たことなる店内でとあるファミリーが大食いしてました（笑） そうあの『噂のお客様』ってテレビ番組ですね。 見ていると、両親と子供４人の家族で『しゃぶ葉』で１００皿を食べるお客様がいるというので取材されたようです。 しゃぶ葉といえばすかいらーくの株主優待券があるときに行ったことのあるお店。 我が家は何皿食べたかなぁ～って過去にさかのぼり見てみると、、皿数出てない（笑） こんにちは！ 今日は朝から日差しが見えましたね？ 雨もポツポツ降ってた気もしないでもないなぁ～（笑） しかし、暑い。。 急に熱くなりましたね。。 ってことでストック記事で行きます♪ さて、先日訪れた際は待ち時間の関係で帰宅してしまった『しゃ...

このタイトルで書こうと思ったきっかけがあります。 仕事仲間で大変親しくさせて頂いてる先輩が居るのですが、 ここではその彼女の事をYさん（仮名）とさせて頂きます。 Yさんのお子さんはJ君（男の子です） その方のお子さんが自閉症で、Yさんの苦労...

自然はアイドル！水辺の笑顔、未来の子供達へ素敵な自然の恵みを繋げていきましょう、環境問題、自然生き物、美化活動＆男の料理

皆さんこんにちは、新宿地域ブログ『Daily Shinjuku』を運営しているGOKです。 今回は、2020年3月20日に「スターバックスコーヒー新宿御苑店」が待望のオープン。 ということで、オープン当日に伺ってきましたので、いち早くその情報をお届けします。 初の民間企業の出店・スターバックスコーヒー 新宿御苑店 「スターバックスコーヒー新宿御苑店」は、地下鉄丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の新宿御苑内にお店を構えています。 新宿御苑内に民間の企業が出店するのは、今回が初めてとのこと。 新宿御苑のマップによると、赤い枠で囲ってあるのが「スターバックスコーヒー新宿御苑店」なので、一番近いのは千駄ヶ谷門（千駄ヶ谷駅  徒歩9分）になります。 今回は、大木戸門から伺いましたが10分とかからない距離にありました。 「スターバックスコーヒー新宿御苑店」のお店の前には、【コロナウイルスの対策】として持

復縁工作を成功させたいなら探偵の事務所復縁工作の成功、復縁の成功を求めるなら 復縁業界トップクラスのアクセス数、フォロワー数の復縁ブログを是非お読みください。 他の復縁屋と契約した人から相談される事があります。 内容としては、契約してから返信が遅くなった、面談の担当者と契約してからの担当者が違って話が変わっている、聞きたい事を聞いたら信頼関係が大事と違う話で質問を誤魔化される、契約してから調査するまでの期間が長い、一回調査してから次の調査の日程を決めるまでが長い、調査していると言われるが写真などは見たことが無い、対象者とのやり取りを見せてもらえない、毎回日程を依頼者が伝えている可能性の髙い日にしていない、等が多いです。 そしてこの復縁屋は大丈夫でしょうか？という質問を頂きます 依頼者は依頼して金銭を支払っている以上、信頼したい気持ちはあるのでしょう。 けれどその信頼したい気持ちを越えて依頼

「テストクロージングって一体何？」 「クロージングの成功率を高めたい」 「お客さんとの温度差をうまく調節できるようになりたい」 そんな方向けです。 営業の終盤、「話を聞きたかっただけなので…」と言われてしまった。 そんな経験のある方も多いのではないでしょうか。 営業では、「何を」「どこまで」話すのか、「いつ」クロージングをかけるのか、が非常に重要です。 その目安を教えてくれるもの、それが「テストクロージング」です。 今回の記事では、以下のことが分かります。 テストクロージングの基本メリットタイミング質問のコツ 僕も、テストクロージングの重要性を理解してから、スムーズに契約が取れるようになりました。 なんと、もともと10％くらいだった契約率が、なんと40%までアップしたのです。 そのくらい、テストクロージングは強力です。 その威力・使い方を徹底解説しますよ。 では、さっそく見ていきましょう！

自分がどこかに飛んでいる リングのコーナーポストから飛び降り、相手選手のラブレスタ―めがけて身体をぶつけていった筈のヒゲさんの身体は、悲惨にもマットに全身を打った。そこにラブレスタ―の姿はなかったのだ。ヒゲさんはその時・・・・・・。自分がどこかに飛んでいると感じた。 自分がゆっくり空を飛びながら、やがて見えてきたのは霧の中に浮かぶ川だった。その先にどこかで見た記憶のある人たちがいる。にこやかとはいえないが、確かに手を振ってこちらに来るように促している。ヒゲさんはいい気持ちのまま、川を渡りそちらの方向に行こうとした。しかし、どこからか、「まだ、そこはダメだよ」という声が聞こえてきた。 まだ、そこはダメだよ ヒゲさんはその声を無視して再度、その川を渡ろうとした。 「まだ、そこはダメだよ」という声が聞こえたかと思うと、誰かがヒゲさんを地上に戻そうと身体を引っ張った。その瞬間、ヒゲさんは再び激痛を

