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  • 安倍首相が乱発する閣議決定、無知の突破力がもたらす異常事態

    安倍首相はかつて党首討論で、志位和夫・日共産党委員長からポツダム宣言の条文について質問され、「まだその部分をつまびらかに読んでおりません」と答弁したことがある。 日頃、目の敵にしている共産党に背中を見せたことがよほど悔しかったのだろう。野党の質問主意書で質されると、こんな閣議決定がなされた。 〈安倍内閣総理大臣は、ポツダム宣言については、当然、読んでいる〉 こうしたやり方で、首相や大臣たちの失言は、訂正されないまま「閣議決定」でどんどん正当化されている。安倍首相や大臣にすれば、国会で追及の矢面に立たされ釈明に追われるより、役人に答弁書をかかせて閣議決定したほうが楽だろう。 だが、「閣議決定」を経た答弁書は政府の統一見解となり、大臣の国会答弁より重い意味を持ち、政府機関の役人はその内容に縛られる。元文部科学官僚の寺脇研・京都造形芸術大学教授が指摘する。 「安倍総理が自衛隊を『わが軍』と呼ん

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    kaipokai 2020/02/01
  • 建物を新築する時に重要な「用途地域」について。おさらい。。。 | 不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

    今日の熊は久しぶりの雨です。 花粉もあまり飛んでなく、快適に外出出来そうですが・・・ 雨が嫌いで、外出を悩んでいる どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 建物を新築する場合、土地が無い場合には土地から購入します。 その場合、必ずその土地の「用途地域」が重要になります。 用途地域で定められた建物しか、基的に建設する事が出来ません! 「なんだ!基じゃん!!」と思われた方は、ブログランキングに”ポチ”だけして帰ってもらっていいですよ!笑 用途地域とは、良好な住環境を形成する為に定められた地域です。 土地によって用途地域で規制をかけないと、無秩序に建物が建てられてしまいます。 そうなると街づくりが大変な事になり、たとえば住宅地に高層ビルが建ったり、商業地に戸建ての住宅街が出来たり・・・ そのような事を防止する為に「用途地域」を定めてあります。 用途地域には以下の様な地域があります

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    kaipokai 2020/02/01
  • 23区内の戸建投資。利回り15%容積率オーバー物件を融資で買えた方法 | ふくふどう

    なので、容積率の制限から建物の総面積(延床面積)は60㎡以下でなくてはなりません。 なのに建物の総面積は100㎡を超えています。 となると容積率は 100㎡÷60㎡=166% となり、容積率の制限(MAX)結構ヤバいレベルの容積率超過です。 設計と施工のちょっとした意思疎通の齟齬で、わずかに容積率を超えちゃいました、なんてかわいいものではありません。 確信犯的な容積率オーバーなのです。 建築したときから意図的に容積率をオーバーしにいっているのです。 下に、建築確認時の設定資料を載せます。 小ぶりな2階建てですよね。 これなら、きちんとした適法建築です。 しかし、完成すると、 当初設計にはなかった三階が出来ています(笑) きっと建設会社が、少しでも大きな建物を建てて、高い値段で売ろうって意図をもってやったことでしょう。 ヤンチャ建築会社なのです。 その証拠に役所に確認したところ、建物の建築確

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    kaipokai 2020/02/01
  • ロットと収益性の関係について検討してみる|楽待不動産投資新聞

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    kaipokai 2020/02/01
  • 【不動産投資★連合隊】全国の収益・投資物件検索

    パソコンやスマホを使って、自宅で内見や相談ができます! WEB面談可の物件はこちら|対応ツールについて 価格 から まで 500万以下 500~1,000万 1,000~3,000万 3,000~5,000万 5,000万~1億 1億以上 利回り 10%以上 14%以上 18%以上 20%以上 種別 一棟 区分 事業用 エリア 東京23区 関東 北海道 東北 中部 関西 中国・四国 九州

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    kaipokai 2020/02/01
  • コスト高に政府が難色示す沖縄科技大、予算の抗議は贅沢な悩みか ニュースイッチ by 日刊工業新聞社

    世界トップクラスの研究・教育と沖縄振興を掲げる沖縄科学技術大学院大学(OIST=オイスト)。開学の2011年から交付金2000億円以上が投入され、高い競争率での人材獲得や優れた論文輩出で実績を出してきた。しかし近年は国からの財政支援について、大学には厳しい声が政府関係者から上がる。ピーター・グルース学長は「予算を安定させてもらわないと、半数以上を占める海外からの研究者の信頼を失ってしまう」と訴えて回っている。(取材=編集委員・山佳世子) 【英語を公用語】 沖縄科技大は政府が資金の大半を用意する特殊な私立大学だ。英語を公用語に40以上の国・地域からの約1100人が所属する。教員が約80人、5年一貫の博士課程学生が約200人、博士研究員(ポスドク)が約450人と構成も独特だ。 何もないところからのスタートゆえ潤沢な予算で、欧米の研究型大学に負けない施設・設備や報酬を用意してきた。「(研究者の

