多くの不動産投資家が物件選びの際に利回り、キャッシュフローを判断基準にしていることだろう。近年の日本国内での不動産投資はインカムゲインを期待するものだ。インカムゲインを求める投資の場合、確かに利回りは一番わかりやすい判断基準になり。もちろんその利回りが実現できるのか「エリア」や「賃貸需要」などは意識しているはずだ。 しかしその物件を手放したいと考えたときにどのように売却できるかを想定している不動産投資家は意外と少ないようだ。「物件が古くなり修繕費用もかさみキャッシュフローが悪化したが売ろうに売れず損を出し続ける」や「多額の損切をしてようやく売却できた」などのケースはよくあるのだ。
![売却できずに失敗!?将来の売却リスクを考えた不動産投資を](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/32e2d87ee29a720e52d28e0224966bedd6f20bea/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Ffamilyoffice.estate%2Fimg%2FMagazine%2F1_1000%2Fimg_1_211.jpg)