昨日はお客様からお誘いいただき、八戸市中心街にある「ちゅら亭 六日町店」へお伺いしました。 青森県内では現状はまだ新型コロナウイルスの感染者が出て来ていませんので、横丁にも人は多少いました。 大勢での懇親会などは自粛していますが、少人数であれば現状まだ良いという企業も多いと思います。 昨日は少し深酒をしてしまい、今朝は少し眠いですがとても楽しい時間を過ごさせていただきました。 本州最北端の地、青森県でいただく沖縄料理は何ともギャップがあり素敵なものです。 オリオンビール、泡盛ハイボール、沖縄そば、ゴーヤチャンプル、ブルーシールアイスなど沖縄名物をひと通りいただき、気付けば日が変わりそうになりましたので、お先に失礼させていただきました。 お客様はお知り合いと合流したようで、まだ日が変わっても飲んでいましたが・・。

以前、Powershell で Exchange Online に接続する方法をご紹介いたしましたが、今回は、管理者アカウントのログイン ID やパスワードを毎回入力せずに自動的に接続する方法をご紹介いたします。 方法としては、メモ帳で .ps1 ファイルを作成しておき、Powershell で読み込むといった方法となります。 ps1 ファイルとは、Powershell で利用できるコマンドをまとめたファイルです。 以下に手順をご紹介していきたいと思います。 ＜ps1 ファイルを作成する手順＞ メモ帳を開いていただき、以下のコマンドレットをテキストで入力してください。 ＜構文＞ $Livecred = ConvertTo-SecureString "パスワード" -AsPlainText -force | %{ New-Object System.Management.Automation

2020.03.20 花壇改造・縫いぐるみのライオンがトラを襲う (11) テーマ：花のある暮らし・・・(70823) カテゴリ：日常 ​​​​少し進んだ花壇改造 レンガポットが足らないので HCに走るが 前日に商品入れ替えになったようだ 通りで在庫処分の札が 貼ってあって安かったのか～ 仕方ないので 似たものを2個買う そばの鉢台も高くする 作業中、見守り隊をしている小学校から 音楽が流れてきた そうだ！ 卒業式をやっているんだわ～ コロナウイルスがなきゃ 招待されたのにな～ がっかりね とらじろう ライオンの縫いぐるみのゴムは メチャメチャ伸びて隣の部屋に よっぽど気に入ったのね 蹴りを入れたり飛びついたり 噛み付いたり 大ジャンプしたり 大興奮だ！ そんなとらじろうの一瞬を 楽しんで撮っていました と、ところが 助けを求め近くに来て ビックリ この写真だと分かるけど ゴムが腰に食い込

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ドコモ・au・ahamoのGalaxy S20 5G・20＋5Gの値下げ情報をまとめました。 ドコモとauのGalaxy S20・S20+は、割引価格や値下げ期間が短期間になったり、機種変更などの契約内容によっての条件があり値下げ（割引き）価格で購入できなかったりする人もいるので注意しましょう。 ドコモ・ahamo・auでGalaxy S20 5G・20＋5Gを安く買う方法も紹介しているので最後までチェックしてください。 ※2021年3月ドコモオンラインショップではGalaxy S20が販売終了、ahamo(アハモ)で値下げ価格で販売開始、ドコモでGalaxy S20を購入する方は注意してください。

スペインのバスク地方が発祥とされる「バスクチーズケーキ」。 各コンビニがオリジナルの商品を出してしのぎを削ったスイーツ。 今回は、記録的ヒットから一旦は陳列棚から姿を消したものの再度復活したセブンイレブンの「バスクチーズケーキ」と形は同じでチョコレート味の「テリーヌショコラ」を食べ比べてみました。 セブンイレブンのバスクチーズケーキの詳細 セブンイレブンのバスクチーズケーキの成分表示など詳細情報です。 原材料名 クリーム（乳製品）、チーズ、牛乳、砂糖、卵、コーンスターチ、小麦粉/安定剤（増粘多糖類）、（一部に卵・乳成分・小麦を含む） 価格は税込で257円です。 切った断面です。 ぎっしりとつまった感じがして濃厚そうです。 バスクチーズケーキを食べた感想 ねっとり、しっとりした感じの食感。軽い感じというよりは、しっかりとドッシリとした濃厚なチーズ風味で、サイズの割に食べた感が強い。 これ一個

