よろしければTwitterもぜひフォローお願いいたします！ 地方で不動産投資をしている、さしとかです。 不動産投資は現在7年目に入りました。小規模ながら粛々と運用しております。 ここ一年ほど、サラリーマン業と私生活が多忙になっており、不動産への活動やブログなどの活動自体があんまり更新できていない状況でしたが、余裕が少しづつ出てきましたので、今年、来年は規模拡大に向けて頑張っていこうと思います！ 昨年も不動産の保険の入り直しを行なったり、競争力を高めるための修繕を行なったりとあまりお金が残りませんでした。入居率は96.6％で過去最高でした。 引き続き残債を減らしつつお金を貯める努力をしております。 さて、最近Chat GPTというすごいチャットボットが話題になっておりました。私はDIY関連が得意ではないのですが、ITを活用して不動産投資に活かす方法などを考えるのが好きです。 また、本業でも何

よろしければTwitterについてもぜひフォローお願いいたします！ 地方で不動産投資をしている、さしとかです。 不動産投資は現在、6年目に入りそれなりの規模で粛々と運用しています。 ここ半年くらい、生活の変化やサラリーマン業が多忙のため、ブログは更新できておらず、Twitterもあまり見れていない状況でした。 Twitterで拝見される投資家のみなさんや同じようにブログをされている不動産投資家の方々が努力をFIREを達成されているので素晴らしいなと感じております。 ここ最近ですが、多くの皆さんが投資家活動において活躍される中で私も一つ決断したことがあります。 「しばらく、サラリーマンを本気で取り組んで継続しよう」 現状なかなか不動産が購入できていないことも含めて、しばらく働き続けることがベストだと判断しました。 考えに至った理由について記載したいと思います。 ダブルインカムと不動産収入で資

Twitterについてもぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資をしている、さしとかです。 現在、不動産投資は6年目に突入しアパート2棟と戸建3件、駐車場を1箇所運営しております。 今年は、本業が忙しかったり、不動産投資自体に行き詰まりを感じていたと一年でした。 直近は沢山の方にお会いしたことで、意識を変えて行動に移せそうです。 先月は県外から洗練された専業大家さんがいらっしゃるということでお声がけいただき、会食をさせていただきました。 投資手法はもちろん、マインドもとても勉強になりました。そして自分の強みもあらため認識をすることができました。 以下はその時の内容をまとめた記事です。 www.sashitoka.com そして先週は以前よりはてなブログで交流のあったケルンさん（id:cairn3783）が主催する、イケてる50代を不動産投

今回の記事ではサラリーマンが投資をするにあたって妻に投資を理解してもらうためにやってきたことを記事にしました。 Twitterについてもぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしております、さしとかです。現在はドミナント戦略で戸建、駐車場、アパートなどを6ヶ所運営しており、借金も普通のサラリーマンがまず背負うことのないような額を背負っております。 私は実は社会人になりたての頃に、当時の全ての資産である100万円をFXにて溶かしてしまったことがあります。 その時は一人暮らしをしていたのですが、追証でお金を使い果たし、当時の彼女（今の妻）から1ヶ月ほどですが生活費のお金を借りるという醜態を晒しました。 すぐにお金は返せたのですが、彼女（今の妻）からの信用を大きく落としてしまったことは言うまでもありません。 妻は公的なお仕事につ

Twitterについてもぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 地方で戸建から駐車場、アパートまで投資をしておりキャッシュフローは20万円程度のフルローン投資を行っております。 最近はサラリーマン業も落ち着き、心の余裕も少し出てきたので、現在は新しい記事と並行して、過去記事の大幅な見直しをおこなっています。ネガティブなことを書いていたものや、誰のためにもならない記事は誰のためにもなりませんので修正をおこなっております。 過去の記事を見ていると、表現がわかりにくかったり、読みにくかったりするものがあるので、やはり定期的な見直しは必要ですね。 私は今から5年ほど前に不動産投資を始めましたが、当時31歳で不動産投資を始め、あっという間に歳月が経ちました。現在は私が不動産投資をスタートした時より若い投資家

この記事は過去の記事を2021年11月23日に大幅に更新した内容となっております。 Twitterでも呟いておりますので、ぜひフォローをお願いいたします。 地方でサラリーマンと不動産投資をしている、さしとかです。 不動産投資を始めてから早6年目に差し掛かろうとしております。株式投資については12年ほどやっております。 株式投資を始めるにあたり当時は様々な書籍を読み勉強をしました。また、マネーリテラシーを高めるうえで「金持ち父さんシリーズ」や「本田健さんのシリーズ」など様々な本を読み参考にさせていただいておりました。 今思えば、投資に積極的に取り組めるようになれたのも、自分のマネーリテラシーを上げることやマインドブロックを外すことからスタートしてました。 話は少し変わりますが、ご家族でお子さんがいる方は習い事をさせている方が多いかと思います。 私の息子の長男は8歳なのですがサッカーを習わせて

