一戸建て住宅の長期修繕計画を立てる
リフォームは計画的ですが突然の修繕工事も計画を立てておくと安心。一戸建て住宅にも、マンションと同じように修繕積立金が必要です。30年間で400万円の修繕費がかかることをご存知ですか。 戸建住宅の修繕費は意外とかかる 下の図は、30年間にかかる修繕費をグラフにしたものです。 １０年ごとに行う外部塗装や、消耗品である換気扇など、定期的な交換工事が必要となるものがあります。 使い方や手入れのしかたによって交換時期は変化します。また、仕様によっては金額の増減はありますが、おおよその目安をグラフにしました。 外部塗装（コーキング打ち替え含む） １０年ごとに行います、３０年間で３回、計２４０万円 浴室の換気扇交換 １５年ごとに行います、３０年間で２回、計５万円 台所レンジフード交換 ２０年目で行います、３０年間で１回、計９万円 給湯器や暖房器の交換 １５年ごとに行います、３０年間で２回、計５０万円 室
家の維持費ってどれぐらい？ - 後悔しない理想の家づくり
家を持つと固定資産税や都市計画税などの税金や、火災保険・地震保険などの保険、外壁や屋根の修繕費、などの維持費用が必要になります。家の維持費にはどのような費用がどれぐらい必要なのか、ということを紹介していきます。 ■家の維持費は大きく分けて3つ やはり初めて家を建てて住む方にとって不安になることと言えば、家を建てた後の維持費にはどれぐらいかかるのか、ということがあると思います。 家を建てた後に必要となる維持費は、大きく税金、保険、修繕費の3つに分かれます。それでは、それぞれについて考えていきましょう。 まず税金です。 家を維持するために支払う税金としては、固定資産税と都市計画税があります。 固定資産税の算出方法は、標準課税額（国が調査して評価した額です）の1.4%になります。例えば、単純計算ですが、標準課税額が2,000万円の場合、28万円が固定資産税となります。しかし、新築の場合は軽減措置
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