開業間もない会社。資金力も乏しく営業力を発揮できない会社。まあ小さな会社は資金が少ないのが当たり前ですが。ある意味、今はとてもイ…

マジでアクセス数を増やして、ホームページで集客したいなら下記の記事をオススメします。ただし書き方によっては炎上する可能性もあります。お気を付けください。 Googleはユーザーの利便性を一番に重点をいています。分かりやすく云うと、ホームページ訪問者・閲覧者にとって有益なコンテンツを高く評価しています。 不動産屋の利益なんてGoogleには全く関係ないことなのです。もしあなたが検索で上位表示されたいならホームページ訪問者・閲覧者に役に立つ情報（ブログ・コンテンツ）をネット上にたくさん置くことです。 小手先のSEO対策は効果がないのでやめましょう！ Googleは閲覧者の利益になること、利便性を最優先で考えています。ホームページやブログで商売する人や不動産屋の利益なんてどうでもイイのです。 あなたが掲載した情報が１年後も２年後もユーザーに役立つものかどうかが重要なのです。これはGoogle創業

ブログは誰でも簡単に始めやすく効果の高い集客法です。でも良いことばかりではありません。 今回はブログ集客のデメリットについてご説明します。 ブログ集客で効果を発揮するには、ある程度の記事数が必要です。どんなに良い記事を書いて発信しても１記事や２記事では効果は得られません。 不動産会社の場合、通常の業務の傍らでブログを作成するので記事が貯まるまではどうしても時間がかかります。 ブログの記事数が貯まり、いろんな記事が徐々に読まれるようになると、検索サイトは訪問者・閲覧者が多いブログと評価しはじめます。さらにその訪問者・閲覧者がブログ内をウロウロしながら他の記事を読むようになるとブログの滞在時間が長くなります。 Googleなどの検索サイトはユーザーに役立つ記事が多いと判断してさらに高く評価するようになります。やがて訪問者が多く、滞在時間が長い記事を検索サイトは上位表示します。 なのでブログが検

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今回は「ストロボの活用方法」です。 暗い室内を撮影する場合は便利です。 内蔵ストロボを使うことはオススメしません。 もっとキレイに撮影するためにストロボの使い方を学びましょう。 カメラの内蔵ストロボを広角レンズと一緒に使うと近距離ではレンズの鏡胴にストロボ光がジャマをされて周辺が暗くなってしまうことがあります。これを「ケラレ」と言います。 内蔵ストロボは向きを変えられないので室内写真撮影には向きません。 外付けのストロボの購入をおススメします。

24時間365日、文句を言わず働いてくれる営業マンを雇いませんか？ 今日募集すれば、明日から働いてくれます。試用期間は・・・6ヶ月くらいは与えてじっくり育ててみてください。１年後必ず採用して良かったと思うでしょう。 その営業マンはズバリ、ブログです。 「来店・問合せリスト」を見ながらお客さんに電話をして、いつ来店するかどうか分からないことをする営業マンより、よほどアテになります。 ブログはあなたの会社の営業マンとして活躍してくれるはずです。ブログ営業マンを生かすも殺すもあなた次第です。 上手に使えば２４時間３６５日無給で働くだけでなく不平不満を言うこともありません。必ず最強の片腕になります。 ブログはいつでもどこでもあなたに代わって、自社の価値、自社でなければいけない理由、自社の魅力、会社のスタッフの魅力などをお客さんに伝えてくれます。ブログは社名の入ったノボリと拡声器と製品パンフレットを

まさにホームページが実店舗になった。それを教えてくれたのはこのたびのコロナパンデミックでした。コロナの教訓それは、これからはホームページが実店舗になると言う視点が必要ということを教えてくれました。 今こそホームページで集客する仕組みを確立することです。不動産営業の主役をネット店舗へシフトしましょう。それができる会社こそこれからの時代を生き延びる不動産会社です。 今回のコロナショックで多くの不動産会社は影響（痛手）を受けました。 ・契約が直前に延期や解除になった。 ・オープンハウスやモデルハウスが集客できない時期があった。 ・来店がゼロになった。 など一時的にせよ大きな影響が出ました。 そんな暗い状況でありながらもブログを日々発信していた不動産会社は、お問い合わせや反響は入りました。コロナ禍であってもブログが営業をサポートしました。 コロナ禍で ・内見はホームページの写真や動画で閲覧できます

どんなに広告費を払っても「広告」と分かると無視されスルーされます。現に私もスルーします。それでも売り手は広告費を払い続けて利益を減らしています。 一方で近頃はポータルサイトなどを利用せず、自力で集客する不動産会社が増えています。賢い経営者は広告費を減らせば経営が安定することを知っています。 今こそ広告費ゼロで自力で集客するホームページにチャレンジしてみませんか？ 不思議な時代です。 私はスマホやでパソコンの検索結果に『広告』とか『PR』と隅っこに表示されていたら、ためらうことなくスルーします。 売り込む（広告する）ほどお客さんが逃げていく時代です。この変化にいち早く気付いた不動産会社は広告費を使わず営業をしています。結果として広告費というr経費が大幅に減ったので、売上が減少しても利益が増えたという会社も多くなっています。 Googleの検索結果でも、上部に表示される「広告」「PR」と表示さ

目先の集客にこだわらず、知名度が上がる不動産会社になるために、ブログに何を書いたら良いでしょうか？ ブログを書いていく中で、継続できない多くの原因がネタ切れです。ブログで一番多いの悩みです。 ネタ切れしないためにはどういうブログの書き方が良いのでしょうか？ 不動産会社が発信するブログは地域に密着した、狭く、深く、濃い情報を発信します。 記事の内容は全国規模で通用する話題は必要ありません。地域限定がいいのです。 地域限定の話題を最優先で紹介しましょう。大手のホームページや近隣他社では取り上げない話題がイイです。狭い地域の話題は競争が少なく「キーワード検索」で上位表示されやすいのです。 地域の不動産情報、今年の動き、地域にある学校の紹介、地域にあるお店の話題、地域のニュースなど、不動産には直接関係なくても、賃貸物件を借りる人たちや不動産を購入する人にも役に立つ話題だったり、来店の決め手になるか

5年間で6棟の賃貸物件を管理受託した事例をご紹介します。社長は、近所の不動産会社には教えたくないと云いながらも、自身の経験・知識・…

ホームページに掲載したブログはあなたの会社の財産です。 これからもブログはコンテンツと呼ばれ掲載すればするほど、あなたの会社の資産を増やすことができます。ホームページ内に掲載されているブログはコンテンツと呼ばれています。 Googleは閲覧数の多い有益なコンテンツを高く評価しています。結果的には、書き手によってオリジナル性の高い記事、つまりブログを特に高く評価しています。 最近ではキーワード検索されたブログで集客してホームページに送客して物件情報を閲覧させる方法が効果的です。つまり、ブログを広告代わりに利用します。 これからはホームページ内にあるコンテンツ（ブログ）は不動産会社の財産であると意識してください。 掲載しているコンテンツ（ブログ）をホームページから削除するということは、財産を捨てるということと同じです。手間ひまかけて制作したコンテンツは捨てないという考えに切り替えましょう。 掲

5年間で6棟の賃貸物件を管理受託した事例をご紹介します。社長は、近所の不動産会社には教えたくないと云いながらも、自身の経験・知識・…

目先の集客にこだわらない、数年先を見据えて売り込まずに客が殺到するブログ（オウンドメディア）を活用した不動産コンテンツマーケティングとは？ 「３か月間毎日ブログを書いたら、ページビューが２倍になりました」 「６ケ月間、毎日ブログを１、２記事とコツコツと書いていたら１万ページビューになり知名度が上がり、お問い合わせや来店客が増えた」 大手不動産会社や有名フランチャイズ店、老舗管理会社とは正面から戦わずに独自の路線でネットを活用しましょう。では独自の路線を貫くには、どうすればいいのでしょうか？ 街の小さな不動産会社でも、ホームページに載せている情報や見せ方は、大手不動産会社のホームページとそう変わりません。自社の会社情報や、自社で取り扱っている物件情報、仲介が可能な管理会社の物件紹介が主になります。 物件情報や見せ方で、他社との差別化や違いはむずかしいです。同じ物件名、同じ住所、同じ価格、同じ

ドリームXで一番力を入れているのがこのブログ作成機能。お客様によっては毎日書くブログを、徹底的に簡単に入力できるようになっています。 例えば「見出し」「文章」「写真」のようにブロック形式になっているので、順番の入れ替え等も柔軟に行えます。ブロックにする事によりそれぞれがGoogleにしっかり認識されるため、ブログが検索されやすいメリットもあります。 ドリームXは、”コンテンツ”の作成が自由自在に行えます。 つまりは新規のページを作成したり、メニューに表示したりなどお客様自身でいつでもできる、という事です。 他社であれば、新しいページの作成やバナーの設置などは基本有料で、○万の請求があったりするかと思います。でもドリームXなら、とても簡単にホームページのデザインを変更する事が可能です。 ドリームXは一つの物件に対して、詳細なページを何ページでも作成できます。 現状、インターネット上には同じ物

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ブログの目的を確認しましょう。ブログを作成することで自社をブランディングし「知名度を上げること」が目的です。 そのためにはブログの記事で ・共感を得て、 ・ファンを獲得 しましょう。 ファンとは、 ・記事を更新したら読みに来てくれる読者、 ・ブログの固定客、 ・あなたの会社のお客のことです。 ブログのファンになれば、ブログとリンクしている不動産会社の名前を覚え、不動産会社のファンになってくれます。これがブログによるブランディングです。 そして一度自社のファンになってくれたら、不動産取引の機会があるときだけでなく、知人や友人に相談されたときも、会社のことを思い出して紹介してくれるでしょう。 ブログを作成することで、潜在的な顧客を獲得できるということです。しかもこうして獲得した顧客は同業他社に移ることの少ない（浮気しない）優良顧客です。 ブログを更新し続けていれば、読者として接触し続けているか

ドリームXジグソーのバージョンアップのお知らせです。ご要望が多かったお問合せフォームが自由に作れる機能です。物件情報とコンテンツ（ブログ）に設定できます。 大家さんや売主、入居者、購入者とコミュニケーションをお取りください。 お問合せフォームが自由に作れます。 ドリームXジグソーご利用会社様からご要望が多かった事項です。 １、通常の文字でのお問合せ ２、アンケートフォーム ３、入居者向け解約フォーム が自由に作れます。 一両日中にアップデートします。 ぜひお役立てください。

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インターネットは日本中、いや世界中のどこからでも見ることができます。ポータルサイトならともかく、小さな不動産会社の場合はそんなに遠くからのアクセスは期待する必要はありません。 不動産会社は、不動産という商材の性質上、遠方の人は顧客になりにくいからです。 遠方の顧客は １）学生が動く卒業入学シーズン。 ２）会社員が移動する転勤シーズン。 特に売買物件の居住用に関していえば、お店の所在地が営業エリアになります。 転勤族やUターン、学校への入学などの場合を除けば、不動産会社の顧客は基本的に近場にいる人です。特に物件を保有している大家さんは、多くが近くに住んでいる人です。 つまり、ネットでも現実と同じで、あまりにも遠くからのアクセスは考える必要はありません。近くに住んでいる人だけを対象に集客すればいいのです。 ネットで知名度を上げ、集客につなげるのは重要なことです。しかし、全国での知名度は必要あり

ホームページの目的は「知名度を上げる」ことです。全国で有名になる必要はありません。 営業エリアで知名度が高い有名店にすればイイのです。その地域にある情報やイベント、施設情報など１件１記事をブログで作る地道なことを続けるだけで地元で１番の有名店になることができます。 やがて、「地域名　施設」「地域名　イベント名」で検索すると、あなたが書いたブログが上位表示されます。その方が関連する地域情報をいろいろなキーワードで検索すると、あなたの会社のブログがたくさん表示されます。 いつのまにか、あなたのホームページは地域で欠かせない、なくてはならない情報発信サイトになっています。続けて発信し続けるあなたを『真面目な会社』『信頼できる人』と思うようになります。 そのころには、その地域のことはあなたに聞いてみようと相談が増えます。それをまたブログで配信します。お役立ちコンテンツであふれたあなたのホームページ