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    kaipokai 2020/02/01
  • はあちゅうサロンがブラックすぎると話題に - Togetter

    リンク あなたそれ、甚だナンセンスだわよ! 新しい奴隷制度が誕生していたのでご報告申し上げます - あなたそれ、甚だナンセンスだわよ! 肉級です。 脱社畜サロン主催者の経歴詐称疑義などが話題になりました。 やっとオンラインサロンへの危機感や搾取の形が世に広まったと思っております。 ネガティブインフルエンサー界の2トップに君臨するイケダハヤトさんや、はあちゅうさんも主催者の1人として参加しているサロンです。 はあちゅうさんは元々「はあちゅうサロン(月額9800円)」というものを開いております。それがイケハヤ・正田率いる脱社畜サロンに合体したのですが、 このはあちゅうサロンの仕組みが奴隷制度かと思うぐらい衝撃を受けたのでご報告する次第です。 480 users 574

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    kaipokai 2019/02/10
  • 仏ルノー、ゴーン事件の内部調査に「重大な懸念」 日産に書簡 仏紙報道

    日産自動車のカルロス・ゴーン会長(肩書きは当時、2017年10月6日撮影)。(c)ERIC PIERMONT / AFP 【2月10日 AFP】日産自動車(Nissan Motor)前会長のカルロス・ゴーン(Carlos Ghosn)被告をめぐる事件で、仏ルノー(Renault)の弁護士らが、内部調査の進め方に「重大な懸念」があると批判する書簡を日産に送っていたことが分かった。仏週刊紙「ジュルナル・デュ・ディマンシュ(Le Journal du Dimanche、JDD)」が9日、報じた。 同紙が書簡の内容として伝えたところによると、ルノーの弁護士らは1月19日付の日産宛の書簡の中で、一部のルノー従業員の取り扱いなど、日産とその法務チームの内部調査の進め方に関して「重大な懸念」を表明した。 さらに、「日産とその弁護士らが日の検察当局を通じてルノー従業員の聞き取り調査を試みた際に使用した手

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    kaipokai 2019/02/10
  • (社説)海賊版対策 過剰な規制が生む弊害:朝日新聞デジタル

    コピーや保存が簡単にできるデジタル時代に、「著作物の保護」と「利用の自由」をどう両立させるか。拙速に走らず、目配りのきいた議論が必要だ。 インターネット上の漫画などの海賊版対策を話し合ってきた文化審議会の小委員会が、報告書をまとめた。これを受けて、政府は今国会に著作権法の改正案を提出する方針だ。 海賊版だと知りながら、ネットから漫画や写真、論文などをダウンロードする行為を違法とし、場合によっては刑事罰も科す――。それが報告書の骨子だ。これまで音楽・映像に限っていた対象を、静止画などにも拡大しようというものだ。 海賊版がはびこる現状は、たしかに放置できない。しかし規制がゆき過ぎると、ネットの利用を萎縮させ、文化の発展をかえって阻害することになりかねない。この問題意識を共有することが何より大切だ。 小委員会は、とりわけ刑事罰をめぐって紛糾した。文化庁は広く投網をかけて取り締まる原案を作ったが、

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    kaipokai 2019/02/10
  • 作家堺屋太一さん死去、83歳 「団塊の世代」生みの親:朝日新聞デジタル

    戦後生まれを描き、流行語にもなった代表作「団塊の世代」で知られる作家で経済評論家の堺屋太一(さかいや・たいち、名池口小太郎〈いけぐち・こたろう〉)さんが、8日死去した。83歳だった。 1935年、大阪市生まれ。60年に通商産業省(現経済産業省)に入省。日での国際博覧会(万博)開催を提案・企画し、70年の大阪万博(日万国博覧会)を来場者6422万人という成功に導いた。 時代の節目を鋭く切り取ることばで注目された。76年の「団塊の世代」は47~49年生まれのベビーブーム世代を主人公とした小説。2000年以降の少子高齢化社会を言い当てる警句だった。

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    kaipokai 2019/02/10
  • 娘と電車に乗っていたら全く知らない老人に突然インスタントカメラで写真を撮られた…『勝手に撮るの止めてください』→全く話が通じなかった出来事

