〝市街化調整区域〟内の住宅用地、調査の難易度が高い理由 - 不動産×行政書書士Blogおはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、最近行った〝市街化調整区域〟内の役所での調査について書かせて頂こうと思います。 僕が不動産取引業務の中で、一番苦手なのは〝市街化調整区域〟内の土地の調査です。 苦手でも数をこなせば得意になる事もありますが、そもそも〝市街化調整区域〟内の土地の取引件数は少なくて、苦手感を払拭出来ない原因にもなっています。 〝市街化調整区域〟は、基本的に、市街化を抑制すべき区域ですので、原則として住宅や商業施設などの建物を建てることはできません。 ただ、全く新築工事が出来ないかと言えばそうではなく、例えば徳島市では、都市計画法第34条第11号並びに徳島市都市計画法施行条例第5条及び第6条の 規定による市街化調整区域の許可基準である「条例宅地」の要件に全て該当する区域である場合は、一般の専用住宅などは建築が