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資を行っております、さしとかです。 はや不動産投資も丸5年経ち6年目に差し掛かろうとしております。不動産投資を始めた当初はいち早く、勤め先を辞めてセミリタイアをしたいと考えておりました。 前職は社風も労働環境もブラック企業そのものでした。良い点とするなら給与は地方の割にはそれなりによく、実績もまあまああげることはできていました。ただ、残りの人生の30年近くをこの業界とその会社で働くことは想像がつかず、物足りなさも強く感じていたため転職を決意しました。 転職については、業界は変えることができ、最近は勤め先の仕事にもやりがいを感じることができました。 少し年数も経ちましたので自信のスキルアップも感じるようになってきました。アラフォーになりつつありますが、この年でも成長させていただけることは大変ありがたく思っておりま

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資をしております、さしとかです。 不動産投資を始めて早まる５年、もう少しで６年目になろうとしています。今年はサラリーマン業が忙しく、ブログもなかなか更新できていない状況でした。 あまり更新できていない現状ではありますが、このブログを通して優秀なサラリーマン大家さんたちにも出会うきっかけにはなったので、そういった意味ではやってよかったと考えております。 また、誰かに伝える文章を作成するという点は、自身のアウトプット能力を高めることに繋がり、サラリーマン業でも役に立ったと考えております。 時々ですが、ブログを見ていただいた方から面白かったとか、参考になったという言葉をいただけるので、書いた記事に手を加えつつ、細々と更新していこうと考えております。ありがたいですね。 今回の記事では、アプリで貸し出している駐車場につい

地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 現在6箇所でアパートから戸建て、駐車場を運用しており、丸5年が過ぎようとしております。今回は久々にブログを更新しました。 最近、あまり不動産関連の活動をしておらず、どちらかというとサラリーマンの方に力を入れておりました。 新しいスキルの勉強だったり、業務だったり、そちらの方に注力している（せざるおえない）状況でした。 もちろん、セミリタイアするには圧倒的に副業に力を入れるべきですが、個人的には今の仕事は楽しくできているので、満足しております。最近は同僚にも恵まれているなー、と感じております。 不動産投資を初めたときは前職の仕事に楽しさややりがいを感じてませんでしたが、現在は新しい職場でサラリーマン給与収入と合わせて、マイペースに資産形成をやっている状況となっております。 現在の所有物件の状況ですが、残り一部屋を埋めると悲願の満室とな

地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は現在5年目に入っております。 年明けから大雪があり、仕事に支障がでたり、雪かきなどで時間をとられてしまいました。 また、言い訳ですが、確定申告の準備や日々の仕事に追われており、なかなかブログが更新できておりませんでした。本来であれば振り返りを追えている状況になっていけないといけないのですが、なかなかうまくいきません。みなさんどうやって時間を捻出しているんだろうと、考えてしまいますね。 昨年度は私の大きな目標として、法人化や新築物件の検討を行っていました。しかしタイミングや物件に出会えず達成できず終いでした。 ただ、できなかったことやネガティブなことばかり考えていても自己肯定感も下がりますし、モチベーションもさがります。そんな中でももがきながら自分の人生の中でなにかプラスにできたことはないか考えてみる時間あってもよいかなと思い

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしております、さしとかです。 不動産投資は5年目を迎えましたが、この記事を書いていたタイミングはサラリーマン業においても忙しい状態が続き、色々割に合わない状況が続いておりました。 一緒に働いている所属の先輩と「サラリーマンは人生コントロールされすぎ問題」という話について盛り上がっていました。 ちょうどその時に、「鬼滅の刃」と通じるものがあるよねーといったお話をしておりました。 大人気アニメ、「鬼滅の刃」で主人公の竈門炭治郎が鬼滅隊の冨岡義勇に鬼になってしまった妹の禰󠄀豆子が殺されそうになった時に妹の命乞いをした時のシーンがあります。 その時、鬼滅隊の冨岡義勇から主人公の炭治郎に向けて「生殺与奪の権を他人に握らせるな！！」という衝撃的なセリフが放たれました。 これは妹の禰󠄀豆子が鬼になってし

今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資も5年目に入りました。セミリタイアできるレベルまでのゴールまではまだまだです。この記事は2020年11月に記載をしておりますが、新しい生活様式になり、感染症拡大が起きている中で企業も大きな変化を受けています。 ・大手企業でも早期退職の推奨 ・ボーナスの賞与大幅カット ・基本給のカットや人員整理 人の流れも働き方も変わりましたね。私も転職を経験しておりますが、前職はECなどのインターネットとは程遠い業界だったので将来性が低いと判断して転職を行なっています。 それに

地方でサラリーマンと不動産投資をマル4年ほど行っている、さしとかです。現在、7箇所を運営しており、キャッシュフローは20万円ほどです。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 不動産投資を始めてからというもの、ブログやTwitterを見ると投資家としてレベルの違う方々が多くびっくりします。あー私なんてこんなに頑張ってもこの程度か…と思うことはありますね。 私は別に不動産コンサルを目指している訳ではないですし、誰かと競っている訳ではないですので、まずは自分なりのペースで不動産投資を続けていこうと考えています。 先日Twitterでこんなことを呟きました。 サラリーマンをしながら不動産投資を行うメリットは ・サラリーマンで生活を賄え、不動産で稼ぐお金を不動産に再投資できる ・多少買い方を失敗しても赤字にならなければ元金が返済され資産