    なん🐰3y @kiitos_nnn 今さっき電車で全く知らないお爺さんにムスメが突然インスタントカメラで写真撮られた…めちゃくちゃ驚いたけど「勝手に写真撮るの止めてください」って言ったら「大丈夫大丈夫、私は怪しい人じゃないから」と謎の返答。 は?と思って「大丈夫じゃないです。不快なのでやめてください」→ 2019-02-07 12:51:40 なん🐰3y @kiitos_nnn って伝えたのに「大丈夫だよ、私はね他にこんなのも撮ってるよ」と鞄ゴソゴソしながらアルバムみたいなの取りだしてきた。近くにいたおじさんが見かねて「そういうことじゃ無いでしょうよ、勝手に撮ったら駄目だよ。自覚しなさいよ」って言ってくれたけど、「大丈夫、大丈夫」って言うだけ。→ 2019-02-07 12:51:41 なん🐰3y @kiitos_nnn 気持ち悪いし当に当に腹立ったけど、全然話が通じない。数駅で

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    kaipokai 2019/02/10
  • 非正規公務員に公務災害を認める動き広がる | NHKニュース

    全国の自治体で非正規公務員が急増する中、非正規という理由で労災にあたる「公務災害」の申請を請求できなかったケースがあり、去年7月、国が自治体に改善を求めました。NPOが調査した結果、規則を改正した自治体は少なくとも60に上り、改善の動きが広がっていますが、「職員への周知が不十分など課題が残る」と指摘しています。 こうした中、北九州市の非常勤職員だった27歳の女性が4年前に自殺し、両親は「上司パワハラなどが原因だ」と訴え労災にあたる「公務災害」の申請を請求しましたが、市は非常勤職員に関する条例を理由に、「人や遺族には請求権がない」と回答し、現在、裁判で争われています。 東京のNPO、「官製ワーキングプア研究会」が調査した結果、去年4月の時点で少なくとも23の自治体が同じように請求を認めておらず、その背景には昭和40年代に国から示された方針に基づき各自治体で定めた条例や規則がありました。

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    kaipokai 2019/02/10
  • 結局 G9 PRO と E-M1 markII を比較してどっちが良いのか【マイクロフォーサーズ】 - toshiboo's camera

    パナソニックLUMIX G9 PROとオリンパスOM-D E-M1 markIIはどっちが良いのか? なんて質問をいただきました。 記事としては一通り書いていると思いますが、改めてまとめとして答えてみたいと思います。 筆者としても、E-M1 markIIはシルバーモデルが発表(2019年2月22日発売)され、再び気になってしまっています😅 両機とも所有している時期がありまして、様々な比較をしてきましたが、結論から言いますと自分の手元にはLUMIX G9 PROの方が残りました。 まあ、そう言うことです。 ただ、それも甲乙つけがたいほどの僅差でした。 いろいろな面でほんの少しずつLUMIX G9 PROが優れていたと言う感覚ですが、G9が劣っている点もあるので、 もう少し細かくどういった面でどう優劣があったのか書きたいと思います。 LUMIX G9 PROが優れている点 操作性 カスタムし

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    kaipokai 2019/02/10
  • Engadget | Technology News & Reviews

    Nintendo Switch 2: Everything we know about the coming release

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    kaipokai 2019/02/10
  • 【Hothotレビュー】 スマホが生活必需品となった中国で6.9型の「Xiaomi Mi Max 3」を試す

    【Hothotレビュー】 スマホが生活必需品となった中国で6.9型の「Xiaomi Mi Max 3」を試す
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    kaipokai 2019/02/10
  • 「Amazon限定」がガジェット周辺で増えつつある理由

    最近はノートPCやディスプレイ、HDD、メモリカードなど、PC周辺機器においても「Amazon.co.jp限定」の製品は増えつつある。オリジナルの製品と仕様がほぼ変わらないこうした製品が増えるのはなぜか。メーカー、そしてユーザーにはどんなメリットがあるのだろうか。 Blu-ray Discの映像コンテンツやゲームソフトでは、「Amazon.co.jp限定」の製品はすっかりおなじみだ。他の販売店にはない独自の予約特典が付いたこれら限定商品は、ついつい手が伸びてしまう魔力を秘めている。 そんな「Amazon限定商品」だが、最近はノートPCやディスプレイ、HDD、メモリカードなど、PC周辺機器にも増えつつある。これらの製品は「Amazon.co.jp限定」と記されている他、型番の末尾にAmazon専売であることを表す「-A」などの識別子が振られていることが特徴だ。 もっとも、Blu-rayなどの

