国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】
【電柱編】引越しにおけるネット回線ガチャと開通待ちで勝利するための知見まとめ 2024春 - はげあたま.org
www.hageatama.org blog.hatenablog.com 自分の周辺でネットの開通で事故っている人に向けて書いた記事が、2023年のはてなブログで年間3位になっちゃった奴の続編です。引っ越しシーズンでまたアクセスがちょこちょこと伸びてるので今度こそ書き上げるぞ！と思ってたのに、言いたいこと全部書いたら電柱見上げる話で長文になってしまい完結しませんでした……。 前回のような、一般向け想定の妥協はしません。今回は本当の誰得記事なので、拾える枝葉も残しましたし、読みやすさも捨てました。 そもそも私自身、別にネットワークエンジニアどころか、IT業界の人間ですらないので専門的な正しさは保証できません。ぜひフィードバックはほしいし、何ならこの上位互換の記事を書いてください。私が読みたい。 【主張の概要】 光コンセントが元からある物件を選べ フレッツ光回線でプロバイダをいつでも切り替え
家を高く売るコツ5選！売却の流れや注意点を徹底解説 | 不動産売却マイスター
自宅売却やマンション売却など、家を売る必要となるタイミングは突然やってきます。 まずは家を高く売る方法として、主に下記の5つが挙げられます。 ホームインスペクションとは住宅診断のことで、住宅の専門家が家の欠陥や劣化状況を調査し、改修すべき箇所や時期、かかる費用などを説明してくれるサービスです。 家を高く売るためには、不動産一括査定サイトの利用がおすすめです。 不動産一括査定サイトを利用することで、全国にある不動産会社から、希望条件に合った家の売却が依頼できる会社を探せます。 その際、複数の不動産会社と比較することで、売りたい家の相場をある程度把握することも可能でしょう。 不動産一括査定サイトを選ぶなら、HOME4U、すまいValue、マンションナビをおすすめします。 どのサイトも47都道府県全国に対応しており、お問い合わせフォームから気軽に連絡ができます。 とくに初めて不動産一括査定サイト
不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要になるのかをご紹介します。 売却に必要な書類の種類や必要になるタイミング、取得する方法 不動産の売却時に必要となる書類について、必要度合いや必要になるタイミングとともに紹介します。 また、用途や入手方法についても解説します。 なかには、すでに持っているはずの書類もありますし、手配してから入手できるまで時間を要するものもあります。 自身の場合はどうなのかを思い起こしながら読んでみてください。 【チェックリスト】不動産売却の必要書類 不動産書類で必要な書類は、以下の一覧表のとおり全17種類あります。詳細
愛知県岡崎市Sさん（50代）／50代夫婦それぞれの「実家じまい」。先に売却した夫が妻の実家売却をサポート - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
Sさんの妻の父親が亡くなり、妻とそのきょうだいの３人が実家を相続することに。３人の話し合いの結果、Sさんの妻が主導で実家を売却することになり、Sさんは妻を手伝って売却活動を行うことになりました。 不動産区分 一戸建て 所在地 愛知県岡崎市 築年数 約9年 間取り・面積 建物3DK（96m2）、土地398m2 ローン残高 なし 査定価格 3600万円 売り出し価格 3600万円 成約価格 3600万円 妻と義理のきょうだいの３人が実家を相続し、妻主導で売却することに 愛知県岡崎市に一人で暮らしていた妻の父親が亡くなったのは2016年。妻はSさんと愛知県内の別の市に、妻の２人の兄弟はともに関東圏にそれぞれの家族と暮らしていました。そのため３人とも実家に戻るという選択肢を選ばず、話し合いの結果、実家に近い妻が主導で売却して現金化し、３等分することになりました。そう決まったのが2020年夏のことで
家の売却でやってはいけないこと16選！ 不動産売却に失敗しないで家を高く・早く売るコツ不動産売却に失敗しないで家を高く・早く売るコツをタイミング別に解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却でやってはいけないことをタイミング別に解説 3. 売却前にやってはいけないこと8選 4. 売却活動中にやってはいけないこと5選 5. 売却後にやってはいけないこと3選 6. 失敗せずに家を売るには？ 不動産売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 家を売却する時には、さまざまなことに気を付ける必要があります。「家の売却を大手の不動産会社に依頼したから大丈夫」「査定額を高くつけてくれた会社だからすべて任せておこう」など、自
【後悔！物件の内覧時に注意すればよかったポイント10選】男女500人アンケート調査
家を購入したり借りたりする前には、内覧・内見と呼ばれる見学を行うのが一般的です。 内覧・内見は、ネット情報や写真だけでは伝わらない「住みやすさ」をチェックする貴重な機会。 しかし「内覧・内見時のチェックが不十分で、入居後に後悔した」という人も少なくありません。 そこで今回は、物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある500人にアンケートを実施。 物件の内覧時に最も重視したことや、もっと注意すれば良かったことを聞きました。 【調査概要】 調査対象：物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある人 調査期間：2023年3月3日～6日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：500人（女性309人／男性191人） 回答者の年代：10代 0.4％／20代 14.6％／30代 35.0％／40代 33.2％／50代 14.2％／60代以上 2.6％
今日、財閥系不動産仲介会社を辞めてきたんだけど本当に辛かった
まぁタイトルのまんまなんですが、新卒から6年ほど勤めてきた財閥系の不動産仲介会社を本日、辞めました。 なんで辞めたのかというと、嘘付くのに疲れたから。 財閥系っていうのは、いわゆる大手不動産会社です。 ディベロッパーではないです。 マンション作る方ではなく、売る方のお仕事です。 仲介会社って、個人の家を売るんです。 ダイレクトメッセージとか、チラシとか巻いて、売却の依頼を受けます。 「あなたの家を5000万円で買いたい人がいます」とかいうチラシを作って、配りまくります。 それで売却の依頼を受けると、SUUMOとかの不動産ポータルサイトに載せて、買いたい人を集めてきます。 どんな嘘を付くのが嫌かっていうと、他の不動産会社と協力した方が早く売れるのに、わざと他の不動産会社と協力しないようにする嘘。 例えば、個人から不動産を売る依頼を受けると、レインズっていう不動産会社が使うシステムに登録しない
不動産仲介手数料の早見表と手数料自動計算テンプレートをプレゼント | アプロム株式会社
【ご成約となりました】仲介手数料無料｜広めの土地 約109坪つくば市古来売出し開始しました！ 2018.10.30
家を売る方法・注意点まとめ
A社は一番最初に相談に行った会社の査定額。B～D社は不動産の一括査定を利用して査定してもらった金額です。 売れるまでの奮闘記にあるように、最終的に一番最初の売り出し価格は1980万円にしてもらえました。 1380万円なら確かにすぐに買い手がつくのかもしれません。でも、こちらが望むのはそうではなくて、少し時間がかかっても少しでも高く売りたかったのです。 複数の不動産屋に査定してもらった結果、より高く売り出してくれる仲介会社の選択が出来ました。また、様々な担当者と話して質問をし、情報を入れることで家の売買の知識も付きました。 家を売るときは、複数会社からの査定を受ける。ということは必須です。 ３．家を売るとき、かかるお金を知る 「まだ住宅ローンが残っている」 「家の買い換えなので、頭金が少し出ればいいなぁ・・・」 そういう場合も多いと思います。うちも全く同じで、住宅ローンは残っていたし新しい家
【家を売却する際にかかる費用】不動産売却の手数料
住宅ローン残債と同等額で売れているのに、なんと58万超もの赤字です・・。仮に1500万円で売れた場合は116万円超もの赤字となります。最初の査定価格で売却していたらさらにもっと赤字なところでした。 この計算をしてみて分かった事は、住宅ローン残債と同等くらいの価格で売れても赤字になってしまうということです。 1560万円残債が残っていて、仮に1560万円で売れたとしても仲介手数料が50万円以上かかってくるため、結局ローンは完済できません。 不動産を売却する場合は、せめて「売却価格＋仲介手数料」（ウチの場合だったら1560万＋約55万）の価格で売れてくれなければ赤字になってしまう、ということですね。住宅ローン残債と同額で売れたから、やったー！住宅ローンはチャラだ！と思ったら大間違いということです^^; ※ちなみに、うちのように購入時より売却時に値下がりしてしまった不動産については、その損失分を
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賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」