今回の記事ではあえて、地方都市で割安のエリアを狙っている方におすすめの戦略となります。あまりにも田舎なエリアは個人としてはおすすめしませんが、地方の中でも厳選してエリアを購入すれば、うまく運用できる事例もあります。 今回の記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資はマル4年で現在7箇所を運営し、キャッシュフローは20万円程度とまだまだなレベルです。 現在私は地方で一応政令都市として位置づけられている新潟市でエリアを絞って投資をしています。新潟県内では今のところ新潟市以外は投資をしない予定です。 日本の人口が2050年には約75％の人口になり、さらに高齢化が進む中で新潟県内でも新潟市の隣の新発田市や柏崎市、魚沼市など

地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在不動産を７箇所持っていますが、キャッシュフローは20万円程度とまだまだレベルで言えば駆け出し大家です。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 最近、サラリーマンの仕事の関係で若者たちに過去の経験談を語る機会がありました。 会の趣旨としては生活様式が大きく変更し、雇用不安の中、今の会社の良さや自分自身の価値に気づいてもらうというものです。 私が転職前に調べた業界の話や勤めている会社の転職エージェントさんの評判など生々しい内容です。 また、今の仕事で学んだことが転職した際に通用するのか、と言った具体的なお話もさせていただきました。この辺りは営業をやっていろんな会社を見た知見も入れました。 現在の労働環境が良いことを比較対象としてわかりやすくするために過去のブラック企

今回の記事ではお金がもたらす効果について記事にしました。投資系のブログを読まれている方やすでに実践している方にも共感いただけるような記事にしています。 こちらは過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在新潟市内で7箇所で不動産を運営しており、キャッシュフローは20万円程度ですが、細々と頑張っています。 当ブログはお金と人生に向き合うブログとしております。ふとお金について考えていたときに、私が小さいころに母から言われた言葉を思い出しました。 とにかく、なにかにつけて 「今はご飯が食べられるだけ本当にマシになった！」 「お金なんて沢山あっても強盗が来るかもしれないし相続でもめるからいらない」 「今のコたちは恵まれている！私の

今回の記事では不動産投資をまる4年ほど行っている私が苦悩し、乗り越えてきた内容をダイジェストで記載したいと思います。不動産投資の新規参入者の方が増えていますが、皆さん「夢を見過ぎ」です。 Twitterなどで発信しているサラリーマン大家さんのレベルが高いので、多分アメリカン・ドリームなみの夢があります！ しかし、今回の記事では凡人代表である私がブログのタイトル通り「地方不動産投資のリアル」を見せつけたいと思います。 ぜひ、私の経験を踏み台にしていただいて反面教師にしていただければ幸いです。 Twitter始めました！ 事実をもとに人を傷つけない言葉を選び、リスク管理をしながら発信をして参ります　笑 地方の日本海側政令指定都市で不動産投資をしている、さしとかです。Twitterなどでもいろんな方からお話をいただけるようになり情報や考え方を得るにはとても参考になっています。おかげで枯渇気味だっ

今回の記事では、不動産投資で流行っているボロ戸建て投資について解説しました。初心者の方がTwitterとか見て、自分にもできるかも！と思っている方がいたらぜひ今回の記事を読んでいただきたいです！！ 私はボロ戸建て投資法について客観的かつ事実をもとに記事にしています。そのため、否定も肯定もしていないことだけはご理解下さい。ちなみに安く物件を購入するという点については満場一致で賛成です！ Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を4年ほど行っています。サラリーマンとしても一度転職をするなど、年齢とともに人生経験も増えてきました。 最近Twitterデビューしたものの、大家としてもサラリーマンとしても井の中の蛙状態を毎日味わっております。 Twitter界隈や

今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては７か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が見えたというレベルでしょうか。 私は本業は本業でスキルを磨きつつ、不動産投資は不動産投資で学んでいくスタンスをとっています。 不動産投資を始めるなら、不動産に関連する、建築や宅建、内装修繕などの知

今回の記事では他の不動産投資のブロガーさんでもよくご紹介されている「くらしのマーケット」についてご紹介させていただければと思います。不動産投資では修繕においては内装から外壁、水回りなどの職人さんで腕がよく、安い職人さんを普通のサラリーマンが探すのは困難です。「くらしのマーケット」はインターネット上で価格が安く評判の良い業者さんを探すことに適しています。今回は実体験をもとに記事にしました。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4年になりました。今更ながらですが今回初めて「くらしのマーケット」を使ってしました！私の不動産投資の戦略として以下のことを意識しています。 ・アウトソーシングできるものはアウトソーシングすること ・地元で安くて良い職人さんを見