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    kaipokai 2019/02/10
  • 外国人と仲良くなれる2ステップと簡単な英語フレーズ5選 - ENGLISH JOURNAL

    せっかく英語を学んでいるのだから、外国人と英語で交流してみたい!この連載「多文化コミュニケーションのすゝめ」では、多文化コンサルタントで東京大学大学院学術研究員(文化人類学)の三吉美加さんが、そのためのヒントを伝えます。第2回では、「外国人と知り合って仲良くなる方法」「知らない人に話し掛けるときの英語フレーズ」「多様な習慣」などを紹介します。 シンプルな英語で積極的に話し掛けよう外国人と交流する場では、普段以上に積極的に人に話し掛けてみましょう。そのような場が苦手な方は、会場を見渡して 話し掛けやすそうな人をまず探してみる のはどうでしょうか。楽しそうにしている人の中からフィーリングが合いそうな人を見つけて、「Hello.」と声を掛けてみましょう。 緊張しているなら、ゲーム感覚で「5人に声を掛ける」ことをミッションにして、非日常的な場を楽しもうくらいの軽い気持ちでやってみてください。きっ

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    kaipokai 2019/02/10
  • 「熱湯を空中で凍らせるチャレンジ」が流行、負傷者続出 寒波の米

    厳寒の米国で、熱湯を空中で凍らせようとしてやけどを負う人が続出している/Scott Olson/Getty Images North America/Getty Images (CNN) 強い寒波に見舞われた米国で、沸騰したお湯を空中にまいて一瞬で凍る様子を観察するチャレンジが流行している。ただ、やけどを負って病院に搬送される例も相次いでおり、専門家らは警鐘を鳴らしている。 シカゴにあるロヨラ大学病院の広報担当者によると、先週の寒波発生以降、このチャレンジに参加した8人がやけどセンターで治療を受けた。足や腕、手、顔を負傷し、軽重さまざまなやけどを負っていたという。 アイオワシティーのアイオワ大学やけど治療センターでは1人、ミネアポリスのヘネピンヘルスケアでも数人が治療を受けた。 シカゴのケースでは、熱湯を投げた人だけでなく周囲で見ていた人もやけどを負った。 ヘネピンヘルスケアでも同様の被

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    kaipokai 2019/02/10
  • 瀬川深 Segawa Shin on Twitter: "デモが警官に潰されようが美術館から作品が撤去されようが公共スペースから集会が閉め出されようが原発事故の写真展が潰されようが全て看過したのちに、男性向けエロ本が規制されたら「大変だ!表現のじゆうがあぶないんだぞ!ニーメラーの警句を知… https://t.co/Tj4nqsMp6J"

    デモが警官に潰されようが美術館から作品が撤去されようが公共スペースから集会が閉め出されようが原発事故の写真展が潰されようが全て看過したのちに、男性向けエロが規制されたら「大変だ!表現のじゆうがあぶないんだぞ!ニーメラーの警句を知… https://t.co/Tj4nqsMp6J

    瀬川深 Segawa Shin on Twitter: "デモが警官に潰されようが美術館から作品が撤去されようが公共スペースから集会が閉め出されようが原発事故の写真展が潰されようが全て看過したのちに、男性向けエロ本が規制されたら「大変だ!表現のじゆうがあぶないんだぞ!ニーメラーの警句を知… https://t.co/Tj4nqsMp6J"
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    kaipokai 2019/02/10
  • 【完全無料】英語を学べる厳選サイト100選【TOEIC・英検対応】 - TOEIC730点突破勉強法

    もくじ 英語の基礎を学べるサイト10選 1.スタディサプリ English 2.Duolingo英語を無料で学ぼう 3.中学3年間の基礎英文法やり直し講座 4.英語王子が教えるやり直し英文法 5.参考書より分かりやすい英文法解説 6.English Café 英語喫茶 7.中学校英語学習サイト 8.ちょいデブ親父の英文法 9.NHK高校講座 10.基礎から学べる 学習サイトeboard 11.なんとかしたいやり直しの英語学習 12.イークルース 中学英語 中1~中3英文法 単語・語彙力を強化できるサイト5選 1.天才単語 2.Weblio語彙力診断テスト 3.単語力 4.英語単語テスト 5.単語山 6.Image Learning | 画像で覚える英単語 7.Gogengo英単語は語源でたのしく 8.とことん!英単語! 9.英単語ワールドカップ 発音の学習ができるサイト3選 1.英語

    【完全無料】英語を学べる厳選サイト100選【TOEIC・英検対応】 - TOEIC730点突破勉強法
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    kaipokai 2019/02/10
    このクッソ怪しい100選系なんとかならんの?