2018年は記録的大雨により中止になりました。 思い起こせば2017年に3次選考に応募したら、だだ滑りでチケットGET出来ずに、悔しい思いをしました。 2018年は1次選考で２日通し券を無事ゲット‼️しかし、ひげは鮮明に覚えていますが記録的豪雨で岡山県の川が氾濫して、各地で被害が出ました。 京都大作戦の開始日の少し前の出来事でした。交通機関も止まり、西日本が特に被害が大きく、前日も雨により2次被害が、起きた為止む無く中止となりました。 その知らせは朝高速車で京都に向かう最中にオフィシャルからメールで気づきました。 ひげは大作戦に初参戦なので、凄く悔しかったですが懸命の判断だったと思います。 でもせめて会場が見たくて空しく撤去する会場を眺めながら、佇みました。 2019年今度こそはとまたまた当選。 去年はあかんだけど今年はと気持ちでまた1次選考に応募。無事勝ち取りましたチケット２日券GET‼

魚のウンチク、旬、漁師だけが食べている浜料理の紹介などなど・・・食べ歩きは八王子中心！都心も地方もたま～に いきなり海・・・・・ にほんブログ村 東京ランキング いきなり～～到着しています～～ いつもは～～羽田から撮影！！・・・・忘れたらしい～ ひとごと ・・・・・・・・・・で～～ホテルに荷物をあずけ～ ・・・・・・路面電車で出かけます～～ 到着～～～そう～～ここは函館～～ は～るばる来たぜ～～は～こだて～～～ さ～皆さんも　ご一緒に！！さぶちゃん風に～ ついて直ぐの観光～～五稜郭タワーに来ています！！ 何と斬新な～～おいでたち～～↑ 二度目です！多分覚えてへんのんか～い 天気も良く～～色んなものが良く見える～～ 何か？？？？は～知る気もないですが・・・何か？問題でも？ 足元～スケスケにも～～立ってみたり～～ こっち側が～ベストやね～～ こっちは・・・海！！ たっけーぞ！ 手相をコンピュー

社会に出て仕事をし始めると学生時代には意識しなかった税金と触れ合う必要が出てきます。義務教育の間ではまったく教えてくれません。 仕事をされている方の大多数が会社勤めをしているサラリーマンだと思いますが、会社勤めであれば会社が代行して必要な税金を支払う手続きをしてくれますが、自営業やフリーランスの場合は基本的には自分ですべての手続きを実施する必要があります。サラリーマンであったとしても、最低限知っておいた方がいい税金の知識があります。将来的に独立して、非サラリーマンになった時にも役に立ちます。 人は必ずどこかで税金について学ぶ必要があるタイミングがくると私は思っています。税金についての正しい知識を身につけて、世の中をうまく生きていきたいものです。 ここではサラリーマンが最低限知っておくべき税金についてご紹介します。 源泉徴収 会社が毎月の給料から税金を天引きして、会社が代理で納税する制度です

こんにちは！ 金曜日中山競馬場フラワーカップ。 1800メートルのいうことで、桜花賞というよりはオークスへの適正がある馬が活躍しやすいレース。 このあとのオークスに向けて注目のレース！ 毎年勝利する馬には、ある絶対的な特徴があり、絞り込めますが、人気は割れそうな気配。 絞り込み勝利する馬を推奨、指定することで、いろんな馬券で勝負できるレースです。 今回、3日間開催ということで、重賞レースも日程が分かれていますので、今回は同日のペガサスステークスと幕張ステークス予想のこの記事に特別に記載しようとおもいます。 ２つともフラワーカップと負けず劣らずの勝負できるレースです。 ペガサスステークスは、障害レースで、早い時間から行われ、そのあと、幕張ステークス、フラワーカップと、３連勝を狙います！ ３歳戦は、京成杯７番人気クリスタルブラックを推奨し勝利！ フェアリーステークス、スマイルカナ推奨し勝利！

感染者数のデータは" 検査数が少ない国は信用できない "という意見があります。 ごもっともと思いますので、死亡者数に限ったデータをグラフ化しました。 新型コロナは、正しく理解して「適切に恐れる」べきだと思っています。 拡大を把握するために自分でもデータを収集しています。 新型コロナによる国別死亡者数の推移グラフ データはWHO公表値を使用している新型コロナウイルス感染 世界マップ：日本経済新聞から取り出したもの このデータから我が国は、感染の爆発的拡大を 今のところかなり頑張って抑制しているのは事実 と言えると私は考えます。 政権の対応がどうのこうのではなく 学校一斉休校の頃から 国民一人一人が、手洗いうがいなど積極的に衛生管理を行っている ことが大きいでしょうね。 その上で ・マスクをしていても目は触らないことが大切！ 意外と徹底していない人がいるのでもっと周知されるべきかと。